Shane

я тоже! Маис Асадо называется. Аж слюну сглотнула при воспоминании о нём. Вчера заказали на дом ужин, в том числе данное блюдо, которое всегда было почти самым любимым. Привезли не то что невкусно приготовленные кукурузины, они вообще были полусырые. До сих пор лежит, не знаем, что с ними делать... При этом стоимость одной порции весьма немалая..

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (п. 5 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"). Требования потребителя к исполнителю подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. При неисполнении указанных требований потребитель вправе обратиться за защитой своих прав и законных интересов в суд. Так что пишите претензию к магазину, а в случае неудовлетворения - в суд. Судебные издержки взыщут с ответчика.

Сегодня мне застеклили балкон алюминиевым профилем. Я осталась настолько довольна, что решила рекламнуть фирму "Сибкомфорт-С". От замера до установки прошла неделя (!). Сделали все очень аккуратно и красиво. не только остекление сделали, но и заделали жестью просветы. Осталось только обшить деревом. Одновременно с этой же фирмой обратились в "окна роста" (Иванова, 17), чтоб сравнить цены, так замерщик категорически отказался разуваться в квартире, потом сказал, что заделывать жестью они не будут, в оконцовке, даже не позвонили, чтоб сказать сколько же это всё стоит. так им нужны клиенты.. Если кого заинтересует, то обошлось мне все это удовольствие в 21,5 тыс. (балкон буквой "П" в хрущевке). Обшивку вагонкой заказали уже 2-й раз в ООО "Викс". т. 214-49-06. Круговая обшивка + тумбочка в подарок = 12600 р.

А воз и ныне там? Что-то работы в этом направлении от ГУП ЖКХ не заметно..

Мария, подскажите, если в ванной сделан ремонт, т.е. трубы спрятаны в короба, все нужно ломать, а потом заново делать ремонт? Или возможно сделать как-нибудь аккуратненько? Если можно выложите фото, как выглядят счетчики после установки..

Сегодня сходила в отделение сбербанка на Полевой 7/1. Как говорится в названии топика "мерзко поражена". 3 операциониста, платежи принимает только один. Квитанцию попросила, чтоб время сэкономить заполнить за 30 рублей. За это время вручную можно было бы 3 квитанции заполнить, но деваться было уже некуда. Меня даже не предупредили, что комиссия за оплату за институт 700 рублей, это было весьма неприятно... И за такую комиссию распечатали квитанцию на черновике. Я начала нервничать и попросила перепечатать, т.к. потом мне ее предосталять в налоговую. Меня одарили таким взглядом, нервными движениями отксерила квитанцию и сунула мне. Следующая операция - квитанция госпошлины в юстицию, без реквизитов оператор отказалась заполнять (за те же 30 рублей). После ноток скандала в моем голосе, полезла в какую то папку, выудила оттуда реквизиты УФРС и таки распечатала мне квитанцию. Назвав окончательную сумму, оператор взяла мою карту VISA (выдана Сбербанком), окончательно добила меня ответом, что такой услуги они не оказывают. То есть в сбербанке нельзя снять денег по карте сбербанка!!!!!!!!!!!!! Короче пришлось тащиться в банкомат на Демакова в 30 градусный мороз, потом обратно с наличкой и расплачиваться!!! Я полном шоке. Сбербанк он и есть Сбербанк. если бы не любимый работодатель, ни в жизнь бы ни ногой в этот самый отстойный банк :pc6:

Когда вырубаешь комп из сети питания, время сбивается. И когда на следующий день включаешь, дата и время 0:00 и 2004 год. При этом синхронизация времени с интернетом (средствами Windows XP) не работает. В частности, если в Свойствах даты/времени на закладке "Время интернета" нажать "Обновить сейчас", выдаётся ошибка о невозможности синхронизации. В чем проблема? На компе стоит Spybot - Search & Destroy (я его подозреваю, т.к. постоянно какие-то процессы блокирует или заносит в черный список, но т.к. все на английском, я не понимаю какие именно). help me

Вчера зашла в ЖЭУ-5 за бюллетенями. Управдом объяснила, что бюллетеней у них нет, т.к. подписи будут собирать в каком-то "реестре". Но такой формы голосования вроде бы не предусмотрено Жилищным кодексом...

