MikeR

Удалось связаться с ГУП УЭВ СОРАН по телефону: 1. На сегодняшнее число договора нет. 2. ГУП направил проект договора в Дуссманн. Дуссманн тянет. Такая ситуация с 2007 года. 3. Со следующего года начинает работать ПП № 808 (еще не читал его) и это позволит ГУП через суд заключить договор с Дуссманном. 4. Платежи в ГУП поступают, но они "обезличенные", т.е. не понятно от какого дома, поэтому долг нашего дома неизвестен (может его можно как-то вычислить - не знаю). 5. ГУП подготовил ответ на запрос Совета Дома. Сейчас он у юристов. Скоро отправят. Хотелось бы его увидеть. Информация от Дуссманна не соответствует тому, что говорит ГУП. Лично по моим ощущениям доверие к ГУПу выше, а вот доверия к Дуссманну что-то совсем нет. Думаю, что ситуация с договорами боле-менее прояснилась. По крайней мере до письма от ГУПа можно расслабиться. По остальным проблемам напишу позже. Сейчас нет времени.

Послушайте, Вы же фактами собирались здесь манипулировать, значит такие слова здесь неуместны. Щетчик воды общедомовой опломбирован был еще при сдачи дома, а договора (по крайней мере 2 нед.назад) с ГУПУЭВОМ небыло. так что одно из другого совсем не вытекает. Чё Потапов вам ответил по этому вопросу? По большей части - да, фактами. А также, своими ощущениями и эмоциями. Поэтому мне интересно знать следующее: 1. Кем был опломбирован счетчик при сдаче дома. 2. Дата опломбировки. 3. Какой счетчик. 4. Откуда информация о том что он опломбирован. 5. Источник информации об отсутствии договора с ГУП УЭВ на дату (укажите). Хотите со мной общаться - пожалуйста. Вежливо, корректно и желательно грамотно.

Сейчас разговаривал с Потаповым Игорем Анатольевичем (глав. инженер, р.т. 227-07-71). Сложно описать о чем был разговор, потому что было ощущение, что мы говорим о разных домах, а может и планетах. В итоге договорились, что в понедельник с 17 до 18 он прийдет к нам (в 130) и мы попытаемся понять суть проблемы и способы ее устранения. Пожалуйста, все кто живет под и над 130 кв. по возможности будьте в это время дома, возможно понадобится ваша помощь, а также считаю разумным написать коллективное письмо в Дуссманн о том что мы хотим чтобы на время холодов закрыли эту вентиляционную шахту (или прикрыли). Кратко: 1. Потапов приходил. 2. Проблему признал. 3. Передали ему заявление с подписями жильцов с этого стояка. 4. Обещал заткнуть вентиляцию 25 декабря. Надо: 1. Убедиться что стена стала теплой. 2. У семьи с 10-го этажа промерзает стена на другом стояке (там снег!!!). Потапов как-то вяло на это прореагировал, так что надо убедиться что и эта вентиляция перекрыта. Всем спасибо:)

С законами о содержании домашних животных все как-то путанно. Их несколько штук и я так и не понял какой именно действует на территории НСО и какая ответственность за его нарушение предполагается. Если кто знает - киньте ссылочку. Но в любом случае псарню из кваритры не разрешает делать ни один закон. Плохо когда из-за хозяев страдают соседи и сами питомцы. Думаю тут надо через участкового работать.

Как так... по пункту 5 противоречие. Ибо если по метрам, то платят все квартиры пропорционально... а не по прописанным. Если чтото еще к этому придумано? ОДН походу просто какойто средний для всех домов.. и никакими счетчиками не считается. А сам Матвейчук .. говорит много.. а вот реальности зачастую не знает, либо говорит то, что сверху указано. в чем противоречие-то, зарегистрированные уже и так платят за горячую воду, по нормативу, а потом еще заплатят по квадратным метрам, за тех кто не платит эти нормативы... а зарегистрированных всего 56 квартир.. если бы сейчас люди пошли и оплатили по нормативам, то и на квадратные метры меньше бы сумма упала. никто, ничего не придлумывал, все логично, платим за соседа и говорим об уважительном отношении друг к другу. а учитывая температуру горячей воды, её расход очень большой При составлении актов о количестве проживающих, Руслан Горбунов кв. 125, заявил, что он с семьей здесь не живет и попробуйте мол докажите.Было вчера в присутствии 3 человек. Вот вам и уважение соседей друг к другу. Думаю ему теперь будет дискомфортно смотреть в глаза соседям. Жаль.

