Люди, подскажите, кто сталкивался: около дома не куда поставить машину, парковочных мест от силы 10, а машин вечерами набирается гораздо больше. За то много так называемой "зеленой зоны", на котрой нет ни какой детской площадки или каких-либо сооружений. Народ залазеет туда и зимой, и летом и ставит спокойно машины. Понятное дело, было бы куда ставить, никто бы туда не лез. У нас с мужем 2 машины, ставить хочется как-то в 1 место, друг за другом, а всегда кто-то его знаимает. Уже и штрафовали за парковку в неустановленном месте.

По какому-то распоряжению мэра количество парковочных место должно соответтвовать количеству кваритр в доме. На самом деле, это далеко не так. Вроде, но точно не знаю, есть еще какие-то юр.документы.

Куда обратиться и что собрать, чтобы сделать себе парковочное место на неиспользуемых "зеленых зонах"?

Напишите обращение в администрацию района от жильцов дома, с просьбой разрешить организовать дополнительную парковку для автомобилей на придомовой территории собственными силами, это если территория муниципальная! Если она приватизированная, то поставьте этот вопрос на общем собрании жильцов! Но тут один нюанс в вашем вопросе, если вы хотите сделать конкретно себе место, то законным путем это никак не получится!!!

Получится, только сначала придется потратиться на топографическую съемку местности, и выяснение того чья это земля, а потом если она принадлежит администрации, ее выставят на аукцион и если вы победите то сможете ее арендовать. Одним словом: имея знакомых в администрации и деньги можно арендовать этот кусок земли.

Получится, только сначала придется потратиться на топографическую съемку местности, и выяснение того чья это земля, а потом если она принадлежит администрации, ее выставят на аукцион и если вы победите то сможете ее арендовать. Одним словом: имея знакомых в администрации и деньги можно арендовать этот кусок земли.

Чушь полная! Как можно арендовать придомовую территорию жилого дома??? Это тоже самое, что арендовать вход в подъезд!!!

Сходите в администрацию района в земельный отдел и узнайте как можно организовать такую чушь, по вашему киоски во дворе и т.п. там стоят незаконно? и чем они лучше автомобилей. То что этим никто не занимался и наврятле будет, не означает что это невозможно, нецелесообразно - да, но не невозможно.

Статья 36 ЖК РФ: Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

...

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Также данный вопрос регулируется Положением об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. N 1223

 

"Таким образом, основанием перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирный дом является не соответствующее решение уполномоченного органа государственной власти г.Н, а вступление в силу Земельного кодекса РФ. Одновременно со вступлением в силу Земельного кодекса РФ прекращается право государственной собственности на земельный участок.

В том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не сформирован до момента введения в действие Жилищного кодекса РФ, то формирование земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав такого дома, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома.

Однако отсутствие сформированного земельного участка, т.е. фактическое отсутствие земельного участка как объекта права собственности, является препятствием для реализации правомочий собственника – субъекта Российской Федерации. В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации. Если объект права собственности отсутствует, т.е. земельный участок не сформирован, субъект РФ не может реализовывать полномочия по управлению и распоряжению землей.

Формирование земельного участка – обязанность органов государственной власти субъекта РФ, невыполнение которой не может рассматриваться в качестве основания для ограничения прав и законных интересов граждан. Соответственно, реализация права собственности граждан на земельный участок не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов государственной власти г.Н.

Предпринятые действия, связанные с проведением общего собрания собственников и направлением обращения к

Таким образом, независимо от того, был ли на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ земельный участок сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, или не был, право собственности субъекта РФ (г.Н) на соответствующие земли прекращается. В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РФ, в собственности субъекта РФ находятся только те земельные участки, которые: а) признаны таковыми федеральным законом; б) право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; в) которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Очевидно, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не относится ни к одной из указанных категорий, так как федеральным законом отнесен к особому режиму собственности. Представляется, что органы государственной власти г.Н не вправе осуществлять какие-либо действия в отношении спорного земельного участка, за исключением тех, которые прямо предусмотрены федеральным законом – передача земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений МД.

