Думаю настала пора завести отдельную тему.

Звериный оскал национальной ипотеки:

http://www.utro.ru/articles/2009/06/11/819974.shtml

"Все больше россиян оказываются на улице из-за неспособности выплачивать взносы по ипотеке. Как сообщает "Московский комсомолец", больше всего подобных случаев зафиксировано на Алтае, где просрочены 22% кредитов от всех взятых на покупку жилья. Пятьсот решений о "взыскании" квартир уже принято, еще столько же - на подходе. Операция "Выселение" проходит в ударные сроки: "штучное" лишение жилья началось менее двух лет назад, а сейчас это происходит массово. В специально созданном кризисном консультационном центре признаются, что количество потенциальных выселенцев нарастает как снежный ком. Местные участники ипотеки просрочили платежи уже на 3 млрд рублей. Причины алтайских дефолтов рядовые - потеря работы и связанное с этим сокращение доходов."

 

 

господа!

у меня прогноз не меняется уже с полгода, что цены будут падать еще и еще....

я предлагал купить за 1,2млн однешку УП, однако желающих продавать нету пока.. а эти квартиры уже выставляют по 1,6, а месяц назад были по 1,8.

ну мне ждать осталось не долго, а продавцам надо пожелать лишь бы они не рухнули до 800тыс. а мне - чтобы потом не выросли, главное тут будет-успеть.

 

в последнее время путин и медведев жестко занялись лично губернаторами, владельцами заводов-пароходов.

и тут дело не в их амбициях, а в том, что реально все будет плохо ближайшие 12 месяцев. осенью даже на волне увеличения сезонного спроса на жилье будет продолжаться падение цен.

если уж банковские работники об этом проговариваются...ЦБ не зря уменьшает ставку рефинансирования. глава цб предупредил, что она будет еще снижена.. но это будут делать плавно.. раз в 3-6 месяцев. иными словами, они четко знают, что в ближайший год ставка снизится еще на 1-1,5 пункта. потому что надо накачать экономику более дешевыми деньгами. дешевые деньги как это не странно будут способствовать уменьшенияю инфляции и дефицита бюджета. который у нас уже 6,5% ВВП.

а заявления о том, что мы будем привлекать в 10 и 11 годах заемные миллиарды говорит о том, что как минимум до 13-14 года у нас будет наблюдаться падение цен на квартиры. ну или их стабилизация на минимальном уровне.

чтобы разогнать рынок-его надо наполнить деньгами так, что их масса будет серьзно больше товаров, которые можно за них купить.

учтите, что ЕС в следующем году ожидают проблемы по платежам за энергоносители и общее падение производства докатится и до них.

вот такие пироги...

 

у меня прогноз не меняется уже с полгода, что цены будут падать еще и еще....

все идет по плану :) осталось падение чуть более двух раз в долларах. в рублях меньше - полтора-два раза. вот только сроки могут подрастянуться. это и 2010ый и 2011может захватить и дальше даже.

все идет по плану :)

:drink3:

Думаю ваши прогнозы не совсем реальны, пока народ еще не проел накопленное. А раз так то только затяжное медленное падение. Ну конечно если только народу как всегда не помогут расстаться с накопленным :hahaha:

А раз так то только затяжное медленное падение.

более двух лет. куда уж затяжнее.

 

только вчера в одном споре со знакомым издевался над журналистами. доказывал человеку, что это очень низкооплачиваемая профессия, где работают люди не имеющие никакого хорошего образования. сегодня - на тебе

http://academ.info/index.php?pid=news&id=10935

http://mk.ru/daily/298867.html

Куда пойдут эти люди?

Бомжевать или по родственникам?

Думаю ваши прогнозы не совсем реальны, пока народ еще не проел накопленное. А раз так то только затяжное медленное падение. Ну конечно если только народу как всегда не помогут расстаться с накопленным :hahaha:

Щща... бензин подъест накопленное, правда количество машин думаю не убавится..

Чёбы не упасть. В 2000году однёрки стоили по $9k и ЗП бездельника была $200 в месяц

то есть 45 зарплат.

 

Сейчас зарплата бездельника 15тр

*45 = 675тр за однёрку

 

в общем в 1.5 раза ещё присядет.

Кстати, господа, не кажется ли вам, что с тех времен функция распределения по зарплатам уширилась, коррупция приняла более масштабные формы, различного вида бизнесы стали менее рентабельными, и, соответственно, все эти факторы приводят к тому, что твердый бид по хатам появится на более высоком уровне? Сложно оценить коэффициент, но, например, пусть он будет порядка 1.3

Стало быть 1.3* 675 = около 900

 

Это не исключает возможности краткосрочных провалов вниз на сбросе банками заложенных хат должников, но все-таки равновесный уровень должен приподняться, как полагаете?

Кстати, господа, не кажется ли вам, что с тех времен коррупция приняла более масштабные формы, и, соответственно, все эти факторы приводят к тому, что твердый бид по хатам коттеджам появится на более высоком уровне?

Более правильная постановка вопроса. С хатами же давно всё понятно - это вариант для бедных не поражённых коррупцией граждан.

Чёбы не упасть. В 2000году однёрки стоили по $9k и ЗП бездельника была $200 в месяц

то есть 45 зарплат.

 

Сейчас зарплата бездельника 15тр

*45 = 675тр за однёрку

 

в общем в 1.5 раза ещё присядет.

 

Хорошая оценка "справедливой цены". Можно её же применить к курсу бакса. Т.е. с одной стороны бездельник, как эталон производительности труда, а с другой - доллар с поправкой на инфляцию, т.е. возьмём зп не 200, а 250 и получим по паритету производительности труда справедливый курс USD/RUR = 15000/250 = 60. Собственно, примерно такое значение в некоторых источниках указывается как порог, при котором может начаться импортозамещение.

http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1...urrency=1#begin

"Веселые картинки" :)

http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1...urrency=1#begin

"Веселые картинки" :)

добавьте сюда картирнки по росту з/платы..

добавьте сюда картирнки по росту з/платы..

баян :) уже обсуждалось.

добавьте сюда картирнки по росту з/платы..

баян :) уже обсуждалось.

И?

п.с. Вы, свой баян, уже до дыр заиграли! :hung: