Представляю Вашему вниманию две противоположные точки зрения на один и тот же проект. Предлагаю обсудить его в открытом режиме форума.

 

 

QUOTE (Gore @ Dec 27 2006, 19:55)

Если мне, рядовому рабтнику ИЯФ, удастся купить новую квартиру за 24000 р. в доме, под который вырубен лес, я пожму  руку багодарности хоть алигарху, хоть президенту, хоть "инициативной группе", хоть У.Б. Ладену (если будет его заслуга)............ сорри, если не в тему....

Дворник

Тс-с-с-с... Как вы можете? Вот так, да по нежным нервам бойцов анонимной экологии. Кто-то из наших псевдоэкологов уже говорил, если мне не изменяет память, что у сторонников строительства нет никаких принципов, и они все продадут за свою выгоду https://academ.club/html/emoticons/biggrin.gif

Не забывайте, что по версии кое-кого, представляющего эту анонимную общественность, необходимо, чтобы такие, как вы, сделали ей некое "существенное предложение" за право поселиться тут. Как бы после ваших слов прайс не вырос https://academ.club/html/emoticons/biggrin.gif

____________________________________________________________________

Из личной переписки

Итак, граждане, которые получат новые квартиры в домах на Коптюга, в денежном выражении получат премии примерно в 2-4 млн. рублей от родного института (если средняя площадь квартиры 80 кв. м, а разница между себестоимостью и рыночной ценой составляет 25-50 тыс. рублей). Это на выходе, что получится в результате строительства. А на входе имеется дорогой земельный участок в чистом и спокойном месте, деревья на котором пока "всехние". Вот это общественное благо и собираются конвертировать в материальное благо для относительно небольшой группы сотрудников институтов СО РАН. А также для подросших детей таких сотрудников. Разумеется, под лозунгами спасения науки, развития прогресса и т.п.

Изменено 2 января, 200719 г. пользователем Гость

QUOTE (стратег @ Jan 13 2007, 23:19)

скорее всего здесь имеет место сознательная подтасовка по времени ,и механизму воплощения срабатывания цепочки,с тем,чтобы вовремя перетасовать колоду. Что мешало умным и достойным людям поставить всё прозрачно,используя всё тот-же вексель...? (что такое "некие беспроцентные векселя"?кто видел ,или знает где (в каком сейфе)лежит проспект эмиссии?номиналы,сроки и т.д.?)

Не будет этого, в ИЯФ, по крайней мере. Состав цепочек, скорее всего, еще до весны станет известен и будет у всех на виду, как всем желающим уже известен состав кандидатов.

В сотый раз повторяю: ИЯФ не кидает своих сотрудников. "Выпадут" те, кто не захочет выполнять условия договора либо перестанет к тому времени быть сотрудником. Конечно, это не исключает вероятности, что где-то нечистая на руку дирекция будет заниматься тем, что вы подозреваете, но это будет не ИЯФ.

 

О векселях и "лицензиях" я пишу условно, потому что имею самую общую информацию о принципах действия, рассказанную Завадским в ноябре, не зная юридических тонкостей. Лично меня она не очень интересует - я не поселюсь в новом доме. Подробности узнают кандидаты 16-го, а вы, если любопытствуете - обратитесь в АЖС.

 

upd Эта кудрявая схема придумана для того, чтобы цепочки реализовались наилучшим образом, а не затем, что вы подумали. В домах на Терешкова и Коптюга, которые строились для ведущих ученых и руководства СО РАН, какие-то цепочки предполагались, но не реализовались - никто свое жилье не сдал, и никакого законного способа настоять на такой сдаче не было. Нынешняя схема призвана максимально укрепить вероятность выполнения всеми покупателями условий договора.

Изменено 14 января, 200719 г. пользователем Гость

QUOTE (Дворник @ Jan 13 2007, 16:50)

Ситуация, насколько мне известно, такова. Сейчас покупатели новых квартир, подтвердив перед институтом свои благие намерения о сдаче старых квартир в цепочку, получат от института документ, подтверждающий их право на покупку по льготной цене. С этим документом они идут в АЖС, заключают с ним договор и выкупают некие беспроцентные векселя на сумму первого взноса. После этого ждут постройки домов.

Как АЖС будет заключать договора, если стройка остановлена не начавшись?

 

Или есть какие подвижки?

QUOTE (Волобуев @ Jan 14 2007, 19:58)

Как АЖС будет заключать договора, если стройка остановлена не начавшись? Или есть какие подвижки?

Стройка - _не была_ остановлена. Что именно было остановлено, и почему теперь это не имеет значения - читайте тему.

QUOTE (ysh @ Jan 14 2007, 00:02)

Сам то понял, что сказал??

версия(и не более)...

QUOTE (ysh @ Jan 13 2007, 22:58)

При сдаче дома в эксплуатацию, Институт должен подтвердить "Лицензию" сотрудника на право эксплуатации данного помещения.

Люди, как известно, смертны. И часто внезапно.

Вдова или дети получат право на заселение?

Сегодня повесили объявление о собрании. Оно для всех сотрудников СО РАН, получивших квартиры в новых домах, но только для них.