Уборка лестничных клеток За невыход предусмотрен специальный коэффициент! У нас уборщица моет раз месяц максимум. Но отовариться спецодеждой и инвентарем должна на 440 рублей ежемесячно! Транспортные расходы на уборщицу! - 510 рублей в месяц. На такси из города едет? Что за накладные расходы 746 рублей в месяц???

Уборка территории Инвентарь и спецодежда дворника - 550 рублей в месяц(!) За месяц спецодежда превращается в хламину, лопата и веники стираются до основания :) По поводу площади асфальта: между подъездами 15 метров * 8 подъездов = 120 метров. Ширина асфальтового покрытия перед домом - метра 3 максимум. 120*3=360 м2. Какие 940 квадратов??? Запланировано раз в 3 дня засыпать песком всю территорию (48 раз в течение 6 месяцев). Охотно верю!!! :)

Начнем с объявления: п. 13 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. п. 4.4. Договора на управление домом дублирует вышеуказанный пункт ЖК РФ. Опять "проспали"! предупреждают за 15 дней вместо 30. По организации голосования можно сделать выводы, что ГУП ЖКХ делает всё, чтобы собрание не состоялось, потому что у большинства нет времени идти в ЖЭУ за бюллетенями, а потом еще и нести обратно. Часы работы ЖЭУ совпадают с часами работы большинства населения.

Народ, не могу не выложить ответ уважаемого Управдома мне на жалобу о систематическом нарушении графика уборки подъезда. Говоря простым языком - убирают в лучшем случае раз в месяц после долгих препираний по телефону. Это перл просто! Оставлю пока без комментариев.... Сами поймете почему. P.s. Исправления сделаны рукой самого Управдома.

Никто не спорит, что платить надо. Вопрос лишь в том с какого момента (с момента обнаружения данного письма Минрегионразвития юристами ГУП ЖКХ или начала года). Вопрос почему в таком случае не посчитать задолженность аж с 2006 года ....

Народ, я сделала запрос в прокуратуру Советского района о правомерности начисления задолженности задним числом с 01.01.2008 г. Ответ прокуратуры прилагаю. ответ_прокуратуры.doc

