На этот раз достали! Чисто случайно узнали, что наш дом оказывается уже в другой УК. И не только наш... Кто бы мог подумать, что когда ходили девочки с опросом, это было заочное голосование по выбору УК? И администрация района всё это безобразие тихо-мирно пропустило... Только в УЭВе засомневались в подлинности протоколов.

26.03.17г. участникам Форума вносилось предложение на которое не последовало отзывов.

 

Настоящим дублирую его и вношу дополнительный вариант коллективного действия.

 

Цитата(sknros @ 25.03.2017, 13:13) *

Цитата(Viktor2017 @ 25.03.2017, 12:31) *

Роль СМИ во взаимоотношениях с властью есть нейтрализатор адм.ресурса ЖКХ-бандитов.

Для этого и была озвучена информация о работе журналистов Прецедента.

 

 

Степень обобщения общественного явления (о роли СМИ в ситуации с ЖКХ) на примере работы журналистов ТВ программы "Прецедент" поможет всем понять проблему глубже, чем инициатива одного органа СМИ Новосибирской области.

Потому Ваш комментарий избыточен и уводит участников Форума в частности.

Полагал бы подобные факты нашей культуры дискуссии необходимо избегать, т.к. многие еще в стадии осмысления всей сложности ситуации в сфере ЖКХ и тратить время на частности пока не время.

Полагал бы полезным и необходимым кроме обозначившихся функций площадки Форума выработать и использовать механизм коллективного влияния на причастные к ЖКХ инстанции.

Например, одновременно от всех домов участников Форума запросить в своих УК обоснование тарифа по содержанию общего имущества на 2017 год. Последует отписка или молчание ягнят.

Второй шаг коллективного воздействия-обжалование ответа или его отсутствие в ГЖИ НСО.

Последует отписка куратора ЖКХ - смотрящего от администрации НСО.

Третий шаг - жалоба на бездействие должностных лиц ГЖИ НСО в обл.прокуратуру.

В случае не принятия мер в досудебном порядке подаем административные иски в адм.суды на ГЖИ НСО и обл.прокуратуру.

Таким образом, будет сформирован прецедент коллективного обращения по одному поводу по итогам которого инстанции области возможно поймут, что ситуация когда народ безмолвствует закончилась и пора народ обслуживать по всем его правам.

Если и это не реально, то накопленный материал вполне готов к подаче его на верхний этаж власти, включая партийные.

По времени это как раз начало следующего года - года выбора Президента РФ.

 

При ненадлежащем ответе Каримовой (не обоснование тарифа на 2017г.) возникает юридически оправданная ситуация - нахождение в споре.

Что это дает?

1. возникают основания приостановить платеж за содержание жилья. В среднем с 10 МКД в месяц потери Каримовой составят около 2 млн. руб.

2. в случае обращения Каримовой в суд у нас есть аргумент по неисполнению Каримовой договора управления и НПА ЖКХ в части обоснования размера платежа.

3. Каримова в досудебном порядке вынуждена разъяснить стороне договора свою позицию, иначе получит испол.листы от всех нас на суд.издержки и обязанность все же представить обоснование.

4. имея обоснование с ним можно поработать и сравнить с муниципальным тарифом.

5. в случае неосновательного завышения статей расходов по тарифу появляется повод к расторжению ДУ.

 

Дополнительное направление коллективного воздействия - это запрос наличия комплектности технической и иной документации по МКД. Комплектность определена в след. НПА:

 

Перечень документов, включаемых в состав тех.документации на МКД, установлен п.24 Правил содержания общего имущества в МКД (Пост. Правит. РФ 13.08.2006 №491)

 

Пунктом 26 Правил содержания общего имущества в МКД (Пост. Правит. РФ 13.08.2006 №491) определен перечень иных документов (помимо тех.документации на МКД), связанных с управлением МКД

 

Перечень тех.документации долговременного хранения согласно п.1.5.1 и п. 1.5.3 Правил и норм тех.эксплуатации жил.фонда, утв. Пост.Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 должен содержать в части не противоречащей ЖК РФ

 

Нормативное регулирование тех.эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать тех.документацию и иные документы, связанные с содержанием общего имущества МКД, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п.27 Правил содержания общего имущества в МКД, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ч.10 ст.162 ЖК РФ).

Отсутствие или утрата указанной документации не может служить основанием для прекращения указанной обязанности. В этом случае тех.документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. В настоящем случае таковым лицом является УО ООО «ПД Восток».

