Хотя и с некоторой задержкой, начинает работу Интернет-секретарь Государственного унитарного предприятия ЖКХ ННЦ СО РАН.

Поскольку многие вопросы, касающиеся деятельности нашего предприятия, задавались в различных ветках и на часть из них давал ответы Интернет-секретарь УД СО РАН, то предлагаем вопросы, жалобы, пожелания, информацию, касающуюся жилищно-коммунальной сферы, задавать в данной ветке или создавать отдельные ветки с пометкой "ЖКХ ННЦ".

Опыт работы нашего коллеги показал, что большинство задаваемых вопросов должны передаваться для подготовки специалистам предприятия.

Основная "планерка" предприятия происходит во вторник. Соотвественно вопросы для специалистов принимаются до 17-00 понедельника.

Полученные ответы будут публиковаться в четверг-пятницу каждой недели.

Суд тут не поможет. Вот как закончится разворот системы отопления по городу, 5-го октября вроде, вот тогда уже можно вызывать комиссию и т.д. До этой даты считается что любое состояние батарей в норме...

Хочется обратить внимание на объявление от руководства ГУП ЖКХ https://academ.club/index.php?s=&s...t&p=5718039, размещенное несколькими постами ранее.

ВАЖНО

В настоящее время производится запуск систем отопления в МКД. Возможно "завоздушивание" отдельных стояков и радиаторов. Если в вашем доме отопление уже подано, но часть батарей в квартире остаются холодными, обращайтесь в свое ЖЭУ, все подобные неисправности должны быть устранены до 1 октября. Желательно о визите сантехников информировать соседей сверху, чтобы они были дома, воздух из системы обычно необходимо "стравливать" у них.

 

 

Таким макаром можно и до марта включение батарей дотянуть. И в суд не обратишься, ибо "до марта обязаны". Кто эти нормы установил? В нашем подъезде жильцы не вкурсе, что они обязаны ждать до 1-ого октября максимум. Они то думали что отопление включают до наступления холодов, а не после того как снег выпадет(хоть он и растаял, факт в том что снег появился раньше тепла).

А куда обращаться, если отопление включено, но батареи еле-еле теплые? Стояки развоздушены (краны у нас в квартире). Да, летом была произведена замена всех труб в подвале, возможно проблема с этим связана.

У нас на подъезде дома № 35 А повесили объявление, что в связи с проблемами инженерного оборудования, отопление включат в течение следующей недели, нельзя ли узнать:

1. Почему в прошлом году не было таких трудностей и запустили вовремя отопление, и впервые за 10 лет мы не включали зимой обогреватели, может у вас просто неквалифицированные кадры?

2.На каком этапе решение этих проблем в этом году и когда конкретно начнут давать тепло?

По поводу Иванова 35А, вчера битых два часа пыталась дозвониться в жэу-7 управдомам - беполезно, трубу просто не берут, или таковые все повывелись? От диспетчера услышала вовсе невнятное: типа дом еще только на согласовании на подключение - что за бред?

Второй вопрос про электричество - когда, наконец, можно будет внести оплату? Бухгалтерия толком ничего ответить не может, на вопрос будут ли взимать пени ответ одинаковый - не знают. Кто-нибудь хоть что-то знает?

За общественный свет придется платить

В сентябре в квитанциях на оплату жилищных услуг ГУП ЖКХ появится новая строка «Электроснабжение мест общего пользования» (МОП). Что это значит?

 

В каждом многоквартирном доме существует система подачи электрической энергии. Она подается не только в квартиры, где мы ею пользуемся и платим по персональным счетчикам, но также на приборы освещения мест общего пользования (лестничные клетки, подвалы и чердаки), на электрооборудование (лифт, домофон и т.д.).

