Итак, хочу предупредить всех, кто захочет обращаться в ЦАН. Лучше поберегитесь. У них дела совсем, что ли, плохо, что такую аферу проделавают :(

Испортили настроение перед Новым годом :(

Итак, суть такая. Продавали мы квартиру. Покупатель был с ЦАНа. Квартира была в ипотеке, поэтому часть покупатель оплатил сразу (которая ушла на гашение ипотеки). Остальное лежало в АН. Эти деньги должны были вернуть, как придет закладная, и снимут обременение с квартиры. Закладная пришла, и 31 декабря мы со всеми необходимыми бумагами пошли в это АН. Расчет велся при муже. Пачки с тысячными купюрами считали на машинке (ну как в банках). Там считается количество бумажек. Вроде по показаниям машинки все было верно, муж все забрал, мы сложили в сумку, и сразу поехали гасить другую ипотеку. В банке стали пересчитывать, и оказалось, что в одной пачке в середине вместо тясяч лежат купюры достоинством 50 и 100 руб.

Мы вернулись, написали заявление с просьбой письменно ответить. Но, конечно, сейчас ничего не докажешь. Потому хочу просто предупредить потенциальных клиентов данного агентства. Подумайте - оно Вам надо - такие обманы с их стороны?

Вот ей-богу, ощущение, как с цыганами поработали... :(

ух, тогда рад за вас что не сто, а то всякое бывает. а вот для того чтобы испортить настроение этого вполне хватает

а то мне однажды банк один (в городе) дал 1000 баксов сотнями. там их в другом принимать отказались, сказали что на них метки ультрафиолетовые, принимать не имеют права. чтобы в город не ехать, пришлось у менял менять. так неприятно было. будто сам нарисовал и людей обманываю.

Ага, неприятно.

А то, что деньги покупателя - мне эта идея пришла сразу же в кабинке банка. Я говорю мужу - звони покупателям (телефоны то есть). А он сказал, что это деньги уже не покупателя. Когда те расчитывались, он был при расчетах, и купюры покупателя были другие (достоинство купюр, номера он не запоминал, естественно :) ).

Так что я все ж склонна рассматривать как мелкое мошенничество самого агенства. Не думаю, конечно, что там директор приказал вытащить 2 тыщи, но недобросовестность сотрудников налицо. Потому я бы и в других вопросах на данное агенство полагаться бы не стала. Кто его знает, чего они еще упустят, пропустят, поменяют...

мы сложили в сумку, и сразу поехали гасить другую ипотеку.

Это Вам ещё повезло что все живы здоровы.

Может, объясните, как тогда по-вашему надо было - или без снисходительного умничания у вас не получится?

мы сложили в сумку, и сразу поехали гасить другую ипотеку.

Это Вам ещё повезло что все живы здоровы.

Может, объясните, как тогда по-вашему надо было - или без снисходительного умничания у вас не получится?

Запросто обьясню. Нужно было назначить встречу с покупашкой в банке, оформить у стойки докладку денег на заранее открытый счёт, пройти в кассу вместе с покупашкой и пусть он минуя Ваши липкие пальчики суёт деньги прямо в лапы кассиру банка.

 

Выводы: убивать или калечить Вас из за денег покупашке смысла никакого нет, так как денег у Вас при себе нету и не будет, а значит не будет и утечек информации или подмены купюр. Неужели я для Вас америку открыл? Или Вы сейчас будете мне доказывать что без агентства посредника в расчётах не обойтись и нужно было обязательно хранить деньги у агентства?

Ничего непонял я так думаю "покупашка" сдает деньги в агенство передсдачей документов в юстицию, и они лежат там месяц или две недели пока идет оформление в юстиции. Потом если все удачно и документы вышли агенство отдает деньги продавцу. Это мне понятно. А вот как и на каком этапе сделки вы предлагаете использовать счет и банк? Если представляете схему поделитесь пожалуйста

Не думаю, конечно, что там директор приказал вытащить 2 тыщи, но недобросовестность сотрудников налицо.

