mokko

Имею опыт общения с двумя агентствами. Через "Ваш Академгородок" покупали одну квартиру, только потому, что у них был подходящий вариант. Риэлтор Татьяна, фамилию не помню, милая девушка, но довольно безразличная и было видно, что просто терпит, хотя не могу сказать, что мы были какие-то сильно вредные клиенты, разве что задавали много "глупых" вопросов по полной неопытности. Все прошло хорошо, риэлтор же помогла надавить на несознательных продавцов, вывезших электроплиту вопреки договоренности. Поэтому расстались со вполне хорошим впечатлением. Через четыре года, когда нужно было продать квартиру и купить другую, позвонила им по старой памяти. Манера общения взявшего трубку риэлтора мне не очень понравилась, но да ладно, не так уж важно, спишем на субъективный фактор. Но когда я заикнулась о 10% персональной скидке на следующие услуги, которую нам торжественно вручили при первом обращении, голос стал явно враждебным и заявил, что это возможно только при личном разрешении директора (того же самого, что и был раньше, кстати), если мне удастся его упросить. Дальше я обращаться к ним не стала, как говорится, не давши слова - крепись, а давши - держись. Но я человек незлопамятный и когда проходила мимо их офиса этой осенью, когда опять встал вопрос покупки квартиры, думаю, дай зайду, спрошу на всякий случай. Встретили меня с каменными лицами, будто я к ним домой без спросу заявилась, кое-как поздоровались в ответ и недовольно стали выискивать свободного сотрудника, который бы мог ответить на мои вопросы. Наконец пришла довольно милая девушка, поговорила, записала координаты и клятвенно пообещала позвонить, но так и не позвонила, так что я начисто вычеркнула их из списка агентств, куда стоит обращаться. После отказа мне в скидке в этом агентстве (причем дело не в деньгах, а в отношении к обязательствам и неумении корректно обставить отказ) я стала обзванивать разные агентства, что-то такое мне отвечали, но не слишком приветливо и охотно, как бы выполняя формальность. Наконец я позвонила в "Дельту", где трубку взяла Светлана Бурковская, внимательно выслушала, вежливо и обстоятельно ответила на вопросы, что и решило дело. Заключила с ними договор (она работала вместе с Ириной), и вполне удачно решила свои жилищные вопросы. В сущности, выбор определило приятное впечатление от человека, его умение общаться и заинтересованность, которые в процессе сотрудничества сохранилось. Единственным минусом могу назвать неверное информирование о судьбе телефона в купленной квартире - якобы его просто отключат за неуплату, а на самом деле пришлось потом платить просроченную абонентскую плату. Но это несущественный косяк, так что могу их рекомендовать другим.

По моему мнению, совсем не оригинальному, основные качества хорошего риэлтора - это профессионализм и умение общаться с людьми, а также желание эффективно работать. Первые два качества во многом определяются наличием жизненного и профессионального опыта, поэтому я например не доверяю в этой области сильно молодым людям, какими приятными они не были бы. Незаинтересованность тоже отталкивает, когда чувствуешь, что риэлтору либо лень возиться, либо он считает тебя бесперспективным клиентом, либо просто терпит, раз такая работа. Насчет честности как бы не обсуждается, это должно быть по умолчанию. Но с другой стороны, каждая сторона действует в своих личных интересах и ожидать полного финансового самопожертвования было бы наивно. Что касается того, сколько должен получать риэлтор... я думаю, выносить суждение о том, кто кем должен работать и сколько за это получать, тем более не зная тонкостей процесса изнутри, не совсем корректно. Да, я считаю, что 3-5% от сделки - это много в наших реалиях, когда большинство риэлторов по сути простые посредники (и не всегда юридически грамотные), между покупателем и продавцом, а самое главное, не несут никакой ответственности за безопасность сделки. И непонятна привязка гонорара к стоимости квартиры. Я думаю, что оплата должна варьировать в зависимости от сложности сделки, но конкретных цифр определить не берусь. Но пока будет существовать схема, когда продавец ничего не платит агенту, а значит, незаинтересован в самостоятельных действиях по продаже квартиры, рынок будет прочно оккупирован агентствами и нынешний порядок вещей сохраняться.

Насколько я знаю, договор купли-продажи - совершенно шаблонный документ и копирайта на него не бывает (правда, риэлторы, видимо, считают по-другому, раз берут за его составление 2000 руб.). Сбер при сдаче сертификата даже выдает образец, где прописан параграф, касающийся оформления сделки с участием этого документа. Сейчас на работу не хожу, иначе выложила бы скан образца.