 

Обязанностью нашей управляющей компании является содержание и ремонт коммуникаций и приборов, отвечающих за подачу электроэнергии в МОП. Раньше эти затраты были составляющей тарифа за ЖКУ в части содержания. С января 2008 года расходы по электроэнергии в местах общего пользования не учитываются в стоимости работ по содержанию жилья, так как в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №306 от 23.05.2006 г., данные расходы включены в состав нормативов потребления коммунальных услуг.

 

Итак, возникает необходимость оплачивать электроэнергию, потраченную на освещение МОП и работу оборудования для жизнеобеспечения систем многоквартирного дома. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме. Таким образом, они обязаны оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на содержание общедомовых нужд, в том числе и электроэнергию.

 

Как будет производиться механизм начисления? За основу взяты следующие документы: письмо Минрегионразвития №11-356-ЮТ/07 от 18.06.2007 г. и Постановление Правительства №307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Сам механизм состоит из 2 основных этапов: а) определение объема электроэнергии, потребленной в местах общего пользования; б) определение доли электроэнергии, приходящейся на отдельно взятый лицевой счет. Объем электроэнергии возможно определить либо по показаниям общеподъездных приборов учета (которые на сегодня установлены на 88 домах из 324), либо по установленной мощности энергопотребляющего оборудования, находящегося в местах общего пользования многоквартирного дома. Именно по такой схеме происходит отпуск электроэнергии ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Распределение по лицевым счетам будет производиться исходя из количества человек, зарегистрированных в квартире. Если человек временно отсутствует, можно уменьшить объем начисления, предоставив подтверждающие документы.

 

При отсутствии в жилом помещении прибора учета начисление оплаты за электроэнергию осуществляется согласно нормативам, установленным постановлением №306. При этом норматив электроснабжения составлен исходя из расчета расхода электроэнергии на одного потребителя, которая необходима для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, а также для содержания общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что те, кто платит за электричество по нормативу, а не по показаниям своего электросчетчика, отдельно за МОП платить не должны.

 

Необходимо заметить, что электроэнергия, которая расходуется на освещение придомовой территории, не входит в плату за МОП, за исключением освещения подъездных дверей.

 

Если собственники многоквартирного дома не согласны с предлагаемым механизмом начисления, им необходимо провести общедомовое собрание и найти приемлемое решение.

 

По вопросам правильности начисления обращайтесь по тел. 354-06-96 либо по адресу: ул. Иванова, 31 (абонентская служба ООО «РКЦ Советского района»).

 

Н. Яковченко, директор ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

источник - "Навигатор" № 37 от 19.09.2008 г.

 

Не поленилась - зашла на Иванова , 31, где мне операторы пояснили, что Директор РКЦ Советского района впервые узнал об этом нововведении из газеты, и в настоящий момент не известно будут брать деньги или нет, т.к. ГУП ЖКХ в очередной раз действует незаконнно, и хочет сделать начисления с января , а не с сентября.

Для справки: на одного зарегистрированного придется дополнительно платить от 50 до 500 рублей в месяц!!!! (зависит от размера дома, а также имеется ли прибор учета)

А если эту сумму начислят с января?

Письмо Минрегионразвития вышло в июне 2007 года. Юристы ГУП ЖКХ спали почти полтора года, а теперь вдруг опомнились!

Прошу дать комментарии по этому вопросу.

Откуда такие суммы? 50 рублей и то очень много даже если целый день на лестничной клетке свет жечь. 0.1*24*30/10=7.2 квт ч на человека в месяц.

И почему по жильцам. должны по площади. Но это уже мелочи.

С января 2008 года расходы по электроэнергии в местах общего пользования не учитываются в стоимости работ по содержанию жилья, так как в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №306 от 23.05.2006 г., данные расходы включены в состав нормативов потребления коммунальных услуг.

Что-то я не заметил что бы с января 2008 г. сумма платежей стала меньше хотя бы на 5 рублей.

