Продаётся готовый дом 60 кв. м. на участке 11,5 соток.

- Электричество подключено

- Водопровод подключен

- Канализация установлена и подключена

- Окна и двери установлены.

- Для отопления куплены экономичные электроконвекторы Nobo с электронным терморегулированием.

Материал: Легкие стальные тонкостенные конструкции с терморазрывами, утепление ПСБС из корейского сырья.

Очень удачное месторасположение в поселке, участок ровный.

 

Внутри дома необходима еще обшивка гипсокартоном, настил чистового пола и разводка электричества. Небольшие доработки по фасаду.

 

Стоимость дома с участком и подрядом на оставшиеся работы по дому (гипсокартон, полы, электрика, фасад):

2'700 тысяч рублей

 

Стоимость дома с участком без подряда на работы:

2'200 тысяч рублей

 

При наёме собственной бригады затраты на доработку вместе с материалами 300-350 тысяч.

Если своими руками, то затраты по материалам около 150 тысяч.

 

Продается лично.

Дополнительные вопросы по телефону: +7-913-ОО7-64-72

Готов поменяться на 1-ю квартиру в Бердске в кирпичном доме у ДК Родина

К сожалению, обмен не рассматриваю. Остаюсь в поселке строить дом побольше на соседнем участке.

Ну почему санузел возле кухни?(((

Внешний вид покажите, второй этаж есть?

Второго этажа нет.

Второго этажа нет.

Продаётся ... дом 60 кв. м. ..........

Это, считаете, дом??

да уж, у меня любая комната в квартире больше любой комнаты в этом сарайчике

Это, считаете, дом??

Берите выше, это коттедж, вероятно в Университетском Коттеджном Поселке.

Как подключено электричество видно, если водопровод с канализацией сделаны аналогично, можно считать что их нет.

Товарищ ноликом в цене ошибся, или горшочек с золотом закопал на участке :)

 

да уж, у меня любая комната в квартире больше любой комнаты в этом сарайчике

 

И что? Какой интерес отапливать 200-метровый ангар, если дом на одного-двоих?

Это, считаете, дом??

Берите выше, это коттедж, вероятно в Университетском Коттеджном Поселке.

Как подключено электричество видно, если водопровод с канализацией сделаны аналогично, можно считать что их нет.

Товарищ ноликом в цене ошибся, или горшочек с золотом закопал на участке :)

 

Форум как всегда радует людьми, которым нечем заняться.

Уважаемый специалист, расскажите нам, что вас не устроило в подключении электричества?

Водопровод не только проложен на глубине 2,5-3 метра но и утеплен от магистрали до ввода в дом, и обмотан греющим кабелем для подстраховки. Две трубы: техническая и питьевая вода. В поселке автоматическая станция водоподготовки. Питьевая вода из артезианской скважины.

Канализация - анаэробный септик из четырех колодцев глубиной 7 метров. Первые два по 1,5 метра в диаметре, вторые два по метру. Поля фильтрации в третьем колодце. Под септиком подушка из песка и щебня для отведения очищенных стоков. Четвертый колодец для накопления очищенных стоков в случае, если грунт перенасыщен водой.

 

Рад за ваши большие шикарные квартиры.

Мне поначалу показалось, что в этом жить нельзя ..

А какой материал стен?

ps: не шикарнее вашего дома всё таки %)

А какой материал стен?

 

Порядок пирога стены с улицы в дом:

ЦСП (цементно-стружечная плита), мембрана, металлический каркас из оцинкованного профиля с терморазрывами с внутренним утеплением из ПСБ-С толщиной 150 мм, внутри гидроизоляционная плёнка (не уложена), гипсокартон (не уложен), в каркас под гипсокартон еще 2-3 см утеплителя. По фасаду швы нужно закрыть фальшфахверком из дерева, окрашенного в тёмный цвет.

 

Фундамент: сваи по технологии ТИСЭ на 2,5 метра в глубину (18 шт), с пяткой диаметра 600 мм в основании. На данных грунтах одна свая держит до 17 тонн. Вес всего дома не более 10 тонн.

 

Обвязка свай из обработанного огне-биозащитой бруса , нижняя часть битумным лаком с антисептиком.

 

Полы (нижнее перекрытие): металлический каркас из оцинкованного профиля с внутренним утеплением из ПСБ-С толщиной 200 мм, снизу (снаружи) оцинкованный лист, сверху (внутри) черновой пол из профнастила (для крепления чистового пола из фанеры или заливки стяжки)

 

По окнам сейчас точно не вспомню, но выбирал самый теплый и дорогой вариант из представленных у фирмы-производителя. Шестикамерный профиль Veka, Стеклопакеты БФК.

