Прежде, чем ответить на вопрос, просьба прочитать статью:

http://gkh.academ.org/?p=zakon

 

Опрос проводится администрацией ГУП “ЖКХ ННЦ СО РАН”

QUOTE (Мария Горынцева @ Apr 9 2005, 08:52 PM)

Иными словами, жильцам большинства домов в ВЗ ничего не воспадёт от аренды подвалов, так? Они познают лишь связанные с этим неудобства?

Мария, а вы надеялись на другое?

QUOTE (Daddy @ Apr 9 2005, 07:58 PM)

QUOTE (Мария Горынцева @ Apr 9 2005, 08:52 PM) Иными словами, жильцам большинства домов в ВЗ ничего не воспадёт от аренды подвалов, так? Они познают лишь связанные с этим неудобства? Мария, а вы надеялись на другое? Я ни на что не надеялась - я только хочу знать: какую тогда роль будет играть управляющая компания, если всё вокруг - собственность СО РАН?

QUOTE (Мария Горынцева @ Apr 9 2005, 08:01 PM)

Я ни на что не надеялась - я только хочу знать: какую тогда роль будет играть управляющая компания, если всё вокруг - собственность СО РАН?

Такую же, как и сейчас

QUOTE

в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Так получается, с вступлением нового жилищного кодекса в действие должен появиться новый договор между влаждельцем квартиры и ЖКХ?

Кто-то уже перезаключал договор? Или как оно всё должно быть?

QUOTE (Z.Karlo @ Apr 10 2005, 11:33 AM)

Так получается, с вступлением нового жилищного кодекса в действие должен появиться новый договор между влаждельцем квартиры и ЖКХ? Кто-то уже перезаключал договор? Или как оно всё должно быть?

В течение года(вроде до конца 2005) вы как собственник совей квартиры должны найти управляющую компанию для своего многоквартирного дома, при этом должно быть согласие, по-моему, всех жильцов. Если в течение года такого действия с вашей стороны не будет, то жилищное управление берет на себя эту обязанность(найти управляющую компанию) либо её заменть собою.Всё это в новом жилищном кодексе написано.

Изменено 10 апреля, 200521 г. пользователем Гость

QUOTE (Пи44а @ Apr 8 2005, 06:45 PM)

Первый вариант. Думаю, предложений от управляющих компаний будет в избытке.

Боюсь как раз избытка и не будет, т.к. сфера многоденежной не является. У жителей не так много денег для оплаты услуг, которые будут предоставлятся УК.

 

https://academ.club/html/emoticons/cbs_zz.gif Узнав, некоторые новые факты, я сменил свое мнение. На самом деле в этой сфере гуляют огромные деньги и даже очень огромные. Предыдущие понимание проблемы было вызвано моей не опытностью. https://academ.club/html/emoticons/shy.gif

Так что появится управляющих команий "должно быть" много, однако, .... добросовестных активистов(предпринимателей) всегда не хватало в общетсве.

Изменено 17 января, 200620 г. пользователем Гость

хочу чтобы мне подъезд отремонтировали. это вообще возможно?

QUOTE (Дмитрий @ Apr 8 2005, 05:41 PM)

Создание ТСЖ, в нынешних условиях, способно превратить каждый отдельный дом в подобие "Вороньей слободки" (читайте "Золотого теленка"). Когда вас начнут прилюдно пороть "за не выключенную вовремя лампочку", вспомните СОВЕТСКУЮ ВЛАСТЬ! https://academ.club/html/emoticons/wink.gif  https://academ.club/html/emoticons/biggrin.gif

 

Ах как мы любим втихушку гадить, пардон, не соблюдать правила общежития и эксплуатации нашего жилфонда, и как боимся, что нас за это будут (вдруг, ни с того, ни с сего?...) осуждать и пивлекать свои же. Нам нравится, когда управляющая компания и тогда мы ей закричим: "Кровопицы не пройдут!Кровопицы не пройдут!Кровопицы не пройдут!..."

А у управляющей компании - чем больше оборот, тем больше доход с процентов на собственное содержание, то есть - полная заинтересованность в обдираловке.

Непосредственно управлять однозначно. Еще я буду доверять кому-то СВОЮ собственность. Очень мне это всё напоминает ваучеры и управляющюю компанию "МММ" https://academ.club/html/emoticons/dry.gif

QUOTE (Мария Горынцева @ Apr 9 2005, 07:52 PM)

Иными словами, жильцам большинства домов в ВЗ ничего не воспадёт от аренды подвалов, так? Они познают лишь связанные с этим неудобства?

Ну как же не воспадёт! Чем больше будет из общей площади дома в ведении СО РАН (подвалы и непрватизированные квартиры) тем больше СО РАНу придется вкладывать в содержание и ремонт дома. А если большинство домовладельцев (по доле владения) будут частными, то они могут принимать "эффективные" решения по управлению общей долевой собственнстью.

Вопрос только в знании, понимании и стойкости.

QUOTE (aPT @ Apr 11 2005, 03:08 PM)

хочу чтобы мне подъезд отремонтировали. это вообще возможно?

Каанешна! Бригада таждико-умельцев уже гатова! Гатовь денежки (можешь сам, а можешь вскладчину со всего подъезда). Заодно поменяем гнилые трубы (водопровод и пр.) и электрику на соответствующие современным СНИПам (евророзетки, заземление и пр.)!

 

Кстати, представьте ситуацию: "не побоюсь сидеть за нефть", стану управдомом на МОРСКОМ 58 (!!!), при том, конечно, варианте, что ВСЕ жители указанного дома согласятся на это, да https://academ.club/html/emoticons/rolleyes.gif и приду в любимый "Академ-орг" за арендой, и скажу, "что аренда повышается втройне"?!! И что скажут на ето читатели-юристы и, особенно, модераторы-программисты? https://academ.club/html/emoticons/cbs_zz.gif

2 уровня: ТСЖ, выбирающее на конкурсной основе управляющую компанию для всего дома или коттеджного блока.

QUOTE (patrokol @ Apr 10 2005, 10:13 PM)

Боюсь как раз избытка и не будет, т.к. сфера многоденежной не является. У жителей не так много денег для оплаты услуг, которые будут предоставлятся УК.

Неочевидные выгоды в бизнесе этом есть, джедай молодой... https://academ.club/html/emoticons/_no_.gif

 

Государственная организация в виде ГУП показала свою несостоятельность,

на ее месте должно быть создано множество конкурирующих коммерческих

структур, обслуживающих объеденения собственников жилья, только в

данном случае возможно реальное снижение цен и повышение качества

обслуживания, а не постоянный рост цен и отсутствие работы ...

 

--

WRA

 

 

Для нас важно Ваше участие в обсуждении этой актуальной проблемы.

Спасибо всем, кто отвечает в этой теме, Ваше мнение очень ценно.

Надеемся на Ваше дальнейшее участие в обсуждении.

 

Администрация ГУП ЖКХ.