ПРЕВРАЩЕНИЕ ГОРОДКА В СПАЛЬНЫЙ РАЙОН-выгодно только тем ,кто получит сверхприбыли

Руководство ООО "АкадемМедСервис" собирается совершить противоправное деяние по нецелевому использованию земли кад.номер 54:35:091360:7 код 142002000000-бульвар Молодежи 15 (предназначенный для общественно-деловых целей)

Путем проведения незаконных собраний, через старших по домам,прикрываясь планом стратегического развития городка планируется возведение 18-и эт.дома, в 15м.от детской киностудии Поиск и жилого дома-бульвар Молодежи,13. Главный архитектор на словах подтвердил, что здание выше 4этажей строить на этом месте нельзя, что и не позволили предыдущему владельцу участка. Нынешний владелец строит самозахватом,а только потом оформляет землю( на примере бульвара Молодежи 38).НА данный момент начался активный прессинг жителей наших домов- через заинтересованные лица срочно собираются собрания, на кот. уверенно заявляется о сносе наших не ветхих и не аварийных домов(полногабаритки на бульваре) и обещаются квартиры в 18эт.доме.Мы понимаем, что им нужна наша земля, по кадастру отведенная под жилье. Обратились в мэрию- на каком основании комм.фирма строит, что хочет и как хочет- без согласования с властью, а если это согласование проходит,то почему тайно?

Мы понимаем, что рано или поздно будут построены новые дома, пусть не 2 этажные, как наши ,но не выбивающееся из общей концепции городка-примером тому дома ,где офис МТС на Арбузова. Главная же цель "строителей"-получить прибыль и живите себе дорогие в гетто, пусть и элитном, с подз. парковкой-а ведь ЛЭП по их проекту тоже под землей-но это другое ведомство и другие деньги. Да еще и с РЖД они не разберутся-ветку снести видно не в силах лишь на словах обещают

Расчет на быстрые деньги и по разговорам уже ( если мы согласимся) 2-х подъездный дом и.т.д......до свидания белки и бульвар...тихое место-скопище машин и домов без инфроструктуры.

Ситуация с мультстудией, которую тоже прессингуют просто ужасает. Из последних действий АкадемМедСервиса-вырыли ямы под столбы забора, чтобы обнести стройку прихватив единственный подъездной участок к студии( а если пожар?).Неделю в ПОИСке нет воды....

Именно, что так, а не наоборот. И только потом, проектировать, строить, вводить народ в заблуждение. Пока единственное, что понятно, что в принципе, вы потненциально можете получить разрешение на строительство МКД, но, ввиду всего звучащего в этой ветке, при вменемости муниципальной власти больше 4 этажей строить не должны дать.

И на том спасибо. Значит мы с Вами мыслим правильно. Жалко только, что Вы отмолчались от вопроса по самострою…Ну, да ладно, молчание, говорят, знак согласия...

А насчёт «вменемости» муниципальной власти – если мы всё сделаем, возможно, в некотором диссонансе со «всем звучащим здесь», но в соответствии с законодательством и её НПА (нормативно-правовыми актами), думаю, она возражать не будет.

Плиз, не надо думать за нас. Мы как-нибудь сами разберемся. Учитывая разные мнения и разнообразную информацию.

.........................................................................

Первое, к чему следует относиться критически - это как раз информация от продавца, и особенно в случае недвижимости. Сильным флажком "что-то тут не так" является отсутствие в списке продавца информации о слабостях товара (здесь - проекта). Еще один сильный флажок - когда продавец акцентирует внимание на "престиже", с большой вероятностью это означает, что он пытается скрыть недостатки товара и его несоразмерную цену. :)

Вообще-то я думал, не за Вас, уважаемый livingboy, а за Alex Alexeev, когда просил его… и, судя по его ответу, он это принял.

Что касается «флажков», то, на мой взгляд, – это выборка из статистики, а там всегда есть погрешность, так сказать, не вписывающаяся в «общую картину»…

цитата "остальные голосовали ногами".

