Цены: 2 500 000 руб нет! -это цена 2016-2019 года

 

Цена: 4 900 000 руб.

 

3 этаж из 5. Общая площадь- 45 кв/м; жилая площадь-26 кв/м; кухня -7 кв/м. Комнаты раздельные, кухня изолированная. Не студия.

 

2-комнатная квартира на улице Лунной в городе Бердск Новосибирской области.

Для тех, кто хочет жить рядом с сосновым бором, возле побережья Оби, в тихом, зелёном, уютном месте, с красивой природой рядом, со всеми важными объектами для жизни, с хорошо развитой инфраструктурой вокруг. Рядом с домом новый эко-парк с тренажёрами, кроссфит площадкой, игровой зоной и зонами отдыха; а также отреставрированный ДК с новым фонтаном.

 

В квартире есть частичный ремонт: уложен новый линолеум с плинтусами в большой комнате, заменены на новые все подрозетники, выключатели, розетки, в комнатах и коридор-произведена шпатлёвка стен, в кухне и туалет- произведена штукатурка стен; заменены окна на пластиковые; установлена входная дверь поверх двери от застройщика. В остальном ремонта нет-от слова совсем. Квартира выглядит не очень (визуально может не привлечь, но вы должны понять все факторы проживания в комплексе, на данном доме), поэтому нет фото, и снижена цена к цене рынка.

 

На доме проживать комфортно, один лучших домов, данной группы: нет гула от машин. Есть шлагбаум с большой собственной комфортной парковкой, на доме был произведён кап. ремонт в ближайших годах: уложена отмостка-фундамент вокруг всего дома, сделаны -укреплены бетоном все подъездные крылечки, в подъездах заменены все окна на пластиковые, в подъезде произведена покраска и побелка стен, заменены все подвальные двери на металлические, установлены датчики выключения света на площадки. Возле дома есть качели, игровая детская зона, много зелёных деревьев с обоих сторон дома. Тихие соседи. На Лун4 -будет гул от машин с магистральной улицы, у Лун9 нет толом парковки и шлагбаума возле дома, на Лун8-проходная дорога вдоль дома для машин, которые все едут на Лун 1 (гул от них). У нас всё спокойно--хорошо. Не маловажно квартира в одной минуте от супермаркета-вы потом поймёте как это удобно. В общем радоваться надо, что вы сюда попадёте за эти деньги. До ост. чтоб уехать в Академ (35 мин на маршрутке) и НСК (55 мин на маршрутке), ходят часто -3 минуты от дверей подъезда, дом почти рядом с остановкой. До Сбербанка 3 минуты.

Это прикол? В том месте продать за 40тр кв метр это суметь надо, шансы 1 к 100. С вашей ценой 2 штуки таких продать и в Москве можно купить.

Извините меня но инфраструктура и цена недвижимости разные вещи. В академе есть не плохо оплачиваемые рабочие места, но нет инфраструктуры которая есть в Бердске, но там нет этих рабочих мест и много бичей, поэтому думаю квадратный метр стоит не дороже 40тр, почему тогда квартира на лунной стоит дешевле чем на вокзальной? За 2.5 млн можно приобрести квартиру однушку в академе и сдать ее за 16 тр минус 2тр комуналка или вашу квартиру за 11тр минус 4тр комуналка. С точки зрения инвестиции в аренду то чтобы заработать 6 % годовых ваша квартира должна стоить не дороже 1.5 млн р . А 6 процентов дает любой банк. В академ бичи не едут, нет работы для них, а вот в Бердск охотно едет деревня.так как много низкокфалифицированной низкооплачиваемой работы, думаю ваша аудитория это Искитим и Черепаново. Люди вы знаете ли не глупы и наверное не купит квартиру по 60 за квадрат в Бердске при цене 70 в академе.

