Добрый день! Кто-нибудь приобретал жилье у застройщика АкадемМедСтрой? Были ли какие-то проблемы при сдаче дома? Задерживалась стройка? Был ли застройщик честен?

 

Среди их домов называют следующие дома: Терешковой 33, Разъездная 10, Полевая 7/1, на Рубиновой что-то и в Кольцово.

 

Часть этих домов вроде как относится к другому застройщику АрхСтрой. Какие между этими застройщиками отношения? Есть предположение что один регулярно выступает в роли Генподрядчика, а АкадемМедСтрой в роли Подрядчика. Кто-нибудь в курсе?

И так господа, 4 дня до сдачи! Смотрим! Пол часа назад проезжал там! Марина, можно объединиться с претензиями, единственное что я работаю в городе, в академ к 18 приезжаю, я тоже собираюсь всё грамотно изучить и 1 числа к ним в офис, ну а следом юрист и в суд) дом великолепно готов к приему жильцов! Походу на стройке жить будем))

И так господа, 4 дня до сдачи! Смотрим! Пол часа назад проезжал там! Марина, можно объединиться с претензиями, единственное что я работаю в городе, в академ к 18 приезжаю, я тоже собираюсь всё грамотно изучить и 1 числа к ним в офис, ну а следом юрист и в суд) дом великолепно готов к приему жильцов! Походу на стройке жить будем))

К сожалению, после 6-ти в офисе никого не застать.

Тогда, думаю, ждем 1-го, в случае отказа от АМС вразумительного объяснения с соответствующим предоставлением документов, которые устроят дольщиков, либо в суд, либо ДС, либо подписывать и принимать, что есть (я на последнее не соглашусь, это факт).

1. До сдачи согласно уведомлениям ещё 20 дней, а никакие не 4 (это для дома номер 2, а для дома номер 1 вообще они были?)

2. Если мне не изменяет память, то согласно договору, претензии к застройщику и пеня начинаются что-то типа после 2 месяцев просрочки сдачи, а это аж 1 декабря.

допустим пусть так и будет, значит писать претензию будем в декабре)) о том, что не остеклены балконы ну ещё думаю много чего добавить можно будет в претензию)

1. До сдачи согласно уведомлениям ещё 20 дней, а никакие не 4 (это для дома номер 2, а для дома номер 1 вообще они были?)

Были - с расплывчатой формулировкой "сдача ориентировочно в октябре".

 

2. Если мне не изменяет память, то согласно договору, претензии к застройщику и пеня начинаются что-то типа после 2 месяцев просрочки сдачи, а это аж 1 декабря.

Если не ошибаюсь, если после уведомления о сдаче не придпринимать никаких шагов и, в том числе, не предъявлять официально (т.е. не на словах, а письменно) застройщику претензии, то через те самые 2 месяца застройщик имеет право оформить сдачу-приемку квартиры в одностороннем порядке. Номера соответствующих законов не подскажу, нужно с юристами проконсультироваться. Так что просто сидеть и ничего не делать до 1 декабря вряд ли правильно.

1. До сдачи согласно уведомлениям ещё 20 дней, а никакие не 4 (это для дома номер 2, а для дома номер 1 вообще они были?)

2. Если мне не изменяет память, то согласно договору, претензии к застройщику и пеня начинаются что-то типа после 2 месяцев просрочки сдачи, а это аж 1 декабря.

Ну допустим, только Уведомление было на один строительный объект, а это 2 дома. Ну подождем.

Хотя, сроки прописаны в ДДУ, а это 3-ий квартал, Уведомление, это так, не юр.документ в таком случае.

Да я и 2 месяца еще подожду, только к 1 декабря остекления 1-го дома все равно не будет, по этому гарантийному письму, речь идет о 5-ти месяцах, а это простите, февраль - март.

допустим пусть так и будет, значит писать претензию будем в декабре)) о том, что не остеклены балконы ну ещё думаю много чего добавить можно будет в претензию)

Остекление, это одно, мне сразу сказали, что много чего не доделают в связи с погодными условиями, в частности, придомовую территорию.

1. До сдачи согласно уведомлениям ещё 20 дней, а никакие не 4 (это для дома номер 2, а для дома номер 1 вообще они были?)

