Хотя и с некоторой задержкой, начинает работу Интернет-секретарь Государственного унитарного предприятия ЖКХ ННЦ СО РАН.

Поскольку многие вопросы, касающиеся деятельности нашего предприятия, задавались в различных ветках и на часть из них давал ответы Интернет-секретарь УД СО РАН, то предлагаем вопросы, жалобы, пожелания, информацию, касающуюся жилищно-коммунальной сферы, задавать в данной ветке или создавать отдельные ветки с пометкой "ЖКХ ННЦ".

Опыт работы нашего коллеги показал, что большинство задаваемых вопросов должны передаваться для подготовки специалистам предприятия.

Основная "планерка" предприятия происходит во вторник. Соотвественно вопросы для специалистов принимаются до 17-00 понедельника.

Полученные ответы будут публиковаться в четверг-пятницу каждой недели.

Если помещение на первом этаже изначально предназначалось под магазин, и т. д., то оно точно не является общей собственностью жильцов дома.

 

Проясните, пожалуйста, этот момент? Не является на каком основании?

Жилищный Кодекс РФ 2005 г. в гл. 6 ст. 36 п. 1 выражается вроде бы вполне ясно:

"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме)".

 

Почему жильцы Терешковой 12 не могут воспользоваться своим подвалом?

Скажу то же что и товарищу LaSan - привыкайте понимать законы ровно так как они написаны, а не додумывать что Вам нравится. Если магазин предусмотрен конструкцией здания, то его владелец является таким же собственником как и жильцы приватизированных квартир, с теми же правами и обязанностями по отношению к общему имуществу дома.

Уважаемый Интернет-секретарь!

Разъясните, пожалуйста, следующий момент. Если у магазина на Терешковой 12 есть собственник (кстати, кто он?), то получается по закону, что он обязан нести расходы по ремонту и содержанию дома на равных основаниях с остальными проживающими пропорционально принадлежащим площадям помещений, включая подвал.

Тогда почему коэффициент роста тарифов для нашего дома составил 12,72, в то время как для остальных девятиэтажек - 12,05 и 12,10?

Соседке в плановом отделе ГУП ЖКХ сказали, что связано это с меньшим количеством квартир в нашем доме, поэтому оплата выше. Получается, вместо того, чтобы разделить с нами обязанности по платежам, собственник магазина перевесил на нас и свою часть?

И, кстати, про доску в подъезде. Терешковой 12, подъезд 3 - не до конца прикрепленная досточка свернулась одним углом почти в каральку. Почините, пожалуйта!

Хм... Допустим магазин и ЖЭУ когда-то вывели из общей стоимости. Но клуб находиться в подвале, а его, как я понимаю, вывести из общей собственности невозможно.

Теоретически можно было вывести из общей собственности и подвал, но маловероятно.

Если раньше на месте магазина и ЖЭУ раньше были квартиры, и хозяева их продали. А затем эти квартиры были переведены в нежилые помещения, то жильцы дома не имеют к ним никакого отношения. А что другое раньше могло быть на первом этаже?

Кстати, и ЖЭУ и магазин должны как, совершенно справедливо отмечено Tt002, обязаны нести расходы по обслуживанию дома исходя из доли их собственности.

Если что, то все коммуникации моего подъезда находятся именно в клубе. С этим, кстати, были проблемы: досту к трубам и вентилям там закрыт декоративными стеновыми панелями, т.к. хозяева клуба сделали полную отделку подвала. В результате доступ сантехников к кранам затруднен: то в клубе никого нет, то до вентиля не ломая перегородок добраться не возможно...

Исходя из этого можно через суд вообще выселить клуб. И вообще ЖЭУ в случае аварийной ситуации имеет право вскрывать двери в отсутствии владельца.

Платить собственникам клуб обязан.

 

Если помещение на первом этаже изначально предназначалось под магазин, и т. д., то оно точно не является общей собственностью жильцов дома.

Почему жильцы Терешковой 12 не могут воспользоваться своим подвалом?

Если подвал есть, то могут пользоваться им на здоровье. Но использовать его может и магазин, к которому жильцы дома точно не имеют никакого отношения.

 

Хотелось бы оглашения результатов голосования по повышению стоимости текущего содержания жилого фонда!

Состоялось голосование или нет?

Где будут опубликованы результаты?

Хотелось бы оглашения результатов голосования по повышению стоимости текущего содержания жилого фонда!

Состоялось голосование или нет?

Где будут опубликованы результаты?

Порядка в 40 домах голосование состоялось, ряд домов выбрало предложенный тариф, ряд не согласилось и теперь тариф будет определяться мэрией.

О ходе голосования в ближайшие недели можно будет прочитать в районных СМИ и в новостях на academ.info

Убедительная просьбы ГУП ЖКХ прокоментировать ситуацию с рекламной организацией "Оранжевый слон":

1. На каком основании указанная организация разместила свои рекламные щиты в наших домах управление которыми поручено Вам?

