На стене рядом с дверью общежития (ул. Ильича, 21) появилось объявление о введении пропускной системы и требованием сдать фотографии до первого октября для оформления пропусков.

Вопросы:

1. На основании какого нормативного акта/распоряжения вводится пропускная система и где можно ознакомиться с соответствующим документом?

2. В каком режиме будет осуществляться допуск в здание членов семьи, например, в тех случаях, когда супруги прописаны в разных местах или в случае приезда в гости иногородних родственников? (а также детей без сопровождения взрослых - или на прогулку дите с собой тоже пропуск брать должно?)

3. Почему данное нововведение осуществляется в режиме "поставить жильцов перед фактом" без опроса и учета их мнения по поводу необходимости и удобства данного нововведения?

 

С нетерпением ожидаем ответа.

Спросите его в личке.

А тем временем, газета "Наше время" от !! сентября 2009 г. :

http://www.nvpress.ru/?id=01050907&dates=1/5/2009

 

Общага как приговор, или «Лимита» по-якутски

 

К нам в редакцию обратились жильцы общежития по адресу улица Кулаковского, 6. «Мы живем в общежитии много лет, но нам не дают приватизировать наши комнаты, - пишут в своем письме жильцы. – А недавно вновь были повышены тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Теперь за комнату в 18 квадратов мы будем платить более семи тысяч рублей!».

 

Приватизация невозможна?

 

«Мы, жильцы общежития, расположенного по адресу: ул. Кулаковского, 6, обращаемся к вам, чтобы с помощью вашей газеты обратить внимание властей, депутатов и общественности к нашей жилищной проблеме.

В нашем общежитии более 10-29 лет проживают семьи работников сферы науки, кандидаты, доктора наук (ученые институтов СО РАН), работники сферы медицины (санитарки, медсестры). В основном это матери-одиночки, много жильцов предпенсионного возраста, которые при уходе на пенсию могут оказаться на улице. Здесь рождаются наши дети, вырастают и обзаводятся своими семьями, мы, отдавшие науке самые лучшие годы своей жизни и не сумевшие по воле судьбы обзавестись своим жильем, считаем маленькие комнатки своим домом. Назревший в стране и в мире финансовый кризис отдалил нашу мечту о собственной квартире на неопределенное время и превратил в несбыточную надежду. Мы с детьми вынуждены жить в общежитии не из-за того, что нам так хочется, а оттого, что у нас нет другой возможности и средств улучшить жилищные условия, это наша единственная крыша над головой, и этот факт ставит нас, родителей, в безвыходное положение».

 

Жильцы общежития рассказали в своем письме о том, что в ноябре 2008 г. они обратились к собственнику общежития - в МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Академии наук (г. Новосибирск), о даче разрешения на приватизацию жилых комнат. В ответ был получен отказ. В апреле этого года они еще раз обратились к оперативному управляющему общежития – ЯНЦ СО РАН с вопросом о возможности приватизации комнат и снова услышали «нет». При этом жильцам заявили, что разрешение на приватизацию будет дано только тогда, когда наступит время платной (!) приватизации жилья. Здесь не лишним будет напомнить о том, что срок бесплатной приватизации жилья завершится 1 марта 2010 г.

«Из средств массовой информации нам известны случаи передачи объектов федеральной и республиканской собственности в собственность муниципального образования, решениями суда жители нескольких ведомственных общежитий расположенных в г. Якутске, получили право на приватизацию жилых комнат», - продолжают в своем письме жильцы общежития. В качестве примера они приводят общежитие СО РАН в городе Новосибирске, а также общежития Института мерзлотоведения СО РАН, переданные в собственность проживающих в них граждан. «НВ» добавляет сюда еще один прецедент – о разрешении на приватизацию комнат в общежитии по Богатырева, 11/1 (бывшее общежитие Госфилармонии), полученном группой жильцов в судебном порядке.

 

Почему выросли тарифы

 

Последней каплей в чаше терпения жильцов общежития по Кулаковского, 6 стало повышение тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг. «Второй раз за текущий год оперативным управляющим распоряжением Президиума ЯНЦ СО РАН от 9 апреля этого года установлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг за проживание в общежитии, которые будут взиматься с 1 мая», - пишут граждане.

Как говорят жильцы, в этом году тарифы уже повышались, с 1 января этого года. Тогда оплата за проживание семьям из трех и более человек в комнатах площадью 14 кв.м составила более 2000 рублей, с площадью 18 кв.м - более 3000 рублей.

С 1 мая 2009 г. жильцы общежития обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с трехкратным (!) повышением. К тому же, к плате за жилые «квадраты» прибавился коэффициент 1/3 площади мест общего пользования.

