Дол

Фотокопию акта проверки Минстроя я отправила одному из организаторов ЖСК. Думаю,что он не откажет Вам в возможности ознакомиться с этим документом (Вы ведь тоже организатор ЖСК). Вывод о том, что у АМСа денег достаточно для завершения строительства строительства -это не мой вывод, этот вывод содержится в акте Минстроя.

У меня сложилось впечатление, что некоторые из прокомментировавших моё сообщение, прочитали только последние несколько строк. Рекомендую прочитать с самого начала и внимательно. Речь идет не о 16 млн., а о существенно большей сумме.

В акте написано следующее (цитата) "Согласно данным карточки счета 50, остаток в кассе на 16.02.2018 - 16 981 976 руб. Таким образом, денежных средств на завершение строительства Объекта у Общества достаточно". В прокуратуре после получения этого акта взяли объяснительную у Корсакова по ряду вопросов. Ответы оказались такими, что прокуратура направила в полицию сообщение о совершенном преступлении. Я вчера побеседовала со старшим прокурором по надзору в областной прокуратуре. Она сказала, что помимо деятельности прокуратуры, дольщикам надо самим писать заявления в полицию о совершенных хищениях, и (цитата) "Если руководитель компании не дурак и не хочет посидеть, то деньги на достройку он найдет".

Вчера наконец-то удалось ознакомиться с актом последней проверки, проведенной МинСтроем НСО 16.02.2018. Документ произвел очень сильное впечатление. Так, например, а акте указано, что - для строительства дома №1 (это 38ой дом) заключено договоров на сумму 521 186,08 тыс. руб.; отнесено на строительство 499 858 тыс. руб.; разница 21 328,08 тыс. руб. - на строительство дома № 2 (т.е. 40-го) заключено договоров на сумму 579 667,02 тыс. руб.; отнесено на строительство 519 373 тыс. руб.; разница 60 294,02 тыс. руб. Таким образом, по заключению Минстроя, договоров заключено на сумму примерно на 81,5 млн. руб. больше, чем потрачено на строительство. А дома так и не достроены. Также в акте указано, что - сметная стоимость автомобильной парковки 33 561, 73 тыс. руб., а привлечено денежных средств 50 513 тыс. руб. Т.е. привлечено почти на 17 000 тыс. руб. больше, чем сметная стоимость парковки. Все мы знаем, что на достройку парковки у АМС денег тоже не хватило. Вот ещё один ошеломляющий факт: - в акте Минстроя указано, что денежных средств для завершения строительства у ООО «АкадемМедСтрой» достаточно, поскольку остаток денежных средств в кассе ООО «АкадемМедСтрой» на 16.02.2018 составляет 16 981 976 руб. Копию акта проверки сейчас отправлю одному из организаторов ЖСК "БМ3840". Может они найдут там для себя что-нибудь важное. Там ещё много всего написано.

Уважаемые будущие соседи! Многим из вас, наверное, известно, что ответственные сотрудники мэрии г. Новосибирска и правоохранительных органов неоднократно выражали удивление, вызванное отсутствием заявлений дольщиков в полицию о мошенничестве, совершенном ООО «АкадемМедСтрой» в отношении дольщиков. Признаки такого мошенничества имеются (например, в нашей ветке на Форуме Академгородка и на сайте дольщиков домов уже писали о ситуации с парковками и офисом №3, д.40). Мне объяснили, что появление большого количества таких заявлений сотрудники правоохранительных органов воспринимают как проявление социальной напряженности, и начинают работать быстро и эффективно, чтобы эту напряженность уменьшить. Полагаю, что быстрая и эффективная работа соответствующих органов (например, возбуждение уголовного дела в отношении руководителя компании по статье «Мошенничество»), подтолкнёт Корсакова А.П. к скорейшему завершению строительства наших домов. Я проконсультировалась у юриста и написала текст заявления в полицию. Выкладываю этот текст вместе со сканом письма МинСтроя НСО, на которое ссылаюсь в заявлении. Призываю всех неравнодушных и заинтересованных в скорейшей сдаче домов дольщиков, в ближайшие дни подать заявление в полицию о мошенничестве, совершенном ООО «АкадемМедСтрой» в отношении дольщиков. Чем больше дольщиков продемонстрирует таким образом недовольство сложившимися обстоятельствами и нежелание терпеть их дальше, тем заметнее станут признаки социальной напряженности в нашем районе. Есть надежда, что в этом случае мы и правоохранительные органы сумеем хоть как-то повлиять на Корсакова и заставить его шевелиться и достраивать дома силами ООО «АкадемМедСтрой» (доказательства того, что у ООО «АкадемМедСтрой» эти силы есть, содержатся в заявлении). В качестве образца можно использовать моё заявление, заменив выделенные красным цветом места на информацию из ваших ДДУ. Если ваши ДДУ совместные, то лучше, чтобы заявление написал каждый из указанных в ДДУ дольщиков. P.S. 1. Из скана письма МинСтроя я удалила свои и чужие персональные данные. Копию письма со всеми данными я приложу к своему заявлению, которое отнесу в понедельник в отдел полиции № 10. 2. Информация о 10 непроданных парковках, содержится в упомянутом письме. 3. Судебные решения о расторжении ДДУ на офисы, на которые есть ссылка в заявлении, выложены на сайтах соответствующих судов. письмо_МинСтроя_6_3_18.pdf образец_заяления_в_полицию.doc