Как так... по пункту 5 противоречие. Ибо если по метрам, то платят все квартиры пропорционально... а не по прописанным. Если чтото еще к этому придумано? ОДН походу просто какойто средний для всех домов.. и никакими счетчиками не считается. А сам Матвейчук .. говорит много.. а вот реальности зачастую не знает, либо говорит то, что сверху указано. По пункту 5: Допустим в доме 10 квартир одинаковой площади и в трех зарегистрированны по одному жильцу. Путь один кубометр воды стоит один рубль и за месяц дом потратил 100 кубометров воды, при этом каждый потратил 10 кубометров. Тогда зарегистрированные жители заплатят за воду всего 30 рублей. Следовательно на общедомовые нужды будет списано 100 - 30 = 70 кубометров воды. Эти 70 кубометров распределяются между всеми жильцами 70/10 = 7 кубометров. В итоге зарегистрирвоанные жильцы заплатят по 37 рублей, а незарегистрирвоанные по 7 рублей. Т.е. зарегистрирвоанные "скинулись" по 7 р. и оплатили часть расходов незарегистрированных. Сколько надо будет заплатить в нашей ситуации - не знаю. Пытаюсь выяснить. По пункту 7: Да, действительно, как выяснилось, Матвейчук просто передал слова Потапова.

Давайте привлечем, скажем, тот же самый Бизнес-Альянс, но на условиях "оптового" обслуживания. То есть, пригласим опломбировать разом все квартиры. Те, кто захочет, заставлять не будем. Думаю, за счет объема получится снизить цену. Или любую другую аналогичную контору. Еще вариант: опломбировать самостоятельно под маркой Совета Дома. То есть, бумагой с подписью председателя Совета сформировать комиссию. Комиссия пусть опломбирует желающим и напишет соответствующие акты. Фиг с ним, что эти акты не будут чему-нибудь там соответствовать. Главное, что по смыслу они ведь совершенно правильные. Все акты предъявить Дусману. Они или их признают, или им придется официально ответить, почему они их не признают. Даже если наши пломбы окажутся "незаконными", мы всегда успеем их снять ))) Дело в том что нам их должны бесплатно опломбировать по 416-ФЗ.

Сегодня общался с представителем Дуссманна Матвейчуком Павлом Семеновичем. По его словам: 1. Все договора есть. 2. С 1-го января можно будет платить за холодную воду и электричество (сейчас идет регистрация в системе "Город"). 3. Платить можно будет где угодно включая кассу Дуссманна. 4. Опломбировкой индивидуальных счетчиков Дуссманн не занимается. 5. За всю потраченую холодную воду платить будем пропорционально квадратным метрам. Это значит, что те кто зарегистирован заплатит за тех кто не зарегистирован. 6. Есть ли долг у дома по холодной воде он не знает. 7. Утверждает что ОДН по электроэнергии считает сам Энергосбыт. Откуда они берут показания индивидуальных счетчиков он не знает. (8. Была произнесена интересная фраза, что Дуссманн потерял на нашем доме 2 миллона рублей. Где-то я уже эту сумму видел.) За достоверность данных высказываний я не отвечаю:) Сегодня ещё постараюсь поговорить с гл. инженером ПотповымИгорем Анатольевичем. До ГУП УЭВ СОРАН дозвониться не могу. Ну, посмотрим что будет 1-го января... По моему ощущению, договора с ГУП УЭВ действительно есть, общедомовые счетчики опломбированны и платежи скоро будут принимать. Сейчас на первое место выходят следующие вопросы: 1. Как нам опломбировать индивидуальные счетчики. По сути вопрос в том как заставить работать 416-ФЗ, по которому поставщик должен бесплатно нам всё опломбировать. 2. Есть ли у дома долг по холодной воде.

