Возможно спросить дирекцию технопарка.

Получить ответ.

Обсудить информацию.

Регулярность ответов 1 раз в 2-3 дня. Sorry https://academ.club/html/emoticons/ohmy.gif

Уважаемый Алексей Алексеев!

 

В коттеджной части Верхней Зоны не так давно построили три огромных коттеджа с большими (соток 20 каждому, не менее) прилегающими территориями. Коттежди не отмечены на карте города, поэтому можно лишь скзаать, что находятся они в развитии улицы Трофимука, в сторону поста КПМ "Советский".

 

При этом, разумеется, был вырублен достаточно ощутимый кусок того самого "заповедного" леса, аналог которого возле НГУ отстаивали наши экологи, прямо таки "ложась костьми".

 

Одако, в данном случае, экологи молчали, по крайней мере, никакой полемики на этот счет я от них нигде не видел.

 

Вопрос: если в этом месте можно безболезненно вырубить живой лес, приче ради нескольких человек, то почему бы не построить часть жилого комплекса (для существенно большего числа людей) Технопарка в этом месте?

 

Ведь оттуда и до школ/детсадов и магазинов ближе, и дорожное покрытие вполне позволяет увеличить транспортный поток ( в отличие от улицы Пирогова, которая, насколько я знаю, вообще не может быть не то что расширена, но даже отремонтирована, т.к. под ней находится теплотрасса и дороги над ней, по нормам, не может быть в принципе).

 

И вопрос №2 - в СМИ периодически проскакивала информация, что после застройки жилого комплекса Технопарка академические семьи из коттеджей будут переселены в квартиры этого комплекса (с увеличением жилой площади). Если это так, то что планируется делать с коттеджами и их землями?

QUOTE (La Grabadora @ Feb 18 2006, 00:10)

про хрущобы поподробнее можно....куда будут расселять, что на этом месте будет, за сколько будет выкупать местное население квадратный метр и тдhttps://academ.club/html/emoticons/smile.gif заикнулись...никто не тянул.... https://academ.club/html/emoticons/cbs_zz.gif https://academ.club/html/emoticons/wink.gif

Про хрущовки из выступления Верховода на встрече.

"К ко мне регулярно приходят застройщики которые готовы расселить Хрущовки и поставить их на реконструкцию. Но когда узнают сумму вложений в восстановление инженерных коммуниквций, сразу пропадают"

Так что проект может быть реализован только после Технопарка (или аналогичного по масштабу вложений), те восстановлениея инженерки. Как дальше будет не ко мне. К СО РАН - собственник земли, ТСЖ дома, застройщикам. Если квартира приватизирована, то владелец с застройщиком могут торговаться хоть до "морковкина заговенья" https://academ.club/html/emoticons/biggrin.gif

QUOTE (Борисыч @ Feb 18 2006, 00:40)

Уважаемый Алексей Алексеев! В коттеджной части Верхней Зоны не так давно построили три огромных коттеджа с большими (соток 20 каждому, не менее) прилегающими территориями.  Коттежди не отмечены на карте города, поэтому можно лишь скзаать, что находятся они в развитии улицы Трофимука, в сторону поста КПМ "Советский". При этом, разумеется, был вырублен достаточно ощутимый кусок того самого "заповедного" леса, аналог которого возле НГУ отстаивали наши экологи, прямо таки "ложась костьми". Одако, в данном случае, экологи молчали, по крайней мере, никакой полемики на этот счет я от них нигде не видел. Вопрос: если в этом месте можно безболезненно вырубить живой лес, приче ради нескольких человек, то почему бы не построить часть жилого комплекса (для существенно большего числа людей) Технопарка в этом месте? Ведь оттуда и до школ/детсадов и магазинов ближе, и дорожное покрытие вполне позволяет увеличить транспортный поток ( в отличие от улицы Пирогова, которая, насколько  я знаю, вообще не может быть не то что расширена, но даже отремонтирована, т.к. под ней находится теплотрасса и дороги над ней, по нормам,  не может быть в принципе). И вопрос №2 - в СМИ периодически проскакивала информация, что после застройки жилого комплекса Технопарка академические семьи из коттеджей будут переселены в квартиры этого комплекса (с увеличением жилой площади). Если это так, то что планируется делать с коттеджами и их землями?