Дверь Арктика производителя Falko с терморазрывом и серьезным утеплением.

А какой материал стен?

Порядок пирога стены с улицы в дом:

ЦСП (цементно-стружечная плита), мембрана, металлический каркас из оцинкованного профиля с терморазрывами с внутренним утеплением из ПСБ-С толщиной 150 мм, внутри гидроизоляционная плёнка (не уложена), гипсокартон (не уложен), в каркас под гипсокартон еще 2-3 см утеплителя. По фасаду швы нужно закрыть фальшфахверком из дерева, окрашенного в тёмный цвет.

Выходит, необходима в доме ещё приточно-отточная вентиляция - место для неё уже заложено при проектировании?

мда... делитантски построенный каркасник за 2.7млн на выселках. Сколько участок кстати стоял?

 

судя по планировке нарисованной в sweethome 3d проектировали дом самостоятельно.

Фундамент: сваи по технологии ТИСЭ на 2,5 метра в глубину (18 шт), с пяткой диаметра 600 мм в основании. На данных грунтах одна свая держит до 17 тонн. Вес всего дома не более 10 тонн.

Водопровод не только проложен на глубине 2,5-3 метра но и утеплен от магистрали до ввода в дом, и обмотан греющим кабелем для подстраховки.

Шестикамерный профиль Veka

 

Из этих цитат прямо следует как во время строительства использовался приницип целесообразности и разумной достаточности. Объясните на кой ляд адекватному покупателю теперь платить за ваши фобии и перестраховку.

 

На самый главный косяк дома указал Answerser. Посмотрите на дом внимательно, вы видете вентканалы? Их нет. Значит в доме нет не то что приточной вентиляции, но и вытяжной. Правильно построенный каркасник это герметичный, хорошо утепленный ящик, в народе еще термосом кличут, в котором воздухообмен осуществялется принудительно с помощью специальных инженерных систем(не очень дешевых кстати). Если таковые системы отстутсвуют, то в таком доме не точно не комфортно из-за запахов, влажности и духоты, там попросту опасно жить, поскольку вся современная мебель и внутренние материалы отделки выделяют вредные вещества и их концентрация остается ниже ПДК только при условии определенного воздухобмена. Здесь же даже на кухне и в сауназлах вытяжки нет. Домик тянет на уровень временного стройвагончика.

 

То что EJC продает дом это ествественный ход событий, который раз убеждаюсь на практике как верна поговорка

построй первый дом для врага, второй на продажу, а третий для себя

^_^

Опять "умники".

Как бы вы увидели приточные клапана вентканалов, расположенных под подоконником и отливом окон, или вытяжные каналы, расположенные в заднем фронтоне дома?

Научите как по фотографии определить дилетанты собирали дом или строительная фирма, которая конкретно каркасниками много лет занимается?

 

Вентиляция есть в проекте, полупассивная. Приточные клапаны устанавливаются после внутренней отделки в стенах комнат. Вытяжка в потолке на кухне и в ванной - вентиляторы с датчиками влажности (3-5 тысяч рублей).

Дом спроектирован организацией специализирующейся на ЛСТК-строительстве и изготовлен на их же заводе в Новосибирске.

План нарисован в sweet home потому что санузел с кухней в процессе местами поменял и одно окно добавил. Оригинал проекта от фирмы-изготовителя вручу реально заинтересованному покупателю.

Пугать стоимостью вентиляции не нужно, электронные автоматические системы с рекуператорами вроде Электролюкса или Мицубиси в районе 50-60 тысяч стоят - это для коттеджа в пределах 200 квадратов. В таких небольших домах смысла в них нет.

 

Стоимость участка 700 тысяч+ септик 150 тысяч. Но в этой зоне поселка участки уже не продаются. Свободных нет. В прошлом году два продали по-соседству по 1 млн. каждый. Если же вы всё же хотели узнать сколько участок там стоЯл, то понятия не имею, наверное, много тысяч лет.

 

Какие фобии? Купить окна из проверенного годами профиля с максимально низким коэффициентом теплопроводности? Особенно учитывая тот факт, что окна - основной источник теплопотерь в зимнее время. Или то, что водопровод заглублен ниже уровня промерзания? Или то, что можно уехать в отпуск на месяц в сильный мороз, включив греющий кабель, и вернувшись, обнаружить, что водопровод не перемерз в месте ввода в дом? Или сваи ТИСЭ, учитывая, что грунт пучинистый? - что-то надежнее знаете и дешевле?