Цель собрания была (см. листовку АМС) о сносе наших домов и подавалось это ,как неопровержимый факт.

Вообще-то цель была предложить обмен и познакомит с имеющимися эскизниками реконструкции бульвара. И Вы правы, в тексте обращения была допущена логическая ошибка. Вместо слов «планируется снос Ваших домов с предоставлением собственникам аналогичных жилых помещений с предварительно согласованной планировкой из возможных вариантов в новом доме на условиях договора мены между Вами и ООО «АкадемМедСтрой».», необходимо было написать «планируется предоставить Вам в обмен на Ваши квартиры аналогичных жилых помещений и в случае согласия всех собственников, после завершения обмена, снести дом».

И еще обратите внимание на возрастной состав, пришедших на собрание- ничего они и сказать не дали бы( был печальный опыт),ослепленные красотой аппартаментов в выставочном центре...

...еще раз повторяю: ИМ ВСЕ РАВНО ,что будет с бульваром дальше.

Ну, это Вы зря… Если бы Вы присутствовали на совещании, то вы бы увидели, что пришедшие пожилые люди были очень заинтересованы в судьбе бульвара, потому что были вопросы и по ЛЭП, и по подземной дороге, и по Поиску…

 

Про Эскиз-проект уже говорила, как только будут затрачены на него деньги- будет поздно.

Вот очень интересна Ваша версия, почему будет поздно? На мой взгляд, никогда не поздно от чего-то отказаться, если это не имеет смысла или неразумно.

Если я договорюсь о помещении с удовольствием послушаем АМС без сильно заинтересованных пенсионеров, идет?

А зачем договариваться о помещении? Можно встретиться в удобное для желающих время в экспоцентре – там места достаточно.

 

Может я не совсем правильно понимаю всё выше изложенное. Но для уточнения. Какие дома планируется расселять? Мои родители живут на Б.Молодёжи по чётной стороне. Хотелось бы видеть план застройки Бульвара. Может нам и нервничать то не стоит.

Может я не совсем правильно понимаю всё выше изложенное. Но для уточнения. Какие дома планируется расселять? Мои родители живут на Б.Молодёжи по чётной стороне. Хотелось бы видеть план застройки Бульвара. Может нам и нервничать то не стоит.

Расселение каких-либо домов на Бульваре молодежи не входит в планы Администрации района и города. Речь идет о том, что сейчас АМС хочет воткнуть 18-этажную "свечку" на место барака Электры. По закону этого делать нельзя - слишком близко к ЛЭП и зданию Поиска. Но застройщик попался упрямый и его это не останавливает, поэтому его представитель пытается убедить всех в законности планируемой стройки всеми возможными способами.

 

Да, и ещё, со слов застройщика, они хотят застроить всю улицу Б.М. многоэтажками, во всяком случае, по нечетной стороне. Понятно, что качество жизни в оставшихся домах на нашей улице после этого заметно ухудшится.

Расселение каких-либо домов на Бульваре молодежи не входит в планы Администрации района и города. Речь идет о том, что сейчас АМС хочет воткнуть 18-этажную "свечку" на место барака Электры. По закону этого делать нельзя - слишком близко к ЛЭП и зданию Поиска.

. Действительно в планах города пока не предусмотрено расселение двухэтажен на бульваре – дай Бог справиться с аварийным жильём. Однако в рамках государственно-частного партнёрства реконструкция бульвара с расселением этих домов и строительство на их месте современного жилья вполне возможна.

В 2010 году по заказу АМС специализированной проектной организацией был разработан эскизный проект такой реконструкции, в результате которой проезжая часть и ЛЭП должны уйти под землю, бульвар – стать настоящим бульваром. На месте 2-хэтажке размещаются пять 4-6 этажных и 2 высокоэтажных дома с необходимым набором социальных объектов.

В связи со сложившейся обстановкой и предложениями соединить бульвар с ул. Арбузова и Бердским шоссе данный проект направлен на корректировку, которая в зависимости от объёма расчётов может длиться 6-8 месяцев.