Конечно, в чужом кошельке денег всегда больше… В справке данной на совещании в гор. прокуратуре, поскольку рассматривался вопрос по заявлению заключивших ДДУ на квартиры, Малаем были приведены по состоянию на 26.12.2017 следующие цифры по квартирам: «1. Заключено договоров долевого участия в строительстве - на 990 млн. руб.; 2. Перечислено дольщиками 966 млн. руб. (т.е. разница не 130 млн, а 24. Позже было выявлено, что допущена опечатка – фактически на ту дату было внесено 996 млн. руб.); 3. Фактические затраты на строительство квартир (в том числе на приобретение земельного участка) 1 млрд. 32 млн. руб.» Минстрой показывал затарты по формам КС-2 и КС-3, т .е. по принятым работам и объёмам, и они составляли на тот момент 660 млн. поэтому денег так "много оставалось" Если учитывать парковки и офисные помещения, то к этим цифрам следует прибавить соответственно равные суммы полученных средств и произведённых затрат (вероятно это те «озвученные» выше 130 млн или больше). Квалифицированному строительному аудиту установить реальную сметную стоимость стройки по фактуре материалов, оборудования и элементов объектов и действовавшим ценам большого труда не представит. И она, однозначно, окажется выше озвученных здесь цифр. Так что как не крути, а суммарно затрат больше, чем внесено дольщиками... Насчёт критики совета - лучше позже чем никогда. И пусть не доведётся вам попасть в процедуру банкроства АМС. Что касается пункта 1, то 26.12.17 Малай прокуратуру дезинформировал миллионов эдак на 130-150. Проверка МинСтроя, проведенная в феврале 2018, установила, что договоры были заключены на значительно бОльшую сумму, чем 990 млн. руб. А пункт 3 - это голословные утверждения Застройщика, не подтвержденные никакими реальными документами.

По существу поста: Информация по средствам (которая известна всем надзорным органам, привлечённым к делу) на 28.02.2018: - Сумма средств, предусмотренная к оплате по всем договорам долевого участия 999,6 млн. руб. - Оплаченные затраты на строительство 1 050,7 млн. руб. Очевидно, что 50,9 млн - дополнительные средства привлечённые АПК, на которые он попал. Возможно, поэтому прокуратура не делает того, чего так сильно хочется некоторым? Вы не правы. Указанные Вами суммы противоречат информации, с недавних пор известной надзорным органам. МинСтрой 16 февраля закончил проверку, и наконец сумел установить, что по сумма средств, которые поступили в АМС по всем заключенным ДДУ, близка к указанным Вам 999,6 млн. руб. Но при этом договоры были заключены на гораздо большую сумму (разница между тем, что должны были получить и тем, что получили - огромна, она больше 100 млн.). До сих пор существуют ДДУ, оплаченные не в полном объеме. И почему-то Корсаков не торопится расторгать эти ДДУ или требовать их полной оплаты. Каковы реальные затраты на строительство - установить не удалось, поскольку, по сведениям АПК, предоставленным к МинСтрой, "информационная база была уничтожены вирусом в 2016 г., а при переезде безвозвратно утрачены ящики с документацией".

