Думаю настала пора завести отдельную тему.

да уж..

в доллары можно будет переводить, когда банки табло купят под трёхзначные числа.. :)

Перспектива печальная)

мда, остаётся только изменить свое отношение к этому. http://www.youtube.com/watch?v=CiIwthqH5Xc

Жилье всегда в кризис падает, какой в опу рост...

Жилье всегда в кризис падает, какой в опу рост...

Ну... я вот интересуюсь трешками на Экваторной, наблюдаю.. За последние несколько месяцев самые дешевые, которым надо продаться, идут понемногу вниз, остальные стоят/двигаются вверх с точностью до погрешности.

Жилье всегда в кризис падает, какой в опу рост...

Ну... я вот интересуюсь трешками на Экваторной, наблюдаю.. За последние несколько месяцев самые дешевые, которым надо продаться, идут понемногу вниз, остальные стоят/двигаются вверх с точностью до погрешности.

 

Ну вот эти остальные разве не подешевели в долларах? Не думаю, что они в 2 раза в рублях подорожали.

Жилье всегда в кризис падает, какой в опу рост...

Ну... я вот интересуюсь трешками на Экваторной, наблюдаю.. За последние несколько месяцев самые дешевые, которым надо продаться, идут понемногу вниз, остальные стоят/двигаются вверх с точностью до погрешности.

 

Ну вот эти остальные разве не подешевели в долларах? Не думаю, что они в 2 раза в рублях подорожали.

Это я про рублевые цены говорил (зарплата таки в них выдается), а так действительно, счастливчики с баксами сейчас где-то уже на подходе... возможно :)

Сегодня, пока сидел в банке в очереди, пару раз слышал, как звонили из Казахстана насчет ипотеки, у них танге пока стабильна вроде.

Жилье всегда в кризис падает, какой в опу рост...

Есть и оптимисты.

В общем ситуация, конечно, любопытная.

 

С одной стороны ипотечники исчезнут (кол-во сократится в раза два) после повышения ставок.

С другой - часть людей, пересидевших в валюте последние полгода, могут выйти на рынок. На форуме нгс писали, что такие появились, правда в сегменте элитной недвижки (от 10 млн и выше).

 

Второй фактор скорее краткосрочный, где-то на полгода максимум, если будет. Первый - системный и среднесрочный, как минимум. Любопытно, что пересилит в среднесрочке, например через полгода (все равно быстрее до продавцов не дойдет, что ситуация поменялась)

http://news.ngs.ru/more/2023442/

В декабре в Новосибирске отмечается повышенный спрос на жилье, очереди на одобрение ипотечных кредитов выросли в 2 раза.

Как сообщили в агентстве недвижимости «Жилфонд», повышенный спрос на жилье наблюдается в течение последних трех недель — число обращений за ноябрь и первую половину декабря выросло в 1,5 раза. «На этой неделе количество заявок на проведение сделок выросло лавинообразно, спросом сейчас пользуется любое жилье без ярко выраженного предпочтения какому-либо одному сегменту — от комнат за 1,1 млн руб. до шикарных квартир стоимостью 14 млн руб.», — прокомментировали в «Жилфонде».

Какой обычно срок действия одобренной заявки - 1-2 месяца? Через месяц эти ипотечники оквартирятся, новых будет меньше, а пока ажиотаж)

Цены то растут? Я наблюдаю студии в Матвеевке и 3-ки в НЕ, пока рублевые цены вроде стоят.

Цены то растут? Я наблюдаю студии в Матвеевке и 3-ки в НЕ, пока рублевые цены вроде стоят.

 

Стоят цены, периодически просматриваю НГС-Недвижимость.

 

упд. А вот человек поднял немножко цену https://academ.club/index.php?showtopic=1055767

http://news.ngs.ru/more/2023442/

В декабре в Новосибирске отмечается повышенный спрос на жилье, очереди на одобрение ипотечных кредитов выросли в 2 раза.