Вот и мне тоже кажется, что при приеме денег от покупателя пересчитали недоросовестно!

 

мы сложили в сумку, и сразу поехали гасить другую ипотеку.

Это Вам ещё повезло что все живы здоровы.

Может, объясните, как тогда по-вашему надо было - или без снисходительного умничания у вас не получится?

Запросто обьясню. Нужно было назначить встречу с покупашкой в банке, оформить у стойки докладку денег на заранее открытый счёт, пройти в кассу вместе с покупашкой и пусть он минуя Ваши липкие пальчики суёт деньги прямо в лапы кассиру банка.

Выводы: убивать или калечить Вас из за денег покупашке смысла никакого нет, так как денег у Вас при себе нету и не будет, а значит не будет и утечек информации или подмены купюр.

То, что при такой схеме нет смысла грабить - оно, конечно, понятно, только схема какая-то неполная получается. А как быть тогда с офорлением документов? А то если расчет в банке должен происходить после оформления, то "покупашка" может и не пойти в банк рассчитываться (а зачем? - всё же уже сделано :supdup: - разве надо еще что-то докладывать на счет?), а если расчет до оформления - то "продавашка" после доклада денег скажет - ну всё, спасибо, вы мне очень помогли :love2: , а равзе надо идти еще что-то оформлять? Так что тут не просто доклад денег на счет, а как-то дополнительно это обставлено быть должно - типа договора банковской ячейки или еще какие мехнизмы там есть, в общем, как говорится, "тема не раскрыта" :smoke:

А потом - это гарантия только для "продавашки", что его точно не грохнут, а захочет ли "покупашка" рисковать быть грохнутым на подходе к банку? -)

 

Неужели я для Вас америку открыл? Или Вы сейчас будете мне доказывать что без агентства посредника в расчётах не обойтись и нужно было обязательно хранить деньги у агентства?

Имеете в виду, что услугами агентства пользуются лохи? Ну я ж говорю, без снисходительного умничания у вас так и не получается Пропагандируете отказ от услуг агентства? - ну так сразу бы и писали. Нет, я вовсе не пропагандирую обратное, более того - я согласен, что агентства во многом получают за свои услуги халявные деньги, но для людей, которые никогда сделками с недвижимостью не занимались, обойтись со всем этим самостоятельно - слишком геморройное и, самое главное - нервное занятие.

Lix, Мне не жалко поделиться информацией. Почему Вы решили что я снисходительно умничаю? Я не пропагандирую отказ от услуг агентства, я пропагандирую отказ от расчётов с помощью агентства ибо это небезопасно. Расчёты нужно вести через банки. Как покупашка подтащит деньги в банк, это его дело. Он может сделать банковский перевод из другого (своего банка) может подтащить налик малыми партиями за много приёмов и сложить сначала на свой счёт или в ячейку. Он может это сделать заранее и точно неизвестно когда именно. Он может попросить подтащить деньги кого то неизвестного продавцу. В УФРС всё равно нужно ехать после расчёта, а из банка можно вместе ехать в УФРС "конвоируя" продавца (при попытке сбежать - стрелять на поражение). Да и успешный поход в УФРС и сдача документов ещё не гарантия успешной регистрации. Покупка недвижки по такой схеме это риск для покупателя. Но продавцу то зачем рисковать докучи? Из альтруистических соображений чтоле?

 

Есть и более взрослые схемы, тоже через банки но с аккредитивами, тогда вообще никто ничем не рискует, но с такой схемой с нуля разбираться и греть голову придётся немного больше. Ещё и банк за услуги денег сдёрнет, их тоже жалко :)

Не думаю, конечно, что там директор приказал вытащить 2 тыщи, но недобросовестность сотрудников налицо.

Вот и мне тоже кажется, что при приеме денег от покупателя пересчитали недоросовестно!

Нет, там были другие купюры. Т.е. агентство теми деньгами уже воспользовалось, отдавало другие.

