Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Народ, вот такой вопрос: какая толщина у наружних стенок? предусмотрено ли какое-то дополнительное утепление? Меня на НГСе напугали- для нормальной теплоизоляции в наших условиях вроде как кирпичная кладка не меньше метра нужна... Не знаю, так ли это?

Лучше спросить у застройщика. Они должны дать прямой ответ о технических параметрах дома (теплоизоляция). На строительных чертежах, которые я видел, внешние стены содержат дополнительную штриховку означающую наличие внутри утеплителя.

Народ, вот такой вопрос: какая толщина у наружних стенок? предусмотрено ли какое-то дополнительное утепление? Меня на НГСе напугали- для нормальной теплоизоляции в наших условиях вроде как кирпичная кладка не меньше метра нужна... Не знаю, так ли это?

 

А там, насколько я помню, примерно так и есть. Не измерял, но наружняя стена толстенная. 3 с половиной кирпича, не меньше

Про Эдельвейс в техническом описании сказано следующее:

 

"В качестве ограждающей конструкции используется трехслойная кирпичная стена (несущая стена из рядового кирпича толщиной до 9-го этажа – 510 мм, с 9-го по 15-й этажи – 380 мм; минераловатный утеплитель толщиной 120 мм; внешняя кирпичная кладка из облицовочного кирпича). Принятая конструкция дает равномерную осадку дома при естественной осадке почвы, перераспределяя нагрузку и предотвращая образование трещин."

 

Наверняка подобное решение использовано и в домах ЖК Балтийский.

Т.е.- имеется внутренний утеплитель. Спасибо! Немнего спокойней стало.

Если не сильно сложно, сфотографируйте, пожалуйста, двери на лоджии изнутри и как сама лоджия выглядит после строителей.

на двери я внимания особо не обращал, а вот лоджия в некоторых местах неприглядна - сказали так и сдадут... Стена дома сделана аккуратно, а вот кладка кирпича между балконом и улицей - оставляет желать лучшего (не облагорожена):

О как...

С панорамным остеклением всё куда как приличнее, там практически ничего доделывать не надо, только запенивание как-то спрятать...

Ходил смотреть свою квартиру в 33-м доме. Как раз в этот момент рабочие штукатурили в ней стены. Штукатурят на мой взгляд дилетанта очень хорошо. Оштукатуренные стены идеально ровные (по крайней мере на глаз). По словам Тимура (менеджер РНГС, который показывает квартиры) внутренюю отделку в 33-м доме делают даже лучше чем в 25-м, все только по специальным маячкам.

Для тех кому интересно. Сегодня утром посмотрел из окна на 35-ый дом. Там начали 8-ой этаж.

ездил смотреть квартиру, сказали тощина в 3,5 кирпича. Кстати, никто случайно через подрядчико квартиру не покупал?

Покупали. У подрядчика, который кирпич на 35ый дом поставляет

Управляющая компания запустила воду ( в стояк горячей воды..) хоть отопление и отключенно и в этом нет необходимости пока что!...но ведь будующие жыльцы начнут менять..батареи, полотенце сушители ....ии оочудо за перекрытие и слив стояка...надо отдать рубликов 500...вот бизнесс!! т.е вначале типа создают засаду, а потом за взмах руки что бы перекрыть вентиль снимут 500 рубликов...хотя стояк можно запустить токо осенью...

Это хорошо еще если 500р, а не 750 как теперь берут за отключение в Эдельвейсе...

Управляющая компания запустила воду ( в стояк горячей воды..) хоть отопление и отключенно и в этом нет необходимости пока что!...но ведь будующие жыльцы начнут менять..батареи, полотенце сушители ....ии оочудо за перекрытие и слив стояка...надо отдать рубликов 500...вот бизнесс!! т.е вначале типа создают засаду, а потом за взмах руки что бы перекрыть вентиль снимут 500 рубликов...хотя стояк можно запустить токо осенью...

А при чем тут батареи? Отопление- отдельная система... Полотенцесушители- возможно, не знаю, как организована схема. А вообще-то, сейчас на 2 недели все равно воду отключают, так что вполне можно по крайней мере- краны на входе- выходе поставить... А вообще-то, не понимаю, зачем перекрывать стояки- ведь на входе в квартиру всяко краны стоят. Или они такие некачественные, что сразу менять надо? Тогда есть риск- не все квартиры ведь сразу ремонтируются, иногда у владельца нет на это сразу денег- и необходимости. А некоторые предпочитают дождаться стабильной работы лифта- таскать материалы на верхние этажи на себе- не всякий на это пойдет- если не горит, конечно!

Кстати, ИМХО- грамотное решение, если подумать! Запуск горячей воды в систему перед самым отключением- отличный способ проверки запорной арматуры. И есть возможность ее спокойной, без нервотрепки, замены. А про то, что горячая вода до осени не нужна- Вы расскажите тем, кто уже вьехал- а ведь такие есть уже. И их число будет сейчас расти с каждым днем.

т.е. в доме есть горячая вода уже?

Ну, если верить сообщению eldimaso, то- да. Если правда- я приветствую!

:poz: Поздравляю владельцев квартир в 25 доме! :poz:

 

Хотелось бы уточнить порядок действий для наслаждения жизни в новострое.

 

Известные первые ходы:

- осмотреть квартиру

- если все устраивает - подписать у прораба доки

- подписать доки в офисе РГНС

- заключить договор с УК Форт

- прорабу показать договор с УК и получить ключи от квартиры

- начинать самоотделку.

 

Неизвестные шаги:

- что делать дальше? У меня это первая в жизни своя квартира и что дальше делать по-порядку не знаю...

Предполагаю, что надо заказать приезд БТИ и оформление у них паспорта квартиры, как-то оформлять квартиру в собственность, прописка...

 

Подскажите, пожалуйста последовательность действий.