Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Послушайте сюда - про ТСЖ и про "пятерочку". Трешка в последней вставке сиреневской (которую недавно как раз упомянули) в нынешние морозы вытянула (все включено кроме интернета, телефона) на "под восьмерочку" (3 человека)!!!

Вы, верно, шутите

очень жаль, но - нет! мне и самому непонятно пока что у нас такое происходит, но и сейчас, за март-апрель квиточек под шестерочку (а трешки-то там не сильно размашистые - 67 кв м)

На следующей неделе, сказали, в подъезде №2 лифтеры сдадут лифт, т.е. им можно будет пользоваться по предварительной договорености тем, кто подписал акты :bayan:

Послушайте сюда - про ТСЖ и про "пятерочку". Трешка в последней вставке сиреневской (которую недавно как раз упомянули) в нынешние морозы вытянула (все включено кроме интернета, телефона) на "под восьмерочку" (3 человека)!!!

Вы, верно, шутите

я же говорю что тарифы анриал!! просто!!! надувалов чистой воды!!!! наебизнесс

Фотки недавнего осмотра

еще одна)

eldimaso спасибо за фото)) миленько так в подъезде. квартира у вас светлая, это видимо угловая двушка?

 

 

Vela2510 удалось сегодня сходить на семинар в администрацию? есть что нам сказать? )

 

На следующей неделе, сказали, в подъезде №2 лифтеры сдадут лифт, т.е. им можно будет пользоваться по предварительной договорености тем, кто подписал акты :bayan:

укажите пожалуйста источник информации Сдают сразу грузовой и пассажирский? И с кем конкретно договариваться, с прорабом (строителями) или с представителями УК, которым этот лифт сдадут? Насколько я понимаю, жильцам нужно будет срочно что-то поднимать, а тем кто несет ответственность за лифт будет очень страшно его поломать

[ я же говорю что тарифы анриал!! просто!!! надувалов чистой воды!!!! наебизнесс

Это не "надувалов", это бремя собственника, все вопросы к законодателю, зачем на каждый дом бухгалтерская и налоговая отчетность, практически свой управляющий, банковский счет, который обходится в 20 тыр в год и прочие атрибуты ТСЖ. Будет еще лучше, еще веселей в перспективе.

Вы, верно, шутите

Не волнуйтесь, на Рыбацкой Вас ждет то же самое :) в перспективе.

На следующей неделе, сказали, в подъезде №2 лифтеры сдадут лифт, т.е. им можно будет пользоваться по предварительной договорености тем, кто подписал акты :bayan:

укажите пожалуйста источник информации Сдают сразу грузовой и пассажирский? И с кем конкретно договариваться, с прорабом (строителями) или с представителями УК, которым этот лифт сдадут? Насколько я понимаю, жильцам нужно будет срочно что-то поднимать, а тем кто несет ответственность за лифт будет очень страшно его поломать

сказал это человек , которые показывал нам квартиру на предварительной приемке. по поводу отвественности - не знаю. сказал, более точно можно узнать через неделю, когда доделают косячки.

банковский счет, который обходится в 20 тыр в год

ну 20 тыр в год перебор, вон в некоторых банках 200р в месяц берут, это 2400 в год.

банковский счет, который обходится в 20 тыр в год

ну 20 тыр в год перебор, вон в некоторых банках 200р в месяц берут, это 2400 в год.

 

Банк Москвы вообще ничего не берет за обслуживание счета - 0 руб./мес. :smoke:

Извините хотел бы узнать какой нибудь дом этого ЖК сдан? Продажа квартир в ЖК идет под самоотделку? какие-нибудь скрытые плтежи есть при покупке квартиры?

Vela2510 удалось сегодня сходить на семинар в администрацию? есть что нам сказать? )

 

На семинаре вчера была. Он,кстати,будет продолжаться две недели по вечерам с 18 до 21. Сегодня будет тема "Создание ТСЖ". Два дня читает Малай Н.И (Департамент ЖКХ). На семинаре подавляющее большинство было возмущенных представителей домов с УК,в частности ГУП ЖКХ. Народ готов был из семинара митинг устроить по поводу беспредела УК. На что Малай резонно заметил,что вы собственники,и должны принимать участие в управлении домом. Еще интересный момент в законодательстве - если УК заключила хотя бы два договора с собственниками,то считается,что она реализовала способ управления домом,т.е. с остальными собственниками договоры заключать необязательно. Все жаловались,что договоры УК вообще не заключает с жильцами. Малай сказал,что на сегодняшний день самые эффективные формы управления домом либо ТСЖ,либо ТСЖ нанимает УК.

Минусы УК - коммерческая организация,цель-извлечение максимальной прибыли,соответственно,уплачивает все налоги (на прибыль,НДС и пр.).

Кроме того,УК не может копить деньги на кап.ремонт,т.к. по правилам бухучета накопленные деньги считатются прибылью,соответственно,облагаются налогом и должны распределяться как прибыль. Т.е. жильцы домов с УК регулярно перечисляют деньги на кап.ремонт,а они растворяются в УК. Кроме того,каждому отдельно собственнику трудно что-то тербовать от УК,если ТСЖ,то оно заключает договор с УК и выдвигает требования,с которыми УК уже придется считаться.

Был представитель какого-то строящегося дома (сегодня постараюсь все уточнить), где дольщики уже до сдачи дома создали ТСЖ. Они взяли в юстиции по запросу список всех дольщиков и организовали ТСЖ. Малай по этому поводу сказал,что здесь важно,кто вперед инициативу проявит - дольщики или застройщик. А то,что практика такая,что застройщик создает УК и передает дом со всеми проблемами,он также не отрицал.

Минусы УК - коммерческая организация,цель-извлечение максимальной прибыли,соответственно,уплачивает все налоги (на прибыль,НДС и пр.).

От НДС освободили УК.цель вполне нормальная как и у всех на этой земле. На кап.ремонт деньги в течении 5лет(гарантийный срок) не собираются и не копятся.

Минус ТСЖ - отключение от тепла воды и прочего за долги.Дабы процент реальных жителей невысок и им придётся платить по комун.счетам инвесторов.