Думаю настала пора завести отдельную тему.

Падение затяжное и надолго. Аренда упадёт в элитном сегменте, в массово дефицитном эконом-классе скорее всего останется прежней.

 

Цены на квартиры особо не интересуют, квартирный вопрос решён давно, а вот падение цен на землю, стройку и материалы, особенно кирпич/цемент очень кстати, так что лично меня кризис очень радует. :supdup:

el_gamberro: А вы бы еще ссылочку откуда ваш прогноз выложили.

http://stagirit.org/forum/viewtopic.php?t=...&start=2020

я так понимаю в данной и соседней теме (ныне закрытой) сплош и рядом специалисты ?

 

ок

 

принимаю ставки (шутка конечно - сами выпийте в новый год за не верный прогноз) - сколько у нас будет стоит бакс и сколько евро - 1го января :)

 

имхо - все ваши перетирания из пустого в порожнее только меряния письками - вдруг один или другой угадает

так что угадывайте :)

 

 

имхо - цена тупо не изменится - максимум что может изменится (к лету) зарплаты - впрочем (имхо) лучше всё равно не станет :))

 

активистов читающих тему - всё ещё вижу

 

а ставок как то нет - с№котно експертам отвечать за слова ?

вам подкинуть тему для обсуждения :)

 

их есть у меня

 

официальная ЗП нашего главного (ну ок умного и любимого) всего 6000 не рублей

того он может с них платить по закону 40% = 2000 (опять таки не рублей)

 

того он может отдавать максимум 10% (процент всётки больше) от квартиры стоимостью 2 000 000 (мелкая двушка)

вот ровно столько может себе позволить премьер

 

(здесь типа мысли - которые не хочется озвучивать - но граждане стоят в очереди не тему кто украл тот и победил)

 

вы всё ещё ждёте скидок в цене ?

смысл ?

навеяло последними сообщениями (немного нецензурно, удафф ком все-таки :) )

http://udaff.com/image/30/3046.jpg

как вы думаете, насколько быстро цены после кризиса восстановятся? И восстановятся ли вообще?

как вы думаете, насколько быстро цены после кризиса восстановятся? И восстановятся ли вообще?

восстановятся, еще и расти будут.. нескоро правда, имхо 1,5-2 года. так что если не критично, то свою не продавайте сейчас.

el_gamberro: А вы бы еще ссылочку откуда ваш прогноз выложили.

http://stagirit.org/forum/viewtopic.php?t=...&start=2020

К их пргнозу не хватает динамики изменения структуры ЗВР ЦБ с июня. Вот если-бы на эту динамику поглядеть думаю стало-бы понятно что на самом деле делает ЦБ. Поясню свою мысль - если все эти 100 млрд на которые похудел за осень ЗВР из баксовой части ЗВР, то это будет не прогноз а констатация факта что правительство играет против бакса, а излишки ЗВР народу втюхивает, изымая рубль из оборота. И пока пипл ведется на рост курса - ЦБ это выгодно - больше рублей изымут.

Только боюсь таких данныех по структуре ЗВР ЦБ РФ нет в свободном доступе, тем более в динамике.

Дополнение к моему прогнозу:

Спад в промышленности и в стройке достигнет дна в апреле 2009. К этому времени и цена на нефть упадет до дна. Как долго все будет на дне "висеть" - пока не знаю. Быстро все это не рассосется. Может к концу 2009 начнется шевеление вверх.

Теперь про цены на участки.

Спекулянты-инвэсторы за этот год должны с этого рынка уйти, но все зависит от главного спекулянта землей - государства.

Если спекули уйдут - цена за сотку по малоэтажку будет около 10-30 кРуб, т.к. останутся только реальные застройщики, которым нужна дешовая земля. Но все будет зависеть от властей - если доступ к земле станет легче - земля будет резко дешеветь. С другой стороны без упрошения получения земли под застройку вообще и значительного снижения стоимости тех.условий строительную отрасль не поднять.

К их пргнозу не хватает динамики изменения структуры ЗВР ЦБ с июня. Вот если-бы на эту динамику поглядеть думаю стало-бы понятно что на самом деле делает ЦБ. Поясню свою мысль - если все эти 100 млрд на которые похудел за осень ЗВР из баксовой части ЗВР, то это будет не прогноз а констатация факта что правительство играет против бакса, а излишки ЗВР народу втюхивает, изымая рубль из оборота. И пока пипл ведется на рост курса - ЦБ это выгодно - больше рублей изымут.

Только боюсь таких данныех по структуре ЗВР ЦБ РФ нет в свободном доступе, тем более в динамике.

 

А не было ли у нас в прессе сообщений, что рубль девальвируют и бакс взлетит до 35-40 рублей?

А главное кто эти слухи распускал?

 

восстановятся, еще и расти будут.. нескоро правда, имхо 1,5-2 года. так что если не критично, то свою не продавайте сейчас.

Цена старого жилья относительно других товаров (бензин, мука и т.п.) будет только снижаться.

А не было ли у нас в прессе сообщений, что рубль девальвируют и бакс взлетит до 35-40 рублей?

А главное кто эти слухи распускал?

Вот-вот... И именно Игнатьев с умным видом заявлял что он девальвации рубля не допустит. После этого народ как раз и ломанулся баксы хватать.

Сейчас ситуация с курсами валют выглядит так, как будто бабушкам намекают: скупайте бабушки бакс, пока он евро не догнал. Несколько настораживает это. Неужели он и вправду втупую после нового года ломанётся на 32+

Сейчас ситуация с курсами валют выглядит так, как будто бабушкам намекают: скупайте бабушки бакс, пока он евро не догнал. Несколько настораживает это. Неужели он и вправду втупую после нового года ломанётся на 32+

Здесь надо смотреть кому это выгодно. Если ЦБ на самом деле избавляется от баксовой части ЗВР, то это ЦБ и выгодно - не такая это простая задача реализовать вдруг несколько сот млрд баксов даже в мировом масштабе и при этом много пыли не поднять. Проще/тише это делать на внутреннем рынке.