29 августа прошли публичные слушания по проекту планировки правобережной (за исключением Шлюза) части Советского района. После бурных обсуждений, в ходе которых общественность активно перебивала выступающих и улюлюкала, проект с некоторыми корректировками был принят.

 

 

 

Читать полностью

Кто на форум пустил человека со словесным недержанием? У лазаревой,похоже, неюостаток общения, а Ерлан , бедолага, "под язык " попал. Сочувствую.

Лазаревой.

Клинит на слове "сервитут"? Попробуй -" рафинад",то же звучное словцо.

Когда прет от себя-любимой, пора к специалисту.

Самое главное из слушаний лично для меня - строить будут и весьма активно в Щ. И микрораойн станет колом, т.к. сначала будут строииь дома, а не дороги)))

Т.е. в Ща будут все застраивать, в том числе то, что мэрия планировала под скверы, а ВЗ - объект культурного наследия. Вот и строили бы служебное жилье за Домом ученых, приобщали молодых к культуре. При таком раскладе всю землю надо мэрии передать.

Ерлан, а дорогу на плане оставили от церкви до НЕ? И сквер будет или нет?

Господа! Давайте будем корректны и уважительны, а то уже реплики стали как из-под лавки... Находите более приемлемую аргументацию...

Вы немедленно начинаете с себя и перестаете делать подобные ремарки. Альтернатива есть, но одна - Вас здесь не будет.

Выбор за Вами.

 

Самое главное из слушаний лично для меня - строить будут и весьма активно в Щ. И микрораойн станет колом, т.к. сначала будут строииь дома, а не дороги)))

Т.е. в Ща будут все застраивать, в том числе то, что мэрия планировала под скверы, а ВЗ - объект культурного наследия. Вот и строили бы служебное жилье за Домом ученых, приобщали молодых к культуре. При таком раскладе всю землю надо мэрии передать.

Ерлан, а дорогу на плане оставили от церкви до НЕ? И сквер будет или нет?

дорогу от Российской до НЕ убрали. Сквер будет, но, по ходу матча, скорее всего будет слегка ужатый, т.к. часть территории пустрыя таки уйдет под застройку (молодым ученым СО РАН нужны сулжебыне квартиры).

Картинка маленькая в новости... (проект сам).

Есть ли ссылка на более большую, чтобы хоть ченть прочесть можно было?

Чтобы было физически понятно, что такое сервитут, приведу пример: скажем, на третьем этаже 10-тиэтажного дома один гражданин скупил все до единой квартиры на лестничной площадке, что встречается и на что есть права. Он решил перекрыть всю лестничную площадку на третьем этаже, которой пользуется только он сам и его семья, - есть же лифт. А если лифт не работает ? Если отключена энергия ? Если ЧС ? Что делать всем, начиная с 4-го этажа ? Так вот сервитут - это земельная жизнь на высоких этажах с перекрытой лестничной площадкой на нижнем этаже. Ясно ?

Пример полной путаницы. Гражданин имеет права только на квартиры. Лестничная площадка - это общедомовая собственность, без согласия остальных собственников ничего он сделать с ней не может, пусть он даже скупил весь подъезд. К серветуту данный случай не имеет ни малейшего отношения.

 

Все ясно. Кое с кем. :smoke:

Для безымянных ,то есть трусливых и скрывающих свои имена , - если у меня мания величия и есть, а она отработана по полной, то комплекс зависти - из комплекса неполноценности, ущербности, никчемности, неизвестности, ненужности..., что хуже мании величия. Делайте конкретное дело, как я, и вы достигните моего уровня и права на манию величия.

Ерлан, да я как -то догадалась, что Шлюз не рассматривался. Тебе незнакомо слово преюдиция, или юридический прецедент, юридический аналог ? Так, вот, если бы по Благовещенке утвердили сервитут, то есть временное, условное и обремененное пользование единственной дорогой к советско-первомайским обществам, то такое же решение, скорее всего, приняли бы и по дороге к шлюзовским обществам. Чтобы было физически понятно, что такое сервитут, приведу пример: скажем, на третьем этаже 10-тиэтажного дома один гражданин скупил все до единой квартиры на лестничной площадке, что встречается и на что есть права. Он решил перекрыть всю лестничную площадку на третьем этаже, которой пользуется только он сам и его семья, - есть же лифт. А если лифт не работает ? Если отключена энергия ? Если ЧС ? Что делать всем, начиная с 4-го этажа ? Так вот сервитут - это земельная жизнь на высоких этажах с перекрытой лестничной площадкой на нижнем этаже. Ясно ?

От отклонения сервитута выиграли 3,3 тысячи садовых участков, то есть 10 000 человек. Возник серьезный теоретический шанс на возврат дороги в муниципальное подчинение. Это разъяснение для нормальных, полноценных и не страдающих комплексом черной зависти.

/* (философское) зачем безногому лисапед? зачем обывателю энторнет, если он им пользоваться не может? */

 

Сервиту́т — ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного).

 

Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные.

Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.

Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается обычай, договор, решение суда, завещание и некоторые другие. Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута.