Насчёт «свечки»: можно или нельзя - окончательное решение будет принимать Госарохстройнадзор по представлению АМС необходимой документации, изготовление которой может занять 8-12 месяцев, но на сегодня проектная организация утверждает, что возможно.

 

 

Насчёт «свечки»: можно или нельзя - окончательное решение будет принимать Госарохстройнадзор по представлению АМС необходимой документации, изготовление которой может занять 8-12 месяцев, но на сегодня проектная организация утверждает, что возможно.

А где в этой проектной документации будет располагаться ЛЭП - над или под землей?

А где в этой проектной документации будет располагаться ЛЭП - над или под землей?

Если Вы имеете ввиду дом на месте Электры, то - над землёй и, в соответствии с действующими нормами для ВЛЭП-220, от ближайшего провода до стены дома будет не ближе установленных 18 метров.

И на том спасибо. Значит мы с Вами мыслим правильно. Жалко только, что Вы отмолчались от вопроса по самострою…Ну, да ладно, молчание, говорят, знак согласия...

А насчёт «вменемости» муниципальной власти – если мы всё сделаем, возможно, в некотором диссонансе со «всем звучащим здесь», но в соответствии с законодательством и её НПА (нормативно-правовыми актами), думаю, она возражать не будет.

Я, в отличии от Вас, мыслю правильно и именно это с самого начала писал. У вас нет разрешения на строительство, разрешенный вид использования ЗУ не позволяет строительства запланированной многоэтажки. Вы ничего не сможете сделать "возможно, в некотором диссонансе со «всем звучащим здесь», но в соответствии с законодательством и её НПА" пока не оформите документы на землю. А это, в соответствии с "вашими хотелками" у вас уже не получится благодаря тому резонансу, который ваши неуклюжие и противоправные действия вызвали. Тем более, что ваши упражнения находятся, я надеюсь, под неусыпным вниманием контролирующих органов и , прежде всего, прокуратуры. Так что и "занос" для принятия выгодного для вас решения, если и произойдет, то только под прицелом "скрытой камеры".

Оркестр играет туш!!!!

А где в этой проектной документации будет располагаться ЛЭП - над или под землей?

Если Вы имеете ввиду дом на месте Электры, то - над землёй и, в соответствии с действующими нормами для ВЛЭП-220, от ближайшего провода до стены дома будет не ближе установленных 18 метров.

Опять врете - 25 метров. В соответствии с Постановлением Правительства РФ « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160

Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов. Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений:

***********************

25 метров – для ВЛ 150-220 кВ,

Но это, как бы, а на самом деле:

250 метров

http://www.apartment.ru/Article/4876795.html

Для того чтобы защитить население от вредного воздействия линий электропередач, существуют специальные нормативы, определяющие некую санитарную зону, условно начинающуюся от крайнего провода ЛЭП, спроецированного на землю. Итак: Напряжение менее 20 кВ – 10 м, 35 кВ – 15 м, 110 кВ – 20 м, 150-220 кВ – 25 м, 330 – 500 кВ – 30 м, 750 кВ – 40 м. Самое интересное, что указанные нормативы не учитывают вредного воздействия электромагнитного излучения, а ведь именно оно подчас в десятки, а иногда и в сотни раз опаснее для здоровья!

А теперь ВНИМАНИЕ! Чтобы магнитное поле не оказывало влияние на состояние вашего здоровья, умножьте каждый из перечисленных показателей на 10… Получается, что самая маломощная ЛЭП безвредна лишь на расстоянии в 100 метров! Провода ЛЭП таят в себе напряжение, максимально соприкасающееся с порогом коронного разряда. В условиях непогоды этот разряд сбрасывает в атмосферу облако противоположно заряженных ионов. Электрическое поле, создаваемое ими, даже на большом удалении от ЛЭП может быть гораздо больше допустимых безвредных величин.