Комплект картриджей АКВАФОР В510-03-04-07 для жесткой воды, новые в упаковке, цена 600 руб.

Плюсуюсь, пусть пишут в отдельных разделах.

Спасибо, значит получается по деньгам почти тоже самое, что в Сбере.

Сколько берет Уралсиб за снятие со счета? А Сбер берет за перечисление денег между отделениями?

Можно было дать коллегам образец вашего договора для УралСиба, чтобы не кормить Сбер, который не гнушается драть за открытие счета 2 тыс. с лишним рублей.

Не хотите продублировать на НГСе? Там более обширная аудитория, поэтому тема может быть полезна как для большего круга покупателей-продавцов, так и для риэлторов (большинство этих "специалистов", по моему опыту, имеют о сертификатах весьма смутное представление). И, может быть, кто-то из опытных риэлторов, вращающихся там, что-то по существу добавит.

Какие именно, не подскажете?

Вот-вот, у меня также было, причем поставили дело так, что проверка квартиры - это ваша проблема, а их риэлторов обязанность - только пакет необходимых доков (принес им сам же продавец).

Если эта фраза подразумевает возможность не платить налог, то это хорошо ) Насчет агенств - некоторые мне называли 5% или фиксированные 50 тыс. Насчет 100 тыс. я имела в виду, что платить придется дважды при покупке-продаже.

Не поняла, где об этом говорится в приведенной ссылке. Еще надо учесть, что при покупке-продаже скорее всего придется платить комиссионные агенству, а это еще 100 тыс. расходов как минимум.

Ошибки в описании одной и той же квартиры бывают почти в каждом втором случае: площадь, этаж, форма собственности (из встреченного лично).

Какой номер дома и год постройки? Продаете лично или через агентство?

В клинике Елена родинки удаляют. Обязательно нужно делать гистологию после удаления.

актуально

Нахожусь в ВЗ.

актуально

Твердый переплет, состояние хорошее, близкое к отличному. 80 руб.: Гессе - Игра в бисер. 1991 Поляков – Козленок в молоке. 2004 Муркок – Хроники Хоукмуна. Рунный посох. 2002 Лермонтов - стихи, поэмы. 1993 Лондон - Рассказы Южных морей. 2001 Психология и психоанализ власти. Райгородский Д. в 2х т. 1999 Сарамото - Евангелие от Иисуса. 2003 Гришковец - Рубашка. 2005 Шпенглер - закат Европы. т.1. Образ и действительность. 1998 Исигуро К. Не отпускай меня. 2007 Мердок - Черный принц 30 руб.: Миллер - Тропик рака. 2001 Ницше - Злая мудрость. 1993 Борхес, Касарес - Собрание коротких и любопытных историй. 2001 Киплинг - Сказки Мягкий переплет, состояние хорошее, в основном формат покет-бук, 50 руб: Ницше - так говорил Заратустра. 1990 Гессе - Степной волк Зюскинд - Парфюмер Кундера - Невыносимая легкость бытия Веллер - Всеобщая теория всего Гофман - Золотой горшок. Крошка Цахес Пелевин - Чапаев и пустота Фаулз - Любовница французского лейтенанта Варгас Льоса - Зеленый дом Борхес - Всеобщая история подлогов Кортасар - Игра в классики Фолкнер - Шум и ярость Уайльд - Портрет Дориана Грея Набоков - Камера обскура Кафка - Процесс Киплинг - За чертой. Рассказы Отдам так Чехов - Повести. 1984 Хигир - Имя вашего ребенка Философия. учебник под ред. Губина. 1998 Человек. Мыслители прошлого и настоящего о его жизни, смерти и бессмертии. Словарь по этике. 1989

ВЗ.

В самой широкой части - не более 80 см.

На цементно-полимерной основе, 2 мешка по 25 кг, "Сибирский мастер". 200 руб/мешок. Производитель - "Геркулес-Сибирь". Самовывоз из ВЗ.

Должность

Продам новый не распакованный 1.5 комплект постельного белья "Любимый дом". Ссылка с картинкой: http://postelnoebelye.ru/postelnoe_bele_lyu?view=51156 В ней неточность: наволочки не 50х70, а 70х70 см. Цвет на картинке зеленовато-желтый, в реальности желтый без зелени. Стоил около 500 руб., отдам за 300.