Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

Итак, первая половина октября (указанная в уведомлении) кончилась, кто-нибудь обладает информацией о времени сдачи домов (или хотя бы второго дома)?

Сам спросил, сам отвечу... неофициально, но более-менее достоверно:

- дома сдаются в 3 очереди: второй, первый, парковка-площадка;

- в ноябре должны заселить второй дом (подписать акт приемки с жильцами), сейчас все силы брошены на второй дом;

Был сегодня в первом подъезде второго дома.

Входные двери установлены до 10 этажа, выше -- нет. Стяжка залита вобщем достаточно прилично, но с косяками по примыканиям. Утеплитель под стяжку положен тонкий 2 мм вместо положенных 8. Отопление есть, холодная вода есть. В горячей трубе тоже что-то неубедительно булькает.

Теперь о грустном. Судя по оставшемуся объёму работ в местах общего пользования и количеству недоделок в квартире, работы там ещё на месяц-другой. Так что официальной сдачи в этом календарном году скорее всего не будет.

Утеплитель под стяжку положен тонкий 2 мм вместо положенных 8.

Для чего вообще утеплитель под стяжкой в многоэтажном доме?

 

Стяжка залита вобщем достаточно прилично, но с косяками по примыканиям.

Слышал, что поверх стяжки еще ровнитель для пола заливать надо, чтобы устранить подобные и прочие мелкие косяки (идеально ровной стяжка не бывает). Это не так?

Для чего вообще утеплитель под стяжкой в многоэтажном доме?

Как минимум для того, чтобы соседи снизу не были в курсе каждого вашего вздоха. Ну и недооценивать необходимость собственно теплоизоляционных свойств тоже не нужно.

 

Слышал, что поверх стяжки еще ровнитель для пола заливать надо, чтобы устранить подобные и прочие мелкие косяки (идеально ровной стяжка не бывает). Это не так?

Возможно, но проблемы, когда под стяжкой простукиваются пустоты, таким образом не решаются. Ну и когда стяжку кладут прямо поверх неубраных потёков штукатурки со стен, это тоже не сильно здорово.

Поверх стяжки звукоизоляционные материалы не кладут?

 

К каким проблемам приводят пустоты, которые простукиваются под стяжкой? И чем плохо, если стяжка лежит поверх каких-то потеков? Поверх кабелей с электричеством ее же кладут, и ничего.

К каким проблемам приводят пустоты, которые простукиваются под стяжкой? И чем плохо, если стяжка лежит поверх каких-то потеков? Поверх кабелей с электричеством ее же кладут, и ничего.

Если в стяжке есть пустоты, и на этом месте стоит что-то тяжелое, то со временем стяжка разрушается, и поверхность становится неровной. Как следствие - повреждается напольное покрытие.

Утеплитель под стяжку положен тонкий 2 мм вместо положенных 8.

Скажите, пожалуйста, как Вы узнали про толщину утеплителя? И в каких документах (СНиПах? проектной документации?) сказано, какая должна быть толщина?

Был сегодня в первом подъезде второго дома.

Входные двери установлены до 10 этажа, выше -- нет. Стяжка залита вобщем достаточно прилично, но с косяками по примыканиям. Утеплитель под стяжку положен тонкий 2 мм вместо положенных 8. Отопление есть, холодная вода есть. В горячей трубе тоже что-то неубедительно булькает.

Теперь о грустном. Судя по оставшемуся объёму работ в местах общего пользования и количеству недоделок в квартире, работы там ещё на месяц-другой. Так что официальной сдачи в этом календарном году скорее всего не будет.

По объему работ, - видимо, да. А в АМС подтверждают?

Был сегодня в первом подъезде второго дома.

Входные двери установлены до 10 этажа, выше -- нет. Стяжка залита вобщем достаточно прилично, но с косяками по примыканиям. Утеплитель под стяжку положен тонкий 2 мм вместо положенных 8. Отопление есть, холодная вода есть. В горячей трубе тоже что-то неубедительно булькает.

Теперь о грустном. Судя по оставшемуся объёму работ в местах общего пользования и количеству недоделок в квартире, работы там ещё на месяц-другой. Так что официальной сдачи в этом календарном году скорее всего не будет.