мы сложили в сумку, и сразу поехали гасить другую ипотеку.

Это Вам ещё повезло что все живы здоровы.

Может, объясните, как тогда по-вашему надо было - или без снисходительного умничания у вас не получится?

Запросто обьясню. Нужно было назначить встречу с покупашкой в банке, оформить у стойки докладку денег на заранее открытый счёт, пройти в кассу вместе с покупашкой и пусть он минуя Ваши липкие пальчики суёт деньги прямо в лапы кассиру банка.

Выводы: убивать или калечить Вас из за денег покупашке смысла никакого нет, так как денег у Вас при себе нету и не будет, а значит не будет и утечек информации или подмены купюр.

То, что при такой схеме нет смысла грабить - оно, конечно, понятно, только схема какая-то неполная получается. А как быть тогда с офорлением документов? А то если расчет в банке должен происходить после оформления, то "покупашка" может и не пойти в банк рассчитываться (а зачем? - всё же уже сделано :supdup: - разве надо еще что-то докладывать на счет?), а если расчет до оформления - то "продавашка" после доклада денег скажет - ну всё, спасибо, вы мне очень помогли :love2: , а равзе надо идти еще что-то оформлять? Так что тут не просто доклад денег на счет, а как-то дополнительно это обставлено быть должно - типа договора банковской ячейки или еще какие мехнизмы там есть, в общем, как говорится, "тема не раскрыта" :smoke:

А потом - это гарантия только для "продавашки", что его точно не грохнут, а захочет ли "покупашка" рисковать быть грохнутым на подходе к банку? -)

 

Неужели я для Вас америку открыл? Или Вы сейчас будете мне доказывать что без агентства посредника в расчётах не обойтись и нужно было обязательно хранить деньги у агентства?

Имеете в виду, что услугами агентства пользуются лохи? Ну я ж говорю, без снисходительного умничания у вас так и не получается Пропагандируете отказ от услуг агентства? - ну так сразу бы и писали. Нет, я вовсе не пропагандирую обратное, более того - я согласен, что агентства во многом получают за свои услуги халявные деньги, но для людей, которые никогда сделками с недвижимостью не занимались, обойтись со всем этим самостоятельно - слишком геморройное и, самое главное - нервное занятие.

Ооо, на все эти выкладки можно сделать так: с юристом идем в банк и там осуществляем расчеты.

Жаль, что наш покупатель сильно повелся на то, что агенство - это какая то гарантия (чего???). А так бы мы работали с юристом (кстати, деньги за услуги совсем другие, тысяч 5 нам называли - так их есть за что отдавать).

Воть. Жаль, что прошла сделка через агенство. Потеряли денег (ну, слава богу, немного). И настроение...

 

ух, тогда рад за вас что не сто, а то всякое бывает. а вот для того чтобы испортить настроение этого вполне хватает

а то мне однажды банк один (в городе) дал 1000 баксов сотнями. там их в другом принимать отказались, сказали что на них метки ультрафиолетовые, принимать не имеют права. чтобы в город не ехать, пришлось у менял менять. так неприятно было. будто сам нарисовал и людей обманываю.

 

Так банковский сотрудник возможно в доле с менялами. Работают по такой схеме ребята. B)

НАписали им завяление с просьбой ситуацию объяснить. Прошло уже 2 рабочих дня, реакции никакой :(

В УФРС всё равно нужно ехать после расчёта...

Не обязательно.

ребята, это всё мелочи по сравнению с тем, что они не возвращают комиссионные, если сделка срывается. новосибирская ассоция риэлтеров завалена жалобами от клиентов. тут речь идет о десятках и СОТНЯХ тысяч рублей. они, кстати на этом и поднялись.

Таки решили ребята из ЦАНа, что можно не овтечать на столь мелкие недочеты в работе :(

Фамилия директора и начальника центра расчетов (который и производил расчет) совпадает. Конечно, фамилия распространненая, не все же, наверное, родственные связи :) Так что...