 

Лицам с английским уровня кандминимума лучше не читать:

A servitude is a qualified beneficial interest severed or fragmented from the ownership of an inferior property (servient estate) and attached to a superior property (dominant estate) or to some person (personal beneficiary) other than the owner.[1] At civil law, ownership (dominium) is the only full real right whereas a servitude is a subordinate real right on par with wayleaves, real burdens (i.e. real covenants), security interests, and reservations. There are two types:[2] predial, attaching to property, and personal, attaching to a person.

 

A servitude cannot impose the performance of a positive duty on the owner of the burdened property but only duties either to refrain from exercising certain rights to which an owner could be otherwise entitled (negative servitude) or to suffer certain things to be done to his property which an owner otherwise could be entitled to forbid or resist (positive servitude). Servitudes arise from express agreement, adverse possession, or as a matter of law.

 

.. если бы по Благовещенке утвердили сервитут, то есть временное, условное и обремененное пользование единственной дорогой к советско-первомайским обществам, то такое же решение, скорее всего, приняли бы и по дороге к шлюзовским обществам. Чтобы было физически понятно, что такое сервитут, приведу пример: скажем, на третьем этаже 10-тиэтажного дома один гражданин скупил все до единой квартиры на лестничной площадке, что встречается и на что есть права. Он решил перекрыть всю лестничную площадку на третьем этаже, которой пользуется только он сам и его семья, - есть же лифт. А если лифт не работает ? Если отключена энергия ? Если ЧС ? Что делать всем, начиная с 4-го этажа ? Так вот сервитут - это земельная жизнь на высоких этажах с перекрытой лестничной площадкой на нижнем этаже. Ясно ?

 

Ясно то, что всё как-раз наоборот, - в приведенном примере сервитут, как обременение права собственности, устанавливал бы, для хозяина скупленных квартир 3-его этажа, обязанность обеспечить беспрепятственный свободный проход по лестнице для всех.

 

Можно выдохнуть - на месте наших домов не возведут развлекательные центры?

Нет, не возведут. Останется старый добрый цирк.

Лицам с английским уровня кандминимума лучше не читать:

A servitude is a qualified beneficial interest severed or fragmented from the ownership of an inferior property (servient estate) and attached to a superior property (dominant estate) or to some person (personal beneficiary) other than the owner.[1] At civil law, ownership (dominium) is the only full real right whereas a servitude is a subordinate real right on par with wayleaves, real burdens (i.e. real covenants), security interests, and reservations. There are two types:[2] predial, attaching to property, and personal, attaching to a person.

 

A servitude cannot impose the performance of a positive duty on the owner of the burdened property but only duties either to refrain from exercising certain rights to which an owner could be otherwise entitled (negative servitude) or to suffer certain things to be done to his property which an owner otherwise could be entitled to forbid or resist (positive servitude). Servitudes arise from express agreement, adverse possession, or as a matter of law.

А еще полезнее цитировать не беллетристику, а закон:

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

 

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

 

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

 

Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

ГК РФ, Часть Первая

Г-жа Лазарева это тоже возможно не читала или у нее с усвояемостью материала плохо

Лицам с английским уровня кандминимума лучше не читать:

A servitude is a qualified beneficial interest severed or fragmented from the ownership of an inferior property (servient estate) and attached to a superior property (dominant estate) or to some person (personal beneficiary) other than the owner.[1] At civil law, ownership (dominium) is the only full real right whereas a servitude is a subordinate real right on par with wayleaves, real burdens (i.e. real covenants), security interests, and reservations. There are two types:[2] predial, attaching to property, and personal, attaching to a person.

 

A servitude cannot impose the performance of a positive duty on the owner of the burdened property but only duties either to refrain from exercising certain rights to which an owner could be otherwise entitled (negative servitude) or to suffer certain things to be done to his property which an owner otherwise could be entitled to forbid or resist (positive servitude). Servitudes arise from express agreement, adverse possession, or as a matter of law.

А еще полезнее цитировать не беллетристику, а закон:

 

Цитировать полезно содержательное. Еще полезно уметь отличать описание объекта от списка методов.

Что текст может быть не по зубам, я предупредил. Читайте.

 

ЗЫ Закон и документы РФ - вещи сугубо ортгональные.

Насколько я понимаю, проблемы возникли как раз с пунктом 5 ст. 274. процитированной выше.

Внезапно выяснилось, что у участка земли, по которому проходит дорога к дачным участкам, есть собственник и это - не муниципалитет. В связи с чем собственник потребовал с дачников деньги за проезд к их дачным участкам.

Вроде бы все решилось миром, хотя сам по себе прецедент, конечно, был бы любопытный и далеко идущий :smoke:

 

Но даже в таком случае это не самая больная проблема Академгородка, да и вообще, экономическую и социальную ценность натурального хозяйства г-жа Лазарева сильно преувеличивает.

Даже если вообще распахать все дачи вокруг Академа под ноль, на развитие Академгородка это не окажет негативного влияния.

 

 

Но даже в таком случае это не самая больная проблема Академгородка, да и вообще, экономическую и социальную ценность натурального хозяйства г-жа Лазарева сильно преувеличивает.

Даже если вообще распахать все дачи вокруг Академа под ноль, на развитие Академгородка это не окажет негативного влияния.

Одной из проблем является сама госпожа Лазорева, поясняющая Диканскому (которого я числю как одного из своих Учителей), что делать с Городком. Торжество серости.

 

Это могло быть смешным, если бы не было таким страшным.