Источник: Журнал «Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения» В соответствии с жилищным законодательством услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов). В данной статье рассмотрена такая услуга, как электроснабжение мест общего пользования, появление которой в «жировках» вызвало бурю негодований у жильцов. Что такое «освещение мест общего пользования»? Ранее собственники помещений в многоквартирных домах, сами того не зная, оплачивали энергоснабжение мест общего пользования в составе тарифной статьи «ремонт и обслуживание жилищного фонда» (жилищная услуга). Однако с тем фактом, что энергоснабжение есть коммунальная услуга, не поспоришь. Данный вывод следует из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг и подтверждается Письмом Минрегиона РФ от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07. Минрегион разделяет такие понятия, как «освещение помещений общего пользования» и «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования». При этом под освещением понимается оказание жилищной услуги, а именно: а) содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования (пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества[1]); б) обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг). Потребление электроэнергии на освещение Минрегион связывает с предоставлением коммунальной услуги. Как следует из названного письма, количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов[2] должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение». Позиция Минрегиона была подтверждена Решением ВС РФ от 17.07.2008 № ГКПИ08-665. Заявитель оспаривал положения Правил установления нормативов, согласно которым коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг. По мнению заявителя, стоимость таких коммунальных услуг должна определяться расчетным путем и оплачиваться в соответствии со ст. 39 и 156 ЖК РФ. Однако Верховный суд не согласился с данным подходом, поскольку плата за коммунальные услуги – это плата за количество потребленных коммунальных ресурсов: холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии, которые не входят в состав общего имущества. Действительно, на освещение мест общего пользования, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, требуется коммунальный ресурс – электроэнергия. По справедливости расходы на ее оплату должны нести собственники помещений в данном доме. Чем же вызвано их нежелание оплачивать новую строку расходов? Попробуем разобраться в причинах. В чем проблема? Только на первый взгляд сумма, подлежащая оплате за освещение мест общего пользования, переместилась в платежном документе из одной строчки (ремонт и обслуживание жилищного фонда) в другую (электроснабжение). Ранее данные расходы оплачивались по тарифу на содержание и ремонт, утвержденному общим собранием собственников помещений (членов ТСЖ) или органом местного самоуправления. Немаловажный момент – утвержденный тариф не всегда соответствует фактически понесенным расходам. Но даже при оплате снабжения электроэнергией мест общего пользования в составе коммунальных услуг эта проблема не решается. Действительный размер платы за коммунальные услуги становится очевидным только тогда, когда в многоквартирном доме появляется общедомовой (коллективный) прибор учета электроэнергии. В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Важно отметить, что показания коллективного прибора учета отражают не только совокупное потребление электроэнергии во всех помещениях дома (то есть жилых, нежилых, местах общего пользования), но и потери во внутридомовых сетях, которые также должны возмещаться собственниками. Объективно образуется превышение объема электроэнергии, зафиксированного коллективным счетчиком на входе в дом, над суммарным объемом, плату за который управляющие организации и ТСЖ получают от собственников (для обладателей индивидуальных счетчиков – по их показаниям, для жильцов, не имеющих их, – по нормативам потребления). Желая избежать убытков, управляющие компании и товарищества «раскидывают» эту разницу на собственников помещений в доме и включают в платежные документы новую строку «освещение мест общего пользования», что вызывает сопротивление со стороны жильцов. С одной стороны, собственников можно понять: суммы, подлежащие оплате за электроэнергию, для них действительно оказываются сюрпризом. И здесь нельзя исключать такие факторы, как «питание» от дома пристроенного магазина, круглосуточное невыключение света в подъездах и т. д. С другой стороны, кто, кроме собственников, должен оплачивать электроэнергию, потребленную в помещениях общего пользования, принадлежащих этим собственникам на праве общей долевой собственности? Управление многоквартирным домом полностью передано в руки собственников, чем обусловлена их полная ответственность (в том числе и материальная) за все, что происходит в доме. Понятно, что ресурсоснабжающие и сетевые организации, основная цель деятельности которых – извлечение прибыли, не желают нести убытки из-за того, что поставляемый ими ресурс никем не оплачивается. ТСЖ и управляющие организации в ответе за недобросовестных собственников Зачастую «крайними» в рассматриваемой ситуации становятся ТСЖ и управляющие организации. Нежелание собственников платить за электроэнергию, необходимую для освещения мест общего пользования, вынуждает ТСЖ и управляющие организации уклоняться от заключения договоров на электроснабжение мест общего пользования. Энергоснабжающая организация, в свою очередь, обращается в суд с требованием о взыскании задолженности за фактически поставленное в дом количество электроэнергии. Как правило, суды признают требования энергоснабжающих организаций обоснованными и удовлетворяют их в полном объеме на следующих основаниях. В силу п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг ТСЖ и управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг. Они обязаны заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями либо самостоятельно производить коммунальные ресурсы в целях оказания гражданам коммунальных услуг (пп. «в» п. 49 названных правил). Согласно п. 89 Правил функционирования розничных рынков в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) в целях: – оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения; – использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме); – компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество электрической энергии, приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации), определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Исходя из смысла п. 8 Правил содержания общего имущества в качестве такой границы выступает внешняя граница стены дома. Следовательно, ТСЖ и управляющие организации обязаны заключать договоры энергоснабжения на весь объем электроэнергии, поданной в многоквартирный дом. Основания для исключения из установленного договором электроснабжения объема отпуска электроэнергии объема, потребляемого в местах общего пользования жилых домов, отсутствуют (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2008 № 17АП-5144/2008-ГК). Для расчета количества приобретаемой исполнителем коммунальных услуг электрической энергии энергоснабжающая организация должна принять показания приборов учета, установленных на вводе в жилой дом (постановления ФАС СКО от 10.07.2007 № Ф08-4023/2007[3], ФАС УО от 06.03.2008 № Ф09-1227/08-С5). Вместе с тем ресурсоснабжающая организация не вправе принудить управляющую организацию или ТСЖ к заключению договора энергоснабжения на общедомовые нужды (Постановление ФАС УО от 18.03.2008 № Ф09-1663/08-С5). Однако оплатить весь объем электроэнергии, поданной в многоквартирный дом, им придется (см. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2008 № 17АП-4487/2008-ГК). При этом даже отсутствие договора между ТСЖ (управляющей организацией) и энергоснабжающим предприятием не является препятствием для взыскания задолженности по оплате всего объема электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом (постановления ФАС ЗСО от 26.08.2008 № Ф04-5159/2008(10329-А70-28), ФАС СЗО от 23.06.2008 № А05-10604/2007). Обязательное условие для взыскания задолженности с управляющей организации и ТСЖ – наличие у них статуса исполнителя коммунальных услуг. Так, отказывая в передаче дела в Президиум, ВАС РФ в Определении от 14.07.2008 № 7416/08 указал: ответчик не является ни исполнителем коммунальных услуг, ни потребителем (покупателем) поставляемой истцом электроэнергии, ни организацией, управляющей многоквартирными домами, а взимаемая ответчиком плата за ремонт и содержание общего имущества в обслуживаемых им домах, в том числе за содержание электрооборудования для освещения мест общего пользования, не является платой за собственно освещение помещений общего пользования. В рассматриваемом деле иск был предъявлен к организации, ответственной за содержание и ремонт общего имущества, но не исполняющей обязанности по предоставлению коммунальных услуг, что и явилось причиной для отказа в удовлетворении требований энергоснабжающего предприятия