Про принципиальность экологов вы сами написали. https://academ.club/html/emoticons/wink.gif

Мое мнение, поскольку я там вырос, на Золотодолинской, и знаю каждое дерево в том лесочке, лес этот вырубать в таких объемах было нельзя, хотя один из домов стоит точно на месте бывшего болотца.

Расселение коттеджей с Технопарком не связаны ни как.

У проблемы есть две составляющих.

Расселение "вдов" так называемый вдовий дом.

И решение "правовой коллизии", что уважаемые акажемики, сделавшие не мало для СО РАН (Овсянников, Скринский, Шумный, Лаврентьев, Алексеев, Накоряков, и далее по списку), были лишены права (конституционного) на приватизацию жилья, поскольку В.А. Коптюг в 1992 г. перевел коттеджи в ранг служебного жилья, без возможности расслужебливния. Как один из вариантов разрешения этой коллизии предлагают построить отдельный отселенческий дом для академиков, чтобы права были восстановлены https://academ.club/html/emoticons/angry.gif

TO gutterboy

Из предыдущей Ветки.

Готов с сегодняшнего вечера продолжить дискуссию про Маркетинг применительно к Технопарку и его резидентам.

Но сначала определимся в понятиях.

Маркетинг отдельных фирм и продуктов дело Самих фирм и производителей продуктов.

Здесь мы будем приглашать маркетинговые фирмы или их организовывать.

Маркетинг Академгородка и создание зонтичного бренда Дело всех участников процесса и мы в этом будем активно участвовать.

У любого предмета, явления или понятия существующего в общественном сознании есть бренд по Огилви "как неявная сумма свойст ....."

Бренд (его содержание) не существует без отрыва от ЦА

Международное разделение труда - оно не там, оно международное.

У Академгородка бренд существует, жлстаточно вспомнить из прошлой стории Кронос группу, "у русских ученых нет суперкомпьтеров, поэтому они придумывают Супералгоритмы" Дж Клербо Изобретатель метода миграции.

Да и моя аватара не коллаж. В 2000-2002 году количество публикаций на западе про IT -в АГ было больше чем про все IT из остального союза (данные мониторинга прессы). Чем горжусь.

Поскольку бренд есть всегда - если им не управлять то вырастет черти-что

Теперь, с чего начнем?

С азов 4P (5P)

С конкурентных стратегий по Портеру - мое мнение для нас (наших компаний) подходят стратегии Фокусирования и Позиционирования (Позиционирование в первую очередь), а не минимизации издержек (Бангалор, Бомбей и т.д.)

Из одного из ваших постов про ниши, я понял, что Фокусирование вам ближе.

Вы писали, что это вас интересует, меня тоже. Приятно будет обсудить с понимающим человеком.

Желающие могут присоединяться.

Про не проецировать. Абсолютно с Вами согласен.

 

https://academ.club/html/emoticons/biggrin.gif

QUOTE (Alex Alexeev @ Feb 19 2006, 07:48)

TO gutterboy Из предыдущей Ветки. Здесь мы будем приглашать маркетинговые фирмы или их организовывать. Маркетинг Академгородка и создание зонтичного бренда Дело всех участников процесса и мы в этом будем активно участвовать.

Ну наконец-то про судьбу собственно проекта что-то показалось.

Резиденты сами по себе проживут (или сами сдохнут), а вот Технопарку как объединяющему проекту брэнд необходим как воздух.

 

Да, где-то я уже применил ссылочку - не помню где...

Вдруг кому будет интересно:

http://www.cnews.ru/reviews/articles/index...06/02/17/196343

 

Кстати, что-то мне стрёмно вот покакому поводу: девелопер был выбран по параметру дешевизны? Как бы Трансвааль-парк/2 не сгоромоздили... Люди всегда совершенно непричёмные страдают.

Золотые слова С.В.Гольдина

QUOTE

Такая российская черта как нетерпение, которая ярко проявилась в большевизме, когда стремились лишь бы строить и не важно, какими путями, навредить может.

Знаю таких людей которые утверждают, что "главное ввязаться, а там видно будет".