 

Это не утеплитель, а материал для звукоизоляции и для того, чтобы стяжка не лопалась при застывании и наборе прочности. Это главная задача этого материала. Так что все там нормально. Стяжка не должна касаться стен, поэтому и укладывают его таким образом.

Побывали вчера на стройке, побродили по двору. Мне двор понравился. Как ни странно паковка не мешает. Есть ощущение простора.

Остекление да, такое же тёмное хочу, у амс ещё ничего не узнавал, как позовут акт подписывать, приду и переговорю по балконам)

Если что-то конкретное узнаете по этому поводу, сообщите сюда, пож-та, или в ЛС, думаю, интересна эта информация будет для многих.

Спасибо.

Уточнил по балконам. До сдачи дома нельзя менять остекление на балконах, даже если оно будет похоже один в один. Это из-за проекта дома, из-за того, что, формально, балконная стенка не усилена под тяжёлые стеклопакеты (пишу как запомнил). Хотя, когда я случайно у нас в квартире поймал стекольщика, он сказал, что вполне нормально теплые стеклопакеты встанут.

В общем сразу поменять балконы не получится :( Возможно получится уточнить что-то в офисе, а не на стройке. И там ситуация будет другая..

Остекление да, такое же тёмное хочу, у амс ещё ничего не узнавал, как позовут акт подписывать, приду и переговорю по балконам)

Если что-то конкретное узнаете по этому поводу, сообщите сюда, пож-та, или в ЛС, думаю, интересна эта информация будет для многих.

Спасибо.

Уточнил по балконам. До сдачи дома нельзя менять остекление на балконах, даже если оно будет похоже один в один. Это из-за проекта дома, из-за того, что, формально, балконная стенка не усилена под тяжёлые стеклопакеты (пишу как запомнил). Хотя, когда я случайно у нас в квартире поймал стекольщика, он сказал, что вполне нормально теплые стеклопакеты встанут.

В общем сразу поменять балконы не получится :( Возможно получится уточнить что-то в офисе, а не на стройке. И там ситуация будет другая..

А вот, что узнала я :): поменять можно, только у той компании, которая ставит нам их сейчас, чтобы соблюсти цвет, Артекс-Сибирь, если не ошибаюсь, но не точно. Но история такая, тот вариант, который нам ставят сейчас, просто металлическую конструкцию со стеклами, оценивают примерно в 20тыс., а по оценкам стекольщика, теплый вариант, такой же, только пластик, обойдется в 60 примерно, т.е. идем, платим 120 тыс. в стекольную компанию, а АМС потом возвращает 40.

Одно большое НО: позвонив в 1-ую компанию, которая также занимается остеклением (оказался БФК), за балкон в 5 кв. (у меня и того меньше), мне насчитали примерно 35 тыс.

Вот и все история...

И у других заказывать нельзя..

 

 

То есть, и жильцам первого дома придется ждать, пока установят стеклопакеты, потом дом будет сдаваться, и только потом их можно будет менять на другие?

То есть, и жильцам первого дома придется ждать, пока установят стеклопакеты, потом дом будет сдаваться, и только потом их можно будет менять на другие?

1-ый дом сдают раньше, вроде, в ноябре, 2-ой, - в декабре, потом парковку.

А когда дом сдан и Вы оформите право собственности, Вы можете делать, что хотите, хоть в красную крапинку ставить, только, конечно, эстетический вид пострадает, но... Вообщем, тут 2 позиции.

То есть, и жильцам первого дома придется ждать, пока установят стеклопакеты, потом дом будет сдаваться, и только потом их можно будет менять на другие?

1-ый дом сдают раньше, вроде, в ноябре, 2-ой, - в декабре, потом парковку.

А когда дом сдан и Вы оформите право собственности, Вы можете делать, что хотите, хоть в красную крапинку ставить, только, конечно, эстетический вид пострадает, но... Вообщем, тут 2 позиции.

 

Сдают первым второй дом. Потом первый. И после сдачи дома, даже оформив право собственности, Вас, скорее всего, могут через суд обязать сделать фасад в едином стиле. Сейчас "разгуляй" по архитектуре не прокатит, если это каким-то образом прописано в проектной документации. Однозначно утверждать не буду. Но, говорят, прецеденты были... Да и Вам самим приятно жить будет в такой "цыганщине"?