Думаю настала пора завести отдельную тему.

да неплохо бы уже цены на недвижку на ВЗ упали. можно 120 м в городе взять по цене 2ком хруща на морском. :grin:

или тут у нас цены как типа барьер, чтобы кто попал не понаехал?)) городские и так не понаедут, им кажется, что тут лес, медведи и сплошные ботаники в очках, и слава Богу, пусть остаются при своем мнении

А где еще в Академе нормальные квартиры по доступным ценам? На Коптюга да еще домов с десяток наберется не считая ПГ, но цена в них запредельная. Это я про ВЗ, да и в Щ такая же ситуация без УП.

Хотя на Коптюга потолки невысокие

или тут у нас цены как типа барьер, чтобы кто попал не понаехал?))

ога, железный занавес

http://realty.rbc.ru/articles/11/02/2016/5...999752347.shtml

В массовом сегменте себестоимость строительства жилья в Москве и области составляет от 28 тыс. до 35 тыс. руб. за 1 кв. м и за последний год выросла на 5–7%, говорится в исследовании строительной компании RD Construction. Похожие цифры «РБК-Недвижимости» назвали также в компаниях «МИЦ» и «Гранель».

Посмотреть бы на цифры для Н-ска...

да неплохо бы уже цены на недвижку на ВЗ упали. можно 120 м в городе взять по цене 2ком хруща на морском. :grin:

или тут у нас цены как типа барьер, чтобы кто попал не понаехал?)) городские и так не понаедут, им кажется, что тут лес, медведи и сплошные ботаники в очках, и слава Богу, пусть остаются при своем мнении

Городских вообще Академ не интересует, так как они считают это деревня в тьмутараканье с запредельными ценами на холупы.

и очень даже правы.

Цены на жилье у нас ничем не обоснованы, ни инфраструктура ни качество жилья никак не сопоставимо с новыми ЖК города.

Но как известно, цена определяется не только спросом, но и предложением.

А откуда предложение, если строек нет и в помине?

Вот и цена! Хотите жить в малозаселенном лесу, платите эту цену.

А по факту, молодежь из Академа, которая еще и работает здесь, покупает Евроберег, Панораму, 6 звезд и подобное.

Открою истину- есть у наc компания" парад планет "....так вот они всех продавцов обзванивают и предлагают новостройки в замен их хрущёвок ....

а после осмотра квартиры занижают их стоимость на 300-400т.р. и в итоге большая часть их соглашается.....вот и оставшимся на рынке продавцам

они сообщают что их квартира стоит дешевле и типо рынок недвижимости падает....

 

Вот так у нас падают цены...

...

А по факту, молодежь из Академа, которая еще и работает здесь, покупает Евроберег, Панораму, 6 звезд и подобное.

У меня знакомые, которые здесь работают, наоборот сюда как-то больше смотрят. Я и сам на верхушку был вынужден переехать, ибо начало серьезно напрягать впустую ежедневно тратить на дорогу 1-1.5 (а в последнее время иногда и целых 2) часа своей жизни.

Любопытно, что в НЕ появилась трешка за 39 тр за кв.м., что уже практически совпадает с ценой Минрегиона. Она конечно требует кап.ремонта, но цена уже совсем адекватная.

В добрый путь.

Однако, по сравнению с годом назад цены на 2шку в Щ ниже на 500 тысяч. По крайней мере, такую реалистичную разницу между желаемым и реальным озвучивают риэлторы на основании анализа рынка продаваемых квартир.

 

И "вестник недвижимости", кстати, перестал выходить.

И "вестник недвижимости", кстати, перестал выходить.

сначала года не выходит

комиссионных с этих сделок недостаточно, чтобы прокормить жилфондовцев

интересно, какие теперь аппетиты у риелтеров...5 лет назад было 5 процентов со сделки...с каких фигов? проверить документы для трешки и составить типовой договор трудозатраты больше что ли чем для 1комнатной?

ну да, нуда, покупатель должен накормить директора АН и его работника за полгода простоя ))))

И "вестник недвижимости", кстати, перестал выходить.

сначала года не выходит

за отсутствием хороших вестей?

И "вестник недвижимости", кстати, перестал выходить.

сначала года не выходит

за отсутствием хороших вестей?

в редакции спросите..

Пока видим рост. В том же Новомарусино новостройки.

На всякий случай, вдруг кому полезно окажется

http://realty.ngs.ru/experts-notion/501318...s_main_articles

Средняя задержка ввода новостройки в эксплуатацию, если ее рассчитывать по принципу средней температуры по больнице, составляет в Новосибирске 12,5 месяцев. Итоговый результат в значительной мере определяют знаковые долгострои с просрочкой по 8 лет и более. Но даже если не считать 25 домов, которые точно не будут достроены без привлечения дополнительных средств, то средняя просрочка относительно первоначально объявленного срока все равно составляет 7,5 месяцев.

Общая глубина проблемы — это 5–7 млрд руб., которые непонятно куда исчезли, и 45 млрд, которые собрали с дольщиков, а потом 7,5 месяцев крутили. И что особенно неприятно, средняя задержка пока только растет.