2. Существуют ли договорные отношения между ГУП ЖКХ и указанной выше организацией?

3. Если договорные обязательства существуют, то почему ГУП ЖКХ распоряжается общей собственностью собственников жилья без их ведома?

4. Почему при заключении договора использования общей собственности не получено согласие собственников жилья?

5. Как прибыль от сдачи в аренду общей собственности дома?

6. Как можно ознакомиться с договором по "Оранжевому слону", его условиях и ценой договора?

7. Почему и с какой целью не передаются копии документов предусмотренных договором управления многоквартирным домом старшим по домам? В том числе и копия договора по использованию общей собственности дома.

С уважением!

 

 

Что так долго ответы даются на не очень сложные вопросы?

 

Прошу прощения!

Но ответов таки нет!

Как и реакции приемной!

По какой причине дорога на Полевой 14 этой зимой ни разу не чистилась? Практически все тупиковые дворы уже отскребли до асфальта, у нас же во дворе ледяное корыто. Пару раз приключались столкновения автомобилей, об опасных ситуациях с пешеходами я уже не говорю. На каком таком основании игнорируется этот дом? (непроезжий тротуар за домом регулярно очищается трактором)

Когда начнете чистить наледи во дворах четной стороны ул.Правды?

Буераки достигли критических размеров! И парковочные карманы давно пора почистить!

Сегодня увидела в системе Город январские начисления. По сравнению с декабрем 2007 строка "содержание жилья"не изменилась,повышение по теплу и горячей воде+14,3% . В голосовании по утверждению тарифов не участвовала, большинство моих знакомых тоже. Мнения-пусть мэрия повышает в заданных пределах, т.к расчеты ГУП ЖКХ -филькина грамота. Как можно соглашаться с суммой запланированной на уборку территории, если по факту за всю зиму проезд вдоль Полевой, 14 ни разу не прочистили-все в ледяных буграх. Работники ЖЭУ 7 пройдите по своей территории и подумайте о людях,особенно о пожилых и детях!

Почему мусороуборщики не подбирают за собой упавший из баков мусор, разбитые бутылки и т.д., которые так и лежат перед подъездом долгое время после отъезда машины. Зрелище - отвратительное. Кому и за что в таком случае мы платим за вывоз мусора?!

 

Да, вот буквально сегодня на Вяземской 2 возле второго подъезда перед ступеньками была расчудесная помойка. То ли вывозили мусор, то ли его просто вокруг разбросали.... Как вы считаете, вы выполняете свою работу или как? То же относится и к чистке дорог перед домом.

Думаю, пора обратиться за перерасчетом...

 

 

И все же ответьте на вопрос! Сегодня перед подъездом в течение длительного времени лежала куча чего-то гнилого и несколько разбитых во время погрузки бутылок. До каких пор мусоровывоз будет производиться с таким "качеством" работы, кто должен за ними убирать и почему мы должны платить еще больше за эту пародию на уборку?!

П.С. Речь идет о Полевой,8.

 

Действительно, двор на Полевой 14 - самый проездной! Все окрестные дома с нечетной стороны Полевой ездят через нас. Но именно наш двор и не чистят совершенно! Блин. а какие дифирамбы о качестве работы ГУП ЖКХ пело! за весь год только дверь внутреннюю в подъезде покрасили С ОДНОЙ СТОРОНЫ!!!

Кстати, я у матери в деревне дорогу размером с наш двор ОДИН умудряюсь чистить. при этом трачу всего 3-4 часа в неделю. А тут дворника вообще никогда не вижу. только когда мусорка приезжает. Еще и возле подъездов весь лед скололи, чем окончательно испортили и без того сложный ледовый рельеф: пешеходам приходится преодолевать перепад высот на скругленном ледяном сколе. А автомобили попадают в ловушку, из которой очень тяжело выбираться. Чья это гениальная идея, интересно узнать?

Действительно, двор на Полевой 14 - самый проездной! Все окрестные дома с нечетной стороны Полевой ездят через нас. Но именно наш двор и не чистят совершенно! Блин. а какие дифирамбы о качестве работы ГУП ЖКХ пело! за весь год только дверь внутреннюю в подъезде покрасили С ОДНОЙ СТОРОНЫ!!!

Кстати, я у матери в деревне дорогу размером с наш двор ОДИН умудряюсь чистить. при этом трачу всего 3-4 часа в неделю. А тут дворника вообще никогда не вижу. только когда мусорка приезжает. Еще и возле подъездов весь лед скололи, чем окончательно испортили и без того сложный ледовый рельеф: пешеходам приходится преодолевать перепад высот на скругленном ледяном сколе. А автомобили попадают в ловушку, из которой очень тяжело выбираться. Чья это гениальная идея, интересно узнать?

 

Ну вот до жаловались! Теперь вам нравится как ГУП дорогу почистил? Лучше бы они ничего не трогали!!!

Теперь вы можете проехать по двору?! Или может быть пройти?!