Совсем недавно получил “зеленый свет” новый проект московского правительства о переносе некоторых участков высоковольтных линий электропередач под землю. Освободившуюся площадь мэрия планирует пустить под застройку. Вот тут то и возникает закономерный вопрос – а так ли будут безопасны подземные ЛЭП для проживающих над ними людей? Станут ли застройщики вызывать специалистов-энергетиков на местность, планируемую под строительство жилья? Электромагнитное излучение подземных ЛЭП и его воздействие на человеческий организм, к сожалению, еще малоизученно…

Первыми в подземелье уйдут линии электропередач, расположенные в районах – Ленинский проспект, проспект Мира и Щелковское шоссе. Далее планируется убрать под землю ЛЭП Северо-Восточного административного округа, а именно в Северном и Южном Медведкове, а также в Бибирево и Алтуфьево. Эти территории уже выставлены на продажу и ждут своих инвесторов. Всего же в столице насчитывается больше сотни ЛЭП и электроподстанций открытого типа. Потенциальные застройщики “ЛЭПовых” земель, а вместе с ними и московское правительство, утверждают, что современные технологии позволят полностью изолировать электромагнитное излучение. Для этого планируется использовать коаксиальные кабели, прокладываемые в специальных экранирующих коллекторах.

К сожалению, перенос ЛЭП под землю процедура дорогостоящая (стоящая примерно 1 млн. евро за 1 км прокладываемого кабеля), а поэтому нет никакой гарантии, что девелоперы не будут "экономить". Так что никто не знает – станет ли жилье, возведенное над ЛЭП, безопасным по всем параметрам. Помните, если ваш дом располагается совсем близко от ЛЭП (допустимые санитарные нормы смотри выше), самым правильным решением все-таки явится покупка нового жилья, находящегося в более безопасной зоне!

 

...разработан эскизный проект такой реконструкции, в результате которой проезжая часть и ЛЭП должны уйти под землю, бульвар – стать настоящим бульваром..

Автор кто - не Гоголь Н.В.?

..Он думал о благополучии дружеской жизни, о том, как бы хорошо было жить с другом на берегу какой-нибудь реки, потом чрез эту реку начал строиться у него мост, потом огромнейший дом с таким высоким бельведером, что можно оттуда видеть даже Москву и там пить вечером чай на открытом воздухе и рассуждать о каких-нибудь приятных предметах...

Плиз, не надо думать за нас. Мы как-нибудь сами разберемся. Учитывая разные мнения и разнообразную информацию.

.........................................................................

Первое, к чему следует относиться критически - это как раз информация от продавца, и особенно в случае недвижимости. Сильным флажком "что-то тут не так" является отсутствие в списке продавца информации о слабостях товара (здесь - проекта). Еще один сильный флажок - когда продавец акцентирует внимание на "престиже", с большой вероятностью это означает, что он пытается скрыть недостатки товара и его несоразмерную цену. :)

Вообще-то я думал, не за Вас, уважаемый livingboy, а за Alex Alexeev, когда просил его… и, судя по его ответу, он это принял.

Что касается «флажков», то, на мой взгляд, – это выборка из статистики, а там всегда есть погрешность, так сказать, не вписывающаяся в «общую картину»…

Поскольку исходная фраза относилась к множеству "участников этой темы", я отнесся к ней как к отдельной посылке. :hz:

 

Это не статистика, это предметные, цеховые ноухау. Неплохо работают, практическую проверку давно прошли. :)

Опять врете - 25 метров. В соответствии с Постановлением Правительства РФ « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160

....Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов. Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений:

***********************

25 метров – для ВЛ 150-220 кВ,

Извините, ошибся - имелось ввиду 110 кВ и 20 м. - уточнил у проектировщиков... А насчёт всего остального - поживём увидим.... за сим раскланиваюсь...

Имхо, раз так, то брусчатки в квадрате Российская - Гнесиных - Шатурская - Рубиновая всяко надо омолаживать в первую очередь.

