Guinea

Это сумма с учетом парковки. Тонкость в том, что без парковки нельзя сдать дома. Никак. В ней 126 паковочных мест из примерно 170 необходимых. На улице не более 50 парковок может быть учтено в документах. Но тема для обсуждения, как скидываться, явно щекотливая. Можно так дообсуждаться, что дольщики 38 дома будут скидываться на все свои недоделки (а их в 38 доме явно больше) отдельно от 40 дома. Хотя реально мы все являемся одним объектом. То есть сдадутся или все или никто. Обсуждать вопрос сбора денег имеет смысл только в ключе организации ЖСК. АМС собрал с дольщиков примерно 1млрд, сожрал прибыль раньше времени и не сильно чешется искать деньги. Досдавать деньги в АМС - это работать баранами, которых стригут раз в год. Если эта сумма уже включает затраты на парковку и, как выяснилось парковочных мест для сдачи любого дома не хватает, то тут действительно проще скинуться всем. Иначе парковка, как и степень готовности отдельных домов, и даже подъездов, может стать предметом жарких споров, которые похоронят идею скорой доделки. Поэтому тут надо быть предельно аккуратным, даже если поначалу кажется что переплачиваешь за другого. Ведь как и куда использовались деньги каждого дольщика нам уже не узнать. То есть для скорейшей сдачи дома выгоднее раскидать общую сумму на всех, тем самым ликвидировав на корню взаимные притензии по степени готовности каждой части комплекса. Подозреваю, что для кого-то это будет трудным решением. Например, наша семья парковкой не владеет и площадь трехконатной квартиры достаточна велика что бы почувствовать добавку от парковки, но мы склоняемся к разумности равного взноса для всех, что бы скорее забыть про эту стройку. Если сама стройка может быть завершена за месяц, а не было нигде озвучено сколько может занять волокита с не приведенными документами в порядок?

thermal_fox, огромное спасибо за столь объемный труд по систематизации и описанию проблем. Новости, откровенно говоря, не радуют. Получается, что каждое собрание/выяснение положения дел приводит нас примерно к одной цифре отсутствующих денег, не смотря на внешние движения на стройке. В итоге мы, прождав под обещания Корсакова все лето, очень может быть лишились шансов войти в отопительный сезон без проблем, если вообще сможем в него войти без посторонней помощи. Думаю, озвученная ориентировочная сумма с квадрата это вполне посильная цифра для большинства, ибо снимать квартиру продолжительное время выйдет сильно дороже. Один из моментов требующий уточнения, это сумма с учетом достройки внутри парковки, или парковка идет отдельно? Все-таки это был отдельный объект и принадлежит лишь части дольщиков жилого комплекса.

К сожалению, во 2-ом подъезде серьезных изменений нет. Работы практически не ведутся.

по поводу двоякого: судя по всему, кто-то готов работать, когда им не платят зп, а кто-то не готов, поэтому прекращает (что и было в нашем подъезде целую неделю). Вчера вышли действительно люди работать у нас, видимо не с самого утра, как раньше. Наклеили бордюры из плитки, которые были порезаны и лежали неделю. Но в целом, в текущей ситуации, не знаешь, когда снова работа встанет (ибо тоже слышала про задержки зп)

А никто и не отрицает что какие-то работы ведутся, обсуждалась общая активность, люди отписывались по своим подъездам. Если сейчас в нашем подъезде (д.38 п.2) работы остановились, то об этом и пишется. Как нарезали плитку для бордюров, так она и лежит не тронутая уже почти неделю, аналогично - нетронутые ведра на лестнице. Видно что люди просто однажды не вернулись на рабочее место, хотя работу не завершили даже на этаже.

Это действительно так. Еще в конце той недели было видно, что настала тишина, но с пн стало видно окончательно. Работы никакие не ведутся. И отопление отключили вчера, еще не узнавали по каким причинам.

Max Payne, это общая беда... В нашем подъезде, как только по пожарной лестнице снова начали ходить строители, одна за другой пропали две убогенькие 5 ватные светодиодные лампочки-свечки, света которых как раз хватало на пролет. Были заменены на обычные лампочки накаливания, они оказались значительно менее интересны проходящим и продержались дольше. Но горят быстрее ( На данный момент украден даже кабель которым мы проводили освещение на лестнице пока не было штатных плафонов. Особо поразила кража лампочки электриками, которые делали освещение на квартирных площадках и сначала под свет этой лампочки комфортно поработали, а под конец её скрутили. Вот тут действительно хотелось поймать и поговорить )))) А вообще, остается только выдохнуть и не портить себе нервы, все-таки стройка)

В любом случае не стоит недооценивать закручивание гаек в государстве и борьбы за соблюдение правил. В любой момент можно споткнуться о введение того же электронного документооборота, который при всем желании не позволяет чиновникам договориться и сделать потом что-то задним числом. Лазеек становится с каждым годом все меньше, что может подвести бизнесмена привыкшего вести дела по старому. И нас вместе с ним.