 

Приступив к управлению МКД с учетом ставшей известной некомплектности тех.документации и иных документов, связанных с содержанием общего имущества МКД, что отражено в акте передачи управления, генеральный директор ООО «ПД Восток» Каримова О.А. обязана была заключить соответствующий договор с гарантией восстановления комплектности документации, или в судебном порядке предъявить исковое требование о передаче тех.документации на МКД или за прошедший период восстановить тех.документацию за свой счет и возместить убытки от обязанного лица в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

 

С учетом выше изложенного вносим заявление в обл.прокуратуру с просьбой:

 

1. Провести внеплановую проверку УО ООО «ПД Восток» на предмет исполнения и наличия нарушений регламентных требований нормативно-правовых актов РФ по процедуре принятия управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: г.Новосибирск, ул.ХХХХ, ХХ.

2. Обязать УО ООО «ПД Восток» восстановить за свой счет как обязанное лицо недостающую тех.документацию и иную документацию, связанную с обслуживанием МКД, установить для восстановления разумный срок.

 

Далее как в случае с тарифами - адм.суд.

 

Уважаемые участники Форума. Большая просьба распространить данный материал среди неравнодушных домовладельцев Советского района г.Новосибирск и знакомых иных городов. Получить от них отзывы, обобщить положительный опыт и двигаться дальше в деле отстаивания своих прав и интересов.

 

 

За то в полиции и ФСБ об этой связи очень хорошо известно, причем документально.

Но никто из сотрудников этих ведомств не будет ломать головой СИСТЕМУ, наживать себе могущественных врагов, и рисковать быть уволенным, и опальным.

Им дали наводку на эту парочку, они попробовали, начальство из Москвы цыкнуло - не трогать. Материальчик, спасибо, пока не отобрали, может ещё пригодится когда....

Вы меня простите конечно, но не удержусь: О каких документах речь? Кто из органов сказал? Кому он сказал? Кто конкретно цыкнул? На кого конкретно цыкнул? Это все не факты, сплетни. Никого не защищаю и не тем более оправдываю.

Суд назначили на 06 марта 2016 года?)

конкурсный управляющий был временно исполняющий обязанности временного ))

сейчас вернулся первый временный. контролирующее должника лицо, наняло себе здесь адвоката и просит приостановить производство до окончания расчетов с кредиторами должника.

 

Ivir, Ваше высказывание относительно конкурсного управляющего ООО "Стар Плюс" не корректно, поскольку не основано на фактах. И это еще раз указывает на Вашу включенность в отношения с ООО "ПД-Восток". Первый раз Вы обозначились как "жалостливый защитник" ПДшников. Далее -нарисовали страшилку о криминальном давлении на домовладельцев (намекнули активистам: будете избиты как гр-н ЛИ с Н.Ельцовки, авто машины берегите от поджога - как на Г.Труда, 27"Б") не приняв предложение о создании на домах групп нейтрализации хулиганов, контрагитации за ПД, сеете пессимизм и страх. Всем этим Вы льете воду на мельницу ЖКХ-мафии. Полагаю Ваши комментарии нужно игнорировать в дальнейшем.

 

 

Вы же понимате, что тянуть перестанут, если от управления отстранить.. Либо в конкретном доме, либо вообще

 

Да, согласен. Решение проблемы с ЖКХ-мафией в их блокировании от денежных потоков.

Но не согласен с созерцательной позицией - посидим на завалинке, а вопрос сам собой и разрешится.

 

Предлагайте или созерцайте дальше!

я не думаю, что данного должника вообще кому-то жаль. я даже представить не могу, сколько людей вздохнет облегченно, если кого-нибудь наконец ответит за этот беспредел.

Как практика показала, они могут себе позволить оплатить таких профессионалов, что за этот беспредел будет отвечать кто угодно, только не не тот, кто нужно.

Нам в данном случае, будет достаточно, что бы они с нас деньги тянуть перестали за отвратительное обслуживание домов, которые от этого "обслуживания" разрушаются и ветшают.

ahsatana, остается только слезно попросить тетю Каримову чтоб перестала наконей тянуть (очевидно Ваши деньги) за отвраты. А чтоб было более убедительно - встаньте и приползите к ей на коленях прям из Акадегородка.

А мы видимо поддержим коллективным рыданием на кухнях. Аминь!