Почему в Академе и Балтийской так дорого продают? Ведь на Лунной лучше вы пишете. Миллионы вкладывались в инфраструктуру. Вам нужно поднять цену, а то продешевите, и будете локти кусать.

Торг есть?

" От входной двери квартиры идти «до» шагом в минутах: 1 школа, 4 дет.сада-1,5 мин; взрослая больница,приём.покой,роддом,морг,прощальный зал-5 мин; дет.больница и ясли-5 мин; аптека, парикмахерская-0.5 мин; большой стадион с турниками и брусьями-0,5 мин; берёзовая роща для выгула собак с новыми пешеходными аллеями (ремонт 2018, вложено десяток миллионов)-0,5 мин; 6 погребов-овощехранилищ-0,5 мин; офиц.салоны теле2,билайн,мтс-2 мин; 2 Торг.Центра Гермес и Орбита-2-8 мин; 2 маг.хозяйственый,мебельный-1 мин; выпечка от пекарни-1 мин; 2 библиотеки детская и взрослая-4 мин; гаражный комплекс-4 мин; кондитерская-8 мин; школа на права-3 мин; на транспорте до центра города-7-10 мин; супермаркет,мясной магазин,киоски: ремонт обуви и ключей,фрукты и рыба,конфетный,мороженное-0,5 мин; 3 ост. с которых через 10-15 мин идут маршрутки за 45 мин-1 час до Речного (222); за 30-40 мин в Академ до ЩА (225) (через весь Академ); за 40 мин до Цветного в Академ авт.109к; по городу постоянно в любую точку Бердска марш.14,18,15,16,107, авт.1,5,6-2 мин; сбербанк-2 мин; лес, лыжная трасса-5 мин; 2 дет. клуба по месту жительства Салют и Прогресс-3 мин; побережье Оби с морем, пляжами-20-25 мин, бегом 15 мин; техникум,училище,завод,представительство вуза,стадион,ЛДС-арена-20 мин; почта-5 мин; ДК с новым фонтаном и зоной отдыха (ремонт 2018 вложено сотни миллионов)-3 мин; пляж Камни, река с мостом,2 дет. лагеря Дельфин,Юбилейный,2 современ санатория с фонтанами Рассвет,Сибиряк (ремонт 2018 вложено сотни миллионов)-30 мин. Также во всём городе много ещё других: санаториев Борвиха, Крона, Лесная сказка, Былина, Речкуновка, пансионат для ветеранов Калинина; зон отдыха: гостиничный комплекс теплоход Ремикс, Зелёный остров, Камни, яхт-клуб, гор. пляж, парк отдыха Старый Бердск; дет. лагерей: Орбита, Юность, Лазурный, Нахимова. За домом сделан кап.ремонт 2018, вложено сотни миллионов (свет-ки,асфальт,пеш.аллеи) магистральной улицы,на которой стоит дом. В 10-15 минутах вокруг есть много других магазинов, банков, кафе, столовых, аптек, остановок, итд."

ПОСТОЯННО повторяется фраза, вложено сотни миллионов. А сколько вложено в вашу квартиру, чтобы она так дорого стоила? Старый панельный дом, квартира без ремонта, вы уж простите.. :ayayay:

Фото квартиры - а не розетки , можно Выложить?

 

Остаётся 1 гардина. Входная дверь дерево и металл. Установка новый смес. и новый слив в ванной. Есть балкон. Кухню можно расширить до 3 комнаты. Нет звуков от машин. Проведён тариф-пакетом с быстрым интернетом,

-----Это что прикол ? Про одну Гардину???)))

В Вашем объявлении контактов не , как связаться с Вами?

2 года никто не покупает , нужно брать срочно.

https://novosibirsk.n1.ru/view/75181728/

 

Добавить 300тр и можно переехать на ВЗ.

 

Уже с ремонтом и с пропиской для 130 .

вы с 2019 года до сих пор не продали квартиру?

Где дизлайк ставить? В названии темы цена 2,5 млн. Тратите время людей