Долго ждал заведение темы по новому микрорайону. Не дождался. Решил сам открыть. Ну что же поехали.

 

Обитает тут кто-нить кто купил в квартиру в новом микрорайоне?

 

Судя по темпам строительства 1 домик должны закончить к концу года :rolleyes:

Теперь можно и в других браузерах смотреть :)

 

Веб-камеры

Начали выдавать ключи строительного дома № 9. Завтра еду за ними. Подскажите на что обращать внимание приприеме квартиры, особенно, если квартира на последнем этаже?

Начали выдавать ключи строительного дома № 9. Завтра еду за ними. Подскажите на что обращать внимание при приеме квартиры, особенно, если квартира на последнем этаже?

 

Тут в этой ветке где-то уже писали на что смотреть. Не поленился и нашел для вас:

 

"При приемке проспектовцы сами смотрят часть вещей. Например, у нас была не закрыта канализация (о_О), нам тут же притащили заглушку. Они проверяют все розутки и лампы - что все работает. Но вы за этим должны следить, это они вам показывают. Вы сами должны проверить, как открываются/закрываются окна и балконные двери, возможно надо будет регулировать (прямо на месте, это нормально), что нет трещин (изначально ставится много брака, потом перед выдачей ключей брак заменяется, но мало ли, вдруг пропустят). Проверяются вентиляции - лист бумаги должен прилипать к отверстию либо пламя зажигалки утягивать в отверстие.

Выдается бумажка с показаниями счетчиков (вода, э/э) - они ненулевые, чтобы вам не платить за не ваш расход. Воду вы не проверите, т.к. разводки нет. Можете проверить автоматы на э/э, что все работает.

Проверьте стяжку - что она мокрая и без трещин.

Звонок можно проверить.

 

Вообще, косяки возникают по мере эксплуатации, на приемке их обычно нет, на все есть гарантия, надо вовремя воспользоваться, если что случится. Особенно учтите, что вы принимаете квартиру летом, нет отопления (а радиаторы могут течь), не понятно, насколько хорошо пропенены окна, не протекает ли балкон и т.д. Но удобно, что отопления нет, радиаторы можно покрасить успеть сейчас, пока холодные. Когда включат отопление, то некоторые стояки могут оставаться холодными. Это не косяк, это вам надо просто позвонить в диспетчерскую и оставить заявку на развоздушивание стояка.

Так же при приемке вентиляция может работать хорошо, а потом начать задувать в квартиру. Это тоже часто проблемы эксплуатации. Либо сосоди по стояку установили мощную вытяжку на это отверстие, либо вы плотно закрываете окна, а с закрытыми окнами вентиляция не работает. "

кто нибудь в курсе.. как проспект.. расположен к торгу по квартирам в строящихся домах?

Начали выдавать ключи строительного дома № 9. Завтра еду за ними. Подскажите на что обращать внимание приприеме квартиры, особенно, если квартира на последнем этаже?

Добрый день, Ирина!

 

Прием квартир в домах, построенных компанией Проспект, как правило быстрый. Ничего страшного и скрытого навряд-ли будет, не стоит беспокоится.

Все что может быть - видно невооруженным глазом, поэтому обычный обыватель увидит все сразу.

Общие советы уже привели, про дверь, окна, вентиляцию и электрику.

В остальном застройщик адекватный, косяков быть не должно.

 

Для информации о самостоятельной приемке в интернете много советуют, вот например здесь

 

кто нибудь в курсе.. как проспект.. расположен к торгу по квартирам в строящихся домах?

 

Не торгуется =)

кто нибудь в курсе.. как проспект.. расположен к торгу по квартирам в строящихся домах?

 

Не торгуется =)

Иногда идут навстречу. Знакомый оформлял ипотеку и как-то по условиям вышло, что не хватало ему примерно на полквадрата и наличными не внести почему-то. Простили.

 

Смотрели вчера квартиру в 9 доме вроде неплохо, вопросов не возникло пока. Хотя в туалете вытяжка в обратную работала, но говорят дом еще не протопился.

В смысле официально снизили цену в договоре или еще потом придется занести сюрпризом? ;)

В смысле официально снизили цену в договоре или еще потом придется занести сюрпризом? ;)

Снизили

Прикольно. А мне с их продажным отделом как-то тяжело было общаться. Правда, у меня не было обстоятельств)

нам проспект несколько лет назад придержал квартиру чуть дольше, не повышая цену (хотя по плану они в тот момент повышали цены на квартиры), пока мы решали вопросы с деньгами (продажа старой квартиры, банковское решение по ипотеке). т.е. время резерва получилось длиннее, чем то, которое они изначально предоставляли.

про проспект я слышала, что в какой-то момент им вообще не выгодно было продавать квартиры, т.к. некуда вкладывать полученные деньги, поэтому давать скидку для более быстрого получения наличных им тоже ни к чему. но возможно ситуация изменилась на сегодняшний день.

При приёме квартиры, мне сказали, что гидроизоляции в ванной нет и ее делать не обязаны застройщики. Это верно, кто знает? И нужно ли сверху гидроизоляции делать стяжку? Они же мне сказали, что их стяжка чистовая, видимо, имелось ввиду, кроме ванной...

Да, мы делали гидроизоляцию аквастоп, на нее сразу кафель. Либо ровнитель, теплый пол, ровнитель, кафель.

Строители вам только про отсутствие гидроизоляции сказали? А со звукоизоляцией что? ;) У нас в методичках было написано, что надо еще и звукоизоляцию делать...

А нам при приеме сказали (мы на 9 этаже), что в ванной нельзя штробить под труды, не смотря на то, что стены несущие. Типо можем засорить вытяжки квартир и офисов, что под нами.

А еще мне не понравилось, что часть батарей шатаются очень, когда их трогаешь, а часть нормально установлены. Мне кажется, так не должно быть. На что мне при приеме сказали, что поскольку сейчас под давлением батареи, поэтому они и вздыбились. Тогда почему они не все вздыбились, возникает вопрос?!

 

А нам при приеме сказали (мы на 9 этаже), что в ванной нельзя штробить под труды, не смотря на то, что стены несущие. Типо можем засорить вытяжки квартир и офисов, что под нами.

Потому что у вас за стеной находятся вент-каналы всех этажей...