Далее -нарисовали страшилку о криминальном давлении на домовладельцев (намекнули активистам: будете избиты как гр-н ЛИ с Н.Ельцовки, авто машины берегите от поджога - как на Г.Труда, 27"Б") не приняв предложение о создании на домах групп нейтрализации хулиганов, контрагитации за ПД, сеете пессимизм и страх.

это для вас страшилка, а для конкретных людей, это вполне конкретные беды, с которыми они остались одни. 90% собственникам плевать на все, что происходит с общим имуществом и уж тем более с имуществом соседей.

 

я вас вообще не заставляла меня слушать.

 

Дата эфира 7 апреля, пятница, в 20-00 на канале ТВ-3 (Регион ТВ). Имеет смысл распространить информацию о дате выхода программы среди жителей.

Особенно понравилась ложь юриста-ПДшника Коваля, что ПД Восток не имеет отношение к Дуссману и Старт Плюс.

Они до сих пор выставляют, и пытаются получить пятилетний долг с нашего злостного неплательщика - не платит им из принципа, к тому же, собственником сам не является,

собственница мама, живет где-то на на Севере. Я ему прям завидую, и думаю, в конце концов, он окажется прав, что не платил, но мы собственники, нам сложнее.

А сколько ПД Восток уже взыскал через суд долги собственников перед П Дуссман!!!!

В отношении их долгов - связи между этими юрлицами нет, в отношении долгов перед ними - деньги давай!

 

Два года назад Воронкова с нами общаться на тему ПД отказалась, и остальные журналисты, пообщавшись, уже после встречи с нами, с Каримовой,

делали совсем другие сюжеты, чем планировалось.

Может правда, что то сдвигается потихоньку. Но скорее всего, просто, у Энергосбыта покровитель круче. Ведь про долги пред остальными поставщиками, и неуплате налогов ничего не говорится.

Решили пугануть сюжетиком, авось не захотят огласки, и заплатят долг.

Спасибо большое за ссылку, будем распространять.

Хотя.... стояли сегодня с бабулькой около нашего дома - вокруг такой срач (простите, но по другому не скажешь). А она говорит - У меня к ним претензий нет.

Я её, на всякий случай, про долги перед поставщиками просветила, всё равно не впечатлилась.

На таких "незрячих" и равнодушных и держатся ПД и им подобные.

 

Для неинертных.

Есть информация о том, что программа Прецедент снимает сюжет о этой "любопытной" управляющей компании. Компания имеет большую задолженность перед Новосибирскэнерго и организацией, обслуживающей лифтовое хозяйство.

Существуют реальная угроза, что жители могут остаться без работающих лифтов.

это типа такое приглашение посветиться перед камерой? пусть ещё вспомнят что машину активиста сожгли

Для этого и светиться не надо.. Если им будет надо, они всегда найдут особо-активных..

Что касается тсж, как показывает опыт, даже в случае успешного завершения, может и так получиться https://www.youtube.com/watch?v=bja3Atm1JVY

Читал, что в каком то регионе, это носит массовый характер.

 

ANDREIKI

Как вывод: собственники есть дойная коровка, должна знать свое стойло, исправно тратиться в пользу Городецкого и его курируемых капиталистов от ЖКХ, расслабиться и получать удовольствие (кстати последняя фраза, это дословная цитата ВВП).

Ваша точка зрения есть позиция пессимиста, а это дорога к самоубийству.

Жители МКД по ул.Д.Ковальчук, 28 сами виноваты в том, что с ними так поступили и будут поступать. Создавайте дружины самообороны своего дома от ЖКХ-бандитов. Ужели Вы полагаете, что до Ваших проблем с УК есть дело власти?

Что такое УК ООО "НЖК"? Это конкретные люди со своими недостатками и чувством самосохранения. Трусливость же собственников, однако пожелавших стать свободными от ЖКХ-бандитов, есть следствие неверы в свое право быть свободными, неверы в последовательность позиции своих соседей, забитось бытом, ментальное рабство.

Это как раз то, что поддерживается властью в сознании народа. А Каримова есть продукт системы.

Еще раз. Все меняют и создают ЛЮДИ. Их разобщенность питает систему коррупции, в т.ч. в ЖКХ сфере.

Только ТСЖ!

 

Предлагаю. посмотреть сюжет Новосибирской программы "Прецедент" о работе Вашей управляющей компании ООО "ПД-Восток", сюжет находится здесь

 

Повтор программы на канале ТВ-3 (Регион ТВ) 07.04.2017 в 20-00

В дополнению к сюжету, предлагаю ознакомиться со списком дел в Арбитражном суде Новосибирской области в отношении данной управляющей организации.

