Думаю настала пора завести отдельную тему.

Подымалась тут тема Казахстана. Падают там цены на недвижку. Сильно падают.

Однако, говорят оппоненты, чего это вы #опу мира сравниваете с крупным региональным финансово-промышленным центром.

Это - Новосибирск, если кто не понял.

Пожалуй, стоит согласиться.

А как обстоят дела, например, в Киеве?

А вот так:

"Обвал цен на рынке недвижимости, вызванный кризисом, в будущем году даже усилится."

http://www.domik.net/mod/main/news/id201816959/

 

 

Для полноты картины нужно еще курс доллара США по отношению к национальной валюте Украины привести :) Могу предположить что цифры будут не столь впечатляющими :) Видемо, большинство аналитиков большую часть своей жизни прожили в США :lol:

как только все падать начинает, то большинство аналитегов, еще недавно считавших все в долларах, как в валюте, в которой обычно измеряется жилье по всему миру, начинают считать в местной валюте, потом в зарплатах будут считать, потом в доступности покупки с помощью ипотеки. вся эта "подгонометрия" не скроет реального положения дел.

как только все падать начинает, то.... мяу-мяу, бла-бла-бла..

я смотрю Вы тож уже праздников наотмечавшись, отдохнувши и с новыми силами в бой.. ; ) :D

 

как только все падать начинает, то.... мяу-мяу, бла-бла-бла..

пук-пук-пук

да, спасибо. уже наотдыхался. Летом поезду в Киев. Поживу там с полгодика в центре за 10 тыщ в месяц :) а вы тут сидите, бздите дальше. в элитных домах с видом на аж! торговый центр.

а вам никакого отдыха! у вас еще ипотека не плочена - нечего расслабляться. руби-копай-копай-руби. так, глядишь, незаметно и 10 лет пролетит. еще чуток - и в гроб.

... Летом поезду в Киев. Поживу там с полгодика в центре за 10 тыщ в месяц .........

И то верно.

Летом в Киеве можно и без газа обойтись. :lol:

ждал я, ждал подобной под.. колки. Какие вы все предсказуемые однако. :)

Сейчас наши товарищи занимаются рейдерством. Не нужны нашим ни деньги, ни контракты, нужен их газопровод. Об этом однако, в телике не говорят, как ни странно. Вот было бы прикольно да, услышать от Медведева или Путина : "да мы.. да их пааастроим, зуб даю, да землю жрать будут"

вы в курсе почему Украина заплатила 1.6 миллиарда из двух? потому что остальное - штраф. Их "канкретна на счетчик поставили" наши кремлевские пацаны. там такие штрафы ... если посмотрите - самим смешно станет.

 

к моему приезду летом отберут у них все и дадут газ в прежнем обьеме. Русские чемпионы мира по рейдерству.

ждал я, ждал подобной под.. колки. Какие вы все предсказуемые однако. :)

Сейчас наши товарищи занимаются рейдерством. Не нужны нашим ни деньги, ни контракты, нужен их газопровод. Об этом однако, в телике не говорят, как ни странно. Вот было бы прикольно да, услышать от Медведева или Путина : "да мы.. да их пааастроим, зуб даю, да землю жрать будут"

вы в курсе почему Украина заплатила 1.6 миллиарда из двух? потому что остальное - штраф. Их "канкретна на счетчик поставили" наши кремлевские пацаны. там такие штрафы ... если посмотрите - самим смешно станет.

 

к моему приезду летом отберут у них все и дадут газ в прежнем обьеме. Русские чемпионы мира по рейдерству.

Если будет регулярная 3х сторонняя комиссия, то ГТС им будет и не нужна по сути.

Сейчас же ясно копают под коррупционные схемы президента Украины.

Наш премьер об этом чуть ли не открытым текстом заявляет.

 

Если будет регулярная 3х сторонняя комиссия, то ГТС им будет и не нужна по сути.

Сейчас же ясно копают под коррупционные схемы президента Украины.

Наш премьер об этом чуть ли не открытым текстом заявляет.

да не нужна им никакая комиссия. цель наших - время потянуть, чтобы штрафы натикали и все в Европе уже чуть ли не завыли: "разберитесь уж наконец как-нибудь". через пару месяцев наши сделают предложение от которого Украина не сможет отказаться - расплатиться по текущим долгам, штрафам и будущим поставкам своим газопроводом. и все. приехали. вроде бы как строится новый газопровод Nord Stream или что-то в этом роде, который позволит отказаться от украинского (если не так, поправьте), но ему еще несколько лет строиться и строиться, а в условиях кризиса это очень тяжело. куда проще украинский отобрать.

 

такой бред по телику несут. Мол, украинцы комиссию не пускают к себе. они что, сами себе могилу будут копать? что там смотреть на этой комиссии? на стрелочку манометра?

такой бред по телику несут. Мол, украинцы комиссию не пускают к себе. они что, сами себе могилу будут копать? что там смотреть на этой комиссии? на стрелочку манометра?

