Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.

Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

 

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Ну что же, очень приятно, что моё сообщение вызвало столько отзывов.

1. Как, может быть, вы заметили, что про машину было упомянуто с тремя воскл. знаками, т.е. ничего себе целых 3 раза за лето-осень! Это за сколько месяцев то , за 3 или 4.? Назовите это как хотите, но только не "УК занимается своим делом – сохраняет порядок в доме и на его территории." Хотя судя по общей ситуации на шлюзе многих такой порядок вполне устраивает.

2. Я не обладаю всеми теми замечательнымм качествами. Уверена, что этими качествами не обладали организаторы уже существующих ТСж на шлюзе и за его пределами, но тарифы УК заставили людей изучить суть вопроса. К тому же, мы не строить дом собираемся.

И еще, уважаемые соседи из 25, кто-нибудь уже разобрался что такое "прочие перерасчеты", выставляемые УК ?

Zhns спасибо за ответ. Могу рассмотреть вариант работы в ТСЖ.

Могу рассмотреть вариант работы в ТСЖ.

 

А вы кто по роду деятельности? Чем конкретно вы можете помочь в работе ТСЖ?

 

 

Ну что же, очень приятно, что моё сообщение вызвало столько отзывов.

1. Как, может быть, вы заметили, что про машину было упомянуто с тремя воскл. знаками, т.е. ничего себе целых 3 раза за лето-осень! Это за сколько месяцев то , за 3 или 4.? Назовите это как хотите, но только не "УК занимается своим делом – сохраняет порядок в доме и на его территории." Хотя судя по общей ситуации на шлюзе многих такой порядок вполне устраивает.

Снова поясню - контейнеры с мусором, куда и положено выносить любой мусор, очищаются каждый день, может быть за исключением одного из выходных, тут все как в обычных домах. Контейнеры появились где-то в середине лета, именно тогда, когда перед подъездами первый раз выросли кучи мусора. Тогда же было даже объявление УК, призывающее всех не валить мусор прямо у подъездов... Потом я ни разу не видел заваленных мусором контейнеров.

Кучи мусора, те самые, которые "целых три раза за лето", расположены непосредственно около входов в подъезды, это несколько десятков метров от контейнеров. Кучи могли возникнуть от застройщика или его людей, заканчивающих строительство дома; однако судя по составу мусора больший вклад в его создание создают сами жильцы или люди нанятые ими. :( Из моей квартиры мусор в кучи точно не выносился.

Уважаемый kuskul! Не хорошо обвинять кого-то в смертных грехах, тем более призывать к революциям, не имея достаточно информации по теме. Без упомянутых ниже качеств вряд ли стоит кому-либо доверять управлять жилищным хозяйством

вы, надеюсь, имеете полное понимание что значить сформировать ТСЖ и как с этим быть, что делать и т.п.?

И у вас есть соответственное инженерное образование и вы знаете как устроен дом, коммуникации, вентилляция, тепло и водо-снабжение? Знаете весь регламент проверок всех технических систем дома на безопасность?

Я не обладаю всеми теми замечательнымм качествами. Уверена, что этими качествами не обладали организаторы уже существующих ТСЖ... Могу рассмотреть вариант работы в ТСЖ

Ваша реклама ТСЖ пока выглядит голословной, что и подкрепляется многочисленными вопросами к вам возникающими, тем более все вопросы так и остаются без положительных ответов :huligan:

Рада, что ваша ук вас устраивает. Тогда не понятно, зачем было поднимать вопрос о мусоре, уборщице и т. д. Это вводит людей в смятение.

Революции никто не поднимал, хотелось лишь услышать мнение соседей по данному вопросу, тем более, скоро предстоит голосование.

 

Только я, в одном лице, ТСЖ не организую, но имея эконом. и бухг. образование могу внести свой вклад.

 

Рекламы никакой нет, есть лишь предложение подумать о создании, если у потенциальных соседей ИЗ 33 ДОМА есть заинтересованность.

Тему мусора, уборщиц.. поднял не я один, просто мы с eldimaso и June из разных этажей/подъездов, нам проще общаться тут, а не ходить друг к другу в гости. Не надо поддаваться смятению от таких вещей как мусор в новостройках, по каждому конкретному случаю проще общаться с УК. Проблемы решаются :)

На вашем доме №33 сегодня номер появился ; )

http://www.baltiyskiy.ru/ источник информации

27.09.2010

Жилой дом №35. Завершен монтаж стен 9-го этажа 1 и 2 подъездов.

Как видно на фотках сделанных мною 01.10.2010г. монтаж стен 2-го подъезда ещё не завершен, завтра съезжу сделаю ещё фоток :)

4.10.10 Жилой дом №35, сентябрь 2010 фотки не сентября, а ОКТЯБРЯ!!!

 

Дурят по маленьку.

Разве? По Вашим снимкам- стены 1 и 2 подьездов уже завершены, перекрытия положены частично. А монтаж стен 3 и 4 подьездов- да, еще в процессе. Кстати, в начале лета монтировали по этажу в месяц, сейчас что-то сильно замедлились... А ведь кладка начиная с 9 этажа вроде как тоньше...