Кстати, ответы на многие вопросы задаваемые про Технопарк есть в моем интервью газете "Твой городок" и здесь

https://academ.club/index.php?showtopic=94818

Алексей,

 

скажите, пожалуйста - то жилье Технопарка, которое на форуме некоторые уже назвали "элитным", а по вашему мнению является "промзоной напротив морга" - уместно ли в этом месте или его действительно лучше построить в другом месте, не рядом с моргом и не между институтами?

Тем более, что судя по отсутствию комментариев в СМИ, нкто не собирается расширять и улучшать транспортные развязки на подъездах к Технопарку - ул. Пирогова, Коптюга, въезды в академ и тп. (возможно, в силу объективного отсутствия физической возможности это сделать).

 

И если в ваших кругах уже витают подобные мысли (относительно неудачного выбора места для жилой зоны), то возможно ли перенести жилую застройку в тот же мр-н Е? Тем более, что и некоторые академики, с ваших слов, эту идею поддерживают?

Изменено 22 февраля, 200620 г. пользователем Гость

QUOTE (Борисыч @ Feb 23 2006, 02:05)

Алексей, скажите, пожалуйста - то жилье Технопарка, которое на форуме некоторые уже назвали "элитным", а по вашему мнению является "промзоной напротив морга" - уместно ли в этом месте или его действительно лучше построить в другом месте, не рядом с моргом и не между институтами? Тем более, что судя по отсутствию комментариев в СМИ, нкто не собирается расширять и улучшать транспортные развязки на подъездах к Технопарку - ул. Пирогова, Коптюга, въезды в академ и тп. (возможно, в силу объективного отсутствия физической возможности это сделать). И если в ваших кругах уже витают подобные мысли (относительно неудачного выбора места для жилой зоны), то возможно ли перенести жилую застройку в тот же мр-н Е? Тем более, что и некоторые академики, с ваших слов, эту идею поддерживают?

На сколько я знаю, в зоне Пирогова, Лаврентьева предполагается строительство жилья класса эконом+ и апартмент отелей, для командированных.

Зона "Е" предполагаетяс эконом, таун хаусы, VIP, социальная инфраструктура.

Но зонирование, это вопрос к профессионалам. В проекте этими вопросами занимается компания "Джон Ланг Лассаль". Девелопер тоже это все понимает, но цена освоения "Е" очень велика. Пока обсуждается, о чем говорят академики, процентное отношение площадей на двух площадках.

Здравствуйте! Я давно слежу за ходом дискуссии, и у меня сложилась несколько иная версия подоплеки проекта. Давайте вспомним- то что мы «проиграли» Томску- экономическая зона: таможенный режим (льготы) и льготы по налогу на прибыль (был недавно в Томске, окончательных правил игры пока не видел, но в общих чертах так).

Ничего из этого у нас не будет. Можно долго дискутировать о брэндинге, но на сегодня мы наблюдаем использование брэнда «Технопарк», как федеральной программы развития, для обоснования вырубки массива лесного массива и освоения земельного участка в городке (стоимостью ок 1.5 млн долл /га – данные из форума). Если бы этот проект двигался без привязки к «Технопарку» , освященному авторитетом президента, это бы вызвало волну возмущения общественности, как было недавно, при строительстве элитных домов на ул. Коптюга. В конечном итоге мы получим офисную «свечку» по образцу строящихся в городе бизнес-центров, чья доходность не вызывает сомнений, притом находящуюся в зоне, в которой имеется недостаток площадей для коммерческой аренды. Доп. услуги- хорошо, в каждой серьезной гостинице имеется деловой центр-это тоже прибыльный бизнес, хотя согласен, в Новосибирске очень сложно найти компетентного юриста в области авторских прав и зарубежного патентного законодательства. То же касается и жилой площади, естественно коммерческая стоимость кв. метра будет значительно выше чем в Щ и Ельцовке, плюс решение ряда проблем («вдовий дом» и др.) На мой взгляд- единственный положительный момент во всей шумихе- обновление части инженерных сетей; все остальное- не более чем PR.

 

QUOTE (Daniller @ Feb 23 2006, 16:49)

На мой взгляд- единственный положительный момент во всей шумихе- обновление части инженерных сетей; все остальное- не более чем PR.