Yatahs, судя по Вашему сообщению, Вам многое известно (например, сколько дольщиков приобрели квартиры по той или иной цене). Думаю, Вам также известно о существовании заключённых ДДУ, оплата по которым не поступала ни на расчётный счёт , ни в кассу АМС. Вам известно куда ушли эти деньги? (если нет, может сумеете выяснить и поделиться информацией с дольщиками или компетентными органами?). Сумма огромная. Многократно превышающая сумму необходимую для достройки домов. Не стоит упрекать Совет домов в бездействии. Члены совета-добровольцы . Они никому и ничем не обязаны. Вы заинтересованы в скорейшем завершении строительства и Вы не работаете на Корсакова? Если да, то разумней направить свою энергию на то, чтобы заставить Корсакова достроить дома за счёт тех средств, которые он получил по ДДУ, но на строительство не направил.

На сайте арбитражного суда появилась информация о том, что налоговики подали иск о признании АМС банкротом. Сумма долга примерно 1,2 млн. руб.

Проверка деятельности АМС, проведённая Минстроем НСО и закончившаяся 16 февраля,обнаружила ,что существуют неоплаченные ДДУ( т.е.деньги за эти ДДУ не поступали в кассу АМС) . Причём разница между суммой,которую должен был получить АМС, по всем заключенным ДДУ и суммой, которая была получена фактически(согласно приходным ведомостям) выражается трёхзначным числом( в млн.руб.). Кроме того были обнаружены и другие признаки нецелевого расходования средств дольщиков. Акт этой проверки сейчас изучает областная прокуратура.

А в чем именно заключается очевидный факт мошенничества, кроме затягивания сроков стройки? Хочется, конечно, ускорить процесс достройки домов, но и самому не хочется попасть под какой-нибудь встречный иск о клевете. В какой форме предлагается заявление написать? Чудаков И.В. сказал только "напишите заявление о мошенничестве", но ничего более конкретного не сформулировал? Да и мне вообще непонятно - если заявления в прокуратуру до сих пор толком не действовали, почему вдруг заявление в полицию подействует? Я думаю , что эти вопросы лучше задать самому Чудакову. По телефону или лично. Его номер телефона есть на сайте мэрии.Тем более, что он обещал помочь дольщикам составить заявление в полицию.

А не могли бы Вы ответить на пару вопросов? Дело уголовное заводят, приезжает за АПК машина, увозит в места не столь и т.д. Дольщики продолжают ждать достройку домов КЕМ (пусть даже формально)? Вы, как я понимаю, не проживаете на стройке 38-40? Если уголовное дело заведут, то у Корсакова появится мощный стимул быстро достроить дома силами АМС. Дело в том, что наказание ,которое ему грозит ,сильно зависит от величины ущерба, нанесенного дольщикам. Если дома будут сданы в эксплуатацию, то ущерба не будет никакого. Кстати говоря,пребывание в местах не столь отдалённых АПК не грозит. ( Учитывая степень готовности домов) . В департаменте строительства мэрии от Чудакова И.В. я получила совет дольщикам написать заявление в полицию о мошенничестве,совершённом АМС . Причём, чем больше дольщиков подадут такие заявления, тем активнее будет работать полиция. Чудаков считает, что это более эффективный ( по сравнению с обращением в прокуратуру) способ реанимировать строительство наших домов.

Речь идёт о документах, которые АПК ни разу не показывал. Про то, что они "утонули" он в Минстрое не рассказывал, он просто из раза в раз не предоставляет затребованные для проверки документы. Его за это уже неоднократно привлекали к административной ответственности. а в какой прокуратуре находится это дело? Этим занимается прокуратура нашего района, а в городской прокуратуре говорят, что у них эти вопросы "находятся на контроле".

Речь идёт о документах, которые АПК ни разу не показывал. Про то, что они "утонули" он в Минстрое не рассказывал, он просто из раза в раз не предоставляет затребованные для проверки документы. Его за это уже неоднократно привлекали к административной ответственности.