Были - с расплывчатой формулировкой "сдача ориентировочно в октябре".

 

2. Если мне не изменяет память, то согласно договору, претензии к застройщику и пеня начинаются что-то типа после 2 месяцев просрочки сдачи, а это аж 1 декабря.

Если не ошибаюсь, если после уведомления о сдаче не придпринимать никаких шагов и, в том числе, не предъявлять официально (т.е. не на словах, а письменно) застройщику претензии, то через те самые 2 месяца застройщик имеет право оформить сдачу-приемку квартиры в одностороннем порядке. Номера соответствующих законов не подскажу, нужно с юристами проконсультироваться. Так что просто сидеть и ничего не делать до 1 декабря вряд ли правильно.

Как только приглашают на приемку - передачу (звонят, пишут и т.п.), а по ДДУ дольщик в течение 3-ех дней после этого должен подписать Акт приемки - передачи, сразу составляю Акт осмотра с претензией и просьбой устранить в разумные сроки, это пока мое просто предположение.

Мария, расскажите, пожалуйста, подробнее, что Корсаков говорил о планируемых им "недоделках", кроме остекления и придомовой территории. У меня, например, стекла в одной комнате нет, и вот интересно, его они тоже вставлять на будущий год собираются... Это, конечно, риторический вопрос, но всё-таки хочется узнать подробнее, что он говорил, если Вам несложно)

Я тоже за встречу с Корсаковым. Может в обеденное время, часов в 12, чтобы все смогли?. Корсаков все равно раньше 11 не появляетс, как я поняла. Только надо хотя бы дня три заложить на оповещение, хотя бы через эту тему..

Мария, расскажите, пожалуйста, подробнее, что Корсаков говорил о планируемых им "недоделках", кроме остекления и придомовой территории. У меня, например, стекла в одной комнате нет, и вот интересно, его они тоже вставлять на будущий год собираются... Это, конечно, риторический вопрос, но всё-таки хочется узнать подробнее, что он говорил, если Вам несложно)

Доброе утро.

Да я в принципе, все тут уже описала на последних 2-3 страницах. Какие-то еще подробности не сообщались, если бы у меня была, как у Вас проблема, я спросила бы.

Зная, что в августе мне в холл-руме говорили, что если Вы сейчас видите какие-то недостатки, пишите сейчас, чтобы Вам к сдаче все устранили.

Теперь не знаю, как быть тем, как Вы, у кого-то одного стекла нет, у кого-то разбито. Если честно, если раньше не закупили на прозапас, сейчас, не думаю, что будут для всех у кого такие проблемы, докупать, тогда бы и для 1-го дома брали. Хотяяя, все может быть.

 

Я тоже за встречу с Корсаковым. Может в обеденное время, часов в 12, чтобы все смогли?. Корсаков все равно раньше 11 не появляетс, как я поняла. Только надо хотя бы дня три заложить на оповещение, хотя бы через эту тему..

Да, тоже точно знаю, что его раньше 11 в офисе не бывает.

Я все-таки надеюсь, хотя вероятность 1%, что АМС сам что-то организует.

Вообщем, пока время у них есть, а мы не можем заявлять о какой-то просрочке, ждем 1 или, точнее 15 октября.

Без благоустройства придомовой территории дом не сдадут.

Так что придется ждать.

 

Господа, запаситесь терпением, у вас красивый дом! Надо всего лишь подождать немного :)

(дольщики Разъездной, 10 например ждали сдачи своего дома 2 или 3 года. А в итоге? Дом кривой:))))

 

В суд бежать рано и уж тем более пугать им застройщика. Ему наверняка каждый третий стращает.

Будет почва для разбирательств, пишите претензию на имя главного (обязательно взяв копию с вх.номером) и ждите.

Не будет ответа в течении 30 дней, уже тогда можно и в суд.

 

На Миргородской тоже задержка была, знакомые ждали полгода. Удалось вытребовать 100 т.р.

(Ну у вас то такого не будет, уверен! Стадия строительства самая последняя)

 

Всем терпения и здравого смысла!

Где на разьездной дом кривой? В каком месте покажите, всё там отлично

А у кого-то был опыт доделки по доп.соглашению после сдачи объекта? Насколько сложно заставить застройщика доделать недоделки после сдачи?