Думаю настала пора завести отдельную тему.

Официальная информация будет когда проект выйдет из чиновничьих коридоров.

Пока это инсайд. :)

Опель нашим клоунам не продали. Очень знаковое событие.

поясните свою точку зрения

Опель нашим клоунам не продали. Очень знаковое событие.

 

И что обозначает этот знак в русле темы:

На сколько упадет цена на недвижимость и как долго это продлится, продолжение

посмотрим как долго продлятся анти-американские настроения в Германии... Если же они закроют часть заводов в Германии или просто поувольняют кучу рабочих, то думаю надолго их запомнят(нашим это на руку с одной стороны).

Вторичное жилье продолжает дорожать[06.11.09]

По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», в октябре средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Новосибирске увеличилась на 0,8 % по сравнению с аналогичным показателем в сентябре.

В октябре цены на вторичном рынке Новосибирска изменились неодинаково в разных районах города. Пока в центре жилье дорожало, в Советском и Первомайском районах цены немного снизились (–1,1 % и –1,4 % соответственно). В целом же по рынку снова, как и в сентябре, зафиксирован небольшой рост цен.

По данным «Сибакадемстрой Недвижимость», в разрезе по типам рост цен был зафиксирован на «малосемейки» (+4,2 %), элитные (+3,1 %) и полногабаритные (+2,9 %) квартиры. Немного цены подросли также и на квартиры улучшенной планировки (+0,8 %). По остальным типам изменения незначительны.

В разрезе по числу комнат средняя цена выросла на однокомнатные (+1,4 %) и трехкомнатные (+1,0 %) квартиры. По двухкомнатным квартирам и с числом комнат 4 и более средняя цена изменилась незначительно.

НГС.НОВОСТИ

http://news.ngs.ru/more/55718/

разнесем в пух и прах аналитегов? :tank:

разнесем в пух и прах аналитегов? :tank:

А чо их разносить, достоверной истории цен/дат сделок нету. Врут себе потихоньку.

Ипотека становится доступней, явных угрожающих сигналов нет.

 

Жилье будет расти в цене в строгом соответствии с количеством выданных ипотечных кредитов.

и никого.. хм.. видимо действительно рост цен пошел.. пора тему закрывать, неактуально становится.. :D

Как нетерпится господину Андрейкину закрыть тему. Неужто тема мешает стартануть новому росту? :)

То что рост небольшой есть еще ни о чем не говорит, за год скопилось столько желающих купить, которые ждали дна, что вот сейчас дождались и побежали покупать. Потом опять будет пустота. Все это уже проходили много раз. Я ждал более резкого роста, большего оптимизма на рынке, но похоже дела хуже чем я предполагал.

но похоже дела хуже чем я предполагал.

История повторяется, под байки про слабость бакса его вымывают из карманов доверчивых буратин. А потом опять бац, оказывается за него можно купить недорого много всего вкусного а недорогих баксов уже нету.

Тут как мне кажется все немного посложнее, доллар сейчас валюта долга. US ФРС дает деньги в долг под 0-0.25(и даже под отрицательную ставку). Народ применяет простую схему, берет эти баксы в долг огромными объемами и меняет на рубли, евро, австр.доллары и вкладывает в бумаге этих стран(облигации, акции, ...). Следовательно спрос на эти валюты повышается - они укрепляются, а курс доллара снижается.

 

 Приток/отток капитала в инвестиционные фонды развивающихся стран, млн долл.       
                            За неделю по 4 ноября 2009               За неделю по 28 октября 2009          С начала года
Фонды GEM         -539,2                                          1 546                                                    26 085
Фонды EMEA        -344,5                                        105                                                         1 697
Фонды Азии        -250,9                                        433                                                       15 726
Фонды Лат.Америки       -185,6                                     195                                                  7 909
Все фонды развив. ст   -1 320,2                                       2 279                                                51 417
Россия и СНГ        -243,7                                           -43,4                                                 1 518

 

Пока нет никаких потрясений народ берет доллары, рубит бабло, отдает доллары. Рынки растут, валюты укрепляются. Все почему то счастливы.

 

А вот когда войнушка там где-нибудь затевается или рынки вдруг начинает колбасить(как было на прошлой неделе, смотрим первую колонку в табличке выше), то все, от греха подальше, решают выйти с рискованных рынков и отдать долг в долларах. За неделю на доллар возникнет такой спрос что его курс к корзинке валют улетит в небеса. Кто первый выскочит - выиграет, а кто протормозит - уйдет в глубокий минус. А долги отдавать надо, вот тут то и начнется волна банкротств с "честным" отъемом вкусных активов.

 

Текущий размер золото валютных резервов России не даст рублю сильно просесть, но в 32-33 рубля я верю(уже писал про это).

А долги отдавать надо, вот тут то и начнется волна банкротств с "честным" отъемом вкусных активов.

А что, баксы выдают в долг исключительно под залог вкусных активов? По моему под всякое бумажное барахло. Реально постоянно попадают банки и ониже поэтому и лопаются. ФРС ничего не перепадает кроме банковских останков.

Да под все подряд дают, и под активы и под бумажки. Плюс, когда обвал будет, то производство еще сильнее вынужденно будет в кредиты залезть, у них в Q3 прибыль и так не очень.

А ситуация с Опелем как раз показательна с точки зрения того, что обратно они баксы брать не сильно торопятся, бумаги такой у них и самих навалом. Попробуй поискать чего реального китайцы смогли купить в US/EU за последнее время, а баксов у них на порядок больше чем у нас. Вот и довольствуются пока металлами и прочими "комодами".