Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Цена на стадии котлована всегда заметно дешевле, чем на более поздних стадиях строительства и именно это справедливо и общая практика. Палыч вообще получил этот участок при содействии Академпарка и при условии скидок для технопарковцев, сорановцев и мешалкинцев. Так что если копать насчёт "несправедливых" продаж то вы немного не там их ищете. В правильном направлении их ищет прокуратура.

 

Насчёт кое-чего, что якобы сделал Совет дома:

1. Никакого отношения Совет дома не имеет к проблеме сноса шоурума – было предписание мэрии о сносе этого временного сооружения.

2. Переговоры с Новосибирскэнергосбытом (НЭС) вёл застройщик и под его гарантию возобновили подачу. Отключать квартиры у НЭС инициативы не было.

 

Наверно ещё не все осознали, что их ждёт, если будет принято решение о банкротстве застройщика и куда приведёт такая работа Совета дома.

Ну что ж, пусть осознают. С упомянутого решения собрания дольщиков прошло почти полгода. Налоговая настаивает не банкротстве застройщика. И через полгода новый отопительный сезон…»

 

 

1.У вас есть доказательства того, что АМС имеет отношение к сносу шоурума?

А у меня есть доказательства о том, что Совет к этому имеет непосредственное отношение.

 

2.Переговоры с НЭС велись и мной тоже, для того, чтобы прояснить причину отключения и условия возобновления подачи э/э. Действительно это стало возможным, после предоставления АМС гарантийного письма об оплате долга. По поводу отключения жилых помещений - такой исход возможен в случае нарастания долга за э/э. В связи с этим, пользуясь случаем прошу всех во-время оплачивать э/э.

 

Yatahs , а вы заключили договор с ГУПом, оплатили домофон?

Да это вообще смешные заявления. Переговоры о включении тепла вели мы с terryk, Captain NEMO и другими в Администрации района. Корсакова туда вытащили только на финальную (кажется, четвёртую) встречу, когда согласовали всё с ФГУП, Администрацией, и ещё они пробили добро от Ростехнадзора. А про шоурум этих предписаний была целая пачка, но в итоге Совет добился подписания бумаги о сносе Корсаковым, а разбирают шоурум люди, вообще не имеющие отношения к АМС. Мэрия пока вообще ничего реального для нас не сделала, одни разговоры.

Цель этого гражданина с ником Yatahs только одна: облить амном Совет домов, надеть белый пинжак на АПК, посеять смуту среди дольщиков, чтобы культивировалось недоверие к Совету и Инициативной группе, и, в конечном итоге снова попытаться вернуть доверие к АМС, куда дольщики понесли бы свои средства на достройку через Управляющую Компанию на специально открытый кросс-счет. Так что его опус - чистой воды популизм. И не следует эти тезисы вообще подвергать какой-либо оценке. Собака лает - караван идет...

Для "жеки"

А про 'почти' подробнее можно?

На сколько мне известно при банкротстве застройщика дольщик подает, как раз, то, самое, исковое о признании права собственности в недострое и гарантированно получает свою квартиру (при этом получает обязанность скинуться на достройку).

А, вот, административные помещения (будущая НЕжилая недвижимость) поступает в конкурсную продажу, как имущество застройщика, при этом дольщики этой недвижимости либо требуют возврата уплаченных средств, либо выкупают ее по-новой с учетем уплаченных за нее средств.

 

Ну, тут почти - это и значит "почти". При банкротстве создаётся очередь. Дольщики не в первой очереди, а в первой там долги по зарплатам, налогам, и если вдруг окажется (скорее всего нет), что у Корсакова работали одни инвалиды производства с исками на миллиард рублей, то квартиры тоже им отдадут.

Ситуация неправдоподобная, но мы же в сказочной стране живем, и об этом нельзя забывать!))))

Для Yatahs..

 

Не в том месте подслушиваете.))) Совет дома - не закрытая секта. Можно всегда прийти и принять участие в собрании. Особенно если есть желание и возможность самому (ой) что-то сделать полезное для общего дела.))

Тогда и подслушивать ничего не надо будет.

А так, всё с ног на голову конечно..

Ну, тут почти - это и значит "почти". При банкротстве создаётся очередь. Дольщики не в первой очереди, а в первой там долги по зарплатам, налогам

А можно подробнее? Можете процитировать закон, в котором это написано?