В частности, органы государственной власти г.Н не вправе осуществлять иные правомочия пользования, владения и распоряжения земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, включая правомочие по выдаче разрешений на использование металлических тентов-укрытий. Иное толкование указанных норм Жилищного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», противоречит ст.ст. 35, 36 и 55 Конституции РФ."

Напишите обращение в администрацию района от жильцов дома, с просьбой разрешить организовать дополнительную парковку для автомобилей на придомовой территории собственными силами, это если территория муниципальная! Если она приватизированная, то поставьте этот вопрос на общем собрании жильцов! Но тут один нюанс в вашем вопросе, если вы хотите сделать конкретно себе место, то законным путем это никак не получится!!!

Мы с мужем не одни, есть еще 1 семья, например, у которых 2 машины и 1 парковочное место мы, можем занимать 2-мя машинами, а не 1-ой, как другие, тем самым, экономя и так не большое место для парковки.

Я слышала, что надо какие-то подписи собрать от жильцов, но что-то и еще надо принести.

Получится, только сначала придется потратиться на топографическую съемку местности, и выяснение того чья это земля, а потом если она принадлежит администрации, ее выставят на аукцион и если вы победите то сможете ее арендовать. Одним словом: имея знакомых в администрации и деньги можно арендовать этот кусок земли.

Когда мужа, как раз штарфовала администрация, и он туда ездил, чтобы объяснить, почему припарковал машину не в установленном месте, они после того, как составили все бумажки, на вопрос мужа: "Куда тогда стваить машину" сказали: "Собирайте подписи и делайте парковку за свой счет". Вот и вопрос, что им для этого нужно?

Сходите в администрацию района в земельный отдел и узнайте как можно организовать такую чушь, по вашему киоски во дворе и т.п. там стоят незаконно? и чем они лучше автомобилей. То что этим никто не занимался и наврятле будет, не означает что это невозможно, нецелесообразно - да, но не невозможно.

Тогда у меня вопрос к тем, кто живет на Демакова (я об этой улице и веду речь): за 6-ым домом, за последними подъездами, люди организовали, как раз то, о чем я и пишу, забетонировали кусок земли, закрепили 2 столбика и натянули железную нить с замком, чтобы чужие не заезжали, там мест на машины 3. Вот как они это сделали, сами, самовольно или как раз что-то соберали и решали вопросы через администрацию? Неужели собрали подписи жильцов в 10-ти подъездном доме?

Вот документ, о котором я говорила: "ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 июля 2007 г. N 563-а "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА"":

"Для жилого микрорайона (квартала), группы жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру 1 машино-место".

"Обеспеченность площадками для временного хранения автомобилей жителей жилых домов принимается не менее 50% от расчетного количества, для административных и общественных зданий обеспеченность стоянками устанавливается не менее 80% от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 м, с учетом фактической и планируемой обеспеченностью местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала)".

 

 

Вот документ, о котором я говорила: "ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 июля 2007 г. N 563-а "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА"":

"Для жилого микрорайона (квартала), группы жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру 1 машино-место".

"Обеспеченность площадками для временного хранения автомобилей жителей жилых домов принимается не менее 50% от расчетного количества, для административных и общественных зданий обеспеченность стоянками устанавливается не менее 80% от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 м, с учетом фактической и планируемой обеспеченностью местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала)".

Скорее всего постановление для строителей и вряд ли применимо уже к построенным домам! Вы хотите написать жалобу в прокуратуру на администрацию района или на строительную организацию возводившую ваш дом?

Yaki, вы если не понимаете о чем идет речь, сходите на курсы какие-нибудь чтоле, или не беритесь спорить а просто слушайте что говорят знающие люди.

