Инопланетное Нечто

-

Спешу оставить отзыв о работе Ольги. Скажу сразу, что я отдавала на починку и "корректировку неровностей" Ольге уже около 5 пар джинсов, на протяжении 3 лет. Всегда работа была выполнена аккуратно, Ольга умеет мастерски маскировать возникшие дырочки и потертости на брюках. Неделю назад я отдала Ольге джинсы Levis, темно-синего цвета, цвет сам по себе сложный, и не так просто попасть в тон. За сутки работа была выполнена. И как всегда, идеально. Дело в том, что когда отдаешь в ремонт джинсы Ольге, видишь, что, казалось бы, вариант безнадежный: там заштопать, там укрепить. Наверное, проще было бы выбросить брюки. Но у нас есть искусный мастер Ольга, на которую Вы всегда можете положится. Могу подытожить так: получив свои джинсы обратно, я в принципе не смогла найти места, где был произведен ремонт. Настолько все аккуратно и точно по цвету она умеет делать. Ольга - мастер - золотые ручки! Спасибо!

Предлагаю. 1500. Свежий. Инфо в ЛС отправила!

Нужно на 4 человек, я уже рассматривала Битрикс, и все же ищу что-нибудь попроще. Ключевые задачи: задания и их выполнение в срок, составление расписания.

Битрикс, на мой взгляд- сервис для бизнеса развитого, серьезного :) Мне нужно бесплатно и что-нибудь попроще (чтобы все всЁ сразу поняли)

апну тему, очень актуально

Здравствуйте. Задача следующая: один человек добавляет какую-либо запись в некий сервис, второй человек ее видит, и может писать комментарии. В идеале должна быть функция дедлайна (максимальный срок для выполнения какой-либо задачи), календарь, область для рисования. Спасибо! Жду Ваших опытных советов.

Oxigen, сервис работает в beta-режиме. Вполне возможно, база пока не вся. У меня по всем запросам выдает корректную информацию, кроме одного (якобы нет информации в Росреестре).

Этот сервис не дает ответа на вопрос зарегистрированных/прописанных в квартире. Не отличаете право пользования от права собственности, раздавая умные советы? Лучше бы Вы чего умного раздали. Паспортный стол в помощь. Прописанных действительно там нельзя посмотреть.

Меня беспокоит именно этот этап, а не юридический в данный момент. Хочу послушать реальный опыт, а не страшилки "что может быть". С последним я сама навыдумывать могу :lol: Все донельзя просто и скучно. Вам звонит риэлтор: "Здравствуйте, это агентство "Рога и копыта", квартиру там-то там-то не продали? — Вы отвечаете: не продали. Риэлтор говорит: могу ли я прийти на просмотр квартиры с заинтересованным клиентом тогда-то? Вы отвечаете соответственно... И кстати: одну квартиру мы продали через агента, у которого даже лицензии на деятельность не было. Вот таким вот риэлторам доверяют уважаемые покупатели. Бога ради, главное — плачУ не я. "а ведь главное с риэлтером! Тогда нас точно не обманут!" :)

Вот именно. Ваши самые правильные слова. По поводу обременения квартиры: познакомьтесь с сервисом 4totam.ru + естественно, без сомнений, в сделке должен присутствовать юрист по недвижимости (специализированный!!!) Его найти не сложно, и возьмет он с продавца очень немного по сравнению с агентством. Для топикстартера: агент занимается подбором квартиры + подготавливает морально покупателя и продавца. Всеми юридическими вопросами занимается юрист агентства. Не риэлтор.

Да я уж как-нибудь сам разберусь. 15 минут хватит на всё. Ага, 5-10-20 просмотров и каждый раз просить. Вам что в этой теме нужно? Поспорить? Вообще-то человек топикстартер попросил развеять сомнения, а не нагнать их. Ну если Вы один (ни семьи, ни друзей, ни соседей) — Тогда приношу извинения. Для топикстартера: 95% приходящих людей на просмотр будут вместе с риэлтерами. Опыт нескольких продаж...

Да, продавайте как хотите (если вообще продаете или когда-либо продавали). Ага, так и придут, и обчистят с клофелином. Прежде чем приводить людей в квартиру, попросите соседа/ родственника/друга побеспокоится, если после 15 минут от указанного времени не произойдет звонка от Вас. + если продает семья, то есть в квартире несколько человек, договоритесь с членом семьи, чтобы он "вышел погулять" на 10 минут, а затем подождал на улице/вернулся.

Прекрасно квартира продается без риэлтора. Попробую объяснить психологию людей, которые приходят смотреть к Вам квартиру. 1). Эти люди намного больше Вас рискуют и как правило, хотят вмешать в сделку посредника — риэлтора. Они верят, что риэлтор сможет дать гарантии "не обмана". Риэлтор для покупателя ничего не сможет гарантировать, так как (как правило) кроме договора купли-продажи ничего не будет, за исключением отдельного договора, которые дают некоторые агентства недвижимости о так называемой "гарантии надежности продавца", и в случае "проблематичности" купленного жилья, по идее, агентство обязано помочь несчастному покупателю и пройти с ним все инстанции, чтобы правда восторжествовала. 2). Кто попало навряд-ли просто так будет приходить, для праздного любопытства. Потому что неудобно приходить просто так. Поверьте мне, даже в очень хорошую квартиру навряд-ли придут воры, которые присматривают себе квартиру для выноса. Риэлторы очень любят запугивать продавца этим моментом: "вы так наивны, что будете позволять приходить в вашу драгоценную квартиру кому попало?" — вот так мне однажды сказала по телефону очередной представитель очередного агентства. Бред. Кто попало не придет. Особенно, если речь идет о ВЗ. Кругом знакомые, соседи. Все друг друга знают. Если что не так — это сразу заметят. Если особо беспокоитесь об безопасности квартиры — поставьте сигнализацию. Это будет дешевле услуг риэлтора. Реальный опыт: к нам ни разу не приходили подозрительные люди. Но открою великий секрет — 95% людей будут приходить за ручку с риэлтером. Ибо боятся Вас! По поводу звонков от риэлтеров: Говорите им, что продаете лично. Не соглашайтесь на эксклюзивный договор. Это ловушка: Вы поймите, если Ваша квартира хороша, адекватна в цене, ее обязательно купят. Когда Ваш вариант появляется в так называемом пространстве вариантов (это различные сайты: ngs, sibmama, academorg, promin, avito... много их, могу в лс посоветовать площадки для размещения объявлений) — все риэлторы становятся в курсе Вашего варианта. И, если к какому-то риэлтеру придет клиент, которому по описанию будет нужна квартира, походящая на Вашу, Вам обязательно позвонят и договорятся о просмотре. Будет очень много ухищрений от риэлтеров: эксклюзивность, особый контроль продаж, суперреклама которую Вы якобы никогда не сможете устроить своей квартире.

Сдана