 

Когда-то давно, еще в конце 2015 года, когда здесь пошли первые обсуждения про задержку сдачи домов и рассуждения про возможное банкротство застройщика, кто-то написал, что в нашем случае дольщики заключили ДДУ, зарегистрированный в юстиции, а не подписали непонятную бумажку, как было в случае с домом на Шатурской. Я тогда конкретно спросил: а какие гарантии нам дает этот ДДУ, какой от него вообще толк в случае банкротства застройщика? Мне ответили: в таком случае ДДУ нас, дольщиков жилых помещений, ставит как раз первыми в очереди кредиторов, и только после нас будут стоять все остальные: подрядчики, банки и прочие.

 

Это не так?

http://www.consultant.ru/document/cons_doc...3cc59a0875b173/

Более-менее понятно. Так все-таки, какой иск и на кого нам следует подать, чтобы через суд добиться признания права собственности на квартиру в недостроенном доме?

Совет вот прямо сейчас со вчерашнего дня готовит типовой иск и инструкции к нему. Пытаются все сделать понятно и доступно для каждого.

Очень скоро он появится на сайте наших домов.

Спасибо, жду информации в новом форуме.

Цель этого гражданина с ником Yatahs только одна: облить амном Совет домов, надеть белый пинжак на АПК, посеять смуту среди дольщиков, чтобы культивировалось недоверие к Совету и Инициативной группе, и, в конечном итоге снова попытаться вернуть доверие к АМС, куда дольщики понесли бы свои средства на достройку через Управляющую Компанию на специально открытый кросс-счет. Так что его опус - чистой воды популизм. И не следует эти тезисы вообще подвергать какой-либо оценке. Собака лает - караван идет...

Цели этого поста была:

- обратить внимание на то, что главная цель дольщиков – как можно быстрее сдать дом в эксплуатацию, чтобы получать коммунальные ресурсы и иметь обслуживание домов по нормальной схеме, а не получение какой-то выгоды за счёт других;

- подтолкнуть организацию нормального управления процессом через создание ЖСК.

- предложить вполне приемлемый источник (или принцип) получения дополнительных средств;

Все остальные проблемы можно решать параллельно или позже.

Только и всего.

Конечно, - и это сугубо моё личное мнение - АПК виноват, что не просчитал все риски и поверил гарантиям, что «мы обязательно тебе поможем в случае чего», но, судя по всему, он за это заплатил сполна.

ЗЫ:

Как показывает жизненный опыт - скупой платит дважды, а то и больше.

Конечно, принцип «Кто больше заплатил, а ещё, вроде, не защищён законом, у того и взять!» заманчивый. Вопрос – как эти деньги получить?

Вы думаете, что инвестор парковки и дольщики офисов глупее остальных?

 

Да-да! Когда крадут у нас это нормально, а когда мы пытаемся вернуть краденое обратно - это выгода за чужой счет. (С).

Продолжайте. Запасся попкорном.

 

Прежде чем, подтолкнуть к созданию ЖСК, было бы неплохо заплатить "по векселям", а именно: полностью рассчитаться за 9 парковок, а не делать класическое кидалово в стиле 90-х. Сдать дома по схеме "инвестора" и АПК: события в Кемерово ни о чем не говорят? А именно это и предлагает и "инвестор": кабель заменить на FRLS тип ТОЛЬКО в видимой части, лишь бы сдать. А инспектор такой, типа, дурачок,что не заметит. Да после всех проверок предыдущих, этот инспектор пролезет по всем щиткам и выведет на чистую воду этих "идейных кроил". Более того, дольщики снова "налипнут" на сроки не сдачи домов и бесполезную трату денег на "концы" и без того недешевого кабеля.

Yatahs, палишься. Хватит уже. Уж чья бы корова...

Конечно, - и это сугубо моё личное мнение - АПК виноват, что не просчитал все риски и поверил гарантиям, что «мы обязательно тебе поможем в случае чего», но, судя по всему, он за это заплатил сполна.

Судя по чему? Вашим словам? И пока что он за свои действия никому ничего не заплатил - ни тем, кому обещал компенсировать самостоятельно поставленные двери и остекление, ни неустойки по судам. Или у Вас есть другая информация? Кстати, о чьих гарантиях идет речь?

 

Вы думаете, что инвестор парковки и дольщики офисов глупее остальных?

А Вы кто из них? Или просто сочувствуете АПК?

 

Дата Вашей регистрации на форуме примерно соответствует срокам, когда у АПК уже были серьезные проблемы с завершением стройки, а он продолжал упорно вешать дольщикам лапшу на уши. Действительно, попкорном запастись не помешает.