На заметку. По температуре в жилых помещениях. Параметры микроклимата в жилых помещениях регулируются ГОСТ 30494-96 Кратко: Для нашей зимы: допустимая температура в жилом помещении 20-24 градуса, а на кухне 18-26. При этом измерения температуры должны происходить при условии: "4.1 Измерение показателей микроклимата в холодный период года следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5 °С. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток."

Завтра не могу до обеда точно. Может если время еще не согласованно с народом, то стоит перенести, например, на после обеда? Или может определиться с фронтом работ и в течение дня кто может, тот подойдет и сделает?

Давай вечером пересечемся на счет бумаги. Я не понимаю о чем речь.

Сейчас разговаривал с Потаповым Игорем Анатольевичем (глав. инженер, р.т. 227-07-71). Сложно описать о чем был разговор, потому что было ощущение, что мы говорим о разных домах, а может и планетах. В итоге договорились, что в понедельник с 17 до 18 он прийдет к нам (в 130) и мы попытаемся понять суть проблемы и способы ее устранения. Пожалуйста, все кто живет под и над 130 кв. по возможности будьте в это время дома, возможно понадобится ваша помощь, а также считаю разумным написать коллективное письмо в Дуссманн о том что мы хотим чтобы на время холодов закрыли эту вентиляционную шахту (или прикрыли).

Собственно, поэтому я и пытаюсь разобраться:) Эта неопределенность не может длиться вечно.

№416-ФЗ статья 20 пункт 5: Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении. Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. Закон начинает работать с 1 января 2013 года. Судя по той информации (еще непроверенной мной лично), которая есть у меня на данный момент, при желании уже давно можно было опломбировать счетчики и сдавать показания.

Я понимаю Ваши эмоции, но мне хочется лично разобраться в ситуации: 1. Кому мы должны платить. 2. Сколько мы должны платить. 3. Кому и сколько мы платим сейчас. 4. Кому и сколько мы заплатим, когда будут заключены все договора за те ресурсы которые мы потребили до того как эти договора были заключены. На данный момент у меня нет доверия к тому что говорит совет дома (а он собственно ничего и не говорит), потому что, во-первых, меня не устраивает как их выбирали, во-вторых, на данный момент слишком много противоречивой информации и в-третьих, если правда то, что эти люди даже незарегистрированны в доме, т.е. нарушают закон, то о каком доверии вообще может идти речь. Или они просто не проживают здесь?

Конкретнее напишите что значит "непонятно кому": почему так считаете, когда и от кого получена информация. Я собираюсь разобраться в этом вопросе и мне нужны факты.

Вчера прошло локальное собрание, в котором учавствовали несколько человек, зарегистрированных (прописанных) в нашем доме. Собрание носило неофициальный характер и имело форму "соседи пообщались об общих проблемах." В ходе разговорв была выявленна следующая проблема, которую я хочу донести до читателей этой ветки: На сегодняшний день в нашем 160 квартирном доме официально зарегистрированны жильцы чуть более 50 квартир. Вопрос: как сказывается на размере их счетов за квартиру тот факт, что две трети жителей как бы не живут в этом доме. Конекретно речь шла о счетах за холодную воду. В результате изучения этого вопроса я выяснил следующее: 1. В соответствии с ПП № 354 от 6 мая 2011 года (последние поправки 27 августа 2012 года), пункт 44: "Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам." Смотрим на формулы и убеждаемся, что вся вода потребленная домом, за вычетом той что потреблена жилыми и нежилыми помещениями делится пропорционально площади квартиры. Это значит, что добропорядочные жильцы так или иначе заплатят за тех собственников кто скрывает от УК количество проживающих в квартире людей. 2. №261-ФЗ от 23.11.2009 обязывает с июля 2012 года установить индивидуальные приборы учета. Таким образом чтобы как можно быстрее прекратить ситуацию, когда одна треть жильцов платит за остальные две трети (минус те кто еще не заехал) необходимо проконтроллировать выполнение этого закона жильцами дома. Вопрос в том как. 3. №416-ФЗ статья 5 пункт 20 обязывает _поставщика_услуги_ опломбировать приборы учета без взимания платы с абонента. Эта норма закона вступает в силу с 1 января 2013 года, на сегодняшний день есть несколько прецедентов, когда суды по искам жильцов обязывали УК проводить опломбирование бесплатно. Резюме: Необходимо как можно быстрее добиться того чтобы у всех были опломбированы приборы учета и все проводили оплату согласно показаниям. А пока что готовимся платить за незарегистрированных соседей. P.S. Изучение этого вопроса не закончено. Возможно, дальше выявятся новые интересные факты.

