Мария

Для того и планируется подать иск о взыскании неустойки, чтобы не расторгать ДДУ. Для подачи иска к юр. лицу о банкротстве сумма задолженности должна быть свыше 300 т.р. Если я не ошибаюсь, именно неустойка за просрочку, под этот вариант не подходит, об этом на собрании обмолвились. Нач-к отдела кап.строительства, Колмаков А., который нюансы поо банкроство рассказывал.

Вот лично я не наблюдаю прямо-таки активных желающих понести еще денег этому бедняжке... Все (или почти все) понимают, что он мог бы достроить сам, если бы действительно этого хотел, просто жадный очень (хотя вот мне кажется, что в данный момент эта жадность ему совсем не помогает )... Я вижу тех, кто размышляет в духе: "Если не очень много, то я бы вложил, пусть я и буду тот, кого развели, зато уже получу квартиру". Но и эти люди деньги никуда не понесут, потому что некуда. ЖСК из воздуха не возникает, его нужно кому-то создавать. А желающих влезть в это "мутное" дело нет. Потому что до сих пор мы от АПК ни сметы нормальной не видели, ни списка купивших квартиры, ни списка владельцев офисов... Зато видели много вранья. Как с ним дело иметь - не понятно. На этом фоне ЖСК сейчас выглядит совершенно фантастично. Я постараюсь на днях позвонить в УК нашу, не зря же они собирались нас принимать в таком варианте и готовили документы. Может и, правда, получится как-то через них сбор денег организовать. ЕДИНСТВЕННОЕ, я тоже слышала, что это УК принадлежит АПК, а значит, это сразу развернет людей на 180` Эта УК хочет 10% за участие. с ними уже разговаривали. И да, они имеют косвенное отношение к АПК Если они реально могут нам помочь, это "меньшее из зол", чем платить по 7000р. с кв.м. При создании ЖСК все равно придется платить зп тем, кто смог бы этим заниматься. А т.к. желающих нет, можно заплатить тем, кто хочет/может этим заняться. А Вы более подробно на знаете, как они "свои 10%" смогут отработать? И почему, если они реально могут получить прибыль, не за интерес, давно уже не вышли на нас, дольщиков, с подобным предложением, знаяя все наши проблемы? Заодно, и на будущее бы себя зарекомендовали. А косвенное, - это какое? А может на сл.собрание все-таки пригласить директора, пусть он при представителях мэрии и т.п., расскажет свой план и все правовые аспекты?

Доброе утро. Прежде, чем звонить, посмотрела выписку из ЕГРЮЛ, учредитель нашей УК, - Суховский М.М., никто такого не встречал, например, в дольщиках, наших домов?

Вот лично я не наблюдаю прямо-таки активных желающих понести еще денег этому бедняжке... Все (или почти все) понимают, что он мог бы достроить сам, если бы действительно этого хотел, просто жадный очень (хотя вот мне кажется, что в данный момент эта жадность ему совсем не помогает )... Я вижу тех, кто размышляет в духе: "Если не очень много, то я бы вложил, пусть я и буду тот, кого развели, зато уже получу квартиру". Но и эти люди деньги никуда не понесут, потому что некуда. ЖСК из воздуха не возникает, его нужно кому-то создавать. А желающих влезть в это "мутное" дело нет. Потому что до сих пор мы от АПК ни сметы нормальной не видели, ни списка купивших квартиры, ни списка владельцев офисов... Зато видели много вранья. Как с ним дело иметь - не понятно. На этом фоне ЖСК сейчас выглядит совершенно фантастично. Я постараюсь на днях позвонить в УК нашу, не зря же они собирались нас принимать в таком варианте и готовили документы. Может и, правда, получится как-то через них сбор денег организовать. ЕДИНСТВЕННОЕ, я тоже слышала, что это УК принадлежит АПК, а значит, это сразу развернет людей на 180`

Может нам создать группу в ВатсАп, добавить туда всех по возможности (телефоны есть у всех, а доступ ВКонтакт или сюда, на форум, нет) и там оповещать дольщиков? Также там можно будет сообщать / обмениваться информацией. Плюс еще в том, что информация не будет достоянием тех, кому ее знать не надо. Я могу этим заняться, единственное, мне нужна помощь с телефонами. Сообщение о собрании также туда и размещу, когда будет точная дата и время.

