Явно без разрешения перекопали и завалили дорогу в районе Благовещенки по пути к садовым товариществам "Звездочка", "Металлург" и др. ВЛАСТЬ! Примите меры к разблокированию дороги?

Могу прояснить вопрос по Текстильщику.

В проекте на его месте - зелёный флажок зоны Р-1 (природная зона). Как говорил проектировщик на последней встрече 11 декабря, они руководствовались планом города 2-х летней давности и 2-мя спутниковыми снимками. На плане участков зарегистрированных полностью нет в зоне между Текстильщиком и Кедром, на снимках (вид сверху) - тем деревья. Вот и закрасили зону зелёным, чтобы выйти на нормативы по озеленению... моё предположение). Хотя должны были всю территорию детально обследовать, на эту работу немалые деньги им выделяются.

Последствия для садоводов могут быть весьма печальные, если это не исправить. Потому что в зоне Р-1 любая хозяйственная деятельность ЗАПРЕЩЕНА. Ничего в собственность оформить невозможно, ни землю, ни строения. Более того, могут в судебном порядке обязать садовода за свой счёт снести все строения, а при неисполнении - пригнать бульдозер-экскаватор и снести всё на законных основаниях, а потом взыскать расходы на снос с садовода через судебных приставов - картинки телевизионные про посёлок Речник в Москве помните? Это совсем не игрушки...

Пример с проблемами зонирования сейчас в Кедре. Там более сотни участков не смогли оформить в собственность садоводов, из-за того, что при межевании выяснилось, что они находятся за границами участка общества, установленными в 1982 г. 2,5 года ушло на то, чтобы добиться увеличения участка общества, чтобы эти участки туда вошли. А теперь, после получения распоряжения мэра на передачу земли конкретному садоводу в собственность, дальше процесс оформления останавливается, потому что кадастровая палата отказывает в проведении регистрационных действий. А делает это она на основании того, что за эти 2,5 года практически все эти участки легко и непринужденно перекрасили в зоны Р-1...

В общем, пока имеем классический пример того, что правая чиновничья рука не ведает о том, что творит левая. Рас....ой, сорри, разгильдяйство и бардак, как и повсеместно.

Да однако, обидно, столько сил и средств вложено в дачу, одно успокаивает, что не так быстро это будет происходить, хотя дачники поймут что ждать тут нечего, и вся инфраструктура дачная будет потихоньку приходить в упадок, начнем сами себе рыть яму........Если уж будет план развития района за счет площадей дачников (приватизированных) то этот план конечно свершится когда ни будь.

Yeti

Спасибо за разъяснения. Хоть они и не радостные. У нас участок приватизированный. Что ж теперь делать то? :blink:

Нужно каждому собственнику максимально усилить свою позицию на случай конфликта, это значит: оформить в собственность землю, оформить официально строения на ней, провести независимую оценку стоимости имущества и застраховать его на эту сумму. Тогда у вас будет больше аргументов для спора с городом, если ваш участок попадает под зоны новых автомобильных дорог и для спора с застройщиками/городом, если на его месте предполагается строить общественно-деловые и коммерческие здания, учреждения образования или спортивные сооружения (согласно проекта территориального планирования района). Остальные владельцы участков должны для себя определиться, какой вариант им больше подходит в перспективе: строиться самим либо продать свой участок. Надо понимать, что путь застройщика коттеджей - очень дорогой, и придётся тратить свои деньги (сотни тысяч рублей, возможно миллионы) на строительство инфраструктуры. Надеюсь, у вас нет иллюзий, что кто-то в наше время бесплатно проложит к вашему участку подъездные пути и коммуникации?

Подводя итог: часть собственников садовых участков их лишится точно, при этом им будут выплачиваться компенсации, чем сильнее будет ваша позиция собственника, подтвержденная официально, тем большей суммы можно будет добиться. Из оставшихся часть будет вынуждена продать свои участки, часть на них сможет капитально построиться.

пс: ну, а если вернуться к изначальной теме, то через яму возле дома г-на Ляха по плану пройдет асфальтированная автомобильная дорога общего пользования, соединяющая Советский и Первомайский районы. Основные три улицы Благовещенки уже переданы на баланс муниципалитета.

