Добрый день! Прошу помочь подсказать алгоритм действий. Имеем трех собственников квартиры (доли не прописаны, по умолчанию, я так понимаю, считаются равными). Нужно оставить только двух из трех собственников. А одного исключить. Все добровольно, третий собственник не возражает отказаться от своей доли в пользу двух других. Какой алгоритм действий? На руках из документов на квартиру только договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от управления делами СО РАН (ну то есть когда приватизировали её, получили этот договор).

ээ, если близкие родственники - может просто подарить свою долю пополам одному и другому собственнику.

 

ээ, если близкие родственники - может просто подарить свою долю пополам одному и другому собственнику.

да, близкие. скажите как это оформить? нужно ли платить какие-либо налоги с этого дарения? можно даже не пополам а просто один собственник отдает свою долю одному из двух.

Вам нужно сделать договор купли-продажи или дарения, взять справку в паспортном о том кто прописан в квартире и сдать на регистрацию в Росреестр. Насчет налогов Вас на форуме никто не будет консультировать, не проще ли сходить к нотариусу или к юристу агентства недвижимости? Вам все сделают.

Вам нужно сделать договор купли-продажи или дарения, взять справку в паспортном о том кто прописан в квартире и сдать на регистрацию в Росреестр. Насчет налогов Вас на форуме никто не будет консультировать, не проще ли сходить к нотариусу или к юристу агентства недвижимости? Вам все сделают.

может и проще. но дороже. я думаю там можно и без юриста обойтись. благо есть добрые люди, подскажут. А зачем инфа о том кто прописан в квартире если речь идет о праве собственности. как эти два понятия коррелируют? пусть там хоть сто человек прописано. собственника три. они между собой решают. или не так?

регистрация/прописка - это права третьих лиц.. это должно быть отражено в купле продаже, для дарения этого не требуется

Позвонил в Росреестр. Там сказали приходить с пакетом документов: договор о приватизации (передача прав собственности) ориг плюс копия, договор дарения в трех экземплярах, чек об оплате госпошлины 2000р. Может кому будет полезно.

 

пс. ну и естесно присутствие дарителя и одаряемого с паспортами :)

Позвонил в Росреестр. Там сказали приходить с пакетом документов: договор о приватизации (передача прав собственности) ориг плюс копия, договор дарения в трех экземплярах, чек об оплате госпошлины 2000р. Может кому будет полезно.

 

пс. ну и естесно присутствие дарителя и одаряемого с паспортами :)

 

Не забудьте в 2016 году, до 1 апреля сходить в налоговую и подтвердить близкое родство одаряемого и дарителя, иначе начислят налог.

По опыту, лучше в феврале - народу мало.

Бывает, что все равно налог начисляют, и всё равно ещё раз придётся идти в налоговую. Но там всего лишь надо будет написать заявление о том, что дарение было между ближайшими родственниками, в связи с чем налог платить не требуется.

 

И это тоже может не помочь - у моего знакомого так было. В течение 3 лет раз в год писал такие заявления, пока не потребовал выяснить, в чем дело. Оказалось, что заявления брали и клали в папочку, а в базе данных забывали отметку делать. Попросил при нем зайти в базу и сделать отметку, после этого требовать платить налог перестали.