Милейший может получиться райончик, особенно если сохранить этажность и построить современное комфортное жилье, максимально сохранив зеленые насаждения.

Уважаемая гражданка simoly, вот зачем Вы таскаете из этой темы в новостную куски моих цитат, вырывая их из общего контекста ответов…вот точно Вас интересует не результат, о процесс. А это, знаете ли, наталкивает на определённые мысли…

 

Я уже писал:

...

, из чего следует, что чтобы снести дом, и расселить жильцов, причём желательно в новые квартиры с бонусами, и не остаться в убытке, на арендной земле на одну переселенческую квартиру надо построить 8 на продажу, а не 4, как на своей земле. Вот и считайте, какой дом надо построить на арендной земле, чтобы переселить один брусчатый 16-тиквартирник и какой дом можно построить потом на месте этого 16-тиквартирника. Если короче – не выгодно.

Имхо, раз так, то брусчатки в квадрате Российская - Гнесиных - Шатурская - Рубиновая всяко надо омолаживать в первую очередь.

Милейший может получиться райончик, особенно если сохранить этажность и построить современное комфортное жилье, максимально сохранив зеленые насаждения.

Уважаемая гражданка simoly, вот зачем Вы таскаете из этой темы в новостную куски моих цитат, вырывая их из общего контекста ответов…вот точно Вас интересует не результат, о процесс. А это, знаете ли, наталкивает на определённые мысли…

 

Уважаемый гражданин Малай! Меня интересует, чтобы никакой 18-этажки не было незаконно построено на моем любимом БМ.

 

Я уже писал:

...

, из чего следует, что чтобы снести дом, и расселить жильцов, причём желательно в новые квартиры с бонусами, и не остаться в убытке, на арендной земле на одну переселенческую квартиру надо построить 8 на продажу, а не 4, как на своей земле. Вот и считайте, какой дом надо построить на арендной земле, чтобы переселить один брусчатый 16-тиквартирник и какой дом можно построить потом на месте этого 16-тиквартирника. Если короче – не выгодно.

 

не выгодно - не стройте, вас кто-то заставляет? :blink: Большинству жителей БМ (судя по количеству пришедших на ваше собрание жильцов домов 11 и 13) ваша стройка никуда не уперлась абсолютно, вы радеете только и исключительно за свою прибыль, ну а нас она почему должна волновать-то?

Меня интересует, чтобы никакой 18-этажки не было незаконно построено на моем любимом БМ.

Ну давайте представим такую гипотетическую ситуацию, что АМС вас послушался и отказался от всех притязаний на участок. Что дальше? Электра, очевидно, хочет его продать: здание и земля ей не нужны, а деньги нужны. Участок у неё в собственности, и ничто не мешает выставлять его на продажу. Участок расположен в отличном месте, за него можно назначить хорошую цену, другие застройщики тут же слетятся. Ну купит какой-нибудь РНГС, и что дальше? Чтобы окупить эту хорошую цену, надо продать на этом участке много квартир. А значит, строить многоэтажку. Если там построить какой-нибудь таунхаус, то придётся выставлять его за такие деньги, которые никто не заплатит. Либо заплатят такие люди, соседство с которыми будет радовать ещё меньше, чем с многоэтажкой (вышки с пулемётчиками по периметру, все дела). Капитализм — штука такая.

Никакого забора в 3 м от входа в действующее детское учреждение быть не может. Без всяких просьб. Конец истории.

Как выснилось, "Поиск" не является детским учреждением. Он является учреждением культуры.

 

А одно исключает полностью другое?

Детская киностудия "Поиск" осуществляет детскую клубную деятельность (так на сайте мэрии написано). А эта деятельность относится к детским внешкольным учреждениям (учреждения дополнительного образования), даже Санпин на эту тему есть (в котором расписаны требования к условиям проведения занятий художественным творчеством детей).Согласен, что есть разночтения. Но подозреваю, что требования к детским внешкольным учреждениям сходны с требованиями к детским учреждениям. Времени разбираться глубоко нет.