Думаю настала пора завести отдельную тему.

Квартиры так или иначе подешевели. Самые дешевые варианты вымываются с рынка вторички. Лично мне другое интересно, про дачную недвижимость. Я продаю дачу, купленную в незабвенном 2012 году за 210 т.р. С учетом процентов по кредиту, обошлась она мне во все 250. Но как говорится, ладно - сама-дурак, нечего кредиты брать. Если перевести по курсу все те же несчастные 210 тр. в килограммы убитых енотов, цена моей дачи типа должна быть, эээээ, в два раза больше в рублях. Тем не менее, я не могу ее продать и за 210 т.р.

 

Если произойдет анонсированный скачок курса доллара, как уже произошло в 2014, будет ли это означать ли это подъем цен на недвижимость? Или она снова потеряет в долларовом выражении и останется на прежнем уровне в рублевом?

Цены на нашу недвижимость от доллара хоть и зависят, но не прямо пропорционально. Вы сами наблюдали, как курс скакнул в 2 раза с 30 до 60, но цена на недвижимость на том же уровне. Можете вспомнить валютных ипотечников, у которых половина-треть от суммы займа в валюте, превышает нынешнюю стоимость квартиры.

Квартиры так или иначе подешевели. Самые дешевые варианты вымываются с рынка вторички. Лично мне другое интересно, про дачную недвижимость. Я продаю дачу, купленную в незабвенном 2012 году за 210 т.р. С учетом процентов по кредиту, обошлась она мне во все 250. Но как говорится, ладно - сама-дурак, нечего кредиты брать. Если перевести по курсу все те же несчастные 210 тр. в килограммы убитых енотов, цена моей дачи типа должна быть, эээээ, в два раза больше в рублях. Тем не менее, я не могу ее продать и за 210 т.р.

 

Если произойдет анонсированный скачок курса доллара, как уже произошло в 2014, будет ли это означать ли это подъем цен на недвижимость? Или она снова потеряет в долларовом выражении и останется на прежнем уровне в рублевом?

 

Чё там, ещё падает, нет?

Не сказать, что прям сильно падает, но поторговаться можно круто :rolleyes:

Чё там, ещё падает, нет?

Посмотрел сейчас ради интереса 2к в НЕ - цена за 5 лет изменилась в пределах пары %. Походу не падает)

Тогда падает стоимость, на уровень инфляции, хоть и цена на месте ;)

Инфляция

2012 6,58%

2013 6,45%

2014 11,36%

2015 12,91%

2016 5,38%

 

Т.е. падение стоимости около 50%

Будет ли дальше дешеветь, это вопрос...

 

Чё там, ещё падает, нет?

Посмотрел сейчас ради интереса 2к в НЕ - цена за 5 лет изменилась в пределах пары %. Походу не падает)

 

Посмотрел сейчас ради интереса 2к в НЕ - цена за 5 лет изменилась в пределах пары %. Походу не падает)

мжт приличный ремонтик там за это время сделали, и цена соответственно того?

выборка не репрезентативна)

На сайте росстата есть раздел со средней ценой жилой недвижимости поквартально с 2000 года http://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/dbinet.cgi?pl=1905001

В Новосибирской области, как и во всей России, средняя стоимость квадратного метра на вторичке выросла с 2000 к 2009 году почти в 10 раз, и с тех пор колеблется +-10%.

имхо росстат туфту дает.. имел удовольствие общаться с этими специалистами, знаю не понаслышке, как эти данные формируются.

имхо росстат туфту дает.. имел удовольствие общаться с этими специалистами, знаю не понаслышке, как эти данные формируются.

1. Ссылка на личный опыт не является достаточным аргументом.

2. Можете предложить альтернативные источники информации для сбора статистики? Мне приходит в голову только идея доставать цены на новостройки от Проспекта в Кольцово из веб-архива.

1. Ссылка на личный опыт не является достаточным аргументом.

и даже не требую безусловного принятия.. но имея полное понимание каким образом, стат формирует цены, мне достаточно, чтобы не принимать всерьез результаты их деятельности..

 

2. Можете предложить альтернативные источники информации для сбора статистики? Мне приходит в голову только идея доставать цены на новостройки от Проспекта в Кольцово из веб-архива.

Идея так себе.. ценник еще, не показатель стоимости 1кв.м...

 

зачем что-то придумывать? есть данные росреестра!

 

1. Ссылка на личный опыт не является достаточным аргументом.

и даже не требую безусловного принятия.. но имея полное понимание каким образом, стат формирует цены, мне достаточно, чтобы не принимать всерьез результаты их деятельности..

 

2. Можете предложить альтернативные источники информации для сбора статистики? Мне приходит в голову только идея доставать цены на новостройки от Проспекта в Кольцово из веб-архива.

Идея так себе.. ценник еще, не показатель стоимости 1кв.м...

 

зачем что-то придумывать? есть данные росреестра!

Как из росреестра можно вытянуть статистику по ценам?

1. Ссылка на личный опыт не является достаточным аргументом.

и даже не требую безусловного принятия.. но имея полное понимание каким образом, стат формирует цены, мне достаточно, чтобы не принимать всерьез результаты их деятельности..

 

2. Можете предложить альтернативные источники информации для сбора статистики? Мне приходит в голову только идея доставать цены на новостройки от Проспекта в Кольцово из веб-архива.

Идея так себе.. ценник еще, не показатель стоимости 1кв.м...

 

зачем что-то придумывать? есть данные росреестра!

Как из росреестра можно вытянуть статистику по ценам?

Вообще-то я не о доступности статистики росреестра для населения.. хотя и под это, криворукие программисты точили сайт

 

Я о доступности данных росреестра для росстата. Эти данные в росреестре есть.