И уж проживающих на стройке точно не следует записывать в революционеры. Мы меньше всего заинтересованы в банкротстве застройщика и остановке стройки. Понимая, что абсолютное большинство не горит желанием скидываться на достройку (даже при наличии у них денег, ибо "мы уже все заплатили по ДДУ", хотя лично нам было бы уже проще скинуться на это), остановка стройки с отключением от коммуникаций для нас означает переезд куда-то еще. Собственно, понимание, что все вопросы о создании ЖСК на данный момент это риторические вопросы, так сказать план Б, который никому не хочется использовать. Ну и, к сожалению, еще помнится, что тем летом нам тоже говорили к сентябрю все сдадут.

Мы-то как раз сделали ремонт и даже живем. Скорость отделки наблюдаем каждый день лично, нам несложно походить по этажам нашего подъезда и посмотреть. И спад в активности отделки (которая началась всего лишь в марте) заметен не первую неделю, причины неизвестны, но заставляют нервничать. Просто не хотелось бы опять сидеть на иголках перед новым отопительным сезоном, в памяти свежи воспоминания о том, что к теплу нас подключили в последний момент на честном слове.

"Поэтому, о каком "до осени" вы говорите, я не понимаю вообще... " Я прекрасно знаю, что процедура банкротства и организация ЖСК с последующими дебатами "Что делать" отнюдь не быстрая, поэтому и написала до осени не успеем. Если не понятно почему до осени, то большинство работ по достройке возможно вести только в летнее время, особенно если осенью мы останемся без отопления. Собственно это было сказано в отношении слов Дол: "Времени на принятие решения "как жить дальше" у нас немного, т.к. строить дорогу и оборудовать необходимые площадки можно только в летнее время." Да и рады бы уже не сидеть сложа руки, но как поступить лучше в нашей ситуации не понятно. Складывается впечатление, что Корсаков бы и хотел сдать дома и забыть про эту стройку, но возможно это уже не в его силах.

Ситуация как не погляди печальна. Одно дело было ждать, когда у Корсакова не было денег и мы все ждали, пока они появятся. Другое дело сейчас, когда он говорил, что деньги на достройку уже есть, но работы так и не закончены. Есть ощущение, что Корсаков пытается решать какие-то свои проблемы за счет дольщиков. Т.е либо деньги закончились (ушли на более актуальные для Корсакова нужды), либо скорейшее завершение стройки ему не выгодно (мутная ситуация шоурумом). И сидеть сложа руки в благоприятное время для строительства не хочется. Но и как поступить в нашей ситуации тоже не ясно… С одной стороны сдачи дома осенью можно и не дождаться (что автоматически означает конец стройки ибо следующий отопительный сезон АМС вряд ли возьмет на себя, а может и не потянет финансово). А с другой стороны, создать свое ЖСК и достроится до осени самостоятельно мы тоже не успеваем. Если у кого-то есть, какие то мысли и варианты решения на этот счет, с радостью бы послушали, может уже думать на счет собрания просто дольщиков без участия АМС, если есть дельные мысли, а может даже план :rolleyes: Еще есть желание ознакомится с тем «томом» недоделок по нашим домам, которые были озвучены, а то может цифры необходимые на достройку изрядно занижены.

в п2д38 работы ведутся. До конца марта велись активнее, работали даже в выходные и делали отделку с 11 по 8 этаж (плитка + стены, без покраски). Затем есть ощущение что та бригада ушла и с первых этажей начала работать другая бригада, которая работает очень медленно, но что то делается. Плитка уже в районе 4го этажа, а отделка стен не поднялась выше 2го. Стены нигде не покрашены. В целом работы там максимум на месяц, но с такими темпами, можно и до конца лета не доделать.

Мы из первого дома, подъезд 2, подключились на днях к Ростелекому. Единственная сложность в том, что бы в разговоре по телефону убедить службу техподдержки тщательно проверить возможность подключения именно для 38 дома, а не для 38/1 или 38/2. У них путаница в базе данных и это заметно даже когда оставляешь заявку на сайте (нам перезванивали), не для каждого варианта позволяется её отправить. По словам мужа, у них оптический кабель тоньше витой пары, что не доставляет никаких проблем при использовании штатного низковольтного ввода из подъездного щитка (две трубы под стяжкой). А что касается дополнительного роутера, для нас это не проблема, в квартире предусмотрена ниша под эти устройства.

В квартире не живем, но сделан ремонт. 3-х комнатная. Поменяны и утеплены все откосы на окнах. Температура в районе +18 градусов всего. Изначально с окон ужасно дуло, с тем условием, что нам регулировали их местные оконщики еще прошлой зимой. В итоге вызывали уже сами спеца отрегулировать, теперь не дует, но к слову об окнах, на них не хватает точек прижима. Для такой высоты должно быть больше, т.е на окнах сэкономили. По ощущениям, топят конечно лучше чем в прошлом году, но явно не по нормам, как было обещано на собрании.