tigrik62

Упрется только в то, что кто оплатит, тому и подключат качественно, а кто не оплатит - пусть сам воюет с пьяными сантехниками дальше.

А не пора ли, наконец, нанять квалифицированную бригаду для запуска всех систем, иначе годами будем разгребать мрачное наследие СМУ-17

Инвесторы-соседи, сантехники продолжат подавать тепло со вторника - воскресенье, понедлельник отдыхают. Да и в субботу их настройке не было...А скоро -25, опять все колом встанет!

Уважаемые господа, делающие ремонт, обеспечивайте своих рабочих мешками для мусора и следите, чтобы они ими пользовались. За последним рядом таунхаусов на газонах прямо под балконами обломки стройматериалов, мусор, бутылки с мочой и пр. Сейчас снежком присыпало, а весной все это и многое другое мы с вами будем лицезреть...

Какая может быть тяжба между аффилированными структурами?

В "Заявлении о включении в реестр требований.... " указано, что Дольщиком заключено соглашение об участии в долевом строительстве Объекта, включающего жилые помещения, трансформаторную подстанцию, канализационную насосную подстанцию. Однако далее указано, что уплаченная дольщиками сумма определяется только в отношении жилых помещений. Не подписываем ли мы себе приговор дополнительно оплачивать трансформаторную и канализационную подстанции?

А почему требуется доверенность на представителя? Слава богу, все дольщики пока еще дееспособны сами представлять свои интересы в суде.

Работы ведутся только на строящихся новых таунхаусах

Реальный срок - это тот срок, который установит исполнитель договора - С17 при получении денег. Если этот срок будет нарушен, по крайней мере, у нас будет возможность вернуть деньги через суд. Для этого нужно правильно составить договор и указать реального исполнителя и получателя денег, а не мифических подставных лиц из несуществующих организаций. :love2:

До того как подписывать договоры и вносить деньги необходимо иметь полную информацию о степени готовности объекта, необходимых дополнительных затратах и выяснить ситуацию с должниками по договорам ДУ. До сих пор дольщикам не предоставили конкретной информации, кто эти люди, и по каким причинам они не произвели полную оплату или вообще не платили по заключенным с ними договорам. Застройщику необходимо предоставить дольщикам данную информацию и подтвердить ее документально. Кроме того нужно юридически оформить обязательства застройщика по возмещению дополнительно произведенных затрат инвесторов из средств, поступивших от должников по окончанию строительств или реализации непроданных квартир.

Внесение дополнительных средств возможно только при обеспечении контроля за их расходованием и предоставлением юридических гарантий. Это можно сделать посредством заключения каждым инвестором нового договора, но не с дееспособным МУПом, а с непосредственным исполнителем работ - строительной компанией С-17 (новое название нашего генподрядчика СМУ-17). При этом договор должен содержать реальный срок передачи объекта инвесторам.

Конечно, многие инвесторы согласились бы внести дополнительные средства для завершения строительства, однако понимают, что ни МУПу, ни СМУ17 доверять нельзя. Останешься и без денег и без квартиры - и спросить будет не с кого. Лучше потратить гораздо меньшие деньги на квалифицированного юриста, который поможет выстроить нашу собственную линию защиты от действий того, кто не исполняет, не может или не хочет исполнить свои обязательства по договору.

Спасибо за инфо.

Для того, чтобы принять квартиру под свою ответственность, необходимо установить металлическую входную дверь , а для этого требуется электричество. Каков порядок подключения электричества по временной схеме? Можно ли подключиться к электричеству до подписания акта?

Эту информацию должен своевременно предоставдять застройщик согласно п.4.3.1 нашего с ним договора.