 

Предлагаю, ближе к теме ибо офф.

Как считаете как газовый кризис Украины, отразиться на её РН?

 

http://www.infox.ru/business/realty/2008/1...velopment.phtml

похоже это консенсус прогноз (везде повторяется с вариациями) - падение цен на 30-50% в апреле-августе

похоже это консенсус прогноз (везде повторяется с вариациями) - падение цен на 30-50% в апреле-августе

И что? Хорошо это? Плохо?

Камлания начинает напоминать..

 

для ипотечников и прочих, купивших квартиры в рассрочку - плохо. Для остальных - никак - ведь доходы примерно на столько же сократятся, я думаю.

И что? Хорошо это? Плохо?

бессмысленный вопрос. хорошо, плохо - для кого или для чего?

 

Я думаю, что в ходе падения нормализуется соотношение между ценой квартиры и другими товарами/услугами.

Например, в 90-х 1 к квартира в центре Бердска стоила как новые жигули.

Только боюсь, что падение цены на квартиры будем следствием еще большего падения доходов.

какие-то странные вещи вы городите, господа. сейчас многие начинают говорить, что, мол, падение цены не увеличит доступность жилья для народа. По средней температуре по больнице, да.

Но во-первых раньше было модно ехать в Америку-Европу на заработки, (сейчас нацист вылезет - да кому вы там нужны в кризис со своей работоспособностью. нужны, нужны. есть спрос, значит, нужны)

во-вторых у многих есть несколько сотен тысяч рублей накоплений, которые были несущественными при старых ценах и могут достигнуть уже половины цены квартиры в перспективе. (как тот чел, в одной теме который за пару лет 800т.р. сколотил)

Ну и в третьих, все растишки как один причитают о том, что зарплаты сократятся так же, если не больше. Нее :) По больнице - да, так как больница включает старых, немощных и маразматичных. А вот молодые и перспективые не только свои места не потеряли, но в ближайшие пару лет существенно свой доход увеличат. Кто-то может сказать, что молодых как раз и попрут и набирать не станут и может даже пример какой-то приведет. Нее :) Ниифига подобного.

 

Обьясняю еще раз.

падение цен является следствием отсутствия заемных денег у спекулянтов. По-русски - ипотеку перестали выдавать. Перестали выдавать в тот момент, когда поняли, что квартира как залог реально ее не обеспечивает. Кому была доступна ипотека? Кто покупал новые квартиры? У тех, у кого были деньги на первоначальный взнос + большой белый доход. Это люди 30+, а многие даже и 40+. У них уже было свое жилье. Покупали их с целью "сбережения денег". Примеры - испанец и димчик. Старые захватили рынок жилья. Молодым с ними стало невозможно соревноваться, так как ипотеку им никто не давал и накопить всю сумму было почти нереально.

Только боюсь, что падение цены на квартиры будем следствием еще большего падения доходов.

падания доходов кого? кто раньше брал квартиры? кто? такие, как испанец и нацист. всё-им квартиры вообще недоступны. Они итак все деньги вбухали в жилье, с текущей ипотекой не рассчитались, сидят на своей стабильной работе и без кредитов ничего купить не могут.

Да, у них доходы упадут, согласен.

 

Те же, молодые, кому реально нужна квартиру, могут за несколько лет добиться дохода в 1500-2000$, чего хватит для покупки хаты даже без ипотеки. Как это сделать в условиях кризиса? есть способы :) На язвительные сообщения "ну так поделитесь этими вашими способами :D" отвечать не буду. Пусть каждый сам за себя думает.

 

Предлагаю, ближе к теме ибо офф.

Как считаете как газовый кризис Украины, отразиться на её РН?

да никак. это так, разовая акция. ну то есть припадет, но гораздо существенней, что у них нет большого золотовалютного резерва (вообще, слышал, что даже долларов в обменниках нет), поэтому, судя по поверхностным данным из инета, кризис у них разворачивается очень быстро. У нас будет то же, но мееедленно. Не девальвация, а "плавная девальвация", не "падение в два раза за два месяца", "плавная коррекция на 49% в течении года".

Меня тож удивляет наивняк про падение доходов. Массы поделятся на две части. У кого то доходы вырастут. Не все же ерундой до кризиса занимались.

Они итак все деньги вбухали в жилье, с текущей ипотекой не рассчитались, сидят на своей стабильной работе и без кредитов ничего купить не могут.

Да, у них доходы упадут, согласен.

 

Ну явное противоречие - стабильная работа и доходы упадут.

Вас конечно интересно читать, но иногда вас заносит.

 

Только боюсь, что падение цены на квартиры будем следствием еще большего падения доходов.

Т.е. цепь удлинят, но и плошку отодвинут :supdup: .

 

А вы сравните рост цен на ресурсы:

Увеличение цен на недвижимость в 9 раз при увеличении зарплат в 5.

И прикинте что будет при падении зарплат.