Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Как известно, банкротство нашего застройщика больше не фантазия, теперь это реальная перспектива. Не все отдают себе отчет в том, чем это грозит. Перед вами краткое объяснение, почему Вам выгоднее принести деньги в ЖСК, а не ждать банкротства и почему это нужно делать как можно быстрее.

Мы - не какие-то люди со стороны, а такие же дольщики, которые просто хотят законно жить в своих домах. Увы, волшебник на вертолете не прилетит и бесплатного чуда не будет, любые сторонние лица придут сюда заработать и они это сделают. Сметы можно составлять по-разному, разница может быть в разы! ЖСК будет стараться сделать максимум за каждый полученный рубль. Как попало электрику нам уже сделали, наша задача - сделать всё правильно, безопасно, и при этом как можно дешевле, потому что это и наши деньги!

Сейчас стоимость достройки с метра составляет менее 500 рублей. При банкротстве она может вырасти до 5 тысяч рублей за метр. Эта цифра не придумана, она неоднократно звучала на собрании с представителями мэрии. Некоторые сейчас говорят, что им "дорого", но действительно дорого это может стать, если мы не достроим сейчас. Скупой платит дважды. В данном случае - разница в 10 раз. Посчитать просто. И выбор станет очевиден.

Банкротство - это очень долго, из-за бумажной волокиты и судов оно может занять несколько лет, а мы ждали уже достаточно. Людям пора спокойно жить в своих законных квартирах, а офисам начать работать и приносить прибыль! ЖСК создается для того, чтобы сдать дома как можно быстрее! Годы или месяцы? Выбор очевиден.

НЕЛЬЗЯ надеяться на то, что вы сможете не участвовать, а дома как-нибудь сдадут без вас. Больше нет. Теперь выбор такой: сдать сейчас не очень много или сдать потом намного больше. И всё, другого выбора по сути нет. И тянуть нельзя. У нас мало времени, буквально месяц- два, чтобы сдвинуть всё с мертвой точки. Дальше может быть поздно.

Мы найдем способ учесть каждого сдавшего и не сдавшего. ЖСК - это будущий ТСН. Законные механизмы в разработке.

Владельцам больших площадей. Вы особенно нерешительны, ведь даже при цене 426 рублей за метр получается не так уж мало. Но ведь и именно вы можете потерять больше других! И вам нужно учесть две вещи. Во-первых, вас таких тут оказалось МНОГО. Если скидываться будут только владельцы однокомнатных и двухкомнатных квартир, а так же некоторых трешек, этих денег просто не хватит!

Во-вторых, нежилые помещения в самой большой опасности! При банкротстве офисы поступят в конкурсную массу и уйдут с молотка, как и парковки. А те, у кого несколько квартир, как уже говорилось выше, заплатят действительно серьезные суммы конкурсному управляющему. Сдать сейчас выгоднее абсолютно для всех.

ЖСК - это наш последний шанс выйти из этой заварушки с минимальными потерями. НАШ ОБЩИЙ шанс. И мы все будем очень жалеть, если его упустим. Прятаться и избегать уже никак нельзя. Призываю сделать выводы и решать проблему.

Здравствуйте.

Подскажите, как обстоят дела с перепланировкой? Можно ли ее делать сейчас или необходимо дождаться сдачи домов?

P.S. речь о перепланировках, которые не нарушают строительные нормы (перенос дверного проема на кухню и закладывание старого).

Здравствуйте.

Подскажите, как обстоят дела с перепланировкой? Можно ли ее делать сейчас или необходимо дождаться сдачи домов?

P.S. речь о перепланировках, которые не нарушают строительные нормы (перенос дверного проема на кухню и закладывание старого).

А вы уверены, что это не нарушает? Над проёмом в несущей стене должна быть железобетонная плита, а в наших домах, кажется, не несущие только некоторые стены в санузлы. Если вдруг действительно можно, то обращатся по поводу изменения проекта сейчас надо, внезапно, к Корсакову.

На сайте ЖСК "БМ 3840" опубликован юридический дайджест, описывающий текущую ситуацию с делом о банкротстве АМС и возможными последствиями:

 

http://bm3840.ru/news/2018/04/20/legal-dijest/

 

Ответ на вопрос «Почему все должны вступить в ЖСК?»

 

На сегодняшний день в ЖСК вступили 59% всех площадей. Собрано на достройку 5 534 тыс. руб. Еще некоторая сумма должна прийти, так как часть дольщиков платит взносы в рассрочку.

Сдать дома в летний период можно только буквально без пары недоделок. Уже примерно по 10 позициям работы начались или находятся в процессе заключения договоров. Остальные работы находятся в листе ожидания. Но все эти работы надо успеть завершить к середине лета – 15 июля. Казалось бы, время есть все успеть, но…

 

Правление ЖСК не может начать выполнение всех работ по списку, требуемых для сдачи, так как на данный момент нет гарантии оплаты всех этих работ в полной мере. Инициируя какие-то работы, мы должны не только выплатить аванс и купить материалы, но и зарезервировать сумму для окончательного расчета. Получается, что деньги как-бы есть, но их уже нет – они или уже потрачены, или зарезервированы для оплаты начатых работ. Пока нет притока новых денег (или хотя бы согласованного графика их поступления) мы не можем начать остальные работы! Очевидно, что чем позже будут начаты работы по отдельным частям сметы, тем дороже они нам обойдутся – материалы придется покупать какие есть в наличии сразу, подрядчики могут требовать доплат за авральные работы.

 

Поэтому необходимо, чтобы все, кто не еще не вступил в ЖСК, сделали это до 1 мая!!!

Если нет всей суммы, можно заплатить часть и согласовать график платежей. Пока еще есть возможность вместо целевого взноса выполнить какие-то работы, однако список того, что может быть передано дольщикам для «натурального взноса» не такой большой и он стремительно уменьшается.