Странно то, что это заявляет ГУП ЖКХ, а не ГУП УЭВ СО РАН которое и продает ту самую электроэнергию. И позвольте узнать, а кому из жильцов нужно освещение в подвалах и на чердаках? Которого кстати там ни когда и не было! И причем тут лифт, за который мы и так платим отдельной строкой. Интересно, а что еще входит в это загадочное «и т.д.»

 

Распределение по лицевым счетам будет производиться исходя из количества человек, зарегистрированных в квартире. Если человек временно отсутствует, можно уменьшить объем начисления, предоставив подтверждающие документы.

Очень интересно! Хочется спросить у Н. Яковченко, а каким образом влияет количество зарегистрированных человек в отдельно взятой квартире на лампочку, которая светит на лестничной клетке? Ом нервно курит в сторонке. :supdup:

А я вот хочу получить услугу, за которую мы половину платим квартплаты, а именно, тепло. Повесили объявление, что будет "на неделе", главное без даты, на какой неделе, меня вот интересует, ковырялись целую неделю, но так и не подключили, два раза на целый день воду отключали, так впервые за 11 лет получилось, что вода мешала включить отопление, холод страшный, обогреватель из комнаты в комнату таскаем, сегодня спала в шарфе, а на понедельник штормовое предепреждение по погоде...поэтому просто требую ответа, когда включат отопление в 1 подъезде Иванова 35А? Кстати дозвониться на могу.

Oha, меня терзают смутные сомнения, что не подключают наш дом из-за того, что УК снова ставит понижающие конусы, которые в прошлом году демонтировал Академ ЖКХ, надо заметить, что прошлый год был единственным, когда в квартирах было нормальное отопление.

Уважаемый ИС, опровергните или подтвердите мои предположения, пожалуйста.

А что это такое и чем это грозит? Действительно прошлую зиму мы ни разу не включали обогреватель, а зачем эту приладу снова ставить, если из-за нее плохо топиться дом? Говорят, что во 2 и 3 подъезде тепло есть, а унас чего-то найти не могут, может как раз то о чем вы говорите.

А что это такое и чем это грозит? Действительно прошлую зиму мы ни разу не включали обогреватель, а зачем эту приладу снова ставить, если из-за нее плохо топиться дом? Говорят, что во 2 и 3 подъезде тепло есть, а унас чего-то найти не могут, может как раз то о чем вы говорите.

 

А это как раз то, из-за чего все прошлые зимы в наших квартирах было 16 градусов! Конечно, откуда появится +25, если "обратные" батареи реально ХОЛОДНЫЕ? Причем только в 1 подъезде, так что старые байки о том, что "такая в дом вода поступает" рассказывать не надо!

После того как по просьбам жильцов Академ ЖКХ разобрался с проблемой и снял конусы, в доме впервые зимой было тепло. Так что если проблема повторится, вероятная причина будет известна, как и ее виновник :bur:

Зачем ставят конусы? Говорят, чтобы мы платили за отопление 100%, а горячей водички потребляли поменьше, ну а разница шла кому-то в карман.

 

Ну так что, ГУП ЖКХ даст нам ответ, что за проблемы случились с нашим "инженерным оборудованием", и когда появится отопление? :bur:

На Полевой 8 (1 подъезд) в течение недели из горячего крана течет холодная вода. Звонили в ЖЭУК-7 (не к ночи помянуто), получили ответ, что давление у нас низкое. Учитывая, что у нас 4 этаж, давление, видимо, отсутствует вовсе. Тем более странно, что холодная вода из горячего же крана течет обильным потоком. Батареи - тоже чуть теплые.

 

Внимание вопрос: что случилось на самом деле, когда это безобразие прекратится и будет ли перерасчет за отсутствие горячей воды и практически полное отсутствие отопления?!

А не пора ли Администрации района проверить деятельность ЖЭУ-7, уж слишком часто на форуме звучит это название? :grin:

Давно пора, только боюсь, что ничего из этого не выйдет. Думаю, что всем все известно.