В топике "Купить квартиру" cостоялся такой интересный диалог:

QUOTE

QUOTE (Reanimator @  Feb 10 2006, 14:09) QUOTE (Paulina @  Feb 8 2006, 16:25) Не знаю как Вам, но мне приплачивать еще 6% агенству, которое даст мне парочку вариантов и позвонит продавцам, платить жалко.   Вы же не знаете, как работает нормальное крупное агентство!!! Зная работу из нктри, я предлогал брать только по 6% и брать деньги еще и с продавца!! Да, именно так, ему тоже оказывается услуга, а за услуги надо платить!! -------------------- QUOTE (Paulina @ Feb 10 2006, 23:24) Уважаемый реаниматор, распишите пожайлуста на что уходит 6 % при средней цене квартиры 1500 - за что Вам платить 90 т.р. в среднем я так понимаю идет через одного риэлтора не одна квартира в месяц.   К сожалению, вопрос, видимо, затерялся среди обсуждения, потому что на него так никто и не ответил. А очень хотелось бы услышать ответ https://academ.club/html/emoticons/shy.gif Реаниматор, только не отвечайте так: QUOTE Вы лишнее подтверждение тому, что идиотов и халявщиков в нашей стране очень много, почему в европе и США клиенты не задают таких вопросов, мол за что платить! За информацию, за помощь, за работу, почему я должен работать за безплатно, вы же так не работаете!!! Человек приходит ко мне за помощью, я ему ее оказываю, это услуга, будь добр заплати, вы же стоматологу платите, в магазине платите, за стоянку платите, за элетроэнергию платите, почему у всех сложилось мнение что риэлтору можно не платить, а вы идите а какое-нибудь агентство и поработайте там месяца 3-4, так для интереса, вы по другому заговорите!! У меня нет 3-4 месяцев, чтобы поработать в агентстве. Очень интересно все-таки узнать, как работает нормальное крупное агентство, расскажите, пожалуйста.

ИКС через какой банк оформляли сделку?

QUOTE (ИКС @ Mar 10 2006, 22:07)

QUOTE (Paulina @ Mar 10 2006, 19:17) ИКС через какой банк оформляли сделку? Сибконтакт! Тогда, если я не ошибаюсь, выбора не было! Сибконтакт это через Кит-финанс

QUOTE (Paulina @ Mar 11 2006, 10:39)

Сибконтакт это через Кит-финанс

Paulina, это не совсем так, точнее немного наоборот.

 

Сибконтакт дает кредиты через несколько программ - в частности собственную программу, АИЖК, КИТ Финанс, СКБ Мечта, программы каких-то западных банков с плавающим процентом. В случае если программа не их, то они выносят кредитное решение, выдают кредит, и потом закладную по кредиту выкупает у Сибконтакта соотвествующая организация.

 

КИТ Финанс же не выдает кредиты по программа других банков - только по своей.

 

Соответственно, в КИТ Финанс Вы можете получить только ипотеку по программе КИТ Финанс. А в Сибконтакте по нескольким пограммам, в частности по КИТ Финанс.

Изменено 11 марта, 200620 г. пользователем Гость

Кстати, КИТ-Финанс, выдает ипотечные кредиты в Новосибирске только с конца прошлого года.

QUOTE (ARASH @ Mar 13 2006, 12:54)

Кстати, КИТ-Финанс, выдает ипотечные кредиты в Новосибирске только с конца прошлого года.

да да они совсем недавно вышли на рынок потребкредитов

 

при кажуйся выгодности - ставки ниже чем по фед программе

есть один небольшой подвох, хотя наверно это просто хеджирование рисков

QUOTE (Paulina @ Mar 13 2006, 14:44)

есть один небольшой подвох

А в чем подвох?

QUOTE (zloybubu @ Mar 13 2006, 18:07)

QUOTE (Paulina @ Mar 13 2006, 14:44) есть один небольшой подвох А в чем подвох? Есть один пункт в договоре. О том, что они могут в одностороннем порядке изменить процентную ставку.

QUOTE (MihailS @ Mar 13 2006, 18:36)

Есть один пункт в договоре. О том, что они могут в одностороннем порядке изменить процентную ставку.

Это не подвох, это УЖОС какой-то.... сегодня 13%, а потом ба-бах и 23%...

Изменено 13 марта, 200620 г. пользователем Гость

Насколько я помню, там написано что банк имеет право изменить процентную ставку в сторону уменьшения (про увеличение ничего не сказано). Но, на память я не помню, приду домой, посмотрю точнее.

QUOTE (zloybubu @ Mar 13 2006, 19:18)

Насколько я помню, там написано что банк имеет право изменить процентную ставку в сторону уменьшения (про увеличение ничего не сказано). Но, на память я не помню, приду домой, посмотрю точнее.

Наверное у банков договора просто разные... https://academ.club/html/emoticons/cbs_zz.gif

Перечитал договор. Действительно процентную ставку в одностороннем порядке КРЕДИТОР может менять только в сторону уменьшения.

По федеральной программе меня заверили, что действительно только в сторону уменьшения... А вот по Кит-Финанс - чем черт не шутит не знаю! https://academ.club/html/emoticons/cbs_zz.gif

zloybubu - про федеральную программу говорите?

QUOTE (zloybubu @ Mar 14 2006, 00:32)

Перечитал договор. Действительно процентную ставку в одностороннем порядке КРЕДИТОР может менять только в сторону уменьшения.

в кит финансе ставка привязана к ставке рефинансирования

QUOTE (Paulina @ Mar 14 2006, 11:36)

в кит финансе ставка привязана к ставке рефинансирования

Paulina, нет, не привязана. Ни в одной программе ипотечного кредитования КИТ Финанс нет привязки к ставке рефинансирования. Вы с каким-то другим банком путаете.

QUOTE (MihailS)

zloybubu - про федеральную программу говорите?

Нет, про собственную основную программу банка КИТ Финанс. Полный перечень их программ здесь по ссылке (с федеральными программами и какими-то ни было чужими они не работают, только со своими). Ни в одной нет возможности банка повышать проценты в одностороннем порядке, и ни в одной нет привязки к ставке рефинансирования.

 

Кстати, в некоторых других банках дают кредиты по ставке с плавающим процентом, но обычно привязываются не к ставке рефинансирования ЦБ, а к индексам типа LIBOR.

 

P.S. На РБК появилась интересная статья как заработать на ипотеке. Правда, чтобы ей воспользоваться, надо обладать неким финансовым капиталом.

Изменено 14 марта, 200620 г. пользователем Гость