для жителей АГ это действительно самый значимый результат.

Алексей, спасибо за ответы.

 

Вы не ответили - когда предполагается начало застройки второй части жилого комплекса с таунхаусами и тп. (и когда хотя бы будет представлен/утвержден архитектурный проект).

 

Кстати, участвует ли в конкурсе та пресловутая английская компания, оказывавшая подобные услуги Академгородку (ВЗ) в самом начале его строительства? (если это действительно было).

QUOTE (Борисыч @ Feb 23 2006, 20:57)

Алексей, спасибо за ответы. Вы не ответили - когда предполагается начало застройки второй части жилого комплекса с таунхаусами и тп. (и когда хотя бы будет представлен/утвержден архитектурный проект). Кстати, участвует ли в конкурсе та пресловутая английская компания, оказывавшая подобные услуги Академгородку (ВЗ) в самом начале его строительства? (если это действительно было).

Про микрорайон "Е" пока не понятно. Думаю несколько лет.

Ждал перед праздниками информацию из Москвы о выборе архитектурной компании, но информацию не получил. Думаю архитектурная концепция будет готова к концу апреля. Он это по технопарку, первой очереди жилья на Пирогова, Конгресс центр, торгово-досуговый центр и перспективный план НГУ.

Академики вменили Девелоперу в обязанность планировать и НГУ в рамках единой концепции.

Про английскую компанию которая проектировала не слышал и думаю что не правда. Когда был маленьким лично знал Деда и архитектора Лазинского, который все это и придумывал. Англичан не было.

Зато знаю, почему у нас лагутенковские хрущевки 4-х этажные, в отличии от всей страны. Личное указание Никиты Сергеевича, мол у вас в сибири земли и так много.

Кстати был вопрос про дороги.

Тема не совсем моя, но градостроительный план я видел.

Так вот Парадный въезд в городок - Университетский проспект с хорошей развязкой на Бердском шоссе.

Коптюга в своем продолжении расширяется до бульвара, как у институтов.

Кольцо или восьмерка Терешковой, Коптюга, Университетский, Ляпунова, становится площадью и большой развязкой, типа центр Городка.

QUOTE (Daniller @ Feb 23 2006, 16:49)

Здравствуйте! Я давно слежу за ходом дискуссии, и у меня сложилась несколько иная версия подоплеки проекта. ...

Не у вас одного. Подоплека очевидна всем, знакомым с российской и местной спецификой https://academ.club/html/emoticons/sad.gif

QUOTE (Daniller @ Feb 23 2006, 16:49)

Здравствуйте! Я давно слежу за ходом дискуссии, и у меня сложилась несколько иная версия подоплеки проекта. Давайте вспомним- то что мы «проиграли» Томску- экономическая зона: таможенный режим (льготы) и льготы по налогу на прибыль (был недавно в Томске, окончательных правил игры пока не видел, но в общих чертах так). Ничего из этого у нас не будет. Можно долго дискутировать о брэндинге, но на сегодня мы наблюдаем использование брэнда «Технопарк», как федеральной программы развития, для обоснования вырубки массива лесного массива и освоения земельного участка в городке (стоимостью ок 1.5 млн долл /га – данные из форума). Если бы этот проект двигался без привязки к «Технопарку» , освященному авторитетом президента, это бы вызвало волну возмущения общественности, как было недавно, при строительстве элитных домов на ул. Коптюга. В конечном итоге мы получим офисную «свечку» по образцу строящихся в городе бизнес-центров, чья доходность не вызывает сомнений, притом находящуюся в зоне, в которой имеется недостаток площадей для коммерческой аренды. Доп. услуги- хорошо, в каждой серьезной гостинице имеется деловой центр-это тоже прибыльный бизнес, хотя согласен, в Новосибирске очень сложно найти компетентного юриста в области авторских прав и зарубежного патентного законодательства. То же касается и жилой площади, естественно коммерческая стоимость кв. метра будет значительно выше чем в Щ и Ельцовке, плюс решение ряда проблем («вдовий дом» и др.) На мой взгляд- единственный положительный момент во всей шумихе- обновление части инженерных сетей; все остальное- не более чем PR.

Упрощаете проблему.