через яму возле дома г-на Ляха по плану пройдет асфальтированная автомобильная дорога общего пользования, соединяющая Советский и Первомайский районы. Основные три улицы Благовещенки уже переданы на баланс муниципалитета.

 

Вот это хорошая весть, спасибо!

Нужно каждому собственнику максимально усилить свою позицию на случай конфликта, это значит: оформить в собственность землю, оформить официально строения на ней, провести независимую оценку стоимости имущества и застраховать его на эту сумму.

что имеется в виду под "оформить официально строения "?

 

p.s. за господина Ляха можно порадоваться? :)

Практически все дачники имеют документы только на земельный участок (как и я то же), а вот на строения нет документов. Делается все довольно просто- дачная амнистия называется.

 

PS

Ответ юриста- — Упрощённый порядок оформления прав собственности на индивидуальное жильё (или, как в народе говорят, «дачная амнистия») продлён до 1 марта 2015 г. Замечу, что этот срок касается только индивидуальных жилых домов, расположенных на землях, выделенных под жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства. Позже этого срока у владельцев будут требовать документы, подтверждающие ввод жилого дома в эксплуатацию. А это дополнительные хлопоты. На остальные объекты недвижимости: дачи, садовые домики, хозяйственные постройки и земельные участки — регистрация прав в упрощённом порядке никакими сроками не ограничена. Для оформления любой недвижимости надо обращаться в службы государственной регистрации кадастра и картографии по месту расположения вашей недвижимости.

ТимыЧ, спасибо большое.

Для представления интересов садоводов будет подан вот такой документ: К_публичным_слушаниям_Первомайского_района_25_декабря_2012_года.doc, от имени председателей правлений НСТ.

НГС.НОВОСТИ

26.12.2012

 

В Новосибирске прошли публичные слушания по проекту планировки территории в Первомайском районе; проект получил положительную оценку.

 

Как сообщил пресс-центр мэрии, проект подготовлен специалистами МУП «ИГП». Рассматриваемая территория (4065 га) ограничена Советским районом, Бердским шоссе, рекой Иней и границей города Новосибирска.

Основной каркас транспортной инфраструктуры предполагает интеграцию существующих линий железной дороги (в южном и восточном направлениях) в систему общегородских и районных перевозок. Кроме того, на территории планируемого района предлагается построить двухуровневые развязки на пересечении ул. Героев Революции – Аксенова, ул. Первомайской – Аксенова, а также автомобильный мост через территорию железнодорожной станции Инская. Также предстоит обустроить транспортную развязку в районе подхода ул. Одоевского к трассе железной дороги (Матвеевский переезд).

Как сообщал ранее мэр Новосибирска Владимир Городецкий, верховая развязка над железнодорожным переездом в районе поворота с Бердского шоссе в поселок Матвеевка — в планах города на ближайшие два года.

Проект также предусматривает благоустройство и озеленение прибрежной полосы реки Ини: здесь разместится городской парк.

Из предыдущего сообщения что то не очень понятно каким образом коснутся дачников расширение района. Может кто что то по подробнее знает, по развитию ситуации

Вот такое письмо пришло, наконец, сегодня из мэрии в ответ на предложение сделать на месте дачной грунтовки капитальную дорогу от Благовещенки до Первомайки.

Вот такое письмо пришло, наконец, сегодня из мэрии

 

Означает ли это, что "боевые" действия окончены и мы скоро, как "белые" люди, будем нормально добираться до своих дач?!

 

Вот такое письмо пришло, наконец, сегодня из мэрии

 

Означает ли это, что "боевые" действия окончены и мы скоро, как "белые" люди, будем нормально добираться до своих дач?!

Нет!!!

 

Боевые действия только начинаются, причём более суровые, чем просто борьба за дорогу!

Вот такое письмо пришло, наконец, сегодня из мэрии

 

Означает ли это, что "боевые" действия окончены и мы скоро, как "белые" люди, будем нормально добираться до своих дач?!

Нет!!!

 

Боевые действия только начинаются, причём более суровые, чем просто борьба за дорогу!

 

Пусть будет сопутствовать успех и удача нашим воинам :)