В начале октября я написала заявление в прокуратуру с просьбой установить,каков размер неизрасходованного остатка денежных средств, полученных АМС, в качестве оплаты за ДДУ, заключенные в мае и июне 16г.(это об этих деньгах написано в процитированном выше сообщении). Прокуратура поручила выяснить этот вопрос (и некоторые другие вопросы) Минстрою НСО. Представители Минстроя 26.12. 2017 рассказали о проделанной работе на межведомственном совещании в городской прокуратуре. Объяснили, что полноценную проверку провести не удалось,покольку АМС не предоставил для проверки бОльшую часть истребованных Минстроем документов. Поэтому,например ,невозможно установить сумму привлеченных денежных средств участников долевого строительства. Ещё пример: АМС утверждает, что все деньги(47 млн. руб.) , полученные за упомянутые выше ДДУ они потратили. Часть на оплату строительных работ, а остаток ушёл на погашение займов. При этом договоры займов для проверки АМС не предоставил.Убедительные документы, свидетельствующие о том,что другая часть этих денег была целиком потрачена на строительство только НАШИХ домов также отсутствуют. Теперь акт проверки,выполненной Минстроем, будет изучать прокуратура района. Корсакова в январе вызовут в городскую прокуратуру для беседы. Надеюсь, что там его убедят в необходимости быстро достроить наши дома силами АМС. В прокуратуре провели ещё одно совещание по вопросу о строительстве наших домов. Минстрою поручили провести ещё одну проверку деятельности АМС. Если АМС в очередной раз не предоставит затребованные для проверки документы и (или) не представит доказательство того, что все деньги дольщиков были израсходованы целевым образом, то на руководителя АМС пообещали завести уголовное дело. Проверка должна быть завершена в начале марта. К этому времени АПК должен представить свой план по завершению строительства.

В начале октября я написала заявление в прокуратуру с просьбой установить,каков размер неизрасходованного остатка денежных средств, полученных АМС, в качестве оплаты за ДДУ, заключенные в мае и июне 16г.(это об этих деньгах написано в процитированном выше сообщении). Прокуратура поручила выяснить этот вопрос (и некоторые другие вопросы) Минстрою НСО. Представители Минстроя 26.12. 2017 рассказали о проделанной работе на межведомственном совещании в городской прокуратуре. Объяснили, что полноценную проверку провести не удалось,покольку АМС не предоставил для проверки бОльшую часть истребованных Минстроем документов. Поэтому,например ,невозможно установить сумму привлеченных денежных средств участников долевого строительства. Ещё пример: АМС утверждает, что все деньги(47 млн. руб.) , полученные за упомянутые выше ДДУ они потратили. Часть на оплату строительных работ, а остаток ушёл на погашение займов. При этом договоры займов для проверки АМС не предоставил.Убедительные документы, свидетельствующие о том,что другая часть этих денег была целиком потрачена на строительство только НАШИХ домов также отсутствуют. Теперь акт проверки,выполненной Минстроем, будет изучать прокуратура района. Корсакова в январе вызовут в городскую прокуратуру для беседы. Надеюсь, что там его убедят в необходимости быстро достроить наши дома силами АМС.

Сегодня после собрания сразу несколько человек попросили меня выложить копию ответа из прокуратуры. Выполняю их просьбу. Кроме того, выкладываю копию объяснительной Корсакова для прокуратуры. В качестве доказательства того, что он потратил полученные деньги на нужды стройки, Корсаков предоставил стопку банковских платежных поручений (копию двух из них выкладываю, стерев (на всякий случай) номер счета и персональные данные). Таких платежек он предоставил на 28,5 млн. По-моему, из платежек вовсе не следует, что деньги были потрачены на наше стройку, а не на БМ15 или какие-то другие цели. Копии договоров, которые указаны в платежках, прокуратура почему-то не потребовала.

Зачем на собрании нужны паспорта и номера ДДУ?

a q barnaul, прокуратура у нас нелюбознательна.

Прокуратуру попросили проверить были ли потрачены полученные АМСом 47 млн на нужды стройки. Прокуратура установила, что потрачены только 28,5 млн. Думаю, что заставлять Корсакова тратить оставшиеся18,5 млн,чтобы достроить дома-это не задача прокуратуры. Надо подумать о том, каким образом мы (дольщики) можем повлиять на сложившуюся ситуацию и заставить Корсакова достроить наши дома. Теперь мы знаем, что деньги для завершения строительства у него есть. Причем давно. И если бы не его алчность, то мы бы уже давно спокойно жили в своих новых квартирах.

В прокуратуре считают, что раз нецелевого использования денежных средств не обнаружено, то оснований для вмешательства прокуратуры нет.

