В начале этого года в департаменте энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска начал свою работу специальный комитет по работе с управляющими компаниями ЖКХ. О первых шагах этого своеобразного «третейского суда» по разрешению возникающих конфликтов между УК и собственниками жилья нашему корреспонденту рассказывает заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска и председатель комитета мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями Карим Камалов.

 

 

 

Читать полностью

Работать честно и добросовестно наши УК не заставит никакой контролер: не для этого они сюда пришли. Доверить частнику сферу жизнеобеспечения, каковой является ЖКХ – это все равно, что пустить козла в огород. Коммерческой структуре, что надо? – как можно больше прибыли: любыми путями и меньшей кровью. При принятии Жилищного кодекса была допущена системная ошибка и, несмотря на косметический его ремонт, заказанной музыки, господа-реформаторы, вы не получите.

 

Согласен со СВИДЕТЕЛЕМ. Надо срочно возвращать ЖКХ под крыло государства, пока еще не поздно. Учредить муниципальные дирекции заказчика, у которых подрядчик может быть и частником.

Вот если бы еще взять под контроль созданного комитета тарифообразование - вот это была бы реальная помощь людям! Но бывший военный Карим Камалов, да еще и в предпенсионном возрасте вряд ли эту проблему поднимет: надо кого-то помоложе и позубастее.

Про какой контроль идет речь?

Есть УК. В УК есть ЖЭК. Эти ЖЭК могут быть как структурным подразделением УК, так и ООО, и ИП. Домуправы могут быть ИП. Они и являются нанимателями дворников, техничек и т.п. Это то, что делается в наших домах ежедневно - уборка территории, мусора, подъездов и т.п. Проконтролировать деньги и выполненные работы очень затруднительно. Почему? Да потому, что акты выполненных работ подписывает УК. Есть старая поговорка: "Проверил (выполнил) - запиши! Не проверил (не выполнил) - два раза запиши"! Собственник жилья на этом этапе выпадает. Жалуетесь домуправу на плохую работу или в УК, а они показывают свои акты где всё в полном ажуре. В этой схеме могут скрываться и злоупотребления. Кто проверит был ли дворник устроен официально или по договоренности?! Акт выполненных работ составляется с ИП - домуправом. А у него на бумаге все работы выполнены и УК подтверждены. Как на деле - знаете сами. Очень мутная водица.

нас обслуживает УК ООО "Строймонтаж" Пашино. Наш дом 4 подъезда, 5 этажей. Была сделана заявка на ремонт подъездов побелка и покраска. Счет выставили 132344 руб. Полтора года выясняли почему в эту сумму не вошла покраска,а должна была войти, на что было отвечено что я и так вам сделал 1-й подъезд за счет содержания что вам надо это говорил исп.директор. Дефектовки мы не видели, акты по выполненным работам нам не дали и мы их не подписывали,но платим уже 2-й год, Сейчас исп.директора уволили,у нас другой исп.директор, к ней мы не имеем претензий в итоги мы добились чтобы нам вернули деньги за покраску, но объясните ту сумму что мы сейчас выплачиваем 132344 р.я думаю что в нее включены все проценты все высчеты, а сейчас нам вернули 25000 руб. нам мало вернули,но из них УК взяла 10% вознаграждение и 3.5% за кассовое обслуживание, им значит 15000 руб. а нам 10000 руб. с нас уже все высчитали при первичном начислении, а сейчас нам вернули то что с нас взяли незаконно 25000 руб. и снова высчитали. Правомерно ли ? Исп.директор говорит, да.