Жительница сделала из своей однокомнатной квартиры двушку, присоединив пожарный выход ШОК-ВИДЕО РАЗБОРКИ!

 

Нетривиальное решение квартирного вопроса нашла одна из жительниц дома №13 на проспекте Строителей в Новосибирске. Она перекрыла строительными блоками коридор пожарного выхода, соседствующего с ее квартирой, и пробила дверь в отгороженное помещение из комнаты. Таким нехитрым способом однокомнатная квартира за один день превратилась в двушку. Когда же соседи стали требовать снесения самовольно возведенной стены - женщина накинулась на них с кулаками. Все произошеднее снято на камеру. Клуб Управдом публикует шокирующее видео разборок жильцов.

 

По словам старшей по дому пр-т Строителей, 13 Светланы Нечепуренко, участковый милиционер уже составил на захватчицу протокол. И 24 февраля мировой суд будет рассматривать дело о привлечении возмутительницы спокойствия в доме к ответственности за самоуправство. Однако, штраф по этой статье административного кодекса небольшой - от 100 до 300 рублей.

 

В ближайшие дни собственники жилья в доме на проспекте Строителей,13 подадут на захватчицу в суд с требованием вернуть общее имущество и разобрать перегородку.

 

Взято отсюда, там еще и видео бойни есть!

 

ВО ЧТО ПРЕВРАЩАЕТСЯ АКАДЕМГОРОДОК????

Дык они только завидовать могут, при этом ничего не зная и не понимая.

Это как история с одним фермером, который приехал из Европы в Россию всей семьей поднимать фермерство. Построил дом, взял землю в аренду, пахал сутками всей семьей, строил хозяйство с нуля. А местные бездельники алкаши ему то забор сломают, то сарай сожгут. Все не понимают что работать надо, а не бухать и валяться в канаве.

И как деяние "героини" с упомянутым фермером коррелируется?

А так, что она установкой стенки ведет себя как те алкаши, которые работающему люду жить не дают. Как собаки на сене. Причем они даже не понимают, что так делать нельзя. Путь она попробует в администрации района взять и оттяпать себе уголок. А чо? Вроде как там тоже все народное))

Отвечаю NOT и Andreikin как гость, т.к. орг забанил меня на длительное время из-за вот такой неугодной некоторым правды. Свидетельство на право собственности подвальчика выложено на сайте http://clubupravdom.ru/forum/2-520-1#11266 самой Нечепуренко. Кто вам сказал что имущество дома можно сдавать в аренду. В настоящее время как раз веду дело по "прихватизации" такого подвальчика площадью 353 кв.м "Старшим по дому" в личную собственность на Академической 19, ну ессно прокуратурка наша паралельно "работает" (отмазывает аферистов). Если выиграю суд, (а это очень сложно заставить советских судей пойти против местной власти!!!) то обязательно сообщу в теме.

Отвечаю NOT и Andreikin как гость, т.к. орг забанил меня на длительное время из-за вот такой неугодной некоторым правды. Свидетельство на право собственности подвальчика выложено на сайте http://clubupravdom.ru/forum/2-520-1#11266 самой Нечепуренко. Кто вам сказал что имущество дома можно сдавать в аренду. В настоящее время как раз веду дело по "прихватизации" такого подвальчика площадью 353 кв.м "Старшим по дому" в личную собственность на Академической 19, ну ессно прокуратурка наша паралельно "работает" (отмазывает аферистов). Если выиграю суд, (а это очень сложно заставить советских судей пойти против местной власти!!!) то обязательно сообщу в теме.

по куску свидетельства, тем более исправленного, сложно о чем-либо судить..

Вы уже тогда и о поражении сообщите..

А так, что она установкой стенки ведет себя как те алкаши, которые работающему люду жить не дают. Как собаки на сене. Причем они даже не понимают, что так делать нельзя. Путь она попробует в администрации района взять и оттяпать себе уголок. А чо? Вроде как там тоже все народное))

С алканавтами деревенскими все понятно. Там и по закону не правы они и по морали.

А вот здесь опять ничо не понял. Здесь и по закону "общую" собственность выделять низзя. И с моральной точки зрения тоже. Тут не только алканавт, но и вполне респектабельный гражданин возмутится. Он, видите ли, как раб на галере гребет (с Путиным не путайте), чтобы денег на квартиру большей площади накопить, а мадам за копейки (стоимость возведения стенки) удваивает площадь своей квартиры.

 

Отвечаю NOT и Andreikin как гость, т.к. орг забанил меня на длительное время из-за вот такой неугодной некоторым правды. Свидетельство на право собственности подвальчика выложено на сайте http://clubupravdom.ru/forum/2-520-1#11266 самой Нечепуренко. Кто вам сказал что имущество дома можно сдавать в аренду. В настоящее время как раз веду дело по "прихватизации" такого подвальчика площадью 353 кв.м "Старшим по дому" в личную собственность на Академической 19, ну ессно прокуратурка наша паралельно "работает" (отмазывает аферистов). Если выиграю суд, (а это очень сложно заставить советских судей пойти против местной власти!!!) то обязательно сообщу в теме.

Про Академическую ничего не знаю. А сдавать в аренду общее имущество не только можно, но и нужно. Читайте законодательство. С такой позицией вас на 100м до суда нельзя допускать - опозоритесь.

То, что она сама выложила - это не значит, что сама владеет. В Госреестре можете проверить чем она владеет. Если собственник от лица жителей смог оформить документы, еще не говорит о том, что он сам единолично является собственником. Вы можете быть таким собственником. Только я сомневаюсь, что вам жители доверят это сделать.