Как сообщили в агентстве недвижимости «Жилфонд», повышенный спрос на жилье наблюдается в течение последних трех недель — число обращений за ноябрь и первую половину декабря выросло в 1,5 раза. «На этой неделе количество заявок на проведение сделок выросло лавинообразно, спросом сейчас пользуется любое жилье без ярко выраженного предпочтения какому-либо одному сегменту — от комнат за 1,1 млн руб. до шикарных квартир стоимостью 14 млн руб.», — прокомментировали в «Жилфонде».

Какой обычно срок действия одобренной заявки - 1-2 месяца? Через месяц эти ипотечники оквартирятся, новых будет меньше, а пока ажиотаж)

Цены то растут? Я наблюдаю студии в Матвеевке и 3-ки в НЕ, пока рублевые цены вроде стоят.

 

Только вот ставки по ипотекам подняли, так что подавшие заявки могут в итоге от них отказаться.

Какой обычно срок действия одобренной заявки - 1-2 месяца?

сейчас почти у всех 3 месяца

Только вот ставки по ипотекам подняли, так что подавшие заявки могут в итоге от них отказаться.

точно.. на опыте - уже имеется не один десяток отказов от получения одобренного кредита по самым разным причинам.. неопределенность и нестабильность экономики, понижение заработной платы, даже есть сокращение на работе, изменение условий, их неподъемность и отсутствие спроса на продаваемое жилье, средства от которого должны быть использованы на первоначальный взнос при покупке нового жилья.

 

ps кроме всего прочего теперь банки изменяют условия по одобренным кредитам с формулировкой, что в уведомлении заёмщику о одобренном кредите носят информационный характер и не являются подтверждением обязательств по выдаче кредита на указанных условиях.

http://news.ngs.ru/more/2023442/

В декабре в Новосибирске отмечается повышенный спрос на жилье, очереди на одобрение ипотечных кредитов выросли в 2 раза.

Как сообщили в агентстве недвижимости «Жилфонд», повышенный спрос на жилье наблюдается в течение последних трех недель — число обращений за ноябрь и первую половину декабря выросло в 1,5 раза. «На этой неделе количество заявок на проведение сделок выросло лавинообразно, спросом сейчас пользуется любое жилье без ярко выраженного предпочтения какому-либо одному сегменту — от комнат за 1,1 млн руб. до шикарных квартир стоимостью 14 млн руб.», — прокомментировали в «Жилфонде».

Какой обычно срок действия одобренной заявки - 1-2 месяца? Через месяц эти ипотечники оквартирятся, новых будет меньше, а пока ажиотаж)

Цены то растут? Я наблюдаю студии в Матвеевке и 3-ки в НЕ, пока рублевые цены вроде стоят.

А на вторичке многие квартиры снимаются с продажи.

точно.. на опыте - уже имеется не один десяток отказов от получения одобренного кредита по самым разным причинам.. неопределенность и нестабильность экономики, понижение заработной платы, даже есть сокращение на работе, изменение условий, их неподъемность и отсутствие спроса на продаваемое жилье, средства от которого должны быть использованы на первоначальный взнос при покупке нового жилья.

 

ps кроме всего прочего теперь банки изменяют условия по одобренным кредитам с формулировкой, что в уведомлении заёмщику о одобренном кредите носят информационный характер и не являются подтверждением обязательств по выдаче кредита на указанных условиях.

Точно, мне сегодня тоже отказали в ипотеке на старых условиях. Ладно, будем сидеть в старой халупе, наблюдая со стороны и курить бамбук :smoke:

А на вторичке многие квартиры снимаются с продажи.

думаю после НГ вывалится на рынок всё, что не будет привязано к продаже с последующей покупкой по ипотеке.. люди снимают, чтобы остановиться, осмотреться и переждать суматоху..

Хотел посмотреть зависимость доли ипотечных сделок от % по ипотеке, нашел вот такое

 

upd. А люблю вот такое: долгосрочный прогноз на цены в Москве из далекого 2006 года )))

Отсюда