о взыскании задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аналогичные выводы прозвучали также в Постановлении ФАС СЗО от 07.06.2008 № А26-3192/2007. Управляющие организации и ТСЖ, как исполнители коммунальных услуг, обязанные оплачивать весь объем поставленных в дом коммунальных ресурсов, находятся в прямой зависимости от платежеспособности и «платежеактивности» собственников помещений в многоквартирном доме. Являясь по сути посредниками между собственниками и энергоснабжающими компаниями, ТСЖ и управляющие организации не должны нести убытки из-за нежелания собственников оплачивать электроэнергию, необходимую для освещения мест общего пользования. Однако на практике все происходит иначе. Как поступать ТСЖ и управляющим организациям, если собственники отказываются платить? Напрашивается один ответ: так же, как поступает энергоснабжающая организация, если перед ней у ТСЖ или управляющей организации существует задолженность, – отстаивать свои интересы в суде, предъявляя иски к собственникам помещений в регрессном порядке. Учитывая, что проблема оплаты собственниками коммунальной услуги «энергоснабжение мест общего пользования» появилась совсем недавно (в настоящее время далеко не все управляющие компании ввели новую статью в квитанции, опасаясь социальной напряженности), судьи на местах еще не сталкивались с делами по взысканию соответствующей задолженности с собственников помещений в многоквартирном доме. Однако подобные дела немногим будут отличаться, например, от взыскания в судебном порядке с собственников задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сколько платить? Отдельного внимания заслуживает вопрос о том, как распределяются расходы по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, между собственниками. Приложение 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг определяет порядок расчета платы за электроснабжение в зависимости от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета. Наиболее интересен случай, когда на вводе в дом установлен коллективный счетчик. 1. Если ни в одном помещении дома нет индивидуального прибора учета, то в соответствии с пп. 1 п. 2 приложения 2 определять плату за электроснабжение в отношении жилых помещений следует пропорционально числу граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, нужно вычесть суммарный объем потребления электроэнергии в нежилых помещениях (кроме помещений общего пользования), например в магазинах, офисах, находящихся на первом этаже дома (такой объем согласно п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг определяется расчетным путем, исходя из мощности потребляющих устройств). Именно эта разница распределяется между собственниками квартир. Обращаем особое внимание на то, что в данном случае не применяются нормативы потребления. Получается, что плата за электроснабжение квартир может колебаться в течение года. 2. Если счетчики есть лишь в части помещений, то алгоритм расчета несколько усложняется (пп. 1 п. 3 приложения 2). Во-первых, собственники жилых помещений, не оборудованных приборами учета, оплачивают электроэнергию по нормативам потребления (как если бы в доме не было ни коллективного, ни индивидуальных счетчиков). Во-вторых, обладатели счетчиков должны оплатить объем электроэнергии, отличающийся от зафиксированного индивидуальными счетчиками. Показания их счетчиков должны быть скорректированы на коэффициент, определяемый так: Объем электроэнергии по показаниям общедомового счетчика Суммарный объем электроэнергии, измеренной индивидуальными приборами учета + Суммарный объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления Суть такого подхода заключается в том, что нормативы потребления учитывают и технологические потери во внутридомовых сетях, и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества (п. 25, 26 Правил установления нормативов). То есть собственники, для которых плата рассчитывается исходя из норматива потребления, уже оплачивают частичку электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды (вводить им отдельную строку «освещение мест общего пользования» незаконно). И, напротив, показания индивидуальных счетчиков отражают лишь потребление электроэнергии внутри квартиры. Поэтому упомянутый коэффициент и сформирует для таких жильцов плату за электроэнергию с учетом расходов на освещение мест общего пользования. 3. Если во всех помещениях дома, оборудованного коллективным счетчиком, установлены свои приборы учета, то используется аналогичная формула, в которой показатель «Суммарный объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления» будет равен нулю. Другими словами, расходы на «общедомовую» электроэнергию будут распределены пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков. Как видим, согласно законодательству стоимость электроэнергии, потребляемой на освещение мест общего пользования (а также работу внутридомового оборудования), а также потери включаются в плату за коммунальную услугу электроснабжения. Однако это, естественно, не по душе собственникам помещений. Ведь традиционно население платило либо по показаниям индивидуального счетчика, либо по нормативам потребления. Такой порядок и сейчас предусмотрен в Правилах предоставления коммунальных услуг по отношению к ситуации, когда дом не оборудован коллективным прибором учета (см. п. 16 указанных правил, а также пп. 3 п. 1 приложения 2 к ним). Но даже при установке общедомового счетчика граждане не готовы видеть в своих квитанциях суммы платы за электроэнергию в размере, превышающем фактическое потребление ими электроэнергии внутри квартиры. Можно долго обсуждать справедливость выбранных законодателем методов распределения платы за «общедомовую» электроэнергию, и всегда найдутся недовольные. Например, кому-то покажется нелогичным, что чем больше электроэнергии потребляется в жилом помещении, тем больше собственник данного помещения вынужден платить за электроэнергию, израсходованную в местах общего пользования. Принимать в качестве базы для распределения расходов количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, также не всегда корректно, так как количество фактически проживающих и количество зарегистрированных в жилом помещении граждан могут не совпадать. В целом вызывает недоверие подход, согласно которому обладатели счетчиков обязаны платить за потребление электроэнергии сверх их показаний, ведь тогда они должны оплачивать и сверхнормативный расход коммунального ресурса потребителями, не имеющими приборов учета, а также потери в неисправных сетях. Кстати, такими доводами мотивировал свои требования признать недействующим п. 3 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданин, обратившийся в Верховный суд. Однако заявитель не нашел поддержки (см. Определение ВС РФ от 26.04.2007 № КАС07-128). Опасаясь негативной реакции собственников помещений на увеличение сумм платы за электроснабжение, управляющие организации и ТСЖ идут на разнообразные ухищрения. Кто-то вводит отдельную строку – «освещение мест общего пользования», распределяя стоимость «общедомовой» электроэнергии. Кто-то «прячет» такие расходы в статью «содержание и ремонт общего имущества». Введение новой строки, относящейся к коммунальной услуге, не требует согласования с собственниками, но однозначно вызовет всплеск недовольства жильцов, по мнению которых такая строка появилась «ниоткуда», ведь если раньше они ее не оплачивали, то и сейчас требования управляющей организации необоснованны. Второй вариант возможен лишь с согласия собственников помещений, ведь размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается их общим собранием. Очевидно, что собственники до последнего будут против включения такого расхода в смету на управление домом. Единственным решением для ТСЖ и управляющих организаций представляется повышение правосознания собственников помещений и информационно-разъяснительная работа с ними. Резюмируем вышесказанное. 1. Энергоснабжение мест общего пользования есть не что иное, как коммунальная услуга. 2. Указанная услуга оказывается собственникам помещений в многоквартирных домах, следовательно, именно они должны оплачивать ее на основании показаний коллективного прибора учета электроэнергии, установленного на вводе в дом. 3. Учитывая, что услуга энергоснабжения мест общего пользования оказывается энергоснабжающими организациями на основании договоров с исполнителями коммунальных услуг (ТСЖ или управляющие организации), последние несут обязанность по оплате этих услуг. 4. Платежеспособность исполнителей коммунальных услуг напрямую зависит от платежеспособности собственников. Взыскание с товарищества собственников жилья или управляющей организации задолженности по оплате электроэнергии влечет взыскание указанной задолженности с собственников в регрессном порядке по искам ТСЖ (управляющей организации). [1] Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. [2] Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306. [3] Подтверждено Определением ВАС РФ от 18.09.2007 № 10815/07. http://www.klerk.ru/law/?123101