Мы договорились с Корсаковым, что юрист Академмедстроя сделает типовое заявление. Насколько я понимаю, точно можно отказаться от водосчетчиков, разводки воды и канализации по квартире. Можно было отказаться от однослойного остекления балкона. С электрикой я до конца не понял - Корсаков говорит, что она уже сделана везде. Я в это не верю - в 38 доме скорее всего разводка не доделана. Если это так, то можно отказаться от сверления подрозетников (если их планируете переносить) и от самих чмошных розеток. Но по электрике я хочу поговорить еще раз - потому что до конца не понял, можно ли отказаться от нее. Писать такой отказ можно и нужно всем - так как формально, даже те, кто принял квартиры, могут требовать выдать водосчетчики или денежную компенсацию за них. Это, кстати, еще один вопрос - корсаков настаивает на просто отказе, я думаю (надо говорить с Пацканом), что формально должно быть написано, что АМС когда-нибудь в бесконечно далеком будущем вернет деньги за неоказанный объем работ, от которых дольщик отказывается. Когда эти вопросы и само заявление будут урегулированы, тогда будет общее объявление и агитация населения :) Не доделана разводка электрики в 38 доме, я была несколько дней в квартире, ничего не изменилось. Я не говорю сейчас о том, что мне это надо, просто говорю о том, что это не сделано. Под розетки ничего не высверлено тоже.

Основания для таких предположений есть, согласен. Но у меня другое предложение: давайте соберем минимальную сумму необходимую для сдачи домов, что можно под гарантийку - пусть будет под гарантийку. АМС сдаст полностью весь комплекс: оба дома и парковку, мы перестанем быть заложниками этой ситуации и сразу же подадим в суд на АМС по поводу недоделок, компенсаций за просрочку, морального вреда и личной неприязни к виновникам сложившейся ситуации. В таком случае, в конечном итоге все станет ясно и если какие то деньги у АМС в виде непроданных площадей есть, мы сможем на них претендовать. А если нет, ну нет так нет. Главное что не будем сейчас на это тратить время и силы, а сосредоточимся на самом главном - как получить наши квартиры в собственность. У АМС нет непроданных площадей ) Возможно есть у АПК как физ лица, оформленные на третьих лиц. Корсаков готов отдать под залог офис на Разъездной, но тогда надо собирать не 2-3 млн, которые необходимы для минимальных доделок (это электрика, пожарка и лифты), а 6 (соразмерно стоимости офиса) А можно у Вас уточнить, откуда информация про залог офиса на Разьездной? На собрании просто это не звучало. И у меня тогда сразу мысль родилась, а возможно ли юридическо оформить на всех сдавших деньги частичку этого залога, чтобы у людей хоть какая-то гарантия была? Было бы у нас ЖСК офиц-ное, тогда можно было бы на него, а ЧЖСК, не получится. этот вопрос вчера обсуждался на встрече с АПК, может ли он предоставить какое-то имущество свое под залог собранных средств. оформляется не на ЖСК, а на дольщиков, собравших средства Как будут какие-то результаты, касаемо этого вопроса, сообщите, пож-та. Я думаю это даст нам шанс на то, чтобы больше людей сдали деньги. Сейчас вопрос доверия стоит очень остро.

Основания для таких предположений есть, согласен. Но у меня другое предложение: давайте соберем минимальную сумму необходимую для сдачи домов, что можно под гарантийку - пусть будет под гарантийку. АМС сдаст полностью весь комплекс: оба дома и парковку, мы перестанем быть заложниками этой ситуации и сразу же подадим в суд на АМС по поводу недоделок, компенсаций за просрочку, морального вреда и личной неприязни к виновникам сложившейся ситуации. В таком случае, в конечном итоге все станет ясно и если какие то деньги у АМС в виде непроданных площадей есть, мы сможем на них претендовать. А если нет, ну нет так нет. Главное что не будем сейчас на это тратить время и силы, а сосредоточимся на самом главном - как получить наши квартиры в собственность. У АМС нет непроданных площадей ) Возможно есть у АПК как физ лица, оформленные на третьих лиц. Корсаков готов отдать под залог офис на Разъездной, но тогда надо собирать не 2-3 млн, которые необходимы для минимальных доделок (это электрика, пожарка и лифты), а 6 (соразмерно стоимости офиса) А можно у Вас уточнить, откуда информация про залог офиса на Разьездной? На собрании просто это не звучало. И у меня тогда сразу мысль родилась, а возможно ли юридическо оформить на всех сдавших деньги частичку этого залога, чтобы у людей хоть какая-то гарантия была? Было бы у нас ЖСК офиц-ное, тогда можно было бы на него, а ЧЖСК, не получится.