«Согласно вновь установленному тарифу на оплату ЖКУ, за проживание в комнате с площадью 14 кв.м + коэффициент к общей площади 1,3 семья из трех человек будет ежемесячно платить более 5000 рублей, а за комнату площадью 18 кв.м - более 7000 рублей», - пишется в письме.

Как говорят жильцы, в администрации ЯНЦ СО РАН им сообщили, что денежные средства для содержания общежития из Новосибирска не поступают с марта 2009 г. По этой причине ЯНЦ СО РАН не на что содержать на балансе жилой фонд, поскольку затраты за текущее обслуживание общежития растут, имеется также большой долг перед поставщиками услуг. Именно этим мотивировано повышение тарифов на ЖКУ для проживающих в общежитии.

«Но ведь размер платы за проживание в общежитии не должен превышать установленный органами исполнительной власти в данной местности уровень платы за жилье и коммунальные услуги в жилых муниципальных домах», - возмущаются жильцы.

 

Общага или многоквартирный дом?

 

Действия Президиума ЯНЦ СО РАН по установлению необоснованно высоких тарифов за оплату жилого помещения (комнаты), их определение (тарифы устанавливаются на срок не менее чем один год), а также порядок их расчета противоречат жилищному законодательству, а именно ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ, уверены жильцы общежития. «Установив тариф за ЖКУ с 1 мая 2009 г., Президиум ЯНЦ СО РАН фактически решил возложить на жителей общежития функции, связанные с содержанием и техническим обслуживанием здания, что свидетельствует о передаче бремени расходов на содержание на самих нанимателей жилья, - возмущаются жильцы. - Но ведь по действующим нормативам данное бремя расходов должен нести сам собственник. Данные факты и обстоятельства еще раз указывают на то, что оперативному управляющему финансово невыгодно содержать наше общежитие и нести бремя расходов, связанных с его содержанием и техническим обслуживанием. Эти обстоятельства свидетельствуют и о том, что статус общежития фактически утрачен, и наше общежитие, по сути, стало многоквартирным жилым домом, где собственники сами несут расходы, связанные с его техническим обслуживанием».

 

«Отдайте нас городу!»

 

По мнению жильцов общежития, своими действиями собственник общежития в лице оперативного управляющего ставит их, проживающих в государственном жилищном фонде, «в неравное и кабальное положение по сравнению с другими гражданами, проживающими в жилых домах, переданных в ведение органов местного самоуправления, и граждан, занимающих жилые помещения, использующихся в качестве общежитий и находящихся в ведении органов местного самоуправления». Эти действия противоречат статьям 7, 19 (часть 1), 35 (часть 2), 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, считают они.

«На протяжении последних пяти лет нам предоставляются ненадлежащие жилищные и коммунальные услуги, - продолжают возмущенные граждане. - Так, каждое лето, начиная с июня по октябрь месяц, общежитие (квартал В, 68) отключают от горячего водоснабжения (за большие долги оперативного управляющего). Все затраты по ремонту комнат несут сами жильцы, наше общежитие только на бумагах отвечает тем требованиям, которым должен отвечать специализированный жилищный фонд, мы живем в комнатах на условиях социального найма.

Считаем, что действия и акты оперативного управляющего общежития Президиума ЯНЦ СО РАН ограничивают и нарушают конституционное право граждан, проживающих в общежитии, принципы равенства всех граждан перед законом. Отказ в приватизации комнат необоснован, а тарифы, установленные дважды за текущий 2009 год, необоснованны, установлены с нарушением порядка расчета, нарушают законодательство РФ.

Мы хотим добиться того, чтобы наше общежитие передали в ведение органов МСУ, а именно по месту нахождения федерального имущества - ГО «Город Якутск».

Надо, чтобы через вашу газету на нашу проблему обратили внимание руководство республики, наши депутаты, которым мы обращались письменно, но не получили ответа и участия, а также общественность республики.

Жильцы общежития по адресу: ул. Кулаковского. 6».

 

Заместитель председателя Президиума ЯНЦ СО РАН по общим вопросам Александр Трифонов, к которому мы обратились за комментарием по данной проблеме, разговаривать с нами отказался. «Я считаю, что мне нечего комментировать, - заявил Трифонов. – Если мы сделали что-то незаконно, будем разговаривать в суде».

 

Избавиться от балласта

 

А мы сделаем небольшой экскурс в историю. В 70-80-е годы заводы и фабрики Москвы сплошь держались на «лимитчиках», которые ехали в столицу со всего Советского Союза (вспомните фильм «Москва слезам не верит»). «Лимита» - так их тогда называли – через какое-то время получала постоянную прописку, затем, через несколько лет, эти люди могли претендовать на комнату в «коммуналке», а еще через какое-то время обзаводились отдельной квартирой. Когда развалился Союз, рухнула и эта система набора кадров. Одни предприятия обанкротились, другие перешли в частные руки. Новым владельцам, естественно, стало не до общежитий, и потому «общаги» постепенно пришли в аварийное состояние.

После вступления в силу нового Жилищного кодекса России в марте 2005 года над жителями общаг нависла угроза остаться и без такого жилья. Дело в том, что по нынешним законам, общежитие - это место временного проживания учащихся, студентов и работников предприятий. Заканчивается действие трудового договора или обучения – и каждый временно проживающий в нем обязан освободить место. О тех же, кто жил и продолжает жить в общежитиях по 10-20 и более лет, в Жилищном кодексе РФ нет ни слова.

Поэтому новые собственники стали избавляться от жильцов, ставших настоящим балластом, всеми правдами и неправдами. В ход пошли всевозможные способы: от завышения коммунальных платежей, отключение воды, света и тепла и до прямого применения силы. Может, наш случай с общежитием по Кулаковского – тоже из этой «серии»?

«НВ» будет следить за развитием ситуации.

Ну, сама по себе приватизация помещения в общежитии не гарантирует от завышения тарифов.

Ну, сама по себе приватизация помещения в общежитии не гарантирует от завышения тарифов.

Лет через 20-30 соберутся и организуют ТСЖ. :smoke:

А вот это просто-таки удивительно!!:

http://www.ras.ru/tradeunion.aspx

 

15 сентября в штаб-квартире Профсоюза РАН состоится Президиум совета профсоюза.

Основная тема встречи - выработка мер реагирования профсоюза на решение властей о секвестировании расходов федерального бюджета в 2009-2010 году на финансирование науки и РАН - по итогам обсуждения этого вопроса на состоявшихся в последние месяцы форумах Профсоюза РАН. Кроме того, предполагается обсудить ряд таких важных для академического сообщества проблем, как приватизация общежитий РАН, отказ Правительства РФ индексировать зарплаты бюджетников в 2010 году, затягивание с решением вопросов, касающихся охраны труда, оплаты командировочных расходов, реализации комплекса кадровых мероприятий в Академии наук

 

Интересно, что они там сегодня нарешали о приватизации общежитий?

Ну, что порешали они - Президиум Профсоюза- так:

http://pedsovet.org/forum/index.php?autoco...;showentry=1723

Дословно:

На заседании президиума был также поставлен вопрос о сохранности имущества в ведении РАН на благо развития науки, об отклонении попыток приватизировать комнаты и квартиры в общежитиях РАН. Эти помещения нужны для аспирантов и молодых научных сотрудников, ведь новые вакансии появляются, и их будет еще больше, когда наконец- то будет решен «пенсионный вопрос». А.Зиновьев предложил внести в постановление президиума профсоюза требование к работодателю предусмотреть отчисления в размере 2% от фонда заработной платы в специальный фонд дополнительного пенсионного обеспечения работников РАН, но углубленно пенсионным вопросом профсоюз будет заниматься позднее..

Профсоюзы, оказывается, призваны защищать сохранность имущества и блюсти благо науки, а не защищать права нанятых работников. Кто бы сомневался. Странная организация.

Ну, что порешали они - Президиум Профсоюза- так:

http://pedsovet.org/forum/index.php?autoco...;showentry=1723

Ну, с профсоюзом все понятно. А с имуществом -- нет. Кто-нибудь разбирался -- кто теперь управляет? Может, РАН уже вообще стала ни при чем, вместе со всеми своими профсоюзами?

Дальневосточное отделение РАН:

Версия для печати

Вернуться к списку

Шанс состояться 29.06.2009

 

Источник: Поиск, Елизавета ПОНАРИНА

 

 

 

--------------------------------------------------------------------------------

В науке путь ты можешь выбрать сам

Интервью с академиком РАН, директором Института биологии моря Андреем Адриановым

...- Квартиру? Никогда. Но у нас в общежитии еще и члены-корреспонденты живут. А молодого перспективного кандидата наук мы поставим в очередь на жилищные сертификаты. К тому же, если она живет в общежитии, скоро получит во владение некую собственность. Откуда? Мы сняли с дома, где находится общежитие ДВО, этот статус. Зачем? Чтобы обреченные жить в нем до скончания своего века успели приватизировать площадь, на которой живут. Ведь приватизация заканчивается 10 марта 2010 года. А дальше все надо будет выкупать у государства за немалые деньги. Мы сняли статус, и сейчас жилищно-коммунальная контора ДВО будет заключать договоры социального найма, а человек, имеющий на руках договор социального найма, имеет право по Закону о приватизации подать заявление в соответствующие органы и реализовать свое право на приватизацию. А если статус не снят, это общежитие. Как человек, живущий в общежитии, может улучшить свои жилищные условия? Либо вы ему даете квартиру, либо вы даете ему возможность немножко заработать. И заработанное к чему-то добавить. К комнате в общежитии вы добавить ничего не можете, а так у человека хоть полкомнаты будет в собственности.

- Люди довольны?

- Люди взвинчены, волнуются, успеют ли за оставшееся время. Винят ДВО в проволочках. А проволочек нет, есть политическое решение ДВО РАН, которое реализовано прошлым летом через Президиум РАН в Москве. Но дальше началась длительная мучительная процедура: надо все эти комнаты провести через БТИ, получить на них паспорта БТИ, поставить электросчетчики каждому владельцу площади, и либо затем отдать дом на баланс городу (а он ему нужен?), либо, используя договор социального найма с жильцами, получить право обратиться в Центр регистрации недвижимости и реализовать свое право на приватизацию.

- А если в комнате живут трое не связанных родством человек? Получат каждый по одной трети комнатушки?

- Пусть хоть доля комнаты у человека будет. Ее, если у него обстоятельства изменятся, он продать сможет кому-то или, как у нас на Дальнем говорят, уступить за определенную сумму. Минимальная социальная защищенность лучше, чем никакой. Плюс, не забывайте, для тех, кто продолжает работать в институтах, если ему нужно улучшить свои жилищные условия, мы придумываем, как дать ему подзаработать. У нас, например, поработать в отпуск наблюдателем за китами. Можно заработать приличные средства. 46 человек у нас поработали в этой системе в 1990-е годы. 22 из них, в том числе и молодежь, улучшили после этого свои жилищные условия (купили квартиры или добавили и улучшили жилье).

Кстати, тогда цены на квартиры были не запредельные, поработав наблюдателем несколько месяцев, можно было купить жилье. Сейчас, в 2000-е, этой суммы маловато будет

 

http://www.ras.ru/digest/showdnews.aspx?id...mp;_Language=ru

При таком разнобое подходов пора опять выходить к Президиуму.

Ну, с профсоюзом все понятно. А с имуществом -- нет. Кто-нибудь разбирался -- кто теперь управляет? Может, РАН уже вообще стала ни при чем, вместе со всеми своими профсоюзами?

Доверенность у СО РАН есть. Просто упразднили отраслевое УФС и передали контрольную функцию региональному УФС.

Ну, с профсоюзом все понятно. А с имуществом -- нет. Кто-нибудь разбирался -- кто теперь управляет? Может, РАН уже вообще стала ни при чем, вместе со всеми своими профсоюзами?

Доверенность у СО РАН есть. Просто упразднили отраслевое УФС и передали контрольную функцию региональному УФС.

 

А какое значение имеет контрольная функция? Я правильно понимаю, что это -- вопрос десятый, и за договором приватизации надо обращаться в УД СО РАН? (В смысле, Ваше мнение на этот счет)

 

Итак, промежуточные итоги. В Томске (СО РАН) не стали препятствовать приватизации в суде, в результате -- есть решение в пользу жильца.

В Дальневосточном отделении РАН пошли даже дальше -- способствуют приватизации, можно сказать.

Доверенность у СО РАН есть.

Мифический документ :smoke: От кого? С какого числа? Зарегистрированна ли в органах юстиции? Подскажите, где и как ее можно посмотреть?

Доверенность у СО РАН есть.

Мифический документ :smoke: От кого? С какого числа? Зарегистрированна ли в органах юстиции? Подскажите, где и как ее можно посмотреть?

 

Вот именно. Недавно (в другой ветке) Alex Alexeev утверждал, что доверенности нет (17 июня, что-ли, забрали). По другим каналам тоже информация, что управление собственностью у СО РАН отобрали. Где же истина?

 

Кто возьмется выяснить?

По моим сведениям (относящимся к аренде помещения под офис в институте СО РАН), доверенность есть. Alex Alexeev, насколько я помню, тоже утверждал, что она есть, а не что её нет. Документы у СО РАН просить посмотреть -- мы все знаем, каково. Наверное, можно написать заявленьице в прокуратуру с предложением проверить наличие такой доверенности (и, стало быть, законности управления-распоряжения собственностью).

На отсутствие доверенности ссылаются в УД, не предоставляя обещанный соцнайм жителям Строителей 13. Отговорка?

Нет, не отговорка. Моя информация была ошибочна. Я сегодня переспросил -- на сегодня нет у СО РАН доверенности.

Нет, не отговорка. Моя информация была ошибочна. Я сегодня переспросил -- на сегодня нет у СО РАН доверенности.

На соцнаем и приватизацию пока нет, ее запросили, теперь ждут.