seabee

ЖД переезд ничего не даст.Вот восточный обьезд даст перспектив.И то вопросы останутся.

Я думал эта тема по недвижимости.

Сдадут этот мкрайон и цены рухнут.Посёлок и так много строят.Не понимаю.

Вот от этой неразберихи,нервный тик и у покупателей и продавцов.Хотели брать 30% предоплаты за отсутствие гарантий. В договор лучше не вписывать недостающие суммы.Банк потребовал чтобы чтобы сумму недостающую по сертификату мы выплатили продавцу заранее. Да,можно добавить в инструкцию-в юстицию сдали и банковский договор вклада. Копию сертификата выданную банком юстиция забрала. Вообще лучше проверить договор в банке.Мы не понесли,АН отмахнулось типа у них такой же текст банковской вставки.В результате две грубые ошибки. В одном месте написано ОАО в другом не должно быть написано и не указано число открытия вклада.

http://www.gvka.ru/forum/index.php?showtop...%F4%E8%EA%E0%F2 Тут пишут можно купить не менее 9м.кв.

C сертификатами работает только один офис сбербанка на Красном проспекте.Там вроде и скажут сколько минимум площади можем купить.Юрист сказал,можно хоть 5кв.м,в банке сказали-не менее площади указанной в сертификате.Хотя на такую сумму надо ещё 50% добавлять. Ну и купить может только кв. в собственности.Требования банка.

Ну почему,знакомый заключил договор на постройку дома в строящемся посёлке.После сдачи дома,оплатит сертификатом.Правда это другой город и цены там адекватные.В НГС наверно такого даже по квартирам нет.Агенства на мои заявки вообще не реагируют. Сертификат у меня военный и действует 7 месяцев.

Жаль что можно купить квартиру только в сданном доме.Наверно только теоритически можно купить в доме который сдаётся за три месяца до окончания срока сертификата.Но как это всё оформлять?

Пока нацелены на 1к-2к квартиру.Дом в НСК дорого(меньше 5мл..р не видел).Да и не успеваю. Те квартиры,что выбрал или исчезли или подорожали.Придётся ждать начала весны. Да.копию сертификата можно сделать прям в банке.

Реэлтеры всегда спрашивают-какие ограничения по сертификату.Наверно площадь-не менее 12кв.м на человека,срок его действия и покупка только квартир в собственности или в сдающихся домах.

Деньги на сертификат заложены в бюджет этого года(военный).И он действителен 9 месяцев.Просто счёт откроем 18 декабря.А цены уже выросли и спешить уже некуда.Жаль в НСК очень малый выбор на бюджетные частные дома(с подрядом).Да нам много и не надо.

Получается на всё минимум 15 дней.Да до Нового года( до 25 декабря) купить не успею.

Т.Е. платим банку за открытие счёта.Затем какой то вкладыш.Делаем договор с АН и вставляем туда вкладышь или стыкуется договор в банке?Затем АН несёт договор в регистрационку(за 50т.руб).В таких случаях наверно все АН работают с сертификатами или надо искать.

Ничего не понял.Что договор купли-продажи надо с банком заключать?

А я бросил пчеловодство. Засухи,перегрузки на работе и отсутствие времени сделали своё. Но может когда-нибудь вернусь. Но для этого придётся купить землю, хороший омшанник для них, технику, изучить цветы в ближайшие 5о км. А затем уже помаленьку разводить семьи пчёл. Но пока на работе загружен, не до них.