В обед мне позвонила соседка с 6-го этажа (Наталья Алексеевна). Она тоже сегодня оставила заявку и ей в Дуссманне сказали, что сегодня пойдут и заткнут дырку на чердаке. Дуссманн - он такой Дуссманн! Но пока с вентеляцией проблема не разрешиться, тоже буду их "пинать".

Столкнулись с той же проблемой, 8-ой этаж. Заявку у меня принял диспетчер УК 12-го декабря в среду. По правилам сегодня у них крайний день либо удовлетворить заявку, либо мотивированно отклонить. Со слов соседки заявку о той же проблеме подал сосед с 10-го этажа. Тоже так думал. Но настораживает то, что с вентиляцией рядом расположенных шахт туалета и ванной все нормально (тьфу-тьфу). Плюс со слов соседки с 6-го этажа стена с проблемной вентшахтой у нее гораздо холоднее, чем у нас на 8-ом. Мы тоже оставляли заявку с аналогичной проблемой (130 кв.). Сегодня зашел к ним лично и оставил заявку снова. Диспетчер мне сказала, что они эту проблему признают, но решать не будут, потому что это "это дом так спроектирвоан". Лично я в это не верю, но поскольку не являюсь специалистом в этой области, то прелагаю следующее: 1. Не вижу никакого смысла спорить с Дуссманном, так как это долго, бесперспективно и безрезультатно. Ну и нервы. Жалко их. 2. Есть организации, которые обязаны решать подобные вопросы с проблемными УК. Это: - государственная жилищная инспекция; - министерство строительства и ЖКХ; - правительство; - роспотребнадзор; - прокуратура. 3. Есть интернет ресурс www.roszkh.ru через который можно легко и быстро отправить заявление сразу во все инстанции. Предлагаю следующий алгоритм для решения проблемы с домом (квартирой). 1. Сформулировать проблему. 2. Написать заявление в Дуссманн. 3. Если Дуссманн проблему решил, то расслабиться, иначе пункт 4. 4. Зайти на roszkh.ru, сформулировать проблему и отправить во все вышеуказанные ведомства. 5. Контроллировать процесс устранения проблемы. Что мы с это будем иметь. Конечно, если сегодня написать одно обращение, то завтра дом идеальным не станет, но если мы все будем это делать массово, то по крайней мере: 1. Дуссманна будут "пинать" кроме нас еще и чиновники. 2. Проблемы нашего дома будут известны вышестоящим организациям. 3. У нас будет много официального компромата на Дуссманна. На днях постараюсь разнести по квартирам (почтовым ящикам) листовку с информацией об этом ресурсе. Если кому-то сложно самому отправить заявку, то не стесняйтесь пишите мне в личку Вашу проблему, я составлю заявку и отправлю. Чем больше будет официального компромата, тем проще нам будет избавиться от этой УК. Или они просто станут делать свою работу качественно.

