vln

Вы что - смеетесь? Кто из сорановского начальства ему позволил бы платить аренду по ставкам 90-х годов! Сильно сомневаюсь, что он платил по тем ставкам. Значит, как-то по-другому этот вопрос решался. Сами понимаете - как именно. Нам повышали плату за аренду все эти годы исправно, каждый год. Что-то никто не задается вопросом, а на каком основании СО РАН сдает в аренду федеральное имущество? Как известно согласно ГК РФ право сдачи в аренду принадлежит либо собственнику, либо лицу имеющему нотариально заверенную доверенность от собственника. Как известно доверенность от Росимущества у СО РАН с ноября 2008 нет. Местная прокуратура естественно закрывает глаза, может уже пора всем арендаторам объединиться и пусть включится Генпрокуратура?

Понятно, что нет и требования создания ТСЖ или какого либо другого юридического лица. Можно даже лично каждому собственнику соразмерно его доли живые деньги за аренду раздавать, что кое где и делается. Если Вы даже не патаетесь разобраться в данном вопросе, то нечего смешить людей. Прочитайте внимательно ст 36 ЖК (часть2) где сказано, что собственники владеют и распоряжаются общим имуществом в пределах гражданского законодательства!!!, а далее см. ГК об аренде! Оттуда и следует ТСЖ или доверенность от правомочного на имущество лица. Вам Пасечников упорно вбил в голову, что вы собственники подвалов, только не разъяснил на каком основании он это решил. А право собственности на Вашу квартиру тоже определило собрание собственников? или возникло после регистрации в Учреждении юстиции? А долю с аренды за неприватизированные квартиры в доме Ваши собственники в Администрацию района отчисляют ? и на собрании за них голосовали представители Администрации ? Так что пока ни Вы, никакой другой собственник в доме, ни ГУП ЖКХ вещных прав на повальные помещения не имеют!!! следовательно деньги за аренду - Ваше и ГУП ЖКХ незаконное обогащение! и деньгами брать каждому тоже незаконно и никто кое-где этого делать не может, а если знаете конкретный адрес где берут, сообщите мне пожалуйста и примерно через месяц брать перестанут, уверяю Вас.

Моей знакомой "узист-гинеколог" ЦНМТ за 1500 и 5 мин. работы сделал заключение - онкология, женщину просто убили! Поехали в бердскую поликлинику, там замечательная врач на УЗИ, смотрела пациентку около 30 минут, на двух аппаратах. Заплатили 200р.-гинекология, 250р.- внутренние органы, 250р.-сердце. Ни одной метостазы. Диагноз - банальная фибриома, которая успешно оперируется. В онко диспансере диагноз ЦНМТ так же не подтвердился. Кому необходимо качественное и недорогое УЗИ поезжайте на Островского 53 в Бердске без всякого направления. Могу дать телефон врача.

Страшнее врага чем российский народ у россиян нет. Нагадил другому и счастлив. А разговоры о внешних врагах ведутся чтобы отвлечь от темы внутренних.

3. Замена окон в подъездах на пластиковые за счет средств со статьи "капремонт" и "аренда". Сметная стоимость замены одного окна от 11 000 рублей. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- А перила сусальным золотом не предлагают за халявные деньги покрыть?

На основании 36 статьи ЖК. Подвал, часть которого арендует магазин, является общей собственностью собственников помещений дома. Про способ управления в этой статье не говорится ничего ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- На основании ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу,управомочному законом или собственником сдавать имущество в аренду. Право собственности и другие вещные права возникают согласно ГК РФ и "ФЗ о регистрации прав..." после регистрации в соответствующем учреждении. Таким образом права собственности у жильцов дома на подвальное помещение и др. помещения, землю возле дома нет (за исключением их квартир). Но оно может возникнуть, если ваш дом организует ТСЖ- юридическое лицо, и сдавайте в аренду законно свой подвал, платите налоги от сдачи. А пока что вы-собственники в сговоре с ГУП ЖКХ (у которого так же нет права сдачи в аренду поскольку доверенности от Росимущества у СО РАН уже нет ), при попустительстве местной прокуратуры , сдаете в аренду государственную собственность! Получаете незаконное обогащение, которое тратите на свои шкурные интересы, да еще и аренду устанавливаете ГУПу, а тому чем больше, тем - лучше, свой процент выше! Он вам сделает на копейку, а спишет на рубль. И обираете вы не только себя (с помощью ГУПа), но и всех других жителей городка, т.к. арендаторы вынуждены поднимать цены на товар, услуги и т.д. Получается мы- все остальные платим за ваш кераморгранит (на котором , кстати, зимой какая-нибудь бабуля-"собственница "навернется, и вспомнит вашу инициативу).

1. укладка керамогранитной плитки на пол в подъездах за счет средств со статьи "капремонт" и "аренда".......... ________________________________________________________________________________ ___________ Извините за не скромный вопрос--- а аренду Вы на каких основаниях собираетесь требовать? У Вас что ТСЖ или Вы балансодержатель. Если не так - то имеет место неосновательное обагащение и есть возможность попасть в гражданский суд, где будут изъяты и окна и двери и всё остальное, как полученное незаконным путём?

Гнусность и хамство - не являются преступлением, равно как и невозврат вовремя долга... _______________________________________________________________________________ Верно, прада иногда ведут к нему, Главное начать.

