sane cat

про вести о Сигме - это к химику. Знаю, что они с прошлого года передают желающим дома под самоотделку, и есть такие, кто скоро вселится. Может быть, кто-то уже и живет. Про МКД и таунхаусы не в курсе. Если бы не засада с центральной дорогой, все было бы намного веселее. Веста выиграла время за счет более удачного расположения участка, из-за чего есть возможность прямого выезда на Будкера, в 5 раз меньшей численности и отсутствия МКД и таунхаусов. Что касается стоимости, то у Сигмы, насколько я слышала, 32 тыс/кв.м. для тех, кто вовремя внес пай, у остальных - пени, по уставу. Щеглов отказался взимать пени, стоимость квадрата из-за равного взноса на инфраструктуру (1,273 р.) разнится сильно, хуже всех маленьким домам. Добавка 500 тыр. для дома в 72 кв.м., у которого пай был 2,6 млн, это круто, цена квадрата получилась под 50. Выгодоприобретатели - построившие самые большие дома и самые большие должники.

Что имеем спустя 3,5 года после "ввода в эксплуатацию" ЖСК 110-ти домов: процентов 80 живут в домах, остальные достраивают (отделывают). Около 10 домов сменили собственников после регистрации права: кто-то из-за непредвиденных вынужденных расходов на бетонку без штанов остался и продал, кто-то детям/родителям переоформил, были и такие, кто явно строил на продажу. Выгода от продажи только у последних. В 2019 Щеглов оформил право собственности ЖСК на газовые сети, а в 2021 - на остальные сети и дорогу, непонятно как при отсутствии права собственности на землю под нею, не подлежащую приватизации по Земельному кодексу и 161-ФЗ (!). В связи с прихватизацией общего имущества, ЖСК устанавливает плату на его содержание (это сверх того, что каждому приходится платить за потребленные коммунальные ресурсы): в 2018-2019 это было по 5 тысяч с дома, сейчас по 4. Сверх этого правление успешно осваивает все доходы от подключения к сетям за плату (от прилегающих ДНТ "Кордон" и "Веста-2"): что-то на премии, что-то на так называемое "развитие". Этот доход примерно равен взимаемым взносам. Когда источники доходов закончатся (к нашим сетям некому будет подключаться), наверное, привыкнув к размеру доходов, правление будет взимать с жителей в 2 раза больше. Вот на днях высадили крупномеры по северной части территории и возле въезда. - Мы же - элитный поселок, а не деревня! В нем живут богатые люди, а не нищеброды! В сентябре для ЖСК департамент по тарифам по запросу ЖСК установил тариф на транзит воды и стоков 50/72 руб./куб. С нетерпением ждем квитки за сентябрь, что же нам там нарисует правление, будет ли оно взимать за транзит с жителей улицы Александрийской, на чьи деньги все это построено, или эти тарифы исключительно для иных лиц, кто будет подключен к сетям в дальнейшем. Если будет, то при расходе примерно 10 куб. в месяц это дополнительно 1200р. P.S. А можно было все отдать ресурсоснабжающим организациям и не платить ни 5, ни 4 тысячи, а только потребленные ресурсы по тарифам. А у кого есть лишние 5 тыр в месяц, их и тратить по доброй воле на развитие территории - благотворительностью заниматься, а не принудиловкой. Но это не наш путь.

Квартира продана. Просьба к модератору закрыть тему.

у каждого свои возможности и потребности. здорово, что у вас они совпадают.

начата запись в первый класс. прописка - лучший способ гарантированно попасть в нужную школу

приём детей в первый класс начинается не позднее 1 февраля. Сначала заявки принимаются по месту прописки, то есть от граждан, проживающих на закрепленной за образовательным учреждением территории – микроучастке. Для желающих обучаться в школе не по своему микроучастку срок подачи документов – с 1 июля и до момента заполнения свободных мест.

цена снижена до 3,05 млн. Обращаться в АН "Квартал". тел 89138987161

водопровод из меди, счетчики установлены.

свежеотремонтированный подъезд

это деревянные полы из массива лиственницы (срощенного).

Собственник один, он и продает.

Продам 1-к квартиру на Ученых 7, 2 этаж, 32.2 м2, комната 19.1 м2, кухня 5.8 м2. Квартира солнечная, теплая, расположена напротив 130-ой школы, в тихом уютном месте, рядом Ботсад, пруд с утками, в шаговой доступности магазин, поликлиника, остановка. Деревянные полы, пластиковые окна, свежий ремонт. Двор большой и зеленый, много места для игр детей, рядом детская площадка "Лесная сказка". 25 минут до Обского моря пешком. Соседи тихие и доброжелательные. Чистая продажа. Можно вселяться сразу. Новая цена 2,99 млн Обращаться в АН "Квартал". тел 89138987161

Завтра в 15-00 в администрации БСС состоятся публичные слушания по утверждению Правил землепользования и застройки Барышевского сельсовета (включая карты градостроительного зонирования Каинской заимки). Кому интересно, чтобы генпланы, утвержденные ранее, не были искажены на этих слушаниях - велкам в Барышево.

У Сигмы 2 года назад был шанс, объединившись, добиться решения вопроса с коммуникациями и центральной дорогой ДО передачи земли, как Технопарк. Пока были преимущества как у пилотного проекта Фонда РЖС. Но поезд ушел, про пилотность можно смело забыть, т.к. количество кооперативов Фонда перевалило за это время за 50, как и про публичные обещания чиновников, которые у нас в стране никогда ни за что не отвечают. Теперь выход один - строить все самим, как "Веста", где все сети (и внутренние и внешние) строят сами пайщики за свой счет без единой дотации "молодым ученым" (как в Сигме) и многодетным от области (как в Ложке). Это - единственная гарантия того, что коммуникации будут построены в кратчайшие сроки. Если ждать милости от области, то степень неопределенности со временем сдачи домов в эксплуатацию превысит траты на строительство коммуникаций и дороги, в случае Сигмы - суперважной, за свой счет. Время - деньги, и немалые.

участок во Флоре-1, самом близком к верхней зоне кооперативе. 8.3 сот. по цене земли - 160 тыс. Строений нет, вода поливочная, электричество доступно. Посадки многолетние: малина, смородина, вишня, жимолость, ирга, полукультурка, клубника, ирисы, нарциссы, гиацинты, бадан, курильский чай, жасмин... 953 88 з919з