 

Важно, чтобы все работы были выполнены! Дома не примут «абы как», особенно после трагедии в Кемерово – делать надо все и делать качественно. Поэтому ждем всех в среду с 19-00 до 20-00 в помещении ЖСК. Если вы не готовы вступить и у вас есть вопросы, то придите хотя бы пообщаться, быть может мы сумеем развеять ваши сомнения. Пассивная позиция самая губительная, за нее придется заплатить рано или поздно.

 

ЖСК не может гарантировать не вступившим в него дольщикам какой-либо поддержки документами, ресурсами или работами, равно как доступ и обеспеченность ресурсами квартир, офисов и парковок.

Сразу скажу, я за то чтобы собрать деньги, достроить и сдать дома, как можно быстрее. Более того, считаю, что это надо было сделать давно. Но вот вступление в ваш ЖСК вызывает

полное отвращение и, наверное, не у меня одного. Вступление и сдача членского взноса это, по сути, согласие с уставом организации, а ваш устав не имеет никакого отношения к нашей

ситуации (вам уже на это указывали). Ваш ЖСК это просто контора по сбору денег, при «живом» застройщике. Если дома сдадут - ЖСК больше не нужен, если дело дойдет до

банкротства - не факт, что не будет создан другой ЖСК с более клиентоориентированным руководством.

«ЖСК не может гарантировать не вступившим в него дольщикам какой-либо поддержки..». Это вообще о чем? Мания величия у вас, однако. Что вообще может гарантировать ваш ЖСК?

Самозваная организация, юридически не имеющая никакого отношения к нашему строительству. Пообещайте хотя бы, что все собранные деньги пойдут на достройку (ну типа «мамой клянусь»).

Единственная наша гарантия, это по-прежнему зарегистрированные ДДУ.

Есть ли у «правления ЖСК» понимание, а сколько вообще нужно денег на достройку? Я конечно понимаю, что денег много не бывает, но все же. Вы обещали полную финансовую

прозрачность, а она не только в том, сколько денег собрано, гораздо важнее знать, сколько и куда уже потрачено и куда планируется потратить. Или все по прежнему "мутно", как и прежде

у Корсакова?

Еще раз повторю, деньги я сдам, даже в ЖСК и других призываю к этому. А от этого «Совета общежития (домов)», я надеюсь, мы постепенно избавимся. И весь этот трёп на форумах

забудется, как кошмарный сон.

 

Вы сначала вступите и сдайте, прежде чем насчет отвращения трындеть. Вас таких тут наблюдателей и критиков доморощенных 20% в нашем жилом комплексе. А еще лучше, создайте свою "легитимную" контору по сбору денег и достройте дома. Радует то, что таких людей, как Вы меньшинство.

Интересно, в какой такой "другой " ЖСК этот Tmdad деньги сдаст, когда его нет и не предвидится?

"Вам не понесу, понесу другим, которых нет" - вот так это звучит.

А я вам скажу что товарищи из совета, уменьшают сметные стоимости и торгуются с поставщиками, бегают по стройке, и свое свободное время, которое с семьёй должны проводить, занимаются стройкой. А если нет доверия, придите хоть раз и проведите день на стройке. А контора для сбора денег это ук р12 так то, их ещё приходится на чистую воду совету выводить. Не порите здесь чушь. А если сомнения, приходите вечером в среду или в субботу, выдадут вам план мероприятий, и попросят вас принять участие в достройке. Добровольцы приветствуются. Если нет, тогда понаблюдайте над ходом работ и надеюсь свои слова назад заберёте.

GEREM, более того, никому не запрещено прийти пообщаться лично, посмотреть все бумажки и всё узнать, или даже включиться в работу, все открыто, прозрачно и, блин, только нимб над входом не светится...

1. Когда вступишь и сдашь деньги вот уж точно "трындеть" поздно.

2. Что собираюсь деньги сдавать в другой ЖСК в тексте не написано. Читайте внимательно.

3. Бегать по стройке не будучи строителем смысла не вижу. Есть другая работа.

 

Еще раз повторю, деньги я сдам, даже в ЖСК и других призываю к этому.

Ну, а раз речь не про какой-то другой ЖСК, тогда вэлкам.

Вы пишите об открытости. Вы представьтесь и озвучьте свои вопросы. Если не хотите делать это здесь, можете при личной встрече в предложенные выше дни. Очень многие люди ДО вступления задают вопросы о смете и начатых работах. НИ ОДНОМУ человеку не было отказано в ознакомлении с имеющимися данными.

 

Вы ребята текст читайте. Я деньги сдать готов. Я вступать не хочу. Ну не вижу я смысла в вашем ЖСК. Верю, что сдаст Корсаков через 3 месяца дома и кому тогда нужен ваш ЖСК?

Вступительный взнос на ГОД зачем? Вы что, хотите постоянно с нас деньги собирать?

Корсаков? Корсаков, дай б-г, подаст документы на сдачу, а никаких физических работ он уже больше года не делает. С тех пор и работы по доделке, и обеспечение домов ресурсами на дольщиках.

 

ЖСК после сдачи домов никуда не денется, он будет преобразован в ТСН. Так что вы никуда от нас не денетесь - после сдачи именно вступившие в ЖСК/ТСН жильцы будут управлять домами. И мы, уже около 60% дольщиков, вступивших в ЖСК, считаем, что те, кто сейчас пытается въехать за счёт более ответственных товарищей, всё равно должны будут рано или поздно внести свою долю.

 

А вам, простите, не стрёмно заводить свеженький анонимный аккаунт на форуме специально, чтобы забежать и набросать на вентилятор? Если есть вопросы, сомнения - приходите лично.