И еще раз: оформление общего имущества в доме или около него не обязательно, т.к. в силу закона оно итак принадлежит людям. Оформление нужно для получения денег от аренды, чтобы можно было юридически грамотно сдавать имущество и знать например его границы, дабы не залезть на чужую территорию. Учите мат.часть короче.

Здесь и по закону "общую" собственность выделять низзя. И с моральной точки зрения тоже. Тут не только алканавт, но и вполне респектабельный гражданин возмутится. Он, видите ли, как раб на галере гребет (с Путиным не путайте), чтобы денег на квартиру большей площади накопить, а мадам за копейки (стоимость возведения стенки) удваивает площадь своей квартиры.

Кто вам сказал, что нельзя? Читайте ЖК РФ. Если 100% собственников согласятся продать/подарить некую часть общей собственности, то новый собственник должен будет только ее оформить и все. Нельзя выделить только места общего пользования, к коим относятся лифты, лестницы, эвакуационные выходы и т.п. Если провести экспертизу и признать например тупиковый кусок или еще что не относящимся к неотделяемому имуществу, то почему нет?

Здесь и по закону "общую" собственность выделять низзя. И с моральной точки зрения тоже. Тут не только алканавт, но и вполне респектабельный гражданин возмутится. Он, видите ли, как раб на галере гребет (с Путиным не путайте), чтобы денег на квартиру большей площади накопить, а мадам за копейки (стоимость возведения стенки) удваивает площадь своей квартиры.

Кто вам сказал, что нельзя? Читайте ЖК РФ. Если 100% собственников согласятся продать/подарить некую часть общей собственности, то новый собственник должен будет только ее оформить и все. Нельзя выделить только места общего пользования, к коим относятся лифты, лестницы, эвакуационные выходы и т.п. Если провести экспертизу и признать например тупиковый кусок или еще что не относящимся к неотделяемому имуществу, то почему нет?

Нельзя

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

...3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

...4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

 

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

 

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Ну и понятно 100% собственников не согласятся на это никогда.

Нельзя.

Ну и понятно 100% собственников не согласятся на это никогда.

как раз можно. сами же привели статьи.

Почему не согласятся? Если дом не большой, и например жители не пользуют подвал или там пристройку или есть пустующее помещение. То почему их нельзя сдать или продать? Все можно, как договоритесь.

Нельзя.

Ну и понятно 100% собственников не согласятся на это никогда.

как раз можно. сами же привели статьи.

Почему не согласятся? Если дом не большой, и например жители не пользуют подвал или там пристройку или есть пустующее помещение. То почему их нельзя сдать или продать? Все можно, как договоритесь.

По букве закона нельзя так как только "... путем его реконструкции..." и не вправе "... осуществлять выдел в натуре своей доли "... отчуждать свою долю...". Да и по духу. Продаст кто либо в доме свою квартиру. Вместе с ней переходит право и на доле в общей собственности. А доля уменьшилась.

Осуществлять в натуре выдел-это значит нельзя выделить кусок лестницы или кусок лифта, крыши. Вот квартиру вы можете продать в общую собственность дома.Подвал можете продать, если в нем нет коммуникаций (общего имущества). По свидетельству на вашу квартиру вы имеете % от общей собственности всего дома в размере площади квартиры от площади всего дома. Доля в общем имуществе не уменьшается, может уменьшиться только размер самого имущества.

Сдавать можно и точка. Не верите-читайте закон.

Осуществлять в натуре выдел-это значит нельзя выделить кусок лестницы или кусок лифта, крыши. Вот квартиру вы можете продать в общую собственность дома.Подвал можете продать, если в нем нет коммуникаций (общего имущества). По свидетельству на вашу квартиру вы имеете % от общей собственности всего дома в размере площади квартиры от площади всего дома. Доля в общем имуществе не уменьшается, может уменьшиться только размер самого имущества.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Например для игры в литробол. Гы. Гы.

Еще раз - низзя размер уменьшать. (Статья 36, пункт 3.)

 

не изучал вопрос, но запрет на выдел, мне кажется правильным.. да и не хочется глубоко погружаться в полемику относительно возможности уменьшить общее имущество, но..

одно дело собственник не вправе осуществлять выдел в натуре и отчуждать свою долю.. другое дело жители могут уменьшить путем реконструкции общее имущество и отрезанный ломоть куда-нибудь прилепить.. например не безизвестные Вам отсечки и тамбуры..

уменьшаем, присоединяем, оформляем.. в нашем доме отсечек 100%.. очень даже реальное развитие событий, другое дело, необходимости в этом никто не видит, да и других проблем в доме придостаточно..

 

 

согласно всё той же статьи 36.. ну и добавим статья 40 об изменении границ помещений в многоквартирном доме....

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Признак общего имущества дома - его целевое назначение, это разъяснение не только ВАС, ВС, но и Конституционного суда. Читайте дословно ст.36 ЖК РФ , а не как тети из прокуратуры. Учитесь видеть не то что вам хочется. Общее имущество служит для обслуживания дома и сдавать его в коммерческих целях нельзя. Но вот если дом может обойтись без этого имущества, то это уже не общая собственность жильцов...

NOT, я и сам не уверен в успехе поскольку беспристрастный суд пока не наблюдаю, но пытаемся направить судью в русло законности. Советский районный суд это нечто!!! ГПК отдыхает! В Арбитраже было по этому же вопросу намного легче. Вот как раз по аренде и выиграл два дела, там судьи в основном приличные, а председатель суда - умница! подсказала три волшебных слова, о волшебном действии которых мне известно не было.

подсказала три волшебных слова...

подскажите и мне в лс :)

подсказала три волшебных слова...

подскажите и мне в лс :)

Неужели

Путин Владимир Владимирович

?!? :o