Интересно, почему ГУП ЖКХ не подало заявку на сертификацию услуг и персонала в сфере жилищно-коммунального хозяйства? Предприятия в результате сертификации получат: • приоритеты при получении государственного и муниципального заказов; • первоочередное предоставление государственных капитальных вложений; • компетентное заключение о необходимости модернизации основных средств для поэтапного повышения качества оказываемых услуг; • объективную оценку подготовленности персонала, нормативно-правовые методические документы. Таким образом, предприятия ЖКХ повысят свой статус и рейтинг при осуществлении деятельности в конкурентной среде. В результате сертификации потребитель получит: • услуги высокого качества; • информацию об оценке санитарно-технического состояния жилых и не жилых помещений; • право выбора организации по предоставлению качественных ЖКУ; • защиту от недобросовестной предпринимательской деятельности по обоснованным жалобам и обращениям; • повышенный уровень компетентности работников и руководителей предприятий ЖКХ и строительства; • квалифицированные консультации по интересующим вопросам; возможность проведения независимой экспертизы. Для органов исполнительной власти сертификация • один из способов повышения управляемости сферой ЖКХ (видами деятельности, спектром оказываемых услуг, численностью работающих, комплексным мониторингом развития и функционирования жилищно-коммунального комплекса субъектов Федерации, муниципальных образований и т.д.); • развитие системы переподготовки и повышения квалификации персонала в регионе; • создание федеральной и региональной нормативно-правовой базы на основе Базы данных «ЖКХ России»; • критерий конкурсного отбора предприятий жилищно-коммунальной сферы; • единый реестр организаций, работающих на рынке жилищно-коммунальных услуг Предприятие или индивидуальный предприниматель прошедшие сертификацию, смогут уже не от собственного имени говорить о качестве предлагаемых услуг и квалификации сотрудников или наемных работников, а предъявлять свидетельство независимой экспертизы Вот реестр организаций, прошедших сертификацию ЦСС ЖКХ по НСО http://www.ncspu.ru/index.php?id=72&c_id=72. Кстати Академ ЖКХ получило такой сертификат...