Список находится здесь

http://kad.arbitr.ru/SideCard/c8fbb3e4-98d...97-9b539bc88dc1

 

Прошу разослать домовладельцам.

 

Ранее Форумчанам раздела "Уходим от УК Петер-Дуссманн или от ПД-Восток" предлагалось: "... запишитесь на прием к вице-губернатору по безопасности Прощалыкину Юрию Михайловичу, экс-начальник Западно-Сибирского РУБОП, экс-начальник ГУ МВД РФ по СФО. Тел.его приемной: 2231389. Копию результата посещения в адм. ВВП.

Таким образом есть вероятность протестировать систему на диалог с гражданским обществом в предверии выборов Президента РФ."

 

Хотел поинтересоваться:

1. Есть среди Вас кто воспользовался этой возможностью донести свою боль до ВЛАСТИ?

2. Есть среди Вас кто готов воспользоваться возможность пообщаться депутатами ЗакСобрания НСО? с сотрудниками Обл.Прокуратуры НСО? по интересующим ЖКХ-проблемам?

 

 

 

 

Для Форумчан:

Комитет по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам ЗакСобрания, прием избирателей 1-я среда каждого месяца. Время приема - 14:00 – 17:00. Сайт общ.приемной ЗС НСО http://zsnso.ru/1274/

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ!

 

МЫ РАДЫ ПРИВЕТСТВОВАТЬ ВАС НА СТРАНИЦЕ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПРИЁМНОЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО СОБРАНИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ!

 

Каждый гражданин имеет возможность обратиться в общественную приемную лично, направить через общественную приемную индивидуальные и коллективные обращения, получить консультации по вопросам, поставленным в обращении, а также по вопросам, касающимся деятельности Законодательного Собрания Новосибирской области.

 

Специалисты общественной приемной окажут содействие в правильном оформлении письменного обращения, подскажут, куда и к кому необходимо обратиться с возникшим у Вас вопросом.

НАШИ КОНТАКТЫ

Кирова, 3,

г. Новосибирск, 630007

Время работы:

9.00-18.00 (пн-чт)

9.00-17.00 (пт)

(383) 223-16-68

Прием ведет:

Баракина Наталья Алексеевна

это ждет все дома, которыми управляет пд-восток. какие то раньше, какие то позже, но все.

 

 

здесь тоже обсуждают тему пд

Два года назад Воронкова с нами общаться на тему ПД отказалась, и остальные журналисты, пообщавшись, уже после встречи с нами, с Каримовой, делали совсем другие сюжеты, чем планировалось.

Может правда, что то сдвигается потихоньку. Но скорее всего, просто, у Энергосбыта покровитель круче. Ведь про долги пред остальными поставщиками, и неуплате налогов ничего не говорится.

Видимо этому средству массовой информации одобрена команда "фас".

 

Информация для размышления: господина Ксензова сняли с занимаемой должности (уже как с неделю), ведётся проверка. Озвучено, что он себе к зарплате каждый месяц приписывал по 100 т.р.

Новосибирскэнергосбыт подал в Арбитр.суд НСО на Каримову http://kad.arbitr.ru/Card/494d83a5-0fd2-44...bb-c14bec371eda

31.03.2017

АС Новосибирской области, Мальцев С. Д.

Подготовка дела к судебному разбирательству (ст.133 АПК, ст.50 ФЗ О несостоятельности) Принять к производству заявление (исковое заявление) (ст.127, 191, 203, 208, 213 и др. АПК) Назначить предварительное судебное заседание (ст.136 АПК)

]

Заявлена Статья 50 ФЗ О Банкротстве - Подготовка дела о банкротстве к судебному разбирательству.

 

Можно всех поздравить.

 

Просьба подготовить лицевые счета и единый расчетный счет дома к расторжению договора управления с ПД, проверить комплектность тех.документации.

Для чего:

1. Получить в УК отчет за 2016 год, провести сверку статей отчета с фактическим оказанным объемом работ и услуг, при разногласиях подавать в суд по каждому домовладельцу или групповой иск.

2. О комплектности тех.документации речь шла на Форуме выше.

3. Уточнить в конце апреля т.г. факт суд.заседания о банкротстве в АС НСО по тел. 2696958. Судья Мальцев.

 

Просьба распространить информацию среди домовладельцев.