Недавно купили там квартиру. В СМУ17 говорят, дом подбирается "молодежный".

Интересно, есть здесь кто-н. из будущих соседей

2d. 2 декабря или по готовности выложить на сайт, форум - результаты собрания ИГ, .. – отв. Марков С.

Выложено на форум (см выше)., на сайт: http://www.zd.nsk.ru/home/results3011

 

2e. До 3 декабря отсканировать документы переданные застройщику – отв. Сингатулин Ш., по готовности выложить на сайт, форум для дольщиков и др. – отв. Марков.

 

Выложено на сайте (файлы объемные) в разделе: http://www.zd.nsk.ru/files

 

Из них отвечен только запрос по предоставлению контактов! Но нет адресов до сих пор, а также у некоторых нет телефонов. Поэтому если вы знаете других дольщиков передайте им информацию.

Просьба ко всем кто читает форум - если вы все поняли (куда и к кому подходить), напишите мне в ЛС - ФИО, куда прийдете, мы обзванивать вас уже не будем. Или на адрес ИГ ig собака zd.nsk.ru.

Здравствуйте, меня тоже интересует стадия готовности домов. Вроде сегодня должна быть встреча с руководством застройщика. Кто был? Откликнитесь! По поводу ТСЖ хотелось бы сказать пару слов. Многое зависит от председателя ТСЖ. В нашем случае не видно грамотного пробивного человека, способного возглавить ТСЖ. Или мы его пока не знаем. Поэтому на 1 год предлагаю выбрать управляющую компанию, а ИГ будет работать с ней и контролировать ее работу. Все решения все равно будут приниматься общим собранием в форме очно-заочного голосования. За год выберем толковых электрика и сантехника и предложим им работать у нас. Также нужно будет решать вопрос с вывозом мусора. Все это без опыта достаточно сложно. За год присмотримся, выберем председателя и тогда уже создадим ТСЖ. Для этого тоже нужно время, сейчас же думаю все будут заниматься отделкой квартир.

Здравствуйте, меня тоже интересует стадия готовности домов. Вроде сегодня должна быть встреча с руководством застройщика. Кто был? Откликнитесь! По поводу ТСЖ хотелось бы сказать пару слов.

 

Встреча с застройщиком и подрядчиком отменена. Официально по болезни, как на самом деле неизвестно. Встречалась только ИГ - результат выше. Руководство на самом объекте особо делиться информацией не хочет, ссылается на руководство.

 

Многое зависит от председателя ТСЖ. В нашем случае не видно грамотного пробивного человека, способного возглавить ТСЖ. Или мы его пока не знаем. Поэтому на 1 год предлагаю выбрать управляющую компанию, а ИГ будет работать с ней и контролировать ее работу.

 

До этого момента еще надо принять места общего пользования, инфраструктуру и т.д. Очень много вопросов еще надо решать. Будет ли этим заниматься УК? И сколько будет стоить обслуживание, особенно когда никто еще жить в домах не будет.

 

Все решения все равно будут приниматься общим собранием в форме очно-заочного голосования. За год выберем толковых электрика и сантехника и предложим им работать у нас. Также нужно будет решать вопрос с вывозом мусора. Все это без опыта достаточно сложно. За год присмотримся, выберем председателя и тогда уже создадим ТСЖ. Для этого тоже нужно время, сейчас же думаю все будут заниматься отделкой квартир.

 

Поэтому и предлагается заняться этим прямо сейчас, заранее. И возможно пока никто не живет не платить за это УК. Это будет предмет голосования по одному из пунктов.

 

На сайт выложены формы уведомления, расписок в получении (http://www.zd.nsk.ru/files). Дублирую форму уведомления:

Уведомление

 

о проведении общего собрания собственников помещений

 

по строящемуся объекту, расположенного по адресу: ул. Рыбацкая в Советском районе г.Новосибирска (далее по тексту именуемая как «Малоэтажная жилая застройка», или сокращенно МЖЗ).

 

Уважаемый собственник помещения !

 

"12" декабря 2009 года в 13 часов 00 мин. в кинозале ДК «МАЯК» , расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. Русская, д.1А, будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений МЖЗ. Данное общее собрание будет проводиться по инициативе собственников: Крамич И.В.(д.25), Мамонов И.В(д.11, кв.2), Морозов Д.С.(д.31, кв.16 и 23), Сингатулин Ш.Р.(д18 кв.2), Марков С.A.(д.11, кв.3),Сеник О.И.(д31.кв.40). Начало регистрации участников собрания в 13 часов 00 минут в день собрания.

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений

 

1. Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.)

 

2. Выбор способа управления многоквартирным домом или обсуждение вариантов управления: ассоциация ТСЖ, объединение ТСЖ, УК и т.д.. (В соответствии со ст.161 ЖК РФ.)

 

3. Создание товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ (для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого объекта, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МЖЗ, в соответсвии со ст.45 ЖК РФ).

 

4. Утверждение Устава ТСЖ , в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ.

 

5. Избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ в соответсвии с Уставом ТСЖ

 

6.О даче поручений правлению на государственную регистрацию ТСЖ в соответсвии со статьёй 139 ЖК РФ.

 

7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых общим собранием по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания.