Как именно будет происходить взаимозачёт мэрии и Корсакова он нам не рассказал. Есть предположение, что землёй под очередную стройку. Вот этот вариант и рассказывал представитель Мэрии, лучше бы нам как-то помогли со стройкой.

Я тоже не специалист по сметам, но мне тоже они "как-то не понравились", про ограждения на крышах домов, - сделали же, вроде, на 40 или я дома перепутала? Может еще что-то пропустила. Дата стоит 01.01.2017г., мне кажется, что с этого времени по сегодняшний день что-то все-таки было сделано. НУ и так, просто математически, сумма общая порядка 12,5МЛН, а речь ведь шла о 6МЛН!!! И по шоу-руму, если он теперь к нам не относится, а построен на федеральной земле и будет принадлежать Мэрии, а АПК туда вложил свои или наши "кровные", как в этом случае будет происходить взаимозачет? Capitan NEMO, отдельное Вам спасибо за потраченное время на их получение.

Про смету надо у Capitan NEMO уточнить, если я не ошибаюсь. А по шоу-руму, - это он только на этой неделе сказал, что даст команду рабочим разбирать. Но я вот на 100% уверенна, он так не сделает, еще побадается за него.

Согласна, без возражений. Но, если денег 50% дольщиков не хватит, Вы, например, еще внесете столько же за соседа?

Не закидайте камнями, но за других я платить не хочу и не буду, вот будет смета, делим, как и предлагалось соразмерно квадратам квартиры и я буду в числе первых, надеюсь, когда будет четкая схема всего этого процесса и т.д. Вот тогда сразу 2-ая делема, если сдаст очень маленькая часть и денег не хватит, получается, и стройке не помогли, и вложились сверху так, за красивые глазки.

Добрый день. МФУ продано, прошу модераторов закрыть тему. Спасибо.

Вот и я о том же.

Такой вариант возможно оформить?

Я лично свою позицию выскажу: счетчики воды и т.п., это мелочь. Я думаю, с этим можно и нужно смирится, поставить за свой счет и не ждать компенсацию о АПК. Т.к. желающих заняться вопросом организации ЖСК, думаю, не будет и это понятный момент, у всех семьи, дети, работа и т.п., может, правда, нанять юриста, который этим всем займется, а кто-то из инициативной группы будет "как бы рядом"? Другой вопрос, что человеку надо будет платить, а как это сделать, если денег еще не будет?

Вот теперь, после собрания, мне видится сл.проблема, кто из дольщиков взвалит на себя организацию вопроса ЖСК. Вариант с ЖСК и без банкротства, думаю, самый оптимальный для нас. P.s.: до вопроса сбора денег еще, видимо, очень далеко.

Про 100тыс.р. речи не шло. 400р. с кв.м. Кем и когда шло? Цифру дал с потолка конечно, но это ровно тот же "потолок" на котором висит 400р с метра. Смет на достройку не то что никто не видел, их нет в природе. Завтра АП если и придет с какими то цифрами, то это будет все тоже "мычание" - "тут заплатили, тут надо еще миллион, тут мы должны, но пока можно не платить, а тут мы вообще рыбу заворачивали, в общем миллионов 15 надо". Почитайте посты выше, все писали и обьясняли, откуда именно, 400р. за квадрат. Хотя, завтра сумма может быть и другой, в зависимости от того, что там в смете выведет АПК. По 100тыс.р. я платить не собираюсь.