Конечно, этого так оставлять нельзя. Вы из кокого подъезда? В какой квартире стаф? К участковому надо. Желательно несколько заявлений тех ,кто без намордника его видел. У нас, во втором подъезде, ротвейлер на 6-м этаже, но, сколько его не встречал, он в намордмике и на коротком поводке. Мы из 1-го подъезда,стаф живет на 2-ом этаже,квартиру не видела,зато видела,что многие соседи,даже с детьми,ничего хозяевам не говорят,просто молча проходят мимо.Вдруг хозяевам собаки достаточно будет того,что пару раз соседи попросят водить собаку в наморднике и до них дойдет без заявлений. Участковому будет пофиг, это 100%. Скажет: вот когда укусит, тогда и приходите. Года 2 назад на просеке Щ на меня напал ненормальный мужик, на что участковый сказал: "он же вам ничего не сделал..." Только угрожал и хватал за руку. Вобщем заступлюсь за хозяйку стаффа. Она выводит стафиху на поводке, что не противоречит закону. Научите лучше детей любить животных и правильно себя вести. Во-первых, противоречит закону. Во-вторых, далеко не всякий взрослый знает как правильно вести себя с собакой. В-третьих, "научить ребенка правильно себя вести" - это процесс, который может длиться очень долго и требует практики и это никак не освобождает хозяйку стафа от ответственности, которую на нее накладывает закон о содержании животных в Новосибирске и НСО.

Мы тоже склоняемся к тому что лучше сделать ТСЖ. Мы еще не заехали, но в принципе готовы к обсуждению этого вопроса. Документы у нас все есть.

Вы любите,а я боюсь,в первую очередь за своего ребенка,ведь сколько случаев,когда бойцовские собаки кусали своих же хозяев,от куда я могу знать,насколько адекватный именно этот пес?НЕ знаю,кидается она или нет на людей(проверять это не хочется),но когда я пересекалась в подъезде с этим стафом.,просто ждала пока они пройдут на другом лестничном пролете.Это же не сложно ,одеть намордник чтоб выйти из подъезда,а потом снимай,и всё,все довольны.Законы они не нарушают,но можно по человечески понимать соседей,уважать их,идти на уступки. Я даже когда у хозяйки про намордник спрашивала,была настроена очень доброжелательно,думала,что сейчас начнутся разговоры,про то,что пес наш добрый,хороший,не бойтесь его и т.д.,но ответ был резкий и не красивый. Я тоже люблю собак, но есть вполне разумные правила их выгула, в которых написано: "выводить собак из жилых помещений (домов), в том числе при прохождении через места общего пользования (лифты, лестничные площадки, подъезды и т. п.), а также из изолированных территорий в общие дворы и на улицу разрешается только на поводке и (или) в наморднике. Эти требования должны соблюдаться и при возращении с прогулки." У меня маленькая собачка и я вожу его в общественных местах только на поводке, но если кому-то от этого будет некомфортно буду одевать ему и намордник. Считаю, что содержание серьезных собак, к коим я причисляю и стафов, требуют особого внимания и главное адекватности хозяина. Что делать с неадекватами сказать сложно. Думаю будет правильно давить на них через полицию. В конце концов есть закон, и есть те кому мы платим за то чтобы он соблюдался. P.S. Опасаться собак - это нормально. Никто не знает что у них на уме в данный момент. И даже самая добрая собака может внезапно кинуться и укусить. И если мелкую легко удержать на поводке и одернуть, то вот большая снесет с ног и не заметит.

Хотелось бы узнать мнение о качестве продукции китайской фирмы Geoby. С одной стороны то, что она китайская все объясняет, но почему-то в магазине ее расхваливали. В итоге мы купили детскую кроватку этой фирмы: модель 05TLY632. Привезли домой, собрали, а она воняет! Уже и стирали и выветривали. Разобрали до мельчайших деталек, распороли, все промыли, а эффекта ноль. В комнате вонь. Стоит ее убрать в коробку, за сутки запах выветривается. Достанешь опять вонь. У кого-нибудь есть информация о безопасности продукции этой компании? И куда обратиться, чтобы провести анализ на содержание токсичных веществ?

Это Берта так? Да уж... не знаю даже что сказать... круто, конечно, но... как она себя чувствует?

Что такое собака, котенок отлично знает. Но то что их еще две есть, это, конечно, для него будет откровением! :)