А куда спешить?...им надо стены b крышу к маю закончить...вcе равно раньше этого ни окна вставлять, ни штукатурить нельзя.- холодно...А вот после стен 35-го дома можно и 31-ый начинать.

Так ведь зиму опять же обещают весьма холодную, на такой высоте и при таком морозе и ветре, что обещают- кладку вести не очень-то правильно- просто по технике безопасности, не знаю уж насчет технологических моментов- не строитель нисколько... И 33 коробка раньше мая готова была, но что-то они никак не могут закончить внутренние работы. А 35-й- он же вдвое больше!

И еще, хотелось бы услышать мнение будущих соседей ИМЕННО ПО 33 ДОМУ (выделю важный для себя момент)

GETERO и ZHenia nsk если вы обладаете перечисленными вами качествами, это только поможет общему делу .

 

Да я ваш сосед по 33 дому, но к сожалению не в курсе всех тонкостей по устройству ТСЖ. Я думаю что там не всё так просто, точнее даже уверен что всё не просто. Как минимум кто-то должен отвечать за дом, получать за это деньги (а ля з/п), ходить и трясти плату ЖКХ, организовывать ремонты и т.п.

Тут надо искать людей у которых есть опыт, если решаться на это заморачиваться конечно.

Я пока сомневаюсь, но тоже больше склоняюсь к УК (33 дом). ТСЖ это всё-таки уместно для небольших домов типа хрущёвок, где все друг друга знают. Собраться и решить проблемы-вопросы в малых коллективах проще. Раньше ещё тут обсуждали пример достаточно большой для ТСЖ проблемы вытрясания долгов с ещё незаселившихся жильцов. Это собсно тот аргумент, который более всего подействовал на меня лично.

 

Ну и заодно неспокойствием поделюсь. Октябрь. До декабря 2.5 месяца. В 33-м нет трубопровода, нет внутренней системы отопления, не все балконы застеклены, пол не стянут, внутренней отделки нет, придомовая территория неблагоустроена. Вопрос: чо, опять?!? или я ранний паникуйка? Реально ли успеть в обещанный срок?

Только я, в одном лице, ТСЖ не организую, но имея эконом. и бухг. образование могу внести свой вклад.

 

Я как бухгалтер тоже могу внести свой вклад. :hahaha: Собирать и учитывать деньги все могут, а вот управлять многоквартирным домом увы не все...

Что-то мне подсказывает, что большинство только собирать деньги готовы, а не взваливать на себя ношу ответственности управления домом.

к сожалению не в курсе всех тонкостей по устройству ТСЖ. Я думаю что там не всё так просто, точнее даже уверен что всё не просто. Как минимум кто-то должен отвечать за дом, получать за это деньги (а ля з/п), ходить и трясти плату ЖКХ, организовывать ремонты и т.п.

В ТСЖ очень непросто. Это предприятие в Вашем случае с несколькими миллионами годового оборота со всеми вытекающими. Если сравнивать с медициной, то УК это поликлиника, где много узких специалистов, а за изделие в целом никто не отвечает. ТСЖ это как семейный доктор, знает все болячки конкретно своего дома, но не специалист в узких вещах. Хлопот много, бесплатно никто работать не будет. В ТСЖ это договорная работа с поставщиками аналогичная той, которой в УК занимается целый штат юристов, это регулярная оплата поставщикам, чтобы не отключили весь дом, это проверки ГЖИ, Прокуратуры, Роспотребнадзора, Администрации, Банка, Пожарников, Налоговой, Ростехнадзора, других уполномоченных органов. Ежегодная подготовка к отопительному сезону с получением всех разрешительных документов. Это выходы на отключения неплательщиков, походы по судам с исками о взыскании. Это звонки жителей в любое время суток из серии "Ой, а у меня унитаз полный воды", особенно часов в 16 31.12. Это прием всего негатива за партию, правительство и неудавшуюся жизнь. Есть желающие тащить такой груз за небольшие деньги? При этом достаточно одной чокнутой старушки, чтобы захотелось сбежать :).

PS Руководил ТСЖ 6 лет, сменил дом при первом удобном случае.

...На вашем доме №33 сегодня номер появился ; )

 

УРРРРРРРААААААААААА Товарисчи!!! :dance: :))) :fool: :muz1: :love1: :D !!!!!!!!!!!

Может к новому году всё ж таки нам подарочек-то будет!? как думаете? сдадут наш 33? :newyar:

как думаете? сдадут наш 33?

очень хочется такой подарок на НГ получить))

меня больше всего беспокоит подключение тепла! странно, что они так тянут...

Свежие фотки

Табличка, привет соседям!

со стороны стоянки

35ый и забитые сваи 31ого дома

Кстати там уже продают квартиры?

Свежие фотки

 

Балконы с закруглением только не застеклили.

 

А кто был недавно в домике? )) Что там в подъездах происходит?