конфликт тут на самом деле не арендатор-арендодатель, а студент-бичи. _________________________________________________________________ По Вашему все кто требует свои деньги-это бичи, а выходцы с ближних и дальних деревень(основной контингент студентов), которые даже бумаги в сортире кидают не в ведро, а напол -это образец интеллигенции, правда только советской. Это конечно не к автору темы, а ответ лично Вам, так как к большому моему неудовольствию имел многолетний опыт проживания в коммуналке в в\з, и соседи 9лет сдавали свою часть либо студентам либо недавним выпусникам нгу обеих полов и лучше уж иметь в соседях горького пьяницу, чем этих очень мягко выражаясь недоделанных и глядя на них понимаешь, что ждать хорошего сложно, если уж так сказать будующая начн. элита что представляет. Кстати если топик-стартер образованный интеллигентный человек - то что-ж он с пролетариатом то не договорился на принципах порядочности, не предпринял мер для реального убеждения "бичей" в отдаче долга? Дело т.е. не в образованности или специальности или инвалидности-а в её носителе. Бывают нормальные арендодатели и отбросы общества(в полном смысле этого слова) арендаторы(что вроде как чаще), а бывает и наоборот и вариантов много, Вопрос же как реально недопустить проявление плохих сторон и и вроде правильный ответ прозвучал уже неоднократно-- придерживайтесь порядков установленных законом: пишите тщательно договора, если хотите дать или взять в долг!!- пишите долговые расписки, если есть сомнения в противоположной стороне- прерывайте отношения сразу и тогда вряд ли придётся бегать с топором или убегать от него.

Даже не нашлась, что ответить. А Вы как считаете? Что вообще, по-вашему, может сравниться с "нападением с топором"? Начиная с какой суммы, по-вашему, можно смело брать топор и идти "нападать"? ________________________________________________________________________ Вы меня не поняли-скорее всего нескакой .Я подразумевал что арендатор не отдав то что должен, поменял свой долг на то что на него напали, т.е. дотого он бы конечно отдал,но после такого конечно же нет.

Вы не мущщина© _____________________ Как раз наоборот и за 30т. гонятся с топором или кулаками не буду, а то что личности правдиво смотрящие в глаза, а в кармане держащие фигу, как то вроде уступают по качеству и тому же коту. Это конечно не к автору статьи, который утверждает что он думал отдать на самом деле, но опять же почему не отдал, хоть после конфликта? Или считает равенством нападение с топором и 30т. Если позволяли не платить хозяева-то где письменное подтверждение, расписки о долге?

Интересно, реально ли выудить долг у какого-нить иногороднего студента без прописки через суд ? ________________________________________________________________________________ _______ Абсолютно нет!!! Имею небольшой опыт сдачи 1к. квартиры студенткам НГУ. Таких отбросов надо ещё поискать. Вывод-Если к Вам приходят снимать жильё студенты НГУ-либо гоните их в шею, либо требуйте деньги месяца за три вперёд, если не хотите себя чувствовать потом дураком. Что до автора статьи, то он явно как следует из статьи не хотел рассчитываться, вполне возможно и студент не расплачиваясь,периодически экспроприирует чужую собственность. Из-за этого наверно и сыр бор, хотя с топором чересчур, достаточно было сменить замок,а в обмен на вещи потребовать за собой хотя бы порядок- а о деньгах можно забыть.

Сообщаю--вчера напротив нанопарка на газоне стояла машина Гордиенко.

В Районной Администрации Вам посоветовали ровно то же, что и мы, а именно провести собрание собственников, принять решение и понудить ГУП ЖКХ расторгнуть договор аренды. По опыту других домов мы знаем, что выселение арендаторов после расторжения договоров аренды, как правило, проходят при помощи милиции и зачастую после решения суда. При этом ГУП ЖКХ, в соответствии с законодательством, 100% всегда на стороне жильцов. Если внимательно прочесть эту заметку, то становиться ясно, что писавший её человек полный профан--- 1. Расторгать договор с ГУП ЖКХ нет необходимости, т.к. с 2003 г. у СОРАН нет на балансе жилья и поэтому согл. ГК и ЖК РФ , не являясь ни собственником, ни представителем собственника ЖКХ ничего никому не может сдать, а просто дурит окружающих( с юр. точки зрения договора закл. сторонами не имеющие права собственности--ничтожны, а с уголовной,если лицам заранее известно об этом-- ст. мошеничество). Поэтому такой же договор, с теми же результатами в суде Вы можете заключить с первым встречным, в том числе и сами с собой. Не лучше ситуация и у жильцов-- пока они не зарегистрируют своё право в юстиции, они не имеют никаких прав, кроме как в начальный момент согласиться\не согласиться с въездом арендаторов , а затем в личном порядке , если смогут доказать нарушение своих действительных прав обратиться в суд с очень сомнительными перспективами. Насчёт выселения с помощью милиции---- и здесь крупная ошибочка, либо желание подвести участников такого "выселения" под ст. типа самоуправство, превыш. полномочий с уже реальным "вселением" за решётку на 2-3 года и покиданием родной милиции или встречи с ОМОНОм с неприятными ощущениями. Просвящу Вас гражданин "швондер" что у нас в стране действия осуществляются по решению Суда и причём судебными приставами.

Прокуратура признала действия СО РАН законными. Новый руководитель приступил к исполнению своих обязанностей А Вы откуда знаете?