Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Для информации. Мы сделали перепланировку. Для этого нужно получить согласование у Корсакова, затем поехать на Терешковой 33 к архитекторам. Там за 12 т.р. вам внесут изменения в документацию. Весь процесс занял 2 дня.

Для информации:) Только имейте в виду, что в перепланировку проект электрики не входит, и этот вопрос надо потом будет отслеживать самим и согласовывать с прорабом.

Для информации:) Только имейте в виду, что в перепланировку проект электрики не входит, и этот вопрос надо потом будет отслеживать самим и согласовывать с прорабом.

Спасибо большое за совет! Я этого не знала. Только кто ж меня на стройку то пустит отслеживать?

Для нас это тоже было большой неожиданностью. У нас по плану электрики люстра в стене :lol: директор сказал отслеживать самим, поговорив с прорабом. Последний вроде адекватный человек.

Для нас это тоже было большой неожиданностью. У нас по плану электрики люстра в стене :lol: директор сказал отслеживать самим, поговорив с прорабом. Последний вроде адекватный человек.

OSta, очень заинтересовал момент с проводкой.

Подскажите, пожалуйста, на этапе стройки уже есть утвержденный план разводки электрики по каждой квартире?

Мы так поняли вы уже сделали свой проект проводки для купленной квартиры, с учетом пожеланий расположения люстр и розеток, и обратились с этим вопросом к Корсакову?

 

Можете поделиться вашим опытом в этом вопросе подробнее, что вам сказал Корсаков? Надо ли что-то подписывать, как с вопросом перепланировки и утверждать у кого-то? Или просто искать прораба и лично с ним разговаривать?

 

Guinea, именно этим вопросом мы озаботились - сделать план разводки электрики в соответствии с нашими пожеланиями.

Постараюсь ответить по пунктам.

1. Перепланировку надо согласовать у Корсакова (т.е. получить принципиальное согласие). С этим согласием идете на Терешковой, и в заявлении просите произвести перепланировку в соответствии с указанной в заявлении схемой. Обсуждаете возможность перепланировки, оплачиваете по таксе (вроде 12тыс) и ждете. Лучше позванивать и уточнять. И следить за строителями, когда будет строиться ваша квартира (это по словам архитекторов).

Важно! Лучше озаботиться перепланировкой ДО того, как квартира будет построена, чтобы были просчитаны все балки, несущие стены итп (я не специалист). Т.к. в уже заложенной стене делать проемы и укреплять из более геморрно и технически менее надежно (ИМХО).

2. Внесение изменений в расположение стен и проемов в перепланировку входит, а перенос электрики нет. План электрики, как я поняла, не переделывается.

3. Выяснилось (по результату визита архитекторов на Терешковой), что утвержденный план разводки электрики по квартирам есть. Его можно (очень) попросить у тех же архитекторов.

4. Имейте ввиду, что розетки для стиральных машин, фенов итп в ваннах не предусмотрены. Только одна лампочка освещения.

5. Как договариваться насчет электрики по собственному желанию (эта возможность предусмотрена законом) пока не знаю, опыта нет. Контактов того, кто за это отвечает пока не нашла. Так что если кто найдет, напишите плиз в ЛС или здесь, если это будет возможно.

 

Кстати, возможно, если вы заключаете договор на отделку всем этим занимается дизайнер или кто там. Но точно не знаю, это предположение:)

OSta, спасибо вам за информацию :)

Этап перепланировки мы уже тоже прошли, думаю по вопросу электрики тогда начнем с получения плана у проектировщиков, а там посмотрим.

Пока у нас мнение, что за посторонними электриками следить сложнее, чем за теми кто делает стены, может оставим все до сдачи квартиры.

Guinea, не поняла про тех, кто делает стены. Поясните, пожалуйста.

По разговору с дизайнеро, проводку прокладывают уже сейчас, вслед за строителями. Крепят к стенам. Вроде так.

OSta, я имела ввиду то, что проконтроллировать работу строителей по добавлению стены или проема проще (появились на начале вашего этажа напомнили, что не забудьте тут перепланировка и появились после, проверили, что не забыли). Электрика, на сколько я знаю, проводится после возведения всего дома, поэтому контроллировать внесенные изменения сложнее и проще заниматься этими самим уже после сдачи.

Jnata78, Guinea, простите мое любопытство! Можете рассказать какие перепланировки делаете? Особенно интересно, если у вас двушки.

У нас 3-ка, мы из большого зала хотим после сдачи дома сделать комнату и зал, перепланировка заключалась в добавлении проема для комнаты в несущей стене.

У нас 3-ка, мы из большого зала хотим после сдачи дома сделать комнату и зал, перепланировка заключалась в добавлении проема для комнаты в несущей стене.

Аналогично :supdup:

А почему сразу стену не стали закладывать?

Мы сделали эту стену частично, не закладывая середину, т.е. обозначили границы будущей комнаты. Закладывать ее полностью не стали, потому что это уже идет увеличение количества комнат в квартире (т.е. по сути не 3ка, а 4ка), что приводит к изменению отчетности застройщика перед контролирующими органами (расхождение заявленных количества квартир каждого типа), это в свою очередь не удобно застройщику и будет стоить сильно дороже.

В дальнейшем, после сдачи дома, заложить стенку и утвердить измнения в БТИ, будет уже несложно.

Данную схему нам посоветовали проектировщики.

Добрый день! У нас двушка-распашонка. Убрали стену между кухней и коридором и туалет сделали квадратный. Часть коридора будет переделана в кухню, а в туалете появилась возможность поставить небольшую душевую кабину.