 

устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме

 

не вправе осуществлять какие-либо действия в отношении спорного земельного участка

В частности, органы государственной власти г.Н

 

не вправе осуществлять иные правомочия пользования, владения и распоряжения земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, включая правомочие по выдаче разрешений на использование металлических тентов-укрытий. Иное толкование указанных норм Жилищного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», противоречит ст.ст. 35, 36 и 55 Конституции РФ."

 

Сможете пояснить выделеные вами пункты?

 

Еще раз повторюсь: сначала надо выяснить кому принадлежит земля (это стоит денег), если она принадлежит собственникам дома у которого она находится, то это решается несколькими путями (в администрации обьяснят, там много нюансов). А если земля не принадлежит собственникам дома и не является частной, то нужно будет согласовать с архитекторами то что вы собираетесь там делать, написать заявление на имя главы города, и после этого она будет выставлена на аукцион в котором вам нужно будет победить, и только после этого она достанется вам. Скажу сразу что лучше бы эта земля кому-нибудь принадлежала.

Вот и вопрос, что им для этого нужно?

На общем собрании жильцов ставите вопрос, об организации дополнительных парковочных мест собственными силами, если жильцы(собственники) поддержат вашу идею, то пишите заявление от имени жильцов дома такого-то на имя главы администрации Советского района излагая в нем о вашей сложившейся ситуации и план её разрешения! И просите разрешение на реализацию данного плана!

 

И помните осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. (ст. 17 п.3 Конституции РФ)

Вот документ, о котором я говорила: "ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 июля 2007 г. N 563-а "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА"":

"Для жилого микрорайона (квартала), группы жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру 1 машино-место".

"Обеспеченность площадками для временного хранения автомобилей жителей жилых домов принимается не менее 50% от расчетного количества, для административных и общественных зданий обеспеченность стоянками устанавливается не менее 80% от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 м, с учетом фактической и планируемой обеспеченностью местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала)".

Скорее всего постановление для строителей и вряд ли применимо уже к построенным домам! Вы хотите написать жалобу в прокуратуру на администрацию района или на строительную организацию возводившую ваш дом?

Да ни какую жалобу я писать не собираюсь, просто хочу решить вопроси мирным путем.

Уважаемый знающий Папаша торк!!! Вы пожалуйсто ссылайтесь на НПА и не кичитесь умом и не отправляйте по разным инстанциям, есть Жилищный кодекс, в котором прописано:

 

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

 

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

 

Федеральный закон РФ "О введении в действие жилищного кодекса РФ"

 

Статья 16

 

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Yaki, вы если не понимаете о чем идет речь, сходите на курсы какие-нибудь чтоле, или не беритесь спорить а просто слушайте что говорят знающие люди.

 

устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме

 

не вправе осуществлять какие-либо действия в отношении спорного земельного участка

В частности, органы государственной власти г.Н

 

не вправе осуществлять иные правомочия пользования, владения и распоряжения земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, включая правомочие по выдаче разрешений на использование металлических тентов-укрытий. Иное толкование указанных норм Жилищного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», противоречит ст.ст. 35, 36 и 55 Конституции РФ."

 

Сможете пояснить выделеные вами пункты?

 

Еще раз повторюсь: сначала надо выяснить кому принадлежит земля (это стоит денег), если она принадлежит собственникам дома у которого она находится, то это решается несколькими путями (в администрации обьяснят, там много нюансов). А если земля не принадлежит собственникам дома и не является частной, то нужно будет согласовать с архитекторами то что вы собираетесь там делать, написать заявление на имя главы города, и после этого она будет выставлена на аукцион в котором вам нужно будет победить, и только после этого она достанется вам. Скажу сразу что лучше бы эта земля кому-нибудь принадлежала.

Это, конечно, только предположение, но, если мужу говорили следующее (когда выписали штраф): "чтобы организовать парковку, надо собрать подписи жильцов", то это, видимо, собственность жильцов.