А мне еще нравится - звонишь диспетчеру в ЖЭУ-5 с просьбой заменить перегоревшие лампы. Ответ: мы меняем только на первом этаже! :hmm: Звоню управдому, та отвечает, что ЖЭУ меняет лампы на первом и последнем этаже! В договоре об этих ограничениях ничего не говорится. Короче, чем отличается первый (последний) этаж от второго или третьего в обычной пятиэтажке без лифта, а?

Более того, п. 13 ст. 155 Жилищного кодекса: Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Приложение к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306) 25. Расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: Решением Верховного Суда РФ от 2 октября 2007 г. N ГКПИ07-1019 абзац второй пункта 25 настоящего приложения признан не противоречащим действующему законодательству в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВт.ч в месяц на 1 человека; в отношении лифтового оборудования - 7 кВт.ч в месяц на 1 человека. Для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю. Таким образом, все расчеты ГУПа взяты "с потолка"!

Что-то ничего не объявляют, сняли арест со счетов ГУПа или нет. Что дальше будет с предприятием?

А потому что это с подачи юридического отдела задним числом начисляются за год назад долги за э/э МОП, составляются реестры очного голосования (надо было видеть этот перл юридической мысли!), подписи за повышение оплаты за услуги собирали в сентябре 2008 г., а фактически повышены тарифы были с января. Юристы, по моему мнению, должны исключать юридические риски предприятия, давать консультации и разъяснения по правовым вопросам для всех структур ГУП ЖКХ и жителям.

Очень сильно хочу почитать книгу Франсуазы Саган "женщина в гриме". Может есть у кого-то, я нигде найти не могу, весь интерент уже перелопатила......

А у нас в районе кто-нибудь уже обратился в прокуратуру? С каждого по примерно по 10 рублей * на 10 месяцев * кол-во жителей обслуживаемых ГУП ЖКХ домов - неплохая прибавка, к тому же никаких дополнительных обязательств! Хоть бы из приличия обошли бы да лампы , которые освещают места общего пользования, заменили!

Пока не обратитесь в Горжилинспекцию с обоснованием, приведенным Вами выше, ничего не изменится, неужели не понятно?

Ха-ха. А Вы сами как думаете? А правомочно поднять стоимость квартплаты, если голосование в доме вообще не состоялось? Чем занимаются юристы ГУП ЖКХ??? Неужели только ходят в судебные процессы? А в оставшееся время?