Конечно как и все я хочу чтобы дом был сдан. Но я также хочу чтобы все было правильно и по закону. Вариант кооператива "Друзья АП" с абсолютно мутной схемой сдачи денег меня совсем не устраивает. По срокам что быстрее тоже вопросы, не думаю что пройти полный нормальный путь (банкротство, обманутые дольщики, ЖСК) будет намного дольше если учесть что сбор денег очень и очень сильно затянется. Да и спешка хороша только при ловле блох. И да, я очень хочу чтобы АП и все его юр лица на пушечный выстрел больше не подпускали к стройкам. В большей степени за бесконечное вранье всем и вся. У нас если не изменяет память денег на стройку то нет, потом бах, чето продали, все есть все хватает. Потом бах - снова нет. потом бах - снова продали, хватает. На собрании в 16 году звучала сумма 12 миллионов или около того. Надо было продать пристройку и недостача покрывалась. Продали. Где деньги Зин? Если все таки сбор денег - лично я готов доплачивать только за общий объем работ - оба дома, придомовая, парковки (все), площадки для выгула и т.д. выделенные на доли каждого участника стройки. Причем все коммерческие площади тоже должны учитываться. Те кто не хочет платить за парковку напомню - это еще и детская площадка, а также то что деньги уплаченные за нее дольщиками были большей частью потрачены на стройку домов, так как на момент сбора паркову даже не начинали. Да и места там продавались по вполне так рыночной цене. Отдельно по адептам внезапного сбора денег и быстрых решений - в любом случае сначала общая смета, потом правовые основания и гарантии, расчет сколько должен уплатить каждый дольщик. А потом как минимум около года будет сбор денег. Потому как если даже, например, насчитают с каждого дольщика по 100т.р. доплаты, я эту сумму смогу собрать только месяцев за 8-10. Про 100тыс.р. речи не шло. 400р. с кв.м.

Skaven, арендаторы офисов платят за свет, я была свидетелем разговора хозяйки парикмахерской и Филатова, так вот, она была готова оплатить хоть на месяц вперед, лишь бы ей дали э/энергию или точно сказали, когда ее дадут (запись на месяц вперед и потеря клиентов, для нее, была очень глобальной проблемой, но оно и понятно). По остальным, правда, не скажу.

Не совсем так. Никто не обязан продавать землю под застройку, выдавать кредиты и пр. человеку, который потом не выполняет свои обязательства и, что не менее важно, доставляет не хилые проблемы самим чиновникам. Они там все друг друга знают, и просто создать новое юр. лицо - совершенно ничем не поможет, если все знают кто учредитель. Просто пока что - ситуацию даже реально конфликтной не назовешь и если все на этом и закончится, то можно считать, что АПК все вопросы закрыл самостоятельно, дома сдал и с ним можно работать и дальше. А вот если он банкротится и сваливает со стройки, то работать с ним дальше, мало кто захочет. Ну и как бонус - квартиры на БМ 15 не распроданы. Если он банкротит АМС, то там их никто и не купит, до сдачи дома. Мало кто захочет оказаться в нашей ситуации. Я не совсем убеждена в морально-этической стороне вопроса. Дома на Разьездной он сдавал также с длительной просрочкой и народу ещк долго икалось от качества выполненных работ (стяжка, например). Не уверенна, но, вроде, и по Полевой, 7/1, тоже были вопросы. Сейчас мы. Да и по БМ15 тоже все задерживается. А кто-то писал, что АМС рвется строить дом за БМ38 и я вот совсем не удивлюсь, что его и будет строить АМС. Кстати, БМ15 строит также АМС, но только это другое юр.лицо, с одним и тем же названием и АПК у "руля". А репутация, - уже давно подмочена, вот только, когда речь заходит о млн., все остальное очень быстро забывается.

Я вижу как минимум еще один недостаток в этой схеме - АП продолжит получать участки и строить дома, так как вопрос для его имиджа будет решен вполне благополучно. Если же будет банкротится, то более ни одного нового дома ему построить не дадут. Ну и про шоурум при этом похоже тоже все забудут при таком раскладе, а он на секундочку, строился из наших денег и теперь на нашем участке. Вас бы многие поддержали, НО: 1.Хочется наконец-то уже вьехать в свои квартиры; 2. Никто не мешает ему создать новое юр.лицо и делать все дальше по накатанной схеме.

Если механизм внесения денег будет как-то урегулирован, я думаю, большинство дольщиков их внесет, я в том числе. А вот, если нет, то просто так нести деньги "на деревню дедушки...", извините, как говорится.

Раньше, вроде как, принимали у АМС недоделанные дома, а сейчас что - идут на принцип? Почему обещают к ЖСК относиться лояльнее? Это, конечно, радует, но ведь это только на словах обещания? А я думаю потому, что при создании ЖСК, дольщики, внеся деньги, решают главный вопрос, - избавляют от недостроя (долгостроя) и проблема решается. Все счастливы и довольны.