 

Примечания

Обращаем внимание на то, что в голосовании участвуют только собственники помещений! Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

 

физическим лицам - паспорт, подлинник или копию документа подтверждающий права собственности;

 

представителям юридического лица - доверенность на участие в голосовании, бюллетень голосования, копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение

 

Предварительно ознакомится с проектом Устава ТСЖ , ЖК РФ и иными документами, которые будут рассматриваться на собрании, вы можете в интернете по адресу: www.zd.nsk.ru в разделе файлы.

 

По вопросам, связанным с проведением собрания можно обращаться временно по раб.телефону 334-54-41 г.Новосибирска, желательно звонить с 14:00 до 17:00 или направить письмо в электронном виде (Еmail) по коллективному адресу инициативной группы: ig (at) zd.nsk.ru.

 

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников , которые не учавствовали в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Сегодня (через полтора месяца после изначального запроса) ИГ получилас список дольщиков с адресами. Лучше уж поздно...

 

Напоминаю, сегодня раздаем уведомления:

 

2 декабря проводим сбор подписей и вручение уведомлений:

• Ак. Городок: Институт Ядерной Физики, вестибюль с 17 до 19 – отв. Сингатулин Ш.( р.т. 3294473, 3294249 , +79137682917)

• Центр города: Советская 18, кафе «кофемолка» с 12 до 14-00 – Отв. Морозов Д. (т. (383-2) 279-278 )

• Шлюз, Торговый комплекс «Маяк» в кафе Баркас с 18 до 19. – Отв. Сеник О. (334 5441, 913 476 45 07)

 

color]мы должны создать коллективный орган, имеющий юридические основания для работы (ТСЖ)(если не ошибаюсь, объединение собственников помещений, а мы пока что дольщики ).

 

выше упоминалось, что ТСЖ можно создавать и в еще строящемся доме...Загляните по этому поводу в ЖК РФ, также есть ссылка на статьи ЖК РФ в уведомлемнии о предстоящем собрании.

 

По поводу изложения и выражений на русском: стиль изложения на сайте ТСЖ свободный и не оскорбительный , если вам сильно не нравится - предлагаю просто приходить на встречи ИГ и освещать с вашим участием текущий момент - может быть с вашей помощью получится без жаргонов и слов англоязычного происхождения, более того включайтесь в работу ИГ - вход в неё всем свободный ...

 

To Vbok

 

В качестве ответного пожелания , Вы абсолютно запросто можете выступить в качестве редактора , если Вас не устраивает слог :)

 

Не можешь быть выше критики - пригнись. (с)

 

 

Как уже отметил Дима, любой здоровый "кипеж" поощряем. Хочу напомнить, что ИГ занимается всем этим на общественных началах, ничего кроме потерь личного времени, головняков и т.д. пока мы не получили. Более того иногда возникает ощущение что некоторым дольщикам в принципе безразлично, что и как будет с их собственностью.

 

Критиковать конечно, просто - признаю, структуры фраз можно улучшить, и из-за специфии работы (80% переписки на английском) возможно действительно излишне "ангизирован". (Хотя я уверен все поняли о чем идет речь). Что касается переписки с СМУ-застройщиком, сканы писем выложены на сайте. Если вы считаете себя экспертом в общении с официальными структурами - вступайте в ИГ, готовьте эти запросы в том виде как считаете правильным, и будьте готовы к критике :)

 

P.S. Контактные данные ИГ выложены немного выше.

Нашла былые цены на квартиры в пятиэтажке - прослезилась. И кто-то же покупал их за 45-50р за квадрат..

http://www.gdestroim.ru/object/flats/2970/

....в том то и дело, что это цитаты не из форума, а из официального, то бишь "с фиксацией", документа ИГ опубликованного на сайте.:)

Я еще хотел заметить что сайт по ТСЖ - пока не официальный, так как юридического закрепления ТСЖ пока нет.

Когда ТСЖ станет юридическим лицом - не исключаю, что ТСЖ вообще примет решение перейти на другой домен, а этот останется как информационный или разместит переадресацию на новое место.

На сегодня, как я думаю, его основная функция есть - информация, которая от ИГ выкладывается для тех кто не хочет быть или не заглядывает на наш форум. Поэтому к "фиксации" я отношусь так - все мы люди, могут быть ошибки, сайт не официальный, but without fiksation/но без "фиксации" или говоря по-русски, как вам очень хочется, то бишь с "закреплением" условным - можно всё потереть если захочется.

 

 

 

 

 

Что-то никаких новостей :(

Кстати, трубы под тепло прокладывают, поздравляю :)

Кстати, трубы под тепло прокладывают, поздравляю :)

Новогодние чудеса, что ли.

А новостей, и правда, что-то не стало. :( Последнее, что мы слышали от застройщика пару недель назад - "нууу, мы стараемся". Месяц нам назвать не смогли.

Кстати, трубы под тепло прокладывают, поздравляю :)

Новогодние чудеса, что ли.

А новостей, и правда, что-то не стало. :( Последнее, что мы слышали от застройщика пару недель назад - "нууу, мы стараемся". Месяц нам назвать не смогли.

А трубы подвезли -кто-нибудь видел? Обещали в конце ноября подключиться к магистрали...

 

 

Месяц нам назвать не смогли.

Июль.