QUOTE (Дворник @ Jan 15 2007, 11:00)

Сегодня повесили объявление о собрании. Оно для всех сотрудников СО РАН, получивших квартиры в новых домах, но только для них.

А где эти "новые дома"находятся? https://academ.club/html/emoticons/blink.gif

Пока "дырку от бублика" получивших. https://academ.club/html/emoticons/biggrin.gif

Но все равно, с почином!

 

К размышлению про 24000/м^2 внутри цепочек: http://hydro.nsc.ru/docs/1.pdf

 

Вводятся коэффициенты качества квартир, основанные на их рыночной стоимости.

 

QUOTE (Барин из Парижу @ Jan 15 2007, 12:43)

А где эти "новые дома"находятся? https://academ.club/html/emoticons/blink.gif

На бумаге, естественно https://academ.club/html/emoticons/biggrin.gif

Но, как видите, АЖС пока не отказывается ни от своих планов, ни обязательств.

QUOTE (Дворник @ Jan 14 2007, 11:26)

Не будет этого, в ИЯФ, по крайней мере. Состав цепочек, скорее всего, еще до весны станет известен и будет у всех на виду, как всем желающим уже известен состав кандидатов. В сотый раз повторяю: ИЯФ не кидает своих сотрудников. "Выпадут" те, кто не захочет выполнять условия договора либо перестанет к тому времени быть сотрудником. Конечно, это не исключает вероятности, что где-то нечистая на руку дирекция будет заниматься тем, что вы подозреваете, но это будет не ИЯФ. upd Эта кудрявая схема придумана для того, чтобы цепочки реализовались наилучшим образом, а не затем, что вы подумали. В домах на Терешкова и Коптюга, которые строились для ведущих ученых и руководства СО РАН, какие-то цепочки предполагались, но не реализовались - никто свое жилье не сдал, и никакого законного способа настоять на такой сдаче не было. Нынешняя схема призвана максимально укрепить вероятность выполнения всеми покупателями условий договора.

Нет ли у вас ощущения, что ИЯФ является неким "островком социалистов-утопистов"? Они тоже верили в свой рай на отдельно взятом острове! https://academ.club/html/emoticons/wink.gif

Вот читаю ваш топ и понимаю, что все "складывается" исключительно на доверии. И все порядочные люди: во-первых, работают в ИЯФе, во-вторых, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Вот такой, блин https://academ.club/html/emoticons/blink.gif , компот!

QUOTE (Волобуев @ Jan 14 2007, 19:58)

Как АЖС будет заключать договора, если стройка остановлена не начавшись? Или есть какие подвижки?

Мне так видится, что исключительно на доверии. А лучше бы по зАкону.

Подвижка случилась только одна, право собственности на землю, желаемую застроить, зарегистрировало, как собственник РФ. А это многое меняет. Вся документация (на которую АЖС-1 потратило деньги будущих новоселов) получена, от предыдущего собственника - Мэрии г.Новосибирска. Нужно все переделывать и нести дополнительные затраты. https://academ.club/html/emoticons/cry3.gif Плакали 24т.р. кв.м (Без злобы и с сожалением)

Люди, как известно, смертны. И часто внезапно.

Вдова или дети получат право на заселение?

Бог ты мой, родовые "кланы" за наследство передерутся. Самые кровавые юридические войны происходят при разделе наследственной массы. Не дай бог встрять в цепочку, где такое вдруг случится. Все встанет мертвым грузом.

QUOTE (Барин из Парижу @ Jan 15 2007, 12:43)

QUOTE (Дворник @ Jan 15 2007, 11:00) Сегодня повесили объявление о собрании. Оно для всех сотрудников СО РАН, получивших квартиры в новых домах, но только для них. А где эти "новые дома"находятся? https://academ.club/html/emoticons/blink.gif Пока "дырку от бублика" получивших. https://academ.club/html/emoticons/biggrin.gif Но все равно, с почином! Присоединяюсь. Гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Не уже ли, люди так доверчивы.

QUOTE (Лесник @ Jan 15 2007, 16:37)

QUOTE (Волобуев @ Jan 14 2007, 19:58) Как АЖС будет заключать договора, если стройка остановлена не начавшись? Или есть какие подвижки? Мне так видится, что исключительно на доверии. А лучше бы по зАкону. Подвижка случилась только одна, право собственности на землю, желаемую застроить, зарегистрировало, как собственник РФ. А это многое меняет. Вся документация (на которую АЖС-1 потратило деньги будущих новоселов) получена, от предыдущего собственника - Мэрии г.Новосибирска. Нужно все переделывать и нести дополнительные затраты. https://academ.club/html/emoticons/cry3.gif Плакали 24т.р. кв.м (Без злобы и с сожалением) А не должно ли теперь наше государство, по закону, организовать тендер на застройку этого участка? Или такого закона нет?

QUOTE (Дворник @ Jan 15 2007, 15:44)

[/quote] На бумаге, естественно https://academ.club/html/emoticons/biggrin.gif Но, как видите, АЖС пока не отказывается ни от своих планов, ни обязательств.

А чем АЖС-1 может обеспечить свои обязательства? Это ж некоммерческое партнерство!