Дамы и господа, а никто не подскажет, каков ежегодный налог на недвижимость для 2-х комнатной квартиры в стандартной 9ти-этажке? Ну то есть классические 54-33-9, без перестроек и прочего. 1 жилец.

 

А то несостыковки небольшие выходят...

Налог зависит от инвентаризационной стоимости(ИС), которую проводят БТИ, а от ставки налога установленной решением местной власти.

Ставка в Новосибирской области зависит от инвентаризационной стоимости таким образом:

до 300 000 рублей - 0,09%

от 300 000 до 500 000 - 0,22%

от 500 000 до 750 000 - 0,6%

от 750 000 до 1 млн - 0,9%

от 1 млн до 1,5 млн - 1,7%

Свыше 1,5 млн - 1,9%

При этом налог за строения, помещения и сооружения, находящиеся в долевой собственности нескольких собственников уплачивается каждым из собственников в отдельности соразмерно их доле в этих строениях.

Сотвестенно если квартира по ИС оценена в 1 млн и в ней 4 собственника, то платит каждый налог по ставке 0,09% (т.к. на каждого по 250 000)

Инвентаризационная стоимость постепенно приближается к рыночной, но не всегда ей равна. В новостройках ИС определяется договором купли-продажи. Для остальных случаев есть более сложные методы оценки, которые лучше уточнять у уполномоченных органов.

 

Добавлю, что у собственника суммируется инвент. стоимость всего недвижимого имущества. И если Вы имеете 2 квартиры со стоимостью каждой (например 200.000 рублей и Вы один собственник, то ставка Ваша будет 0.22%)