Вчера в прокуратуре познакомилась с материалами проверки, проведенной по моему заявлению. Проверка установила, что в период с 25 мая 2016г. по 1 марта 2017 г. АМС получил 47 млн. руб. , в качестве оплаты за ДДУ, заключенные в мае и июне 16г.. Деньги эти не поступили на счета АМС, оказавшись на личном счете Корсакова. Этот факт Корсаков объяснил тем, что с 30.06 .2016 счета АМС заблокированы в связи с проблемами,возникшими с налоговой инспекцией. Корсаков также написал, что полученные деньги он тратит на стоительство домов на Бульваре Молодежи 38 и 40. В качестве доказательства он предъявил расходные ордера, оплаченные со своего счета, на общую сумму около 28,5 млн . руб. Часть платежей была за АМС, а часть за ООО Архстрой, директором которой сейчас является Корсаков. Получается, что Корсаков отчитался перед прокуратурой за потраченные 28,5 млн. руб. Но ведь эта сумма на 18,5 млн руб меньше, чем было получено! (47-28,5=18,5) Причем Корсаков нам рассказывает о том, что у него нет денег, чтобы достроить наши дома. Согласно сметам, которые Корсаков предоставил дольщикам, для того, чтобы достроить наши дома нужны примерно 12 млн. руб. И он предлагает дольщикам собрать эти деньги! Думаю, что из результатов прокурорской проверки следует,что у АМС есть деньги для того, чтобы своими силами быстро достроить наши дома. Но делать это Корсаков не хочет. Согласно представленным им расходным ордерам после 27 марта 17г. в нашу стройку не было вложено ни копейки!

дополнение к моему предыдущему сообщению: последний платеж по ДДУ , о которых я написала был 1 марта 17г. Сумма около 10 млн. руб.

В августе 17 г. у меня появились доказательства того, что в период с 30 мая 16г. по 1 августа 17 г . АМС заключил несколько ДДУ на общую сумму 47 млн. руб. и эти договоры были оплачены. Напомню, что на собрании в марте 16г. АПК сказал,что ему не хватает 40млн. руб.,чтобы достроить наши дома. Дома так и не достроены.Сейчас не хватает примерно 12 млн. Куда делись деньги непонятно. Поэтому я написала в ОБЭП и прокуратуру и попросила выяснить были ли израсходованы деньги, поступившие за ДДУ с 30.05.16 по 1.08.17 на нужды нашей стройки. Сегодня видела материалы проверки ОБЭП. Установлено, что полученные 47 млн.руб. Корсаков взял под отчет и положил в банк, открыв счет на себя( счет личный, не АМСа) Никаких документов, свидетельствующих о том , что ОБЭП проверял, как были израсходованы эти деньги в материалах проверки нет. Вообще никаких. Совсем никаких. Проверка завершена. Материалы отправлены в архив. Материалы прокурорской проверки я еще не видела.

Если считать, что смета более-менее правдива, то речь идет уже не о скидывании по 400 руб/м2, а о существенно больших суммах. И тут возникает предложение. На собрании в районной администрации одним из чиновников было сказано, что узнать о наличии фиктивных продаж мы никак не можем. Возможно это не так. Может быть стоит провести независимую аудиторскую проверку работы АМС? (как дольщики мы имеем на это право). Так может для начала скинемся (аудит порядка 150 000 руб стоит) и проведем его? Давайте я поясню, почему мне кажется это разумной идеей. 31 августа вступило в силу решение районного суда о расторжении договоров (на общую сумму порядка 10 млн) между Шарниной и АМС. Договоры были заключены на 2 офиса (вот здесь выложено судебное решение: http://sudact.ru/regular/doc/rOPS1MVWPYNh/). ДДУ на эти офисы были заключены в начале 2014 года, и не были оплачены. Это были фиктивные продажи офисов. При этом АМС не торопился их расторгать. Расторгать эти договоры АМС стал только через три года и только после того, как Шарнина в судебном порядке стала требовать с Корсакова долг. Грубо говоря, АМС фиктивно продал Шарниной офисы, потом Корсаков с этой дамой раздружился и стал расторгать договоры. (судебное решение про долг: http://sudact.ru/regular/doc/mxl96y3BaJZP/...=1505745987404). Если помните, на собрании Корсаков сказал, что другой дольщик уже заключил договор переуступки на эти офисы, и нечего на них нам рассчитывать. Так вот, это вранье. В первом судебном решении сказано "Признать недействительным договор уступки прав требования от 26.08.2016г." Так вот к чему я клоню. мы теперь знаем, что АМС занимается фиктивными продажами. Если мы проведем аудит, то, возможно, аудиторы выявят и другие такие продажи, в дополнение к 10млнной истории с Шарниной. Если мы ещё найдем неоплаченные договоры, нам будет о чем шуметь и чем давить на Корсакова. Возможно, мы сможем уменьшить сумму, которую надо собрать с дольщиков...