На стене рядом с дверью общежития (ул. Ильича, 21) появилось объявление о введении пропускной системы и требованием сдать фотографии до первого октября для оформления пропусков.

Вопросы:

1. На основании какого нормативного акта/распоряжения вводится пропускная система и где можно ознакомиться с соответствующим документом?

2. В каком режиме будет осуществляться допуск в здание членов семьи, например, в тех случаях, когда супруги прописаны в разных местах или в случае приезда в гости иногородних родственников? (а также детей без сопровождения взрослых - или на прогулку дите с собой тоже пропуск брать должно?)

3. Почему данное нововведение осуществляется в режиме "поставить жильцов перед фактом" без опроса и учета их мнения по поводу необходимости и удобства данного нововведения?

 

С нетерпением ожидаем ответа.

к вопросу о "не нуждаются, но удерживают"

 

Формально сдача в поднаём запрещена, но если делать всё официально, то вариант проживания в комнате другого человека допускается, причём счёт постоянного жильца замораживается, и оплачивает за все услуги только тот кто фактически проживает. А это, хоть и временно, решает проблемы с жильём аспирантов, это, конечно, в том случае, когда комната не сдаётся жильцом в аренду за некоторую сумму денег.

Если на ваш взгляд проживание семьи, ожидающей ребенка,на 7 кв.м. это нормально? Нормально, когда беременная женщина спит на полу на матрасе?

 

ну если кого-то что-то неустраивает, можно было не беременеть, а подождать и подзаработать на бОлее просторное жилье с кроватью :)

 

если делать всё официально, то вариант проживания в комнате другого человека допускается, причём счёт постоянного жильца замораживается, и оплачивает за все услуги только тот кто фактически проживает.

Таких, кстати, не так уж мало. Сами не живут, но договариваются с институтом/УД, что не возражают против временного поселения в их комнату кого-то ещё.

новости из зала - суда!!!

 

1-го - состоялось очередное заседание. на котором явно виделось желание не только мерзкойсрановской тётки, которой человека на улицу вышвырнуть ну просто в кайф - по ней видно, но и СУДЬИ (!!!) "по-быстрому" решить дельце в пользу сран. Участвовшая в процессе прокурорша такого однозначного мнения не разделяла. Перенесли решение на 1 день -на сегодня. Сегодня, 2-го, приходим в суд и - опа - верх ловкости и цинизма (а заодно явная демонстрация, на чьей стороне и под чью дудку пляшет районный суд ) - не много не мало ПОМЕНЯЛИ ПРОКУРОРА (!!!) - и новый прокурор поёт под дудку сран " требования сран обоснованны" итд.

 

Когда решение районного будет на руках -сообщу, естественно кассация в областной, надеемся что он менее ангажирован сран. Ну и адвокатов надо будет 2-3, и не скупится на оплату - это уже недочёт самого фигуранта дела.

А откуда у СО РАН полномочия вас выселять? Суду было все-равно, что СО РАН уже не имеет никакого отношения к общежитиям? :smoke:

А откуда у СО РАН полномочия вас выселять? Суду было все-равно, что СО РАН уже не имеет никакого отношения к общежитиям? :smoke:

 

суд- фактически подразделение сран

Держите нас в курсе.

когда получу решение и подам кассацию - сообщу

Если кто порекомендует именитого недешового адвоката(в помощь моему) - буду благодарен.

А вообще обидно, что приходится с этими гадами в одиночку воевать (от нашей общаги за всё время не подано НИ ОДНОГО(!!!) иска по вопросу признания соцнайма) Всем пофиг

когда получу решение и подам кассацию - сообщу

Если кто порекомендует именитого недешового адвоката(в помощь моему) - буду благодарен.

А вообще обидно, что приходится с этими гадами в одиночку воевать (от нашей общаги за всё время не подано НИ ОДНОГО(!!!) иска по вопросу признания соцнайма) Всем пофиг

Настоящих буйных мало... (с)

А откуда у СО РАН полномочия вас выселять? Суду было все-равно, что СО РАН уже не имеет никакого отношения к общежитиям? :smoke:

А это как???

http://www.nvpress.ru/?id=19060912&dates=19/6/2009 Марина САНТАЕВА, 19.06.2009

 

Общага как приговор - 2

 

Больше двухсот жителей Якутска, которые по городским законам давно должны быть признаны горожанами, могут никогда ими не стать. В любой момент их могут вообще выбросить на улицу, и им останется одно - пополнить армию так называемых людей без определенного места жительства. Речь идет об обитателях общежития ЯНЦ СО РАН, расположенного в столице по улице Кулаковского, 6.

 

«Дутые» тарифы

 

Все началось с повышения тарифов. «НВ» писало об этом в №17 от 24 апреля.

Напомним, что первым распоряжением оперативного управляющего президиума ЯНЦ СО РАН от 15.01.2009 г. №15600-01 был установлен тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг за проживание в общежитии с 1 января 2009 г. Второй раз за текущий год распоряжением президиума ЯНЦ СО РАН от 09 апреля 2009 г. №15600-21 установлен новый тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг за проживание в общежитии, которые должны были взиматься с 1 мая 2009 г.

Затем 18 мая 2009 года прокуратурой города Якутска было выдано представление на данный тариф за ЖКУ, он был признан незаконным, противоречащим жилищному законодательству. Как показала проверка ГКЦ РЭК по РС(Я), тариф установлен с завышением 7,4 раза по сравнению с действующим по городу Якутску на 2009 год, эта же проверка доказала, что тарифы за ЖКУ ЯНЦ СО РАН, установленные для жильцов общежития с 1 мая 2009 г., необоснованно завышены и незаконны.

Надо сказать, что руководство ЯНЦ СО РАН отреагировало на представление прокуратуры странно - попросту проигнорировало данный акт надзорного органа, установив новый тариф за ЖКУ с 1 мая 2009 г., практически ничем не отличающийся от опротестованного.

«Нас пытаются выжить из наших комнат, - говорят жильцы. - Куда же мы пойдем, если не сможем платить за жилье, ведь зарплата санитарки, медсестры или той же нянечки в садике ЯНЦ всего 6000 рублей, а оплачивать за комнату придется как за 4-комнатную квартиру - около 6-7 тысяч рублей! Как же нам жить, где же справедливость, мы отдали науке все свои лучшие годы!»

Жильцы предполагают, что, возможно, в действиях руководства ЯНЦ есть план, а завышение коммунальных платежей, отключение горячей воды, прямые угрозы о выселении - всего лишь способ реализации плана или стремление извлечь как можно больше прибыли из общежитий, которых у ЯНЦ СО РАН несколько...

 

Общага, которая не общага

 

Для начала разберемся, что такое общежитие. Согласно Жилищному кодексу РФ общежитие - это место временного проживания учащихся, студентов и работников предприятий. Как только заканчивается действие трудового договора или обучения, каждый временно проживающий в нем обязан освободить место. О тех же, кто жил и продолжает жить в общежитиях по 10-30 лет, в Жилищном кодексе РФ нет ни слова.

Они живут в стесненных условиях в нескольких квадратных метрах комнаты, без горячей воды летом, а зимой - с капающими потолками и прорывающимися трубами.

Вот что говорят старожилы общаги по Кулаковского, 6: «Мы уже давно на пенсии. Заселившись в новенькое общежитие в 1979 году, мы были полны надежды на будущее, все были молоды, обзаводились семьями, рожали детей, думали, скоро получим квартиры, а пока поживем «в тесноте, да не в обиде» временно, а получилось так, что застряли здесь на всю жизнь. Всю жизнь прожить в общаге - это не каждому по силам. До сих пор находимся здесь, потому что другого дома у нас нет. Сейчас переходное и трудное время: сначала перестройка, развал СССР, а потом рыночные отношения все дальше отдаляли возможность хоть как-то решить жилищную проблему, а теперь назревший финансовый кризис превратил нашу мечту в нереальность».

 

Бывших ученых не бывает

 

Известно, что в 70-80-е годы якутская наука сплошь держалась на выходцах из деревни. В научно-исследовательские институты ЯНЦ СО РАН могли устроиться без преувеличения только лучшие из лучших. Приехав в Якутск после окончания престижных вузов страны или ЯГУ, эти кадры получали комнаты в общежитии на Кулаковского, 6, и постоянную прописку в городе. Конечно же, через некоторое время многие из них, получив квартиры в том же районе за «Туймаадой», съезжали, а некоторые, переориентировавшись на перестроечные требования времени в лихие 90-е, уходили из науки в бизнес. Часть же из них так и осталась в четырех стенах общаги.

Отлаженная и действенная система набора кадров, когда молодежь привлекали в науку комнатой в общежитии и дальнейшими перспективами в получении собственного отдельного жилья, рухнула с развалом СССР. К тому же, наука теперь стала не такой уж привлекательной и перспективной, чтобы в нее можно было заманить комнаткой в общаге, а молодежь теперь живет другими принципами.

Так зачем же руководство ЯНЦ СО РАН так сильно желает оставить этот жилой фонд, не от того ли, что им движет желание вернуть былую схему подбора кадров: «общага - защита кандидатской - бесплатная квартира», или же в интересах отдельных личностей ухватить и урвать лакомый кусок пирога, называемого «ничейная собственность».

 

Откуда долги?

 

В этом году согласно приказу Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 17 02.2009 г. №32 «О ликвидации МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской академии наук» начата процедура ликвидации собственника имущества СО РАН, в том числе и общежития ЯНЦ СО РАН. Эта процедура должна быть скоро завершена, и при этом решится вопрос передачи жилого фонда, находящегося в государственной собственности в ведении другого собственника. Так почему же ЯНЦ СО РАН не передать жильцам в собственность эти комнатки?

По Федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» допустима приватизация федеральной собственности с согласия собственника или оперативного управляющего. Есть еще один вариант: передать имущество в муниципальную собственность. Вот тут возникает другой вопрос: нужна ли городу общага, которая находится в запущенном состоянии, с большими долгами перед поставщиками. За последние пять лет отсутствия финансового содержания жилого фонда из Новосибирска, по словам представителей ЯНЦ, долги перед поставщиками выросли до нескольких миллионов. Так откуда же долги, спросите вы? ЯНЦ СО РАН по этому поводу отмалчивается.

 

Мнение жильцов

 

«Мы исправно платим за жилье и среди нас нет должников, даже пени выплачиваем за просрочку, хотя субсидию малообеспеченным вот уже семь лет не предоставляют, - говорят жильцы общежития. - Когда с 1 мая, после опротестования прокуратурой тарифа, в третий раз за этот год установили повышенные коммунальные расценки, мы сразу же обратились в прокуратуру с жалобой. Сейчас идет проверка, а пока на общем собрании мы приняли решение платить по старым тарифам, которые действуют с 1 января 2009 г., да и то они слишком высоки. Насчет большого миллионного долга перед поставщиками мы слышали. Возможно, этот долг возник из-за нецелевого использования средств».

«Это ведь обязанность оперативного управляющего — нести бремя расходов, связанных с содержанием здания общежития, вовремя расплачиваться с поставщиками, - говорят жильцы. - А если им не выгодно содержать жилой фонд, отдали бы нас городу, ведь создаются же ТСЖ, тем более к нашему дому статус общежития фактически не относится: мы живем здесь, как в квартирах, у нас нет казенной мебели, нам не меняют постельное белье, а фойе давным-давно заселены жильцами и переоборудованы в дополнительные квартиры. Ремонт мы делаем за свой счет, большинство жильцов поставили новые двери, а некоторые окна заменены на стеклопакеты».

 

 

 

--------------------------------------------------------------------------------

 

А вот что говорит по этому поводу буква закона. П. 6 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», утвержденные постановлением правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42: «К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека».

 

--------------------------------------------------------------------------------

 

По всей России жильцы общежитий, переданных на баланс города, получили право не только приватизировать свое жилье, на них теперь распространяются все правила договора социального найма. Эта норма коснется и тех общежитий, которые будут переданы на баланс муниципалитета до 1 марта 2010 года.

Медлительность властей оборачивается против жильцов общежития. А ведь во многих городах, в том числе и в Москве, вот уже пять лет нет общежитий. В том же Новосибирске общежития СО РАН приватизированы учеными. Да и за местными примерами далеко ходить не надо: Институт мерзлотоведения, тоже относящийся к СО РАН, передал жильцам комнаты в собственность.

«Когда же нас передадут городу? - волнуются жильцы. - Хоть дали бы возможность приватизировать комнаты, чтобы можно было их продать и, таким образом, получив стартовый капитал, с помощью ипотеки купить отдельную квартиру. На просьбу дать согласие на приватизацию мы получили отказ. Ссылка отказа ЯНЦ так же не состоятельна, как и их дутые тарифы. Они ссылаются на то, что наше жилье относится к специализированному фонду, который не подлежит приватизации, но мы-то знаем, что на самом деле это не так. Признаков общежития в нашем доме днем с огнем не сыщешь, мы имеем постоянную прописку. На бумаге можно написать что угодно, а фактические обстоятельства дела совсем не такие. Какое же это временное жилье, если в нем проживают по 20 и 30 лет?! Неужели поговорка «Нет ничего более постоянного, чем временное» в нашем случае применима. А как же законы?!»

«ЯНЦ, являясь оперативным управляющим, лишает людей возможности приватизировать занимаемую изолированную комнату, и это - прямое нарушение прав граждан, особенно если учесть, что все ближе 1 марта 2010 года - срок, установленный для окончания приватизации. Мы решили отстоять наше право на жилище в суде», — заявляют жильцы.

Кроме того, жильцы общежития направили письма в адрес депутата Якутской городской Думы Александра Буракова, депутата Госсобрания Александра Подголова, на имя президента республики. Но кроме формальных отписок, никаких действенных мер с их стороны не последовало.

Существует разъяснение Верховного суда, которое дает надежду миллионам таких, как жильцы общежития по Кулаковского, 6. Суть его такова: если муниципальные власти по какой-то причине отказываются принимать здания в собственность, люди могут отстоять свое право в суде. Здания утрачивают статус общежития в силу закона. Поэтому к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, жители общежитий становятся нанимателями своего жилья на условиях социального найма, даже если власти не заключили с ними договор.

Неужели и в самом деле заложникам от науки остается только идти в суд? «НВ» будет следить за развитием событий.

В том же Новосибирске общежития СО РАН приватизированы учеными.

Это когда же их успели приватизировать??

Вводят народ в заблуждение

 

В том же Новосибирске общежития СО РАН приватизированы учеными.

Это когда же их успели приватизировать??

Вводят народ в заблуждение

Возможно, имеется в виду, например, хрущовка Цветной проезд 27, которая когда-то до перестройки была, вроде, общежитием.

 

Но вообще, и мне интересно, что имеется в виду.

суд- фактически подразделение сран

 

Доктор Медуница вас без лишних слов

отведёт в больницу, чтобы подлечиться,

и больной здоров...

 

Я думал, что ко всему уже привык. Ошибался...

 

 

Ошибался...

Да что уж там, мы к Вашим ошибкам уже давно привыкли.