Досрочно сдан в эксплуатацию поселок, построенный одним из научных кооперативов Академгородка — ЖСК «Веста».

 

Читать далее

По ценам - цена участков в СНТ Нива от владельцев в десятки раз ниже чем в Сигме.

Гхм... о какой цене речь - которую продавец мечтает получить, или за которую участки реально продаются?

Что имеем спустя 3,5 года после "ввода в эксплуатацию" ЖСК 110-ти домов: процентов 80 живут в домах, остальные достраивают (отделывают).

Около 10 домов сменили собственников после регистрации права: кто-то из-за непредвиденных вынужденных расходов на бетонку без штанов остался и продал,

кто-то детям/родителям переоформил, были и такие, кто явно строил на продажу. Выгода от продажи только у последних.

В 2019 Щеглов оформил право собственности ЖСК на газовые сети, а в 2021 - на остальные сети и дорогу,

непонятно как при отсутствии права собственности на землю под нею, не подлежащую приватизации по Земельному кодексу и 161-ФЗ (!).

В связи с прихватизацией общего имущества, ЖСК устанавливает плату на его содержание (это сверх того, что каждому приходится платить за потребленные коммунальные ресурсы):

в 2018-2019 это было по 5 тысяч с дома, сейчас по 4.

Сверх этого правление успешно осваивает все доходы от подключения к сетям за плату (от прилегающих ДНТ "Кордон" и "Веста-2"):

что-то на премии, что-то на так называемое "развитие".

Этот доход примерно равен взимаемым взносам. Когда источники доходов закончатся (к нашим сетям некому будет подключаться),

наверное, привыкнув к размеру доходов, правление будет взимать с жителей в 2 раза больше.

Вот на днях высадили крупномеры по северной части территории и возле въезда. - Мы же - элитный поселок, а не деревня!

В нем живут богатые люди, а не нищеброды!

В сентябре для ЖСК департамент по тарифам по запросу ЖСК установил тариф на транзит воды и стоков 50/72 руб./куб.

С нетерпением ждем квитки за сентябрь, что же нам там нарисует правление, будет ли оно взимать за транзит

с жителей улицы Александрийской, на чьи деньги все это построено, или эти тарифы исключительно для иных лиц,

кто будет подключен к сетям в дальнейшем.

Если будет, то при расходе примерно 10 куб. в месяц это дополнительно 1200р.

 

P.S. А можно было все отдать ресурсоснабжающим организациям и не платить ни 5, ни 4 тысячи, а только потребленные ресурсы по тарифам.

А у кого есть лишние 5 тыр в месяц, их и тратить по доброй воле на развитие территории - благотворительностью заниматься,

а не принудиловкой. Но это не наш путь.

Что имеем спустя 3,5 года после "ввода в эксплуатацию" ЖСК 110-ти домов: процентов 80 живут в домах, остальные достраивают (отделывают).

...

В 2019 Щеглов оформил право собственности ЖСК на газовые сети, а в 2021 - на остальные сети и дорогу

Если я правильно понял, это все про Весту. А случайно не знаете, как там дела у Сигмы, достроили/заселились? Коттеджи/многоквартирные?

про вести о Сигме - это к химику. Знаю, что они с прошлого года передают желающим дома под самоотделку, и есть такие, кто скоро вселится. Может быть, кто-то уже и живет. Про МКД и таунхаусы не в курсе. Если бы не засада с центральной дорогой, все было бы намного веселее. Веста выиграла время за счет более удачного расположения участка, из-за чего есть возможность прямого выезда на Будкера, в 5 раз меньшей численности и отсутствия МКД и таунхаусов. Что касается стоимости, то у Сигмы, насколько я слышала, 32 тыс/кв.м. для тех, кто вовремя внес пай, у остальных - пени, по уставу. Щеглов отказался взимать пени, стоимость квадрата из-за равного взноса на инфраструктуру (1,273 р.) разнится сильно, хуже всех маленьким домам. Добавка 500 тыр. для дома в 72 кв.м., у которого пай был 2,6 млн, это круто, цена квадрата получилась под 50. Выгодоприобретатели - построившие самые большие дома и самые большие должники.