В сентябре в квитанциях на оплату жилищных услуг ГУП ЖКХ появится новая строка «Электроснабжение мест общего пользования» (МОП). Что это значит?
В каждом многоквартирном доме существует система подачи электрической энергии. Она подается не только в квартиры, где мы ею пользуемся и платим по персональным счетчикам, но также на приборы освещения мест общего пользования (лестничные клетки, подвалы и чердаки), на электрооборудование (лифт, домофон и т.д.).
Обязанностью нашей управляющей компании является содержание и ремонт коммуникаций и приборов, отвечающих за подачу электроэнергии в МОП. Раньше эти затраты были составляющей тарифа за ЖКУ в части содержания. С января 2008 года расходы по электроэнергии в местах общего пользования не учитываются в стоимости работ по содержанию жилья, так как в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №306 от 23.05.2006 г., данные расходы включены в состав нормативов потребления коммунальных услуг.
Итак, возникает необходимость оплачивать электроэнергию, потраченную на освещение МОП и работу оборудования для жизнеобеспечения систем многоквартирного дома. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме. Таким образом, они обязаны оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на содержание общедомовых нужд, в том числе и электроэнергию.
Как будет производиться механизм начисления? За основу взяты следующие документы: письмо Минрегионразвития №11-356-ЮТ/07 от 18.06.2007 г. и Постановление Правительства №307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Сам механизм состоит из 2 основных этапов: а) определение объема электроэнергии, потребленной в местах общего пользования; б) определение доли электроэнергии, приходящейся на отдельно взятый лицевой счет. Объем электроэнергии возможно определить либо по показаниям общеподъездных приборов учета (которые на сегодня установлены на 88 домах из 324), либо по установленной мощности энергопотребляющего оборудования, находящегося в местах общего пользования многоквартирного дома. Именно по такой схеме происходит отпуск электроэнергии ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Распределение по лицевым счетам будет производиться исходя из количества человек, зарегистрированных в квартире. Если человек временно отсутствует, можно уменьшить объем начисления, предоставив подтверждающие документы.
При отсутствии в жилом помещении прибора учета начисление оплаты за электроэнергию осуществляется согласно нормативам, установленным постановлением №306. При этом норматив электроснабжения составлен исходя из расчета расхода электроэнергии на одного потребителя, которая необходима для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, а также для содержания общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что те, кто платит за электричество по нормативу, а не по показаниям своего электросчетчика, отдельно за МОП платить не должны.
Необходимо заметить, что электроэнергия, которая расходуется на освещение придомовой территории, не входит в плату за МОП, за исключением освещения подъездных дверей.
Если собственники многоквартирного дома не согласны с предлагаемым механизмом начисления, им необходимо провести общедомовое собрание и найти приемлемое решение.
По вопросам правильности начисления обращайтесь по тел. 354-06-96 либо по адресу: ул. Иванова, 31 (абонентская служба ООО «РКЦ Советского района»).
Н. Яковченко, директор ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»
Что мы видим из этой статьи? А вот что:
за лифт берется отдельная плата (кстати и с нас , живущих на 2-м этаже, когда мы лифтом раз в год пользуемся, взимается по 111 рублей)
за домофон опять же берется отдельная плата
подвалы и чердаки не освещаются в нормальное время, а когда там обслуживающий персонал, так это входить должно в стоимость услуг. Там свет все время не горит.
Простенькие расчеты: 9 этажей, на каждой площадке 3 лампы, + 1 на каждой площадке у мусоропровода. итого имеем 3*9 + 1*8 + 2(это у подъезда и мусоросборника) = 37 ламп. Незнаю как по нормам, но думаю что должны быть 60 ватт. освещение работает с 7-8 часов по 7-8 утра, т.е. 12 часов -60*37*12(по мах) =26 640 вт= 27 квт*31 день=837 квт в месяц. Примем стоимость квт как для населения, т.е. 112 коп. Итого 112*837=93 744 коп= 937 руб. Теперь разделим на количество квартир: 937/36 квартир= 26 руб!
По расчетке за неизвестный месяц (т.к. ГУП ЖКХ СО РАН не удосужилось печатать месяц за который расчет) с нас требуют 78,12 руб!!! Т.е. в 3 раза больше.
А теперь немного реальности: ни одна лампа на межэтажных площадках не горит уже много-много лет, у подъезда лампы не горят, половина ламп на площадках не горят. А люди должны платить ЗА ВОЗДУХ!!!!
А кроме того,в расчетке написанно, что долг С НАЧАЛА 2008 ГОДА 617,96 рублей.
Абсурдом является и то, что плата будет взиматся в зависимости от количества человек. Как зависит плата за электричество потребляемое лампой в зависимости от того сколько человек мимо нее проходит? Она, лампа, потребляет электричество условно по константе, так что бред.
Главные вопросы/требования к интернет-приемной:
1. Покажите расчет по которму был получен тариф сейчас.
2. С кого мне тогда требовать что бы все лампы в доме (в том числе и в подвале и на чердаке) были и горели вовремя?
3. Почему в расчетке отсутствует месяц за который расчет?
4. Почему если вводится данная плата только в сентябре, требуют оплаты за весь год?
5. Отдельный пункт: Как можно отменить оплату лифта жильцам 2-го этажа и что для этого нужно?
Пока все. Всех неравнодушных к данному вопросу прошу писать в этой теме, и требовать справедливости.
PPS К слову, за все время лампу на площадке меняли только мы, ни один из жильцов на площадке, а тем более жкх ее не меняли. Кроме того, когда сломался патрон, вернее сломался в связи с неустановленым внешним воздействием, на заявку о замене, нам сказали что могут дать патрон, но менять его не кому. В результате его заменил я сам(причем выдали неправильный патрон :) ).
PPPS Знаете, я бы мирился с этой платой, если все избытки шли бы на ремонт и т.д. Но я уверен, что за все несуществующие лампочки, кто-то к себе в карман деньги складывать будет.
Для справки, расчет вел относительно одного подъезда нашего дома, Экваторная 4-77.
PPPPS Кстати, еще интересно и то, что по жизни, человек пользуется только 4-я лампами: у квартиры, на своем этаже по центру, на первом, у подъезда. А платить будет за все 9 этажей.
А еще забавно то, что некая фирма, оранжевый слон, чего-то там обязалась делать с лампами на первом. По-моему они обещались содержать и ухаживать за свет на первом этаже....
Вот пришла сегодня расчетка и занялся я этим вопросом.
Имеем- заметка из навигатора: За общественный свет придется платить
Что мы видим из этой статьи? А вот что:
за лифт берется отдельная плата (кстати и с нас , живущих на 2-м этаже, когда мы лифтом раз в год пользуемся, взимается по 111 рублей)
за домофон опять же берется отдельная плата
подвалы и чердаки не освещаются в нормальное время, а когда там обслуживающий персонал, так это входить должно в стоимость услуг. Там свет все время не горит.
Простенькие расчеты: 9 этажей, на каждой площадке 3 лампы, + 1 на каждой площадке у мусоропровода. итого имеем 3*9 + 1*8 + 2(это у подъезда и мусоросборника) = 37 ламп. Незнаю как по нормам, но думаю что должны быть 60 ватт. освещение работает с 7-8 часов по 7-8 утра, т.е. 12 часов -60*37*12(по мах) =26 640 вт= 27 квт*31 день=837 квт в месяц. Примем стоимость квт как для населения, т.е. 112 коп. Итого 112*837=93 744 коп= 937 руб. Теперь разделим на количество квартир: 937/36 квартир= 26 руб!
По расчетке за неизвестный месяц (т.к. ГУП ЖКХ СО РАН не удосужилось печатать месяц за который расчет) с нас требуют 78,12 руб!!! Т.е. в 3 раза больше.
А теперь немного реальности: ни одна лампа на межэтажных площадках не горит уже много-много лет, у подъезда лампы не горят, половина ламп на площадках не горят. А люди должны платить ЗА ВОЗДУХ!!!!
А кроме того,в расчетке написанно, что долг С НАЧАЛА 2008 ГОДА 617,96 рублей.
Абсурдом является и то, что плата будет взиматся в зависимости от количества человек. Как зависит плата за электричество потребляемое лампой в зависимости от того сколько человек мимо нее проходит? Она, лампа, потребляет электричество условно по константе, так что бред.
Главные вопросы/требования к интернет-приемной:
1. Покажите расчет по которму был получен тариф сейчас.
2. С кого мне тогда требовать что бы все лампы в доме (в том числе и в подвале и на чердаке) были и горели вовремя?
3. Почему в расчетке отсутствует месяц за который расчет?
4. Почему если вводится данная плата только в сентябре, требуют оплаты за весь год?
5. Отдельный пункт: Как можно отменить оплату лифта жильцам 2-го этажа и что для этого нужно?
Пока все. Всех неравнодушных к данному вопросу прошу писать в этой теме, и требовать справедливости.
PS Вот ссылка на 306 постановление ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 Мне в нем копатся, честно говоря, не охото.
PPS К слову, за все время лампу на площадке меняли только мы, ни один из жильцов на площадке, а тем более жкх ее не меняли. Кроме того, когда сломался патрон, вернее сломался в связи с неустановленым внешним воздействием, на заявку о замене, нам сказали что могут дать патрон, но менять его не кому. В результате его заменил я сам(причем выдали неправильный патрон :) ).
PPPS Знаете, я бы мирился с этой платой, если все избытки шли бы на ремонт и т.д. Но я уверен, что за все несуществующие лампочки, кто-то к себе в карман деньги складывать будет.
Для справки, расчет вел относительно одного подъезда нашего дома, Экваторная 4-77.
PPPPS Кстати, еще интересно и то, что по жизни, человек пользуется только 4-я лампами: у квартиры, на своем этаже по центру, на первом, у подъезда. А платить будет за все 9 этажей.
А еще забавно то, что некая фирма, оранжевый слон, чего-то там обязалась делать с лампами на первом